酒店建筑设计

3d模型, 建筑可视化, 施工, 维修. 在圣彼得堡开发成本. 创建于圣彼得堡的一个项目.

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酒店建筑设计

酒店建筑工程: 特点

酒店的建筑项目有很多细微差别, 这就是为什么在计算施工估算时, 你需要考虑要花多少钱:

  • 建设用地征用;
  • 水电费和其他强制性付款;
  • 酒店工程通讯设计与施工;
  • 建造酒店的成本;
  • 家具成本, 生活必需品, 包括家用电器;
  • 和, 当然, 酒店员工工资.

然而, 在建酒店之前, 非常重要的分析, 前景如何, 是否会在特定区域的客人中有需求, 该酒店能否在服务质量和价格方面与竞争对手的同类酒店竞争, 最后, 投资于建设的资金是否会得到回报,酒店综合体或迷你酒店业主的永久收入前景如何.
设计阶段
如果没有某些连续的阶段,酒店综合体和酒店的设计是不完整的:

  • 第一阶段是供需研究, 以及酒店的宗旨, 确定它的大小;
  • 酒店建筑设计;
  • 内外工程交流项目, 和网络;
  • 项目在当局的批准.

职权范围的准备

酒店建筑工程的重点之一是职权范围, 这是在项目创建的初始阶段形成的.

文档显示信息, 酒店或酒店综合体最终会是什么样子, 也就是说,他们提供的服务程度.
职权范围的组成部分
规范必须指定:

  • 酒店综合体/酒店类别的描述, 它的层数 - 是否计划建造一个多层酒店综合体或一个带有独立单层建筑的娱乐中心, 酒店/酒店的目的;
  • 职权范围还包括估计的客人人数, 来访的游客, 以及计划的房间数量, 所需服务清单, 酒店会提供;
  • 有关景观特征的详细信息, 关于酒店大楼/酒店的位置.
  • 附加设计解决方案的特性描述和其他类似信息.

创建酒店综合体项目, 应适当注意设施的周边区域. 美丽的, 功能齐全的区域是酒店成功的一半.

不要忘记酒店大楼遵守技术和消防法规. 专家, 开发项目, 应该了解所有最新的立法变化, 关于此类设施的建设.

酒店建设, 酒店,考虑到细微差别

发展旅游业, 旅游业是一个经济发达社会的特征标志. 旅游业的发展和完善,无不伴随着酒店的兴建, 酒店综合体和迷你酒店.

旅游市场专家确定了三个主要旅游目的地:

  • 商务旅游;
  • 生态的;
  • 观光和教育.

选择其中之一作为优先方向决定的不仅是酒店的位置, 以及建筑特色, 室内空间规划, 建筑配置, 并基于所有列出的细微差别 - 酒店综合体/酒店服务的未来价格.

这就是为什么在酒店建筑项目的创建之初就确定其清晰概念如此重要的原因。, 以及分析相关因素:

  • 周围景观的性质;
  • 该地区的气候特征;
  • 运输和工程通信的可达性和发展, 基础设施;
  • 对象的功能特征.

酒店建筑设计

旅游方向“商务旅游”酒店的设计和建设特点

商务旅游与举办商务活动相关 - 会议, 会议, 研讨会, 训练, 座谈会, 以及主要在特大城市“有效”的特征.

另一方面, 在大城市建造带会议厅的酒店, 会议室和居住及举办商务活动的场所提出了额外的要求——建设速度和投资回收条件. 在这种情况下,“Insight”公司在建筑施工中使用先进技术在施工速度和施工成本最小化方面没有竞争对手.

有经验的, 合格的专家将设计酒店或酒店综合体,同时考虑到物品的位置, 以及他们提供的服务范围. 这是一间舒适的会议室。, 和舒适的私人谈话角落, 会议室, 舒适的酒吧和餐厅.

“生态旅游”方向酒店设计与建设的特点

近年来,生态旅游方兴未艾,越来越受欢迎。, 这意味着对迷你酒店的需求正在增加, 远离大城市的喧嚣, 在风景优美的安静地方, 靠近河流和水库的生态区.

这也必须考虑在内, 规划度假屋, 迷你旅馆, 娱乐中心.

对于此类设施的建设,开发商使用环保材料进行建筑和装修。. 此类迷你酒店的主要特点和生态旅游酒店成功的重要组成部分是舒适的客房,拥有温馨的氛围,窗外的美景尽收眼底。.

汽车旅游的日益普及决定了旅游设施建设的自身条件——正在设计和建造汽车旅馆, 旅行者有机会好好休息的地方, 而不仅仅是在路上过夜.

任何任务, 即使是最困难的, 生态圈迷你酒店建设相关事宜,将由“洞察”公司有效解决, 数百名客户已经看到了这一点. 要订购一个项目,只需致电, 在“联系人”部分指定.

酒店或酒店综合体的规划和建设, 迷你酒店或汽车旅馆需要对每个项目和设计采取单独的方法, 在场所设计中. 在规划时,专家不仅会考虑房间的功能布置, 还有杂物间, 走廊, 大厅. 酒店项目的准备考虑了两个主要要求:

  • 酒店客人的需求和愿望;
  • 以及酒店员工服务的便利性.

如何从竞争对手中脱颖而出?

在小酒店, 与大型酒店综合体相比,在建造和维修方面投入的资金要少得多, 在“赚钱”方面有其优势. 酒店市场专家和销售效率领域的“狼”建议酒店经营者跳出常规框架开展业务:

  • 在工作中发挥创意, 找到非标准解决方案并将其实施到工作中, 即使还没有人这样做;
  • 填满酒店, 以新颖的创意和有趣的功能吸引客人;
  • 像这样建立一个你的心血结晶的工作系统, 这样一切都像时钟一样滴答作响,而无需所有者的参与, 但同时不要忘记定期控制;

记住! 标准动作和在小旅馆的典型解决方案 - 没什么好机构,它并不保证繁荣, 只有统一, 相似性具有相同的灰色, 平淡, 无望酒店, 而作为一个结果 - 不是最高的利润, 如果不是它的缺席. 步行到离模板, 包括在酒店的设计 - 它是优秀的,工作人员被察觉, 客户, 加上对收入的影响, 而他们增加.

在迷你酒店 10 客房

在小旅馆 10 少 - 不仅是紧凑的尺寸, 还有服务的细节. 有些酒店没有在每个房间都有独立的卫生间或淋浴间. 这些便利设施可以位于一个街区内,可供多个用户同时使用。.

这里没有宽敞的大厅, 并且客人注册空间减少到最低限度 - 这里一切都从属于节省可用空间.

吃, 当然, 每个房间都有淋浴和厕所的酒店, 在设计这样的房间时, 专家们考虑到了工程通信位置的最小细节, 因为他们:

  • 不应体积庞大并占用大量空间, 为什么显示两个单独的立管;
  • 设计师应该这样设计, 能够分别禁用至少几个部分.

上有现代酒店项目 10 客房, 像普通房子一样, 但有广泛的房间系统. 就舒适度而言,此类项目对客户有好处。, 在节省空间的同时. 结果是一家舒适的酒店,给人一种宾至如归的感觉。, 早上客人聚集在餐厅喝杯茶或咖啡, 吃午饭, 晚上他们说话.

酒店在 20 - 50 客房

为以下人士设计酒店 20 或者 50 客房, 业主们肯定明白, 需要维护人员为这么多房间提供服务, 不能自己做.

因此,酒店项目应包括:

  • 员工休息区;
  • 更衣室,用于更衣和存放个人物品;
  • 地方, 员工吃饭的地方.

在酒店综合体 20-50 房间没有杂物间:

  • 仓库;
  • 洗衣店;
  • 杂物间;
  • 熨烫.

作为一项规则, 杂物间位于地下室或地下室.

一楼传统上设有餐厅或咖啡馆。, 有.

职员

雇用多少人, 到酒店 20-50 设法为客人提供优质服务的人, 可以正常工作,无需紧急工作和匆忙.

专家说, 在有这么多房间的酒店里,你离不开它:

  • 经理;
  • 守卫 (2-3);
  • 管理员, 重新安置客户, 预订和销售房间, 与客户的和解;
  • 女佣, 负责打扫房间和杂物间;
  • 技术人员 (电工, 管道, 清洁工——这些人负责保持酒店和通讯的良好状态, 进行持续的维修和清洁房舍).

欧洲国家的经验表明,, 在小旅馆里经理的角色, 行政人员, 并且通常是技术。, 和女佣都是由主人的家庭成员执行的.

酒店设计的基本原则

· 示例项目

一个典型的项目通常是, 长长的走廊和沿途的房间. 典型设计在世界范围内普遍流行.

为什么如此受欢迎和荣誉? 首先, 这种房间布置非常节省空间, 其次, 方便酒店的未来客人, 和服务人员.

带露台的酒店设计

小型二层旅馆, 在第一层和第二层设计和建造宽敞的露台.

露台 - 当然, 听起来不错, 但在这样的迷你旅馆中,它们的功能更像是普通的, 只开放走廊. 大多数这些项目中没有提供带有露台的小型酒店的餐厅或咖啡厅. 但特点是在酒店大楼附近有一个单独的行政大楼和一个小商店.

套房: 设计计划中应包括哪些内容

酒店经营者, 创建他们未来酒店或迷你酒店的项目, 要求建筑师为 VIP 客户提供几个房间 - “Lux”级.

传统上,套房与所有其他房间分开。, 如果空间允许,则在单独的楼层. 豪华客房的客户登记不在公共服务台进行, 在单独的管理台上, 位于同一楼层的套房旁边. 通常对于豪华客户, 在酒店及其服务员中拥有自己的安全.

然而, 考虑到贵宾级房间的面积, 在小旅馆里,他们最多只能容纳两三个人.

在设计酒店/贵宾级客房的酒店的初始阶段, 业主经常坚持直接从停车场进入豪华客房的单独入口. 这种布局方便名人, 希望保护隐私.

如果没有这种可能, 酒店正在设计和建造一个封闭通道的电梯.

阁楼酒店

带顶层公寓的酒店项目很少见, 因为顶层公寓不仅位于酒店的顶层 - 这些都是非常有钱人的房间或房间, 计划举行庆典和宴会的地方, 和高水平的服务, 访客的便利和隐私.

鉴于顶层公寓的具体特点, 仍处于创建酒店综合体项目的阶段, 仔细考虑了访问者进入精英房间的正确组织. 必须有货梯和客梯。.