Arhitekturni projekt hotela

Arhitekturni projekt hotela

3d modela, arhitekturna vizualizacija, gradnja, popravila. Stroški razvoja v Sankt Peterburgu. Ustvarjanje projekta v Sankt Peterburgu.

cena: iz 15 000str. Izraz: iz 5 dnevi

Najboljši primeri del iz celega sveta:

Arhitekturni projekti hotelov: lastnosti

Arhitekturni projekti hotelov imajo veliko odtenkov, zato izračun gradbene ocene, je treba upoštevati, koliko bo to stalo:

• pridobitev zemljišč za gradnjo;
• komunalna in druga obvezna plačila;
• načrtovanje in izgradnja inženirskih komunikacij v hotelu;
• stroški gradnje hotela;
• stroški pohištva, nujne gospodinjske predmete, vključno z gospodinjskimi aparati;
• in, seveda, plače hotelskega osebja.

vendar, pred gradnjo hotela, zelo pomembno za analizo, kako obetavno bo, ali bo povpraševanje med gosti na posameznem območju, ali se bo hotel po kakovosti storitev in cenah lahko kosal s podobnimi hoteli konkurentov, in na koncu, ali se bodo sredstva, vložena v gradnjo, povrnila in kakšne so možnosti za lastnika hotelskega kompleksa ali mini hotela glede stalnega dohodka.
Korak načrtovanja
Zasnova hotelskih kompleksov in hotelov ni popolna brez določenih zaporednih faz:

• prva faza je študija ponudbe in povpraševanja, pa tudi namembnost hotela, določanje njegove velikosti;
• arhitekturno načrtovanje hotela;
• projekt notranjih in zunanjih inženirskih komunikacij, in omrežja;
• odobritev projekta v organih.

Priprava projektne naloge

Ena od pomembnih točk arhitekturnega projekta hotela je projektna naloga, ki se oblikuje v začetni fazi ustvarjanja projekta.

Dokument prikazuje informacije, kakšen bo hotel oziroma hotelski kompleks na koncu, to je stopnja opravljenih storitev.
Sestavni tehnične specifikacije
Pristojnosti in naloge morajo biti navedene:

• opis kategoriji hotelskega kompleksa / hotela, njegove tla - ali je načrtovana gradnja Višekatan hotelskega kompleksa ali rekreacijski center z ločenimi ena zgodba stavbe, imenovanje hoteli / Hotel;

• Mandat tudi pričakovano število obiskovalcev, obiskujejo turisti, kot tudi število načrtovanih sob, seznam storitev zahteva, ki bo hotela;
• podrobne informacije o značilnostih pokrajine, o lokaciji hotelskega kompleksa / hotela.
• opis značilnosti dodatnih oblikovalskih rešitev in druge podobne informacije.

Izdelava projekta hotelskega kompleksa, ustrezno pozornost je treba nameniti okolici objekta. lepa, funkcionalno opremljeno ozemlje je polovica uspeha hotela.

Ne pozabite na skladnost hotelskega kompleksa s tehničnimi in požarnimi predpisi. strokovnjaki, razvoj projekta, mora biti seznanjen z vsemi zadnjimi spremembami zakonodaje, glede gradnje tovrstnih objektov.

Gradnja hotela, hoteli, ob upoštevanju nians

Razvoj turističnega gospodarstva, turizem je značilen znak gospodarsko razvite družbe. Razvoj in izboljšanje turističnega sektorja vedno spremlja gradnja hotelov, hotelski kompleksi in mini hoteli.

Poznavalci turističnega trga so prepoznali tri glavne turistične destinacije:

• poslovni turizem;
• ekološki;
• ogledno in poučno.

Izbira enega od njih kot prednostne smeri ne določa le lokacije hotela, kot tudi arhitekturne značilnosti, načrtovanje notranjega prostora, konfiguracijo zgradbe, in na podlagi vseh naštetih odtenkov - prihodnje cene storitev hotelskega kompleksa / hotela.

Zato je tako pomembno, da se na začetku ustvarjanja arhitekturnega projekta hotela določi njegov jasen koncept., kot tudi analizirati povezane dejavnike:

• narave okoliške pokrajine;
• podnebne značilnosti regije;
• dostopnost in razvoj prometnih in inženirskih komunikacij, infrastrukture;
• funkcionalne značilnosti objekta.

Značilnosti načrtovanja in gradnje hotelov turistične smeri "poslovni turizem"

Poslovni turizem je povezan z organizacijo poslovnih dogodkov – konferenc, srečanja, seminarji, treningi, simpozijev, in kar značilno »deluje« predvsem v velemestih.

Na drugi strani, gradnja hotelov v velikih mestih s konferenčnimi dvoranami, sejne sobe in prostore za bivanje in prirejanje poslovnih dogodkov postavlja dodatne zahteve - hitrost gradnje in pogoje vračila. V takih razmerah uporaba naprednih tehnologij pri gradnji stavb podjetja "Insight" nima konkurentov v smislu hitrosti gradnje in zmanjšanja stroškov gradbenih del..

Izkušena, usposobljeni strokovnjaki bodo načrtovali hotel ali hotelski kompleks ob upoštevanju lokacije objektov, kot tudi obseg storitev, ki jih ponujajo. In to je udobna konferenčna soba., in udobne kotičke za zasebne pogovore, sejne sobe, prijetne bare in restavracije.

Značilnosti načrtovanja in gradnje hotelov v smeri "ekoturizem"

Ekološki turizem v zadnjem času dobiva zagon in postaja vse bolj priljubljen., kar pomeni, da se povpraševanje po mini hotelih povečuje, stran od vrveža velikih mest, v mirnih krajih z lepim razgledom, ekološka območja v bližini rek in rezervoarjev.

in to je treba tudi upoštevati, načrtovanje počitniških hiš, mini-hoteli, rekreacijski centri.

Za gradnjo takšnih objektov razvijalci uporabljajo okolju prijazne materiale za gradnjo in dekoracijo.. Glavna značilnost takšnih mini hotelov in pomembna sestavina uspeha eko-turističnih hotelov so udobne sobe z domačim vzdušjem z odličnim razgledom skozi okno..

Vse večja priljubljenost avtoturizma narekuje svoje pogoje pri gradnji turističnih objektov - projektirajo in gradijo se moteli., kjer imajo popotniki odlično priložnost za odličen počitek, in ne samo prenočiti na poti.

Katere koli naloge, tudi najtežje, v zvezi z gradnjo mini hotelov v ekosferi bo učinkovito rešilo podjetje "Insight", To je videlo že na stotine strank. Za naročilo projekta samo pokličite, naveden v razdelku "Stiki"..

Načrtovanje in gradnja hotela ali hotelskega kompleksa, mini hotel ali motel zahteva individualen pristop k vsakemu projektu in v smislu oblikovanja, pri oblikovanju prostorov. Pri načrtovanju bodo strokovnjaki upoštevali ne le funkcionalno razporeditev prostorov, ampak tudi pomožne prostore, hodnikih, dvorana. Projekt hotela je pripravljen ob upoštevanju dveh glavnih zahtev:

• potrebe in želje hotelskih gostov;
• in udobje storitev hotelskega osebja.

Kako izstopati od tekmecev?

V majhnih hotelih, v gradnjo in popravilo katerih je bilo vloženega veliko manj denarja kot v velike hotelske komplekse, ima svoje prednosti v smislu "zaslužka denarja". Poznavalci hotelskega trga in »volkovi« na področju prodajne učinkovitosti hotelirjem priporočajo poslovanje izven običajnih okvirjev:

• bodite ustvarjalni pri delu, najti nestandardne rešitve in jih implementirati v delo, tudi če tega še nihče ne počne;
• napolni hotel, privabljanje gostov z izvirnimi idejami in zanimivimi funkcijami;
• zgradite sistem dela svojega otroka, kot je ta, tako da vse tiktaka kot ura brez sodelovanja lastnika, a hkrati ne pozabite na občasni nadzor;

Zapomni si! Standardne poteze in tipične rešitve pri delu malih hotelov ne obetajo dobrega za institucijo in njeno blaginjo, samo enotnost, podobnost s podobno sivo, dolgočasno, neobetaven hotel, in kot rezultat - ne največji dobiček, ali celo njena odsotnost. Odmaknite se od predlog, vključno z zasnovo hotela - to osebje dobro sprejema, in stranke, pozitiven učinek na dohodek, bolje rečeno njihovo povečanje.

Mini ugrabljen na 10 sobe

Mali hoteli na 10 in manjši - razlikujejo se ne le v kompaktnih dimenzijah, ampak tudi posebnosti storitve. Nekateri hoteli nimajo ločenega stranišča ali tuš kabine v vsaki sobi. Te ugodnosti se lahko nahajajo v bloku in jih lahko uporablja več uporabnikov hkrati..

Tukaj ni prostornih dvoran, in prostor za registracijo gostov je zmanjšan na minimum - tukaj je vse podrejeno varčevanju s prostim prostorom.

Jejte, seveda, hoteli s tuši in stranišči v vsaki sobi, pri načrtovanju takih prostorov, strokovnjaki do najmanjših podrobnosti razmislijo o lokaciji inženirskih komunikacij, ker oni:

• ne sme biti zajetno in zavzeti veliko prostora, zakaj sta prikazana dva ločena dvižna voda;
• oblikovalci bi jih morali oblikovati tako, da bi lahko onemogočili vsaj nekaj razdelkov posebej.

Obstajajo sodobni hotelski projekti 10 sobe, narejene kot navadne hiše, vendar z obsežnim sistemom prostorov. In takšni projekti so dobri za stranke v smislu udobja., hkrati pa prihranite prostor. Rezultat je prijeten hotel z domačim vzdušjem., kjer se zjutraj gosti zberejo v jedilnici ob skodelici čaja ali kave, imeti kosilo, zvečer pa se pogovarjata.

Hoteli na 20 – 50 sobe

Projektiranje hotelov za 20 oz 50 sobe, lastniki zagotovo razumejo, da bi bilo potrebno vzdrževalno osebje za oskrbo toliko sob, ne zmore sam.

Zato mora projekt hotela vključevati:

• prostor za počitek osebja;
• garderobo ter za preoblačenje in shranjevanje osebnih stvari;
• mesto, kjer bo osebje jedlo.

V hotelskih kompleksih 20-50 sobe n brez pomožnih prostorov:

• skladišče;
• pranje perila;
• shramba;
• likanje.

kot pravilo, pomožni prostori se nahajajo v kleti ali v kleti.

V pritličju se tradicionalno nahaja restavracija ali kavarna., tukaj je.

Osebje

Koliko ljudi zaposliti, do hotela naprej 20-50 oseba je uspela zagotoviti kakovostno storitev gostom, lahko normalno delal brez nujnega dela in naglice.

Strokovnjaki pravijo, brez katerega v hotelih s toliko sobami ne gre:

• vodja;
• stražarji (2-3);
• skrbniki, ponovno naselitev strank, rezervacija in prodaja sob, poravnave s strankami;
• služkinje, Odgovoren za čiščenje prostorov in pomožnih prostorov;
• tehnično osebje (električar, vodovod, čistilci - to so ljudje, ki ohranjajo hotel in komunikacije v dobrem stanju, izvajanje tekočih popravil in čiščenje prostorov).

To kažejo izkušnje evropskih držav, da je v malih hotelih vloga upravnika, skrbnik, in pogosto tehnologijo., in sobarico opravljajo člani lastnikove družine.

Osnovna načela oblikovanja hotela

· Vzorčni projekt

Tipičen projekt je običajno, dolg hodnik in sobe ob njem. Tipični modeli so pogosti in priljubljeni po vsem svetu.

Zakaj takšna popularnost in čast? Prvič, ta razporeditev prostorov je velik prihranek prostora, Drugič, priročno za bodoče goste hotela, in servisno osebje.

Zasnova hotela s terasami

Majhni dvonadstropni hoteli, zasnovana in zgrajena s prostornimi terasami v prvem in drugem nivoju.

Terasa - seveda, Sliši se lepo, vendar v takih mini hotelih opravljajo precej navadno funkcijo, samo odprt hodnik. Restavracija ali kavarna v majhnih hotelih s terasami v večini teh projektov ni na voljo. Toda značilna je prisotnost ločene upravne stavbe z majhno trgovino v bližini na ozemlju hotelskega kompleksa.

Apartmaji: kaj vključiti v načrt oblikovanja

Hotelirji, ustvarjanje projektov svojih prihodnjih hotelov ali mini hotelov, prosite arhitekte, da zagotovijo več sob za VIP-stranke - razred "Lux".

Tradicionalno se apartmaji nahajajo ločeno od vseh drugih prostorov., in če prostor dopušča, potem v ločenem nadstropju. Registracija strank luksuznih sob ne poteka na skupnem pultu, in na ločeni skrbniški mizi, ki se nahaja poleg apartmajev v istem nadstropju. Praviloma za luksuzne stranke, lastno varovanje v hotelu in njegovih spremljevalcev.

vendar, ob upoštevanju površine sob vip-razreda, v majhnih hotelih lahko sprejmejo največ dva ali tri.

V začetni fazi načrtovanja hotelov / hotelov s sobami VIP razreda, lastniki pogosto vztrajajo pri ločenem vhodu v luksuzne sobe neposredno s parkirišča. Ta postavitev je primerna za zvezdnike, ki želijo ohraniti zasebnost.

Če te možnosti ni, hotel načrtuje in izdeluje dvigalo z zaprtim dostopom.

Penthouse hotel

Hotelski projekti s penthouseom so redkost, ker se penthouse ne nahaja samo v zgornjem nadstropju hotela - to so sobe za zelo premožne ljudi ali sobe, kjer je predvideno praznovanje in banket, in visoko raven storitev, udobje in zasebnost obiskovalcev.

Glede na posebnosti penthouseov, še vedno v fazi ustvarjanja projekta hotelskega kompleksa, pravilna organizacija dostopa obiskovalcev do elitnih sob je skrbno premišljena. Obstajati morajo tovorna in potniška dvigala..