Το αρχιτεκτονικό σχέδιο του ξενοδοχείου

Το αρχιτεκτονικό σχέδιο του ξενοδοχείου

3δ μοντέλο, αρχιτεκτονική απεικόνιση, κατασκευή, επισκευές. Το κόστος της ανάπτυξης στην Αγία Πετρούπολη. Η δημιουργία ενός έργου στην Αγία Πετρούπολη.

τιμή: από 15 000p. ώρα: από 5 ημέρες

Τα καλύτερα παραδείγματα έργων από όλο τον κόσμο:

Το αρχιτεκτονικό σχέδιο του ξενοδοχείου

Αρχιτεκτονικά σχέδια ξενοδοχεία: χαρακτηριστικά

Αρχιτεκτονικά έργα του ξενοδοχείου είναι πολλές αποχρώσεις, Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο στηρίζονται οι εκτιμήσεις των κατασκευών, πρέπει να λαμβάνει υπόψη το πόσο θα κοστίσει:

  • απόκτηση γης για την κατασκευή;
  • επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και άλλες υποχρεωτικές πληρωμές;
  • το σχεδιασμό και την κατασκευή των επιχειρήσεων κοινής ωφελείας ξενοδοχείου;
  • το κόστος της κατασκευής του ξενοδοχείου;
  • έπιπλα κόστος, βασικά είδη οικιακής χρήσης, συμπεριλαμβανομένων των οικιακών συσκευών;
  • και, πορεία, πληρώσει το προσωπικό του ξενοδοχείου.

ωστόσο, πριν από την κατασκευή ενός ξενοδοχείου, είναι πολύ σημαντικό να αναλυθεί η, πώς θα την υπόσχεση, αν η ζήτηση από τους επισκέπτες σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία, Θα το ξενοδοχείο για να ανταγωνιστεί στην ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών και τον ανταγωνισμό των τιμών με παρόμοια ξενοδοχεία, και, τέλος,, Κάνει αποπληρωμή επενδύονται σε αμοιβαία κεφάλαια κατασκευής και ποιες είναι οι προοπτικές για τον ιδιοκτήτη ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος ή ένα μίνι ξενοδοχείο από την άποψη του μόνιμου εισοδήματος.
στάδια του σχεδιασμού
Σχεδιασμός ξενοδοχειακά συγκροτήματα και ξενοδοχεία δεν κάνει χωρίς ορισμένα διαδοχικά στάδια:

  • η πρώτη φάση - η μελέτη της προσφοράς και της ζήτησης, καθώς και τον προορισμό του ξενοδοχείου, καθορίσει το μέγεθος της;
  • προετοιμασία του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού ξενοδοχείο;
  • του έργου της εσωτερικής και εξωτερικής επικοινωνίας της μηχανικής, και τα δίκτυα;
  • συντονισμό του έργου στις περιπτώσεις.

Προετοιμασία των τεχνικών προδιαγραφών

Ένα από τα σημαντικά σημεία του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του ξενοδοχείου - είναι μια τεχνική προδιαγραφή, που σχηματίζεται στο αρχικό στάδιο της δημιουργίας του έργου.

Οι πληροφορίες που εμφανίζει το έγγραφο, ποια θα είναι τελικά ένα ξενοδοχείο ή ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα, δηλαδή, ο βαθμός της παρεχόμενης υπηρεσίας.
Συντακτική τεχνικές προδιαγραφές
Οι όροι αναφοράς πρέπει να αναγράφεται:

  • περιγραφή της κατηγορίας του ξενοδοχειακού συγκροτήματος / ξενοδοχείο, ορόφους του - αν σχεδιαζόμενη κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος πολυώροφα ή κέντρο αναψυχής με ξεχωριστά κτίρια μια ιστορία, διορισμός των ξενοδοχείων / ξενοδοχείο;
  • όροι εντολής περιλαμβάνουν επίσης τον αναμενόμενο αριθμό των επισκεπτών, που επισκέπτονται οι τουρίστες, καθώς και ο αριθμός των προγραμματισμένων δωματίων, μια λίστα των υπηρεσιών που απαιτούνται, η οποία θα παρέχει το ξενοδοχείο;
  • αναλυτικές πληροφορίες για τα χαρακτηριστικά του τοπίου, η θέση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος / τοποθεσία του ξενοδοχείου.
  • Περιγραφή Διαθέτει επιπλέον σχέδια και άλλες παρόμοιες πληροφορίες.

Η δημιουργία ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος του έργου, δέουσα προσοχή πρέπει να δοθεί στην ευρύτερη περιοχή του αντικειμένου. αδρά, λειτουργική διαμόρφωση του εδάφους - είναι η μισή επιτυχία από το ξενοδοχείο.

Μην ξεχνάτε σχετικά με τη συμμόρφωση της ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα τεχνικό και φωτιά κανονισμούς. Οι ειδικοί, να αναπτύξουν σχέδια, Θα πρέπει να είναι ενήμεροι για όλες τις τελευταίες αλλαγές στη νομοθεσία, Όσον αφορά την κατασκευή των εν λόγω εγκαταστάσεων.

Κατασκευή ξενοδοχεία, Δωμάτιο με θέα τις αποχρώσεις

Η ανάπτυξη της τουριστικής βιομηχανίας, Τουρισμός - ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα μιας οικονομικά ανεπτυγμένης κοινωνίας. Ανάπτυξη και βελτίωση του τουριστικού τομέα είναι πάντα συνοδεύεται από την κατασκευή ξενοδοχείων, ξενοδοχεία και μίνι-ξενοδοχεία.

εμπειρογνώμονες της αγοράς τουρισμού έχουν εντοπίσει τρεις κύριους τουριστικούς προορισμούς:

  • των επιχειρήσεων του τουρισμού;
  • οικολογικός;
  • εκδρομή-ενημερωτικό.

Επιλέγοντας ένα από αυτά ως προτεραιότητα όχι μόνο καθορίζει τη θέση για το ξενοδοχείο, και αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων, διαμόρφωση του κτιρίου, αλλά από όλες αυτές τις αποχρώσεις - οι τιμές μέλλον για τις υπηρεσίες του ξενοδοχειακού συγκροτήματος / ξενοδοχείο.

Γι 'αυτό είναι επίσης σημαντικό για την πρώιμη δημιουργία του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του ξενοδοχείου για να καθορίσει σαφή έννοια της, και να αναλύσει συναφείς παράγοντες:

  • οι ιδιαιτερότητες του γύρω τοπίου;
  • κλιματικά χαρακτηριστικά της περιοχής;
  • προσβασιμότητα και την ανάπτυξη των μεταφορών και επικοινωνιών μηχανικής, υποδομές;
  • λειτουργικά χαρακτηριστικά ενός αντικειμένου.

Το αρχιτεκτονικό σχέδιο του ξενοδοχείου

Διαθέτει σχεδιασμό και την κατασκευή ξενοδοχείων, τουριστικών προορισμών «των επιχειρήσεων του τουρισμού»

Επιχειρήσεις που συνδέονται με τη διεξαγωγή των επιχειρηματικών εκδηλώσεων - συνεδρίων, συνεδριάσεις, εργαστήρια, εκπαίδευση, συμπόσια, και ότι χαρακτηρίζεται από «έργα», κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Αφ 'ετέρου, η κατασκευή των ξενοδοχείων στις μεγάλες πόλεις με αίθουσες συνεδριάσεων, την ταχύτητα της κατασκευής και τις προϋποθέσεις της εμπορευσιμότητας - δωμάτια και χώρους για τη ζωή και τη διεξαγωγή επιχειρηματικών εκδηλώσεων βάζει επιπλέον απαιτήσεις που πληρούν. Υπό αυτές τις συνθήκες, η χρήση προηγμένων τεχνολογιών για την κατασκευή των κτιρίων σε της εταιρείας «Insight» δεν έχει ανταγωνιστές στην ταχύτητα της κατασκευής και την ελαχιστοποίηση του κόστους κατασκευής.

έμπειρος, ειδικευμένους εμπειρογνώμονες θα σχεδιάσει καλούδια ή ξενοδοχειακό συγκρότημα, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση των αντικειμένων, καθώς και το εύρος των υπηρεσιών που παρέχουν. Και αυτό το άνετο αίθουσα συνεδριάσεων, και άνετο γωνίες για να διεξάγουν ιδιωτικές συνομιλίες, αίθουσες συνεδριάσεων, άνετο μπαρ και εστιατόρια.

Διαθέτει σχεδιασμό και την κατασκευή των ξενοδοχείων στην κατεύθυνση της «οικοτουρισμός»

Πρόσφατα, ο οικολογικός τουρισμός κερδίζει έδαφος και γίνεται όλο και πιο δημοφιλής, και ως εκ τούτου η ζήτηση αυξάνεται μίνι-ξενοδοχεία, που βρίσκεται μακριά από τη φασαρία των μεγάλων πόλεων, σε ήσυχα μέρη με όμορφη θέα, οικολογικές ζώνες κοντά σε ποτάμια και δεξαμενές.

και είναι επίσης απαραίτητο να ληφθούν υπόψη, σχεδιάζει ένα σπίτι διακοπών, μίνι-ξενοδοχεία, αναψυχή.

Για την κατασκευή αυτών των αντικειμένων προγραμματιστές χρησιμοποιούν φιλικά προς το περιβάλλον υλικά για την κατασκευή και διακόσμηση. Το κύριο χαρακτηριστικό αυτών των μίνι-ξενοδοχεία και ένα σημαντικό συστατικό της επιτυχίας του οικολογικού τουρισμού χώροι του ξενοδοχείου είναι άνετα δωμάτια με ζεστή ατμόσφαιρα με εξαιρετική θέα από τα παράθυρα.

Η αυξανόμενη δημοτικότητα της τροχόσπιτο υπαγορεύει τους όρους για την κατασκευή τουριστικών εγκαταστάσεων - έχουν σχεδιαστεί και κατασκευαστεί μοτέλ, όπου οι ταξιδιώτες μια μεγάλη ευκαιρία για να χαλαρώσετε, και όχι μόνο μια μέρα στην άλλη στο δρόμο.

οποιαδήποτε εργασία, ακόμα και η πιο σύνθετη, που σχετίζονται με την κατασκευή των μίνι-ξενοδοχεία στην περιοχή οικολογικά αποδοτική εταιρεία αποφασίζει να «Insight», Αυτό φαίνεται από τις εκατοντάδες των πελατών. Για να παραγγείλετε ένα μόνο κλήση του έργου, ορίζεται στο τμήμα «Επαφές».

Σχεδιασμός και κατασκευή του ξενοδοχείου ή το ξενοδοχειακό συγκρότημα, μίνι ξενοδοχείο ή μοτέλ απαιτεί μια ατομική προσέγγιση για κάθε έργο και όσον αφορά το σχεδιασμό, στο σχεδιασμό των χώρων. Όταν οι ειδικοί σχεδιασμού θα λαμβάνεται υπόψη όχι μόνο τη λειτουργική διάταξη των δωματίων, αλλά και βοηθητικές εγκαταστάσεις, διαδρόμους, αίθουσα. έργου ξενοδοχείο που παρασκευάζεται βασίζεται σε δύο βασικές απαιτήσεις:

  • τις ανάγκες και τις επιθυμίες των πελατών;
  • και το προσωπικό συντήρησης του ξενοδοχείου.

Πώς να ξεχωρίσει από τον ανταγωνισμό?

Σε μικρά ξενοδοχεία, για την κατασκευή και επισκευή των οποίων επένδυσε πολύ λιγότερα χρήματα από ό, τι τα μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, υπάρχουν πλεονεκτήματα από την άποψη της «κερδίζουν χρήματα». Οι ειδικοί spetsy- ξενοδοχειακή αγορά και «λύκοι» στην αποτελεσματικότητα των πωλήσεων προτείνουμε ξενοδόχους να κάνουν επιχειρήσεις πέρα ​​από την κανονική:

  • προσεγγίσει για να εργαστούν δημιουργικά, βρείτε δημιουργικές λύσεις και να τους στο έργο, ακόμη και αν κανείς δεν το κάνει;
  • πλήρωσης ξενοδοχείο, προσελκύουν επισκέπτες πρωτότυπες ιδέες και ενδιαφέρουσες μάρκες;
  • οικοδομήσουμε ένα σύστημα έργο της δημιουργίας του μέχρι, ότι όλα χτυπάει σαν ένα ρολόι χωρίς τον ιδιοκτήτη, αλλά ας μην ξεχνάμε σχετικά με την περιοδική παρακολούθηση;

θυμάμαι! Πρότυπο κινήσεις και τυπικές λύσεις στο μικρό ξενοδοχείο - τίποτα καλό όργανο και δεν υπόσχεται την ευημερία, μόνο ομοιομορφία, ομοιότητα με το ίδιο γκρι, αμβλύς, απελπιστική ξενοδοχείο, και ως εκ τούτου - όχι το μεγαλύτερο κέρδος, αν δεν είναι η απουσία του. Περπατήστε μακριά από τα πρότυπα, συμπεριλαμβανομένου του σχεδιασμού του ξενοδοχείου - είναι εξαιρετική και το προσωπικό γίνεται αντιληπτή, και τους πελάτες, καθώς και η επίπτωση στα έσοδα, παρά την αύξηση τους.

Μίνι-ξενοδοχεία του 10 δωμάτια

Μικρά ξενοδοχεία για το 10 και λιγότερο - δεν είναι μόνο συμπαγείς διαστάσεις, αλλά οι ιδιαιτερότητες της υπηρεσίας. Ορισμένα ξενοδοχεία δεν διαθέτουν ξεχωριστή τουαλέτα και ντους σε κάθε δωμάτιο. Αυτές οι παροχές ενδέχεται να είναι τοποθετημένα σε ένα μπλοκ, και μπορεί να χρησιμοποιήσει τους πολλούς χρήστες.

Όχι εδώ, οι ευρύχωρες αίθουσες, και το μπροστινό χώρο στο γραφείο ελαχιστοποιείται - τα πάντα είναι μειωμένης εξασφάλισης για εξοικονόμηση χώρου.

υπάρχουν, πορεία, Ξενοδοχεία με ντους και τουαλέτες σε κάθε δωμάτιο, ο σχεδιασμός αυτών των αριθμών, ειδικοί πιστεύουν ότι μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια τη θέση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, επειδή:

  • δεν θα πρέπει να είναι ογκώδεις και καταλαμβάνουν πολύ χώρο, για τις οποίες εξόδου δύο ξεχωριστά riser;
  • Οι σχεδιαστές θα πρέπει να σχεδιάσουν έτσι, να είναι σε θέση να απενεργοποιήσετε τουλάχιστον μερικά τμήματα ξεχωριστά.

Υπάρχουν σύγχρονα ξενοδοχεία για έργα 10 δωμάτια, γίνονται όπως τα κανονικά σπίτια, αλλά με ένα εκτεταμένο σύστημα των δωματίων. Τα έργα αυτά είναι καλά για τον πελάτη όσον αφορά την άνεση, ταυτόχρονα εξοικονόμηση χώρου. Το αποτέλεσμα - ένα άνετο ξενοδοχείο με μια σπιτική, όπου ένα φλιτζάνι τσάι ή καφέ το πρωί, οι επισκέπτες συγκεντρώνονται στην τραπεζαρία, μεσημεριανό, και το βράδυ Κοινωνικοποιήσου.

ξενοδοχεία 20 - 50 δωμάτια

Κατά το σχεδιασμό του ξενοδοχείου σε 20 ή 50 δωμάτια, ιδιοκτήτες σίγουρα καταλαβαίνουν, ότι για τη συντήρηση του αριθμού των δωματίων που απαιτούνται προσωπικού, από μόνη της δεν αντιμετωπίζουν πλέον.

Και επειδή πρέπει να συμπεριληφθεί το έργο ξενοδοχείου:

  • προσωπικό αίθουσα αναψυχής;
  • δωμάτιο-ντουλάπα και το ντύσιμο και την αποθήκευση των προσωπικών αντικειμένων;
  • θέση, όπου το προσωπικό θα πάρει τα τρόφιμα.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα 20-50 Δωμάτιο n κάνουμε χωρίς βοηθητικό δωμάτιο:

  • στοκ;
  • Καθαριστήριο;
  • αίθουσα επιχειρήσεων;
  • σιδερώματος.

κατά κανόνα, βοηθητικό δωμάτιο τοποθετούνται στο υπόγειο ή στο ισόγειο.

Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί παραδοσιακό εστιατόριο ή καφέ, έχω.

προσωπικό

Πόσοι άνθρωποι να προσλάβει, στο ξενοδοχείο 20-50 Οι άνθρωποι έχουν το χρόνο να παρέχει ποιοτικές υπηρεσίες στους επισκέπτες, Θα μπορούσα να λειτουργεί κανονικά χωρίς βιασύνη και ταραχώδη δραστηριότητα.

λένε οι ειδικοί, ότι το ξενοδοχείο δεν μπορεί να κάνει με τόσα πολλά δωμάτια χωρίς:

  • διευθυντής;
  • φύλακες (2-3);
  • διαχειριστές, εγκαθιστά πελατών, την εφαρμογή κρατήσεις και δωμάτια για την πώληση, συναλλαγές με τους πελάτες;
  • υπηρέτριες, οι οποίοι είναι υπεύθυνοι για τον καθαρισμό των δωματίων και τους προσκείμενους χώρους;
  • tehpersonala (ηλεκτρολόγος, υγειονομικής μηχανικής, καθαριστές - αυτοί οι άνθρωποι υποστηρίζουν το ξενοδοχείο και επικοινωνίας σε καλή κατάσταση, που παράγουν τις τρέχουσες επισκευές και υπηρεσίες καθαρισμού).

Ευρωπαϊκή εμπειρία υποδεικνύει, ότι ένα ρόλο διαχειριστή μικρό ξενοδοχείο, διαχειριστής, και συχνά τον εξοπλισμό, και καθαριότητα εκτελούν τα μέλη της οικογένειας ιδιοκτήτη.

Βασικές αρχές σχεδιασμού ξενοδοχεία

· πρότυπο έργο

Τυπικά έργο - είναι συνήθως, μακρύ διάδρομο και κατά μήκος αριθμούς. Τυπικά έργα - συνήθως συμβαίνουν και είναι δημοφιλείς σε όλο τον κόσμο.

Γιατί τέτοια δημοτικότητα και την εκτίμηση? πρώτα, μια τέτοια διάθεση από τα δωμάτια - μια μεγάλη εξοικονόμηση χώρου, κατά δεύτερο λόγο, βολικό και το μέλλον τους επισκέπτες, και το προσωπικό.

Σχεδιασμός ξενοδοχείο με βεράντες

Μικρό διώροφο ξενοδοχεία, σχεδιάζονται και να κατασκευάζονται με μεγάλες βεράντες στον πρώτο και το δεύτερο στρώμα.

Αίθριο - Φυσικά, ήχους ωραίο, αλλά λειτουργούν όπως μικρά ξενοδοχεία που εκτελούν μάλλον συμβατικό, Μόνο ένα ανοιχτό διάδρομο. Το εστιατόριο ή καφέ σε μικρά ξενοδοχεία με βεράντες στα περισσότερα από τα έργα αυτά δεν παρέχεται. Αλλά χαρακτηρίζεται από την παρουσία μιας ξεχωριστής διοικητικής κτίριο με ένα μικρό κατάστημα δίπλα στο ξενοδοχειακό συγκρότημα.

σουίτα: ότι η διάταξη όσον αφορά το σχεδιασμό

ξενοδόχους, δημιουργώντας έργα μελλοντικές ξενοδοχεία ή μίνι-ξενοδοχεία, Οι αρχιτέκτονες καλούνται να παρέχουν περισσότερο χώρο για VIP-πελάτες - «Lux».

Παραδοσιακά, η σουίτα περιλαμβάνει ξεχωριστό από όλα τα άλλα δωμάτια, και εάν ο χώρος επιτρέπει - και στη συνέχεια στο δικό του όροφο. σουίτες εγγραφή πελάτης δεν είναι για γενική λήψη, και ένα ξεχωριστό διαχειριστή γραφείο, το οποίο βρίσκεται κοντά στις σουίτες σε έναν όροφο. Σουίτες για τους πελάτες συνήθως, την ασφάλειά του, το ξενοδοχείο και το προσωπικό του.

ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη δωμάτιο μεγέθους VIP-class, σε μικρά ξενοδοχεία που μπορούν να φιλοξενήσουν μέχρι δύο ή τρεις.

Στο αρχικό στάδιο των καταλυμάτων σχεδιασμού / αριθμός κρατήσεων VIP-class, οι ιδιοκτήτες συχνά επιμένουν σε μια ξεχωριστή είσοδο στις σουίτες απευθείας από το χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Αυτή η διάταξη είναι βολικό για διασημότητες, που επιθυμούν να συμμορφωθούν με την προστασία της ιδιωτικής ζωής.

Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, Το ξενοδοχείο έχει σχεδιαστεί και δημιούργησε ένα ασανσέρ με ιδιωτική πρόσβαση.

Ξενοδοχείο με ένα ρετιρέ

ξενοδοχεία έργα με την παρουσία του ρετιρέ - κάτι σπάνιο, γιατί όχι μόνο ρετιρέ βρίσκεται στον τελευταίο όροφο του ξενοδοχείου είναι μη - οι άνθρωποι είναι πολύ πλούσιοι ή τους αριθμούς, όπου έχει προγραμματιστεί να γιορτές αναμονή και δεξιώσεις, αυτό το υψηλό επίπεδο των υπηρεσιών, άνεση και προστασία της ιδιωτικής ζωής των επισκεπτών.

Λαμβάνοντας υπόψη τα ειδικά χαρακτηριστικά των ρετιρέ, κατά το στάδιο της δημιουργίας του έργου του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, σκεφτείτε προσεκτικά για την σωστή οργάνωση της πρόσβασης των επισκεπτών στην ελίτ αριθμό. Εδώ πρέπει κανείς να έχει εμπορευματικών και επιβατικών ανελκυστήρων.

 

 

ΚΑΛΕΣΕ ΤΩΡΑ
+
Κάλεσέ με!