Архитектонски пројекат хотела
3Д модел, архитектонска визуализација, конструкција, поправке. Трошкови развоја у Санкт Петербургу. Стварање пројекта у Санкт Петербургу.
цена: од 15 000стр. Терм: од 5 дани
Најбољи примери радова из целог света:
Архитектонски пројекти хотела: karakteristike
Архитектонски пројекти хотела имају много нијанси, зато при прорачуну грађевинских предрачуна, морате размислити колико ће то коштати:
- прибављање земљишта за изградњу;
- комуналије и друга обавезна плаћања;
- пројектовање и изградња комуналија у хотелу;
- трошкови изградње самог хотела;
- цена намештаја, неопходни предмети за домаћинство, укључујући и кућне апарате;
- и, наравно, плате хотелског особља.
међутим, пре изградње хотела, веома је важно анализирати, колико ће то бити обећавајуће?, да ли ће бити тражен међу гостима у одређеној области?, да ли ће хотел моћи да се такмичи по квалитету услуге и ценама са сличним хотелима својих конкурената?, и на крају, да ли ће се исплатити средства уложена у изградњу и какви су изгледи за власника хотелског комплекса или мини-хотела у погледу сталних прихода.
Фазе дизајна
Пројектовање хотелских комплекса и хотела не може се радити без одређених секвенцијалних фаза:
- прва фаза – проучавање понуде и потражње, као и намена хотела, одређивање његове величине;
- израда архитектонског пројекта за хотел;
- пројекат унутрашњих и екстерних инжењерских комуникација, и мреже;
- одобрење пројекта у органима власти.
Израда техничких спецификација
Једна од важних тачака архитектонског пројекта хотела је техничка спецификација, који се формира у почетној фази израде пројекта.
Документ приказује информације, какав ће на крају бити хотел или хотелски комплекс, односно степен услуге коју пружају.
Компоненте техничких спецификација
Техничке спецификације морају назначити:
- опис хотелског комплекса/категорије хотела, њен број спратова - да ли се планира изградња вишеспратног хотелског комплекса или рекреативног центра са засебним једноспратним зградама, хотел/хотелски задатак;
- техничке спецификације укључују и очекивани број гостију, посећујући туристе, као и број планираних просторија, списак потребних услуга, које ће хотел обезбедити;
- детаљне информације о одликама предела, о локацији хотелског комплекса/хотела.
- опис карактеристика додатних дизајнерских решења и друге сличне информације.
Израда пројекта хотелског комплекса, мора се посветити дужна пажња околини објекта. Лепа, функционално опремљен простор је пола успеха хотела.
Не заборавите на усклађеност хотелског комплекса са техничким и противпожарним прописима. специјалисти, развијање пројекта, мора бити упознат са свим најновијим променама у законодавству, у погледу изградње оваквих објеката.
Изградња хотела, хотели узимајући у обзир нијансе
Развој туристичке привреде, туризам је карактеристично обележје економски развијеног друштва. Развој и унапређење туристичког сектора неизоставно прати изградња хотела, хотелски комплекси и мини-хотели.
Стручњаци за туристичко тржиште су идентификовали три главне туристичке дестинације:
- пословни туризам;
- еколошки;
- излетнички и едукативни.
Избор једне од њих као приоритетне дестинације одређује не само локацију хотела, као и архитектонске карактеристике, унутрашњи распоред, конфигурација зграде, а на основу свих наведених нијанси – будуће цене услуга хотелског комплекса/хотела.
Због тога је веома важно дефинисати његов јасан концепт на почетку израде архитектонског пројекта за хотел., а такође анализирају повезане факторе:
- специфичности околног пејзажа;
- климатске карактеристике региона;
- приступачност и развој саобраћајних и инжењерских комуникација, инфраструктуре;
- функционалне карактеристике објекта.
Карактеристике пројектовања и изградње хотела у туристичком правцу „пословни туризам“
Пословни туризам је повезан са одржавањем пословних догађаја – конференција, састанцима, семинари, тренинзима, симпозијума, и оно што обично „ради“ првенствено у мегаградовима.
С друге стране, изградња хотела у великим градовима са конференцијским салама, сала за састанке и просторија за становање и одржавање пословних догађаја поставља додатне захтеве - брзину изградње и услове исплативости. У таквим условима, употреба напредних технологија у изградњи објеката компаније Инсигхт нема конкуренцију по брзини изградње и минимизирању трошкова грађевинских радова..
Искусни, квалификовани стручњаци ће дизајнирати хотел или хотелски комплекс узимајући у обзир локацију објеката, као и низ услуга које пружају. А ово је удобна конференцијска сала, и удобне углове за приватне разговоре, просторије за састанке, удобни барови и ресторани.
Карактеристике пројектовања и изградње хотела у правцу „екотуризма“
У последње време еко-туризам добија на замаху и постаје све популарнији., што значи да је потражња за мини-хотелима све већа, смештен далеко од гужве и вреве великих градова, на мирним местима са прелепим погледом, еколошке зоне у близини река и акумулација.
и то такође треба узети у обзир, планирање кућа за одмор, мини-отели, рекреативни центри.
За изградњу таквих објеката, програмери користе еколошки прихватљиве материјале за изградњу и завршну обраду.. Главна карактеристика оваквих мини-хотела и важна компонента успеха хотела у еко-туристичким дестинацијама су удобне собе са домаћом атмосфером са одличним погледом са прозора..
Растућа популарност ауто туризма диктира своје услове у изградњи туристичких објеката – пројектују се и граде мотели, где се путницима пружа одлична прилика да се одлично одморе, а не само да преноћи дуж трасе.
Било каквих задатака, чак и оне најтеже, везано за изградњу мини-хотела у еко сфери ефикасно ће решити компанија Инсигхт, У то су се већ увериле стотине клијената. Да бисте наручили пројекат, само позовите, наведено у одељку „Контакти“..
Планирање и изградња хотела или хотелског комплекса, мини-хотел или мотел захтева индивидуални приступ сваком пројекту иу погледу дизајна, у пројектовању просторија. Приликом планирања, стручњаци ће узети у обзир не само функционалну локацију просторија, али и помоћне просторије, ходницима, сала. Пројекат хотела је припремљен узимајући у обзир два главна захтева:
- потребе и жеље гостију хотела;
- и погодност услуге хотелског особља.
Како да се издвојите од конкуренције?
У малим хотелима, у чију изградњу и реновирање је уложено много мање новца него у велике хотелске комплексе, има своје предности у смислу "зарађивања новца". Стручњаци за хотелско тржиште и стручњаци за „вукове“ у области ефикасности продаје препоручују хотелијерима да послују ван уобичајених оквира:
- креативно приступити раду, проналазе нестандардна решења и имплементирају их у рад, чак и ако то још нико не ради;
- напуни хотел, привлачење гостију оригиналним идејама и занимљивим карактеристикама;
- изградите овакав систем рада за своје дете, тако да све откуцава као сат без учешћа власника, али не заборавите на периодично праћење;
запамтити! Стандардни потези и типична решења у раду малих хотела не слуте на добро естаблишменту и његовом просперитету., само истоветност, сличност са сличним сивим, досадан, безнадежан хотел, и као резултат – не највећи профит, или чак његово одсуство уопште. Одмакните се од шаблона, укључујући и дизајн хотела - ово је добро прихваћено од стране особља, и клијенти, плус утиче на приход, односно њихово повећање.
Мини-отели на 10 бројевима
Мали хотели на 10 и мањи – разликују се не само по својој компактној величини, али и специфичности услуге. Неки хотели немају посебан тоалет или туш у свакој соби. Ове погодности се могу распоредити у блоку и може их користити више корисника одједном.
Овде нема пространих сала, а простор за регистрацију гостију сведен је на минимум – овде је све подређено уштеди слободног простора.
Једи, наравно, хотели са тушевима и тоалетима у свакој соби, при пројектовању оваквих просторија, стручњаци до најситнијих детаља размишљају о локацији комуналних услуга, зато што они:
- не би требало да буде гломазан и да заузима пуно простора, Зашто постоје два одвојена успона?;
- дизајнери би требало да их дизајнирају овако, тако да је могуће одвојено онемогућити најмање неколико секција.
Постоје модерни хотелски пројекти 10 бројевима, направљене као обичне куће, али са обимним системом просторија. А такви пројекти су добри за клијенте у смислу удобности, уз уштеду простора. Резултат је удобан хотел са домаћом атмосфером, где се ујутру гости окупљају у трпезарији на шољици чаја или кафе, руча, а увече разговарају.
Хотелс он 20 – 50 бројевима
При пројектовању хотела на 20 или 50 бројевима, Власници схватамо, да је за одржавање броја соба потребно особље, сама по себи није више носити.
И зато морају бити укључени хотел пројекат:
- Заједничке просторије особље;
- витрине и обрада и чување личних ствари;
- место, где ће особље узимати храну.
Хотелски комплекс 20-50 Сали Н без оставе:
- Стоцк;
- веш;
- пословни простор;
- пеглање.
Обично, помоћне просторије се налазе у сутерену или приземљу.
У приземљу се традиционално налази ресторан или кафић, постоји.
Особље
Колико људи запослити, до хотела на 20-50 особа је успела да пружи квалитетну услугу гостима, могао нормално да ради без журбе и журбе.
Стручњаци кажу, без којих хотели са толико соба не могу:
- менаџер;
- обезбеђење (2-3);
- администратори, намирење клијената, вршење резервације и продаје соба, обрачуни са клијентима;
- собарице, у чије надлежности спада чишћење просторија и помоћних просторија;
- техничко особље (електричар, водовод, чистачи - то су људи који одржавају хотел и комуникације у добром стању, обављање рутинских поправки и чишћења просторија).
Искуство европских земаља то говори, да у малим хотелима улога управника, администратор, а често и технологија, а служавку обављају чланови породице власника.
Основни принципи пројектовања хотела
· Стандардни пројекат
Типичан пројекат је обично, дугачак ходник и просторије које се налазе дуж њега. Стандардни дизајни су уобичајени и популарни широм света..
Чему толика популарност и част? Прво, Овакав распоред просторија је одлична уштеда простора, Друго, погодан за будуће госте хотела, и сервисно особље.
Пројектовање хотела са терасама
Мали двоспратни хотели, пројектована и изграђена са пространим терасама на првом и другом нивоу.
Тераса - наравно, звучи лепо, али у таквим мини-хотелима они пре обављају функцију редовног, само отворени ходник. Већина ових пројеката не предвиђа ресторан или кафић у малим хотелима са терасама. Али оно што је типично је присуство посебне административне зграде са малом радњом у близини на територији хотелског комплекса.
Суитес: шта треба укључити у план пројектовања
Хотелијери, креирање пројеката за ваше будуће хотеле или мини-хотеле, траже од архитеката да обезбеде неколико соба за ВИП клијенте - луксузне класе.
Традиционално, апартмани се налазе одвојено од свих осталих просторија, а ако простор дозвољава, онда на посебном спрату. Регистрација клијената луксузних соба се не врши на заједничком шалтеру, и на посебном административном столу, који се налази поред апартмана на истом спрату. За луксузне клијенте по правилу, Хотел има своје обезбеђење и своје особље.
међутим, с обзиром на површину ВИП соба, у малим хотелима могу да приме највише двоје или троје.
У почетној фази пројектовања хотела/хотела са ВИП собама, власници често инсистирају на посебном улазу у луксузне собе директно са паркинга. Овај распоред је погодан за познате личности, онима који желе да задрже приватност.
Ако ово није могуће, у хотелу се пројектује и креира лифт са затвореним приступом.
Хотел са пентхоусеом
Пројекти хотела са пентхаусом су веома ретки, на крају крајева, пентхаус се не налази само на последњем спрату хотела - ово су собе за веома богате људе или собе, где је планирано одржавање посебних догађаја и банкета, ово је висок ниво услуге, удобност и приватност посетилаца.
Узимајући у обзир специфичности пентхауса, још увек у фази израде пројекта хотелског комплекса, пажљиво је осмишљена правилна организација приступа посетилаца елитним просторијама. Обавезно је имати теретни и путнички лифт..
