多戶住宅項目的建設要求設計師之間大量的協調, 建設者, 開發商, 以及物業管理和居民, 確保, 該建築按照原項目工作. 從上面所有的取決於每平方米的最終成本, 和建設者的最終利益. 而主要的事情, 到什麼程度是舒適的生活會像房子的未來租戶.
的公寓樓設計優勢
為什麼是決定現代世界建築的細微差別的過程, 組件, 接口和公寓樓的其他特點 - 是當今世界服務相關? 隨著城市的不斷增加房屋的濃度, 公寓樓的建設正變得越來越有利可圖的生意在經濟發展方面. 所有更糟的是, 這些建築需要完全在生產工程通信的同一人工成本, 以及家庭般的山寨. 該情況與他們的功能特徵相似, 而在技術方面的服務.
設計特點
公寓 - 住宅結構與幾個獨立的公寓和普通高考和走廊. 這也可能是一樓不少商舖.
在今天的世界裡 “繁榮” 建成高樓大廈, 不僅在荒地. 這有利於一組可用的材料, 各種設備和器材, 以及主管人員. 與此同時，設計多層設施的成本計算, 根據建築的概念, 和樓層數評估不僅, 但區, 其中建設將發生, 存在或不存在的內置設施和地下停車場.
除了公寓樓的設計標準是直屬於樓層的建築數量.
按類別高層功能 4 建築群主:
- 低層,
- 高層,
- 多層,
- 高層,
- 高層.
此外，重要的是位置，非住宅物業 (地下室, 閣樓, 其他), 然後成為了住宅區的基礎設施的一部分.
非住宅公用房間被分成 4 種類:
- 位於一單層.
- 佈置在不同的水平.
- 從物體相距.
- 它坐落在離居民樓有很大的距離.
還有在建兩個主要的方法和設計高層建築的, 精選的投資水平:
- 設計低層住宅樓, 其適於居住不超過兩個家庭 - 雙工, 以及低層的幾個多層公寓住宅樓, 通常有獨立的出入口 - 聯排別墅. 這種類型是非常普遍，在西方很流行, 但在俄羅斯郊區的發展更經常被發現;
- 公寓樓的一組具有不同的佈局和空間的公寓設計, 其主要用途是通過收入的多元化程度和家庭的一些居民. 在本實施例中，項目必須由授權狀態體通過檢查, 並獲得大部分建設項目對可能出現的風險的獨立專家的評估和盈利能力.
秘密 基本規範, 創建精英公寓住宅或小型公寓樓項目的項目時，, 確保數百個舒適的生活的居民:
- 建設特色, 它被設計. 挑戰性的設計, 使用的材料和解決方案可以顯著影響, 作為該項目的成本, 和整個結構的價格. 然而，最後一個字每次仍是客戶, 其實, 他給設計一個公寓大樓的任務.
- 創建文檔, 含在家裡的承載結構的詳細研究. 達成這樣的一座公寓樓的設計基礎之上.
- 建設和未來建築物使用的經濟成分.
- 該項目的所有建築構件的價值.
- 在施工現場的氣候因素.
- Средства государственного регулирования градостроительной деятельности в регионе грядущей стройки.
- Нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования. В данном пункте анализируют все особенности, которые взаимосвязаны с вентиляцией, теплозащитой, правильной ориентации окон по отношению к солнечной стороне, а также учитывается искусственное освещение общественных мест.
- Взаимосвязь с окружающей здание инфраструктурой.
- Личные желания и просьбы клиента.
公寓樓的設計階段.
草圖項目
整個設計與生俱來的概念設計的形成. 在這個階段，奠定了對象的基礎, razrabatyvanie開始最接近所需結構的組織概念, 對於每個單獨的室或房間的計劃組合物溶液, 考慮到其使用的方向和建議.
Компетентный учет всех нормативов и законов в эскизном проекте позволит в максимально краткие сроки получить все разрешения.
設計文檔
Построение проектов многоэтажных жилых домов – это документация, в которой замысел застройщиков о будущем здании описывается сообразно с требованиями норм и правил строительства, законов архитектуры и особенностью ландшафта (участка под постройку). Архитектурная часть содержит в себе изображение фасадов, срезы здания и инфраструктуру территории вокруг дома, подробно описывается планировка этажей, вариации дизайна интерьеров и внешний вид, оформление дома. Проектирование конструкций зависит от количества этажей у здания и общей нагрузки, которую оно оказывает. Надо проработать схемы прокладки и установки комплекса технического оборудования и сооружений, которые обеспечивают дом тепловыми, электрическими, газовыми коммуникациями, системами водоснабжения, 其他.
Экспертиза и согласование проектирования многоэтажных зданий
Важный период в ходе подготовки к стройке – это прохождение экспертизы. Она проходит в процессе формирования проектной документации для того, дабы определить добротность инженерных и технических решений. Принимаются во внимание самые малые нарушения от установленных норм, среди прочего и несоответствие требованиям надежности, жизнеспособности здания. Рекомендуется воспользоваться услугами опытных специалистов, которые создадут проекты по всем нормам, а также будут готовы с большой отдачей и результативностью защищать их в специальных органах.
Рабочий проект многоквартирного жилого дома
Когда экспертиза прошла положительно, не были обнаружены ошибки либо неточности, и проект ратифицирован, приходит время разработки рабочей документации. Это подробный и развернутый документ, в котором показан бюджет на стройматериалы, собственно работы, прописаны указания для сборки железобетонных конструкций многоэтажного здания.
Упрощение строительства
Дабы выстроить многоквартирные здания, целесообразно подыскать профессиональную организацию, проводящую работу по возведению объекта по договору подряда, а также постоянно регулировать их работу. При слабом контроле упомянутых процессов могут появиться обстоятельства, влекущие за собой оплошности в ходе стройки.
Стоимость проектирования многоквартирного жилого дома
Что входит в расчет стоимости проектирования объекта? Один из первых и основных вопросов заказчика – цена. Но в самом вопросе огромное количество переменных. С одной стороны, квартиры бывают малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные. Надлежит отметить, что сопоставлять даже однотипные проекты напрямик недопустимо, так как и для них конечная цена может сильно различаться из-за влияния многих нюансов. 例如，, большой важностью обладают природные и климатические условия участка будущего месторасположения здания. Тут доминируют особые характеристики надела, параметры почвы, соседство воды, находящейся в толще горных пород верхней части земной коры, направление дома к сторонам света, 其他.
В заключение надо особо отметить то, 該項目的價格影響的不僅僅是行政方面更, 換句話說，對項目的支持. 放棄這個項目可以是, 因為它不是在設計階段所需, 然而，嚴格不建議由專家以節省這筆錢的慾望.
主要結論: 公寓樓項目 5 地板必須滿足公寓潛在租戶的需求，不僅在對象中考慮到人的安全存在, 但在附近的地點.
該架構解決方案, 建築項目, 素描, 概念, 施工, 維修, 3d模型, 建築可視化. 在聖彼得堡開發成本. 創建於聖彼得堡的一個項目. 建設和修復.
價格: 從 200 000p. 時間: 從 60 天
