Особливості проектів будинків для молодої сім'ї
Який будинок хотіла б молода сім'я? більшість дадуть: «Свій»! але, давайте без жартів! Головні критерії вибору будинку молодими людьми - це економічність, стильний зовнішній вигляд, зручне планування і прихильність. чому економічність? що, тому що більшість молодих людей не мають величезними сумами для покупки великого будинку. Стильний зовнішній вигляд - ну, кому ж, що не молодим стежити за модними тенденціями і віяннями.
Однак, ще на стадії розробки проекту будинку для молодої сім'ї необхідно врахувати не тільки його стиль, а також розташування життєзабезпечуючих комунікацій - каналізаційних, електричних, опалювальних, вентиляційних і водопостачання.
За допомогою спеціальних програм архітектори прорахують кількість необхідних матеріалів для будівництва та оздоблення будинку.
А ціна майбутнього житла, залежить не тільки від матеріалів, але і від розташування - чим далі від міста або кільцевої дороги, тим земля дешевша, а значить і будівництво - дешевше.
Основи планування будинку для молодої сім'ї і його метраж
прямим фактором, визначальним ціну, є загальна площа будинку, а тому молодій сім'ї архітектори рекомендують вибирати котеджі з грамотної плануванням. немає, фахівці не мають на увазі урізування квадратних метрів на догоду економії, адже в майбутньому, якщо молода сім'я планує поповнення або часті візити дружніх компаній, додаткова площа буде просто необхідна.
Як показує практика, найоптимальніший розмір житлових кімнат для сімей з дітьми:
- з вітальні в 17-20 кв. метрів;
- дитячими по 12-14 кв. м кожна;
- батьківської спальнею - від 12 до 16 кв. метрів;
- кухнею не менше 12 кв. метрів (до речі, кухня може бути об'єднана з терасою на першому поверсі або вітальні);
кабінетом і вбиральні по 8-10 кв. метрів.
А ще, звичайно ж, ванна кімната не менше 6-8 кв. метрів, щоб не тіснитися і зручно управлятися з дітлахами, просторий хол, невелика гостьова кімната, хоча б метрів 10.
Ось і виходить, що мінімально зручна площа будинку для молодої сім'ї - близько 110 -120 м2 і це тільки будинок з однією дитячою кімнатою.
Згідно зі статистичними даними, молоді сім'ї рідко вибирають індивідуальні проекти будинків - в більшості випадків вони не по кишені, зате типові проекти будинків для молодих сімей - користуються популярність, і це цілком зрозуміло: вони доступні і апробовані на практиці. Типові будинки для молодих сімей вже експлуатуються багатьма сім'ями, а тому потенційним покупцям нічого не варто особисто поговорити з їх власниками, побачити на власні очі споруди, упевнитися в надійності та зручності проекту.
Види будинків для молоді, їх плюси і мінуси
таунхауси: плюси і мінуси
Саме танхаусов самі економні будинки для молодих сімей. Що таке танхаусов? Це комплекс зручних, сучасних будинків з окремим входом і гаражем, а також невеликим садом.
переваги таунхауса:
- Звичайно ж, головний плюс – вартість таунхауса. Вона набагато нижче ціни на міську квартиру.
- Ще один важливий плюс – проживання в екологічному місці. що, таунхаус по комфорту нічим не поступається міському житлу, мало того, навіть перевершує - адже їх, як правило, зводять за межею міста. А в передмісті і повітря не такий загазоване, і пташки співають вранці, неподалік річка, а може і ставок, ліс або паркова зона.
- Утримувати таунхаус дешевше і простіше, ніж утримувати котедж.
- Як правило, таунхауси ближче розташовані до міста, ніж котеджні селища.
- наш дуже, зовсім немає, а таунхаус має європейську планування, а це ще один плюс в скарбничку переваг.
- В більшості випадків, забудовники зводять таунхауси неподалік зручних транспортних розв'язок, звідки дістатися до міста не складає труднощів різними способами: на маршрутних автобусах, таксі, електричках.
недоліки таунхауса
- Один з недоліків - таунхауси не володіють величезними площами.
- При будівництві таунхауса виділяється невелика ділянка землі від однієї до п'яти соток.
- Танхаус по сути та же квартира, тільки за містом і двоповерхова, тобто за стінкою все одно будуть жити сусіди.
- але, в порівнянні з квартирою, витрати на утримання таунхауса і обслуговування будинку - охорона, вивіз сміття, комунальні послуги - більше.
- Якщо ви хочете жити відокремлено, в таунхаусі це неможливо, так як глухий паркан просто не передбачений концепцією, все що ви можете звести навколо будинку невисокий декоративний парканчик.
котедж: плюси і мінуси
Якщо порівнювати з будинками, котеджі дорожчі і солідні будови. Як правило, котеджі зводять на обгородженій ділянці, площа такого будинку може коливатися від ста п'ятдесяти до п'ятисот метрів квадратних.
Придбати такий вид нерухомості можна в багатьох котеджних селищах.
переваги котеджу:
- комфорт.
- Можливість вибору проекту за індивідуальним замовленням.
- Наявність всіх необхідних комунікацій.
- Всі сучасні котеджні селища мають розвинену інфраструктуру.
- Проживання в екологічній місцевості.
- Витрати на підключення води, газу та електрики менш високі.
- територія упорядкована, у багатьох котеджах - ландшафтний дизайн.
- економічна вигода, інвестиції. Що це означає? Якщо власник котеджу захоче продати його, зробити це простіше, адже в порівнянні з будинками і приватними будинками, котеджі користуються великим попитом. чому? З кожним роком вартість землі зростає, і, якщо правильно вибрати селище, то через деякий час, придбаний раніше котедж можна буде вигідно продати.
Недоліки життя в котеджі
- На думку більшості молодих сімей, така нерухомість не всім по кишені, і придбання готового житла мене вигідно, ніж його будівництво.
- Висока щомісячна ціна на обслуговування котеджу - охорону, догляд за територією селища і ін.
- незручності, пов'язані з необхідністю добиратися в місто на роботу - адже котеджні селища знаходяться далеко за містом.
Приватний будинок: плюси і мінуси
Багато молоді сім'ї замислюються про переїзд в власний будинок після народження первістка. але, цей крок не повинен бути поспішним, і приймати таке рішення слід зваживши всі плюси і мінуси. Адже з одного боку, приватний будинок - це комфортно, зручно і престижно, але з іншого - є маса проблем, з якими не всі можуть впорається. Якщо ви не боїтеся труднощів і готові проміняти міську метушню на заміську тишу, переїзд - то, що вам потрібно.
Переваги приватного будинку:
- Ви можете придбати власну земельну ділянку, причому не 3-4 сотки, як при будівництві або покупці таунхауса, а від шести і більше, в залежності від фінансових можливостей.
- Немає залежності від ЖКГ, плата за електрику, газ і податок на землю, і витрати на будинок.
- Ні поруч сусідів, на відміну від варіанту проживання в таунхаусі.
- І звичайно ж, проживання в екологічному місці.
Недоліки приватного будинку:
- Якщо будинок побудований у віддаленому місці, відсутність інфраструктури.
- Розміри будинку для молодої сім'ї не більше 100 кв. м, а це менше, ніж розміри котеджу.
- Проблеми з підведенням комунікацій.
- Відстань від міста.
І на завершення ...
Проекти будинком для молодих сімей, втілені на практиці професійними забудовниками, викликають довіру та інтерес до покупки. притому, що у більшої частини покупців - молодих сімей у віці до 35 років, немає великих фінансових можливостей, і доводитися в зв'язку з цим брати іпотеку або вдаватися до розстрочення, умови угоди - вигідні.
Жити у власному будинку, в екологічно чистому, тихому місці, з приємними порядними молодими сім'ями набагато приємніше, ніж в шумному, запиленому мегаполісі.
