Çok aile konut projelerinin inşaatı tasarımcıları arasında yoğun koordinasyon gerektirir, inşaatçılar, geliştiriciler, yanı mülkiyet yöneticileri ve sakinleri olarak, sağlamak için, binalar orijinal projesine uygun olarak faaliyet göstermesi. Yukarıdakilerin hepsi metrekare başına nihai maliyet bağlıdır itibaren, ve kurucu nihai yarar. Ve ana şey, ne ölçüde rahat yaşam evin geleceği kiracı gibi olacak.
apartmanlar tasarımın avantajları
Neden modern dünyada mimari nüansları belirleme süreci, bileşenler, çok daireli konut binalarının arayüzleri ve diğer özellikleri - bu, modern dünyayla ilgili bir hizmettir? Şehirlerde artan konut yoğunluğu ile, çok apartmanlı binaların inşası ekonomik kalkınma açısından giderek daha karlı hale geliyor. Her şeyin üstesinden gelmek için, bu binalar, kamu hizmetlerinin üretiminde tam olarak aynı işçilik maliyetlerini gerektirir, kulübe gibi evler gibi. İşlevsel özellikleri ile durum benzerdir., ve teknik servis.
Tasarım özellikleri
Bir apartman, birkaç ayrı daireye ve ortak bir girişe ve koridora sahip bir konut yapısıdır.. Zemin katta birkaç dükkan da olabilir..
Modern dünyada var “Boom” yüksek binalar, ve sadece çorak arazilerde değil. Bu, mevcut birçok yapı malzemesi tarafından tercih edilmektedir., çeşitli demirbaşlar ve ekipmanlar, yanı sıra yetkin çalışanlar. Aynı zamanda, çok katlı binaların tasarımının maliyeti de hesaplanmaktadır., bina tasarımına dayalı, ve sadece kat sayısına göre değerlendirilmez, ama aynı zamanda bölge, inşaat nerede yapılacak, yerleşik binaların ve yer altı otoparkının varlığı veya yokluğu.
Ek olarak, çok daireli konut binaları için tasarım standartları doğrudan binadaki kat sayısına bağlıdır..
Kat kategorisine göre ayırt edilir 4 ana bina grupları:
- alçak,
- orta yükseklikte,
- çok katlı,
- yükseltilmiş kat sayısı,
- çok katlı.
Ayrıca konut dışı gayrimenkullerin konumu da önemlidir. (bodrum, Çatı katı, başka), daha sonra konut kompleksinin altyapısının bir parçası haline gelen.
Konut dışı yardımcı odalar ayrılmıştır 4 türler:
- aynı seviyede bulunan.
- farklı seviyelerde bulunan.
- nesneden ayrı olarak yerleştirilmiş.
- konut binasından çok uzakta bulunan.
Çok katlı yapıların yapımında ve tasarımında iki ana yöntem vardır., sermaye yatırım düzeyi ile ayırt:
- az katlı konut binalarının tasarımı, en fazla iki aileyi barındıracak şekilde uyarlanmış - dubleksler, alçak konut binalarının yanı sıra birkaç çok katlı daireye, genellikle ayrı girişleri olan şehir evleri. Bu tür inanılmaz derecede yaygın ve Batı'da çok popüler., ancak, Rusya'daki banliyö gelişmelerinde giderek daha fazla bulunur.;
- farklı yerleşim planlarına ve alanlara sahip bir dizi daire ile çok daireli konut binalarının tasarımı, çeşitli gelir seviyelerine ve aile boyutlarına sahip sakinler için tasarlanmış. Bu seçenekte, proje yetkili devlet kurumu tarafından kontrol edilmelidir., ve ayrıca inşaatın kendisinin her türlü riski ve karlılığı hakkında bağımsız bir uzman değerlendirmesi alır..
Tahsis Et temel normlar, elit apartman projeleri veya küçük apartman projeleri oluşturulduğunda, yüzlerce kişiye rahat bir yaşam garanti etmek:
- Evin tasarım özellikleri, hangisi tasarlanıyor. zorlu tasarım, kullanılan malzemeler ve çözümler önemli bir etkiye sahip olabilir, projenin kendisinin maliyetine gelince, tüm binanın fiyatının yanı sıra. Ancak son söz her zaman müşteridedir., aslında, bir apartman tasarlama görevini verir.
- Dokümantasyon Oluştur, evin destekleyici yapılarının ayrıntılı bir çalışmasını içeren. Üstüne üstlük, bir apartmanın tasarımı için sözleşme.
- İnşaatın ekonomik bileşenleri ve binanın daha fazla kullanımı.
- Projenin tüm mühendislik bileşenlerinin değeri.
- Şantiyedeki iklim faktörleri.
- Yaklaşan inşaat bölgesinde kentsel planlama faaliyetlerinin devlet düzenlemesi araçları.
- Normatif yasal işlemler, sıhhi ve epidemiyolojik gereksinimlerin belirlenmesi. Bu paragrafta, tüm özellikler analiz edilir, havalandırma ile ilgili, termal koruma, güneşli tarafa göre pencerelerin doğru yönlendirmesi, halka açık alanların yapay aydınlatmasının yanı sıra.
- Binayı çevreleyen altyapı ile ilişki.
- Müşterinin kişisel arzuları ve istekleri.
Çok daireli konut binaları tasarlamanın aşamaları.
eskiz projesi
Tüm tasarım bir ön tasarımın oluşumundan doğar. Bu aşamada, gelecekteki nesnenin temeli atılır., istenilen yapıya en yakın organizasyon konseptinin geliştirilmesi başlar, her ayrı oda veya oda için bir kompozisyon çözümü planlanmıştır., kullanımları için talimatlar ve istekler dikkate alınır.
Ön tasarımda tüm yönetmeliklerin ve kanunların yetkin bir şekilde muhasebeleştirilmesi, tüm izinlerin mümkün olan en kısa sürede alınmasını sağlayacaktır..
Proje belgeleri
Çok katlı konut binalarının projelerinin inşaatı dokümantasyondur, müteahhitlerin gelecekteki bina hakkındaki planının, bina kanunları ve yönetmeliklerinin gerekliliklerine uygun olarak açıklandığı, mimari yasalar ve peyzaj özellikleri (inşaat arsası). Mimari kısım cephelerin görüntüsünü içerir, binanın bölümleri ve evin etrafındaki alanın altyapısı, ayrıntılı kat planları, iç tasarım varyasyonları ve görünüm, ev dekorasyonu. Yapısal tasarım, binanın kat sayısına ve toplam yüke bağlıdır., hangisini sağlar. Bir teknik ekipman ve yapı kompleksinin döşenmesi ve kurulması için planlar hazırlamak gerekir., eve termal sağlayan, elektrik, gaz iletişimi, su temini sistemleri, başka.
Çok katlı binaların tasarımının incelenmesi ve onaylanması
İnşaata hazırlık sürecinde önemli bir dönem, bir sınavın geçilmesidir.. amacıyla proje belgelerinin oluşturulması sürecinde yer alır., mühendislik ve teknik çözümlerin kalite faktörünü belirlemek için. Yerleşik normların en küçük ihlalleri dikkate alınır, diğer şeylerin yanı sıra ve güvenilirlik gerekliliklerine uyulmaması, bina uygulanabilirliği. Deneyimli profesyonellerin hizmetlerini kullanmanız önerilir., tüm standartlara göre projeler oluşturacak, ve ayrıca onları özel organlarda büyük bir özveri ve etkinlikle savunmaya hazır olacak.
Bir apartmanın detaylı tasarımı
Muayene pozitif çıkınca, hata veya yanlışlık bulunamadı, ve proje onaylandı, çalışma belgeleri geliştirmenin zamanı geldi. Bu ayrıntılı ve ayrıntılı bir belgedir., yapı malzemeleri için bütçeyi gösterir, asıl iş, çok katlı bir binanın betonarme yapılarının montajı için talimatlar verilmiştir..
İnşaat Sadeleştirme
Apartmanlar inşa etmek, profesyonel bir kuruluş bulmanız önerilir, bir sözleşme kapsamında bir nesnenin inşası üzerinde çalışma yapmak, yanı sıra sürekli işlerini ayarlamak. Bu süreçlerin zayıf kontrolü ile koşullar ortaya çıkabilir, inşaat sırasında gözetim neden olur.
Bir apartman tasarlamanın maliyeti
Bir nesneyi tasarlama maliyetinin hesaplanmasına neler dahildir?? Müşterinin ilk ve temel sorularından biri fiyattır.. Ancak sorunun kendisinde birçok değişken var.. Tek taraf, apartmanlar az katlı, orta yükselişi ve yüksek katlı. Bu unutulmamalıdır, Bu düpedüz kabul edilemez projelerin maçı hatta aynı tip, onlar için çünkü nihai fiyat nedeniyle birçok nüanslar etkisi büyük ölçüde değişebilir. Örneğin,, büyük önem binanın geleceği yerin sitenin doğal ve iklimsel koşullar. İşte tahsis özel nitelikleri hakimdir, toprak parametreleri, su mahalle, kalın kayalar üst kabukta bulunan, kardinal evin yönü, başka.
Sonuç olarak, vurgulamak gerekir, projenin fiyatının en çok idari yönden etkilendiği, diğer bir deyişle proje desteği. bundan vazgeçebilirsin, çünkü tasarım aşamasında opsiyoneldir., ancak, bundan tasarruf etme arzusu uzmanlar tarafından kategorik olarak önerilmemektedir..
ana sonuç: apartman projesi 5 katlar, potansiyel apartman sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamalı ve sadece binanın içinde değil, insanların da güvenli bir şekilde varlığını dikkate almalıdır., ama aynı zamanda çevredeki.
mimari çözelti, mimari proje, kroki, kavram, inşaat, tamirat, 3D modeli, mimari görselleştirme. Petersburg geliştirme maliyeti. St. Petersburg'da bir projenin oluşturulması. İnşaat ve onarım.
Fiyat: itibaren 200 000Eğer. St. Petersburg'da bir projenin oluşturulması: itibaren 60 günler
Çalışmalarımızdan örnekler: mimari | iç | mühendislik | Ücretler
