Proiectul arhitectural al hotelului

Proiectul arhitectural al hotelului

3modelul d, vizualizare arhitecturală, construcție, reparații. Costul de dezvoltare în Sankt-Petersburg. Crearea unui proiect în St. Petersburg.

preț: din 15 000p. timp: din 5 zi

Cele mai bune exemple de lucrări din întreaga lume:

Proiecte de arhitectură de hoteluri: caracteristici

Proiecte de arhitectură ale hotelurilor sunt o mulțime de nuanțe, De aceea, bazându-se estimările de construcție, trebuie să ia în considerare cât de mult va costa:

• achiziționarea de terenuri pentru constructii;
• utilități și alte plăți obligatorii;
• proiectarea și construcția utilităților hotelului;
• costul construcției hotelului;
• costurile de mobilier, articole de uz casnic esentiale, inclusiv aparate de uz casnic;
• și, curs, să plătească personalul hotelului.

totuși, înainte de a construi un hotel, este foarte important să se analizeze, cum va fi promițătoare, dacă cererea de oaspeți într-o anumită localitate, Va hotelul pentru a concura cu privire la calitatea serviciilor și concurența de preț cu hoteluri similare, și în cele din urmă, Face payoff investit în fonduri de construcție și care sunt perspectivele pentru proprietarul unui hotel de complex sau un mini-hotel în ceea ce privește veniturile permanente.
etapele de proiectare
complexuri hoteliere de design și hoteluri nu fără anumite etape succesive:

• prima etapă - studiul cererii și ofertei, precum și destinația de hotel, determina dimensiunea sa;
• pregătirea arhitectural hotel de design;
• proiect de comunicații interne și externe de inginerie, și rețele;
• coordonarea proiectului în cazurile.

Pregătirea specificațiilor tehnice

Unul dintre cele mai importante puncte ale designului arhitectural al hotelului - este o specificație tehnică, care se formează în etapa inițială de creare a proiectului.

Afișează informații de documente, ceea ce va fi în cele din urmă un hotel sau un complex hotelier, de exemplu, gradul de serviciu furnizat.
specificații tehnice constitutive
Termenii de referință trebuie să fie indicate:

• descrierea categoriei complexului hotelier / hotel, etaje - dacă construcția planificată a unui hotel sau mai multe etaje complex Centru de recreere, cu clădiri separate cu un singur etaj, numire hoteluri / hotel;

• termeni de referință includ, de asemenea, numărul estimat de vizitatori, turiști care vizitează, precum și numărul de camere planificate, o listă de servicii necesare, care va oferi un hotel;
• informatii detaliate despre caracteristicile peisajului, locul complexului hotelier / hotel locația.
• Descriere Caracteristici suplimentare desene și alte informații similare.

Crearea unui proiect complex hotelier, o atenție deosebită trebuie acordată în zona înconjurătoare a obiectului. cu generozitate, teritoriu amenajat funcțional - este jumătate din succesul hotelului.

Nu uita cu privire la conformitatea reglementărilor unui hotel complex tehnic și de foc. specialiști, pentru a dezvolta proiecte, Ar trebui să fie conștienți de toate cele mai recente modificări ale legislației, În ceea ce privește construcția de astfel de instalații.

Construcție de hoteluri, Camera cu vedere nuanțele

Dezvoltarea industriei turismului, Turismul - o trăsătură caracteristică a unei societăți dezvoltate economic. Dezvoltarea și îmbunătățirea sectorului turistic este însoțită invariabil de construcția de hoteluri, hoteluri si mini-hoteluri.

experți ai pieței turismului au identificat trei destinații turistice principale:

• turism de afaceri;
• ecologic;
• excursie-informativ.

Selectarea una dintre acestea ca o prioritate nu numai determină locația pentru hotel, și caracteristici arhitecturale, dispunerea interiorului, configurația clădirii, dar din toate aceste nuanțe - prețurile viitoare pentru serviciile complexului / Hôtel`.

De aceea, este de asemenea important la crearea timpurie a designului arhitectural al hotelului pentru a defini conceptul clar, și să analizeze factorii conexe:

• specificul peisajului înconjurător;
• caracteristicile climatice ale regiunii;
• accesibilitatea și dezvoltarea comunicațiilor de transport și inginerie, infrastructuri;
• caracteristicile funcționale ale unui obiect.

Caracteristici de proiectare și construcția de hoteluri, destinatii turistice „turismul de afaceri“

De afaceri în legătură cu desfășurarea de evenimente de afaceri - conferinte, reuniuni, ateliere de lucru, pregătire, simpozioane, și care se caracterizează prin „lucrări“ în principal în zonele metropolitane.

Pe de altă parte,, construirea de hoteluri în marile orașe, cu săli de conferințe, viteza de construcție și condițiile de vandabilitate - camere și spații pentru desfășurarea de evenimente de viață și de afaceri pune cerințe de întâlnire suplimentare. În aceste condiții, utilizarea tehnologiilor avansate în construcția de clădiri pe „Insight“ companiei nu are concurenți în viteza de construcție și de a minimiza costurile de construcție.

experimentat, experți calificați va proiecta bunătăți sau complex hotelier, luând în considerare amplasarea obiectelor, precum și gama de servicii pe care le furnizează. Și această sală de ședințe confortabilă, și colțuri confortabile pentru a efectua conversații private, săli de întâlnire, baruri și restaurante confortabile.

Caracteristici ale proiectării și construcției hotelurilor în direcția „ecoturismului”

Recent, turismul ecologic a luat amploare și a devenit din ce în ce mai popular., ceea ce înseamnă că cererea pentru mini-hoteluri este în creștere, situat departe de agitația marilor orașe, în locuri liniștite, cu vederi frumoase, zone ecologice lângă râuri și corpuri de apă.

și acest lucru trebuie, de asemenea, luat în considerare, planificarea caselor de vacanță, mini hoteluri, centre de recreere.

Pentru construcția unor astfel de instalații, dezvoltatorii folosesc materiale ecologice pentru construcții și decorațiuni. Principala caracteristică a acestor mini-hoteluri și o componentă importantă a succesului hotelurilor în eco-destinația turistică sunt camerele confortabile, cu o atmosferă primitoare, cu vederi excelente de la fereastră.

Popularitatea crescândă a turismului auto dictează propriile condiții în construcția de facilități turistice - motelurile sunt proiectate și construite, unde călătorii au o mare oportunitate de a se odihni minunat, și nu numai să petreacă noaptea de-a lungul traseului.

Orice sarcini, chiar și cele mai dificile, legate de construcția de mini-hoteluri în sfera ecologică vor fi rezolvate eficient de Insight, sute de clienți au văzut deja acest lucru. Pentru a comanda un proiect, trebuie doar să sunați, specificate în secțiunea „Contacte”.

Planificarea și construcția unui hotel sau a unui complex hotelier, un mini-hotel sau motel necesită o abordare individuală a fiecărui proiect și din punct de vedere al designului, în proiectarea spațiilor. La planificare, specialiștii vor lua în considerare nu numai amenajarea funcțională a camerelor, dar și încăperi utilitare, coridoare, hol. Proiectul hotelier este pregătit luând în considerare două cerințe principale:

• nevoile și dorințele oaspeților hotelului;
• și confortul serviciilor de către personalul hotelului.

Cum să ieșiți din competiție?

Hoteluri mici, s-au investit mult mai puțini bani în construcția și repararea acestora decât în ​​marile complexe hoteliere, există avantaje în ceea ce privește „a face bani”. Experții de pe piața hotelieră și experții în eficiența vânzărilor recomandă hotelierilor să își desfășoare activitatea în afara cadrului obișnuit:

• a fi creativ, găsiți soluții non-standard și puneți-le în aplicare, chiar dacă nimeni nu o face încă;
• umple hotelul, atrăgând oaspeții cu idei originale și caracteristici interesante;
• construiește un sistem de lucru al creierului tău ca acesta, astfel încât totul să bifeze ca un ceas fără participarea proprietarului, dar în același timp nu uitați de controlul periodic;

Reține! Mișcările standard și soluțiile tipice în funcționarea hotelurilor mici - nu prezintă un bun augur pentru unitate și prosperitatea acesteia, numai uniformitate, similaritate cu gri similar, plictisitor, hotel lipsit de promisiuni, și ca rezultat - nu cel mai mare profit, sau chiar absența ei. Îndepărtați-vă de șabloane, inclusiv în proiectarea hotelului - acest lucru este bine primit de către personal, și clienți, plus afectează veniturile, sau mai bine zis creșterea lor.

Mini-hoteluri activate 10 camere

Hoteluri mici pe 10 și mai puțin - diferă nu numai în ceea ce privește dimensiunile compacte, dar și prin specificul serviciului. Unele hoteluri nu au toaletă separată sau duș în fiecare cameră. Aceste facilități pot fi amplasate într-un bloc și pot fi utilizate de mai mulți utilizatori simultan..

Nu există săli spațioase, iar spațiul de înregistrare al oaspeților este minimizat - totul aici este supus economisirii spațiului liber.

există, curs, hoteluri cu dușuri și băi în fiecare cameră, la proiectarea unor astfel de camere, experții se gândesc la cele mai mici detalii locația comunicațiilor inginerești, pentru că ei:

• nu ar trebui să fie voluminoasă și să ocupe mult spațiu, pentru care sunt afișate două coloane separate;
• designerii ar trebui să le proiecteze astfel, pentru a putea dezactiva cel puțin câteva secțiuni separat.

Există proiecte hoteliere moderne 10 camere, făcute ca niște case obișnuite, dar cu un sistem extins de camere. Și astfel de proiecte sunt bune pentru clienți din punct de vedere al confortului., economisind în același timp spațiu. Rezultatul este un hotel confortabil, cu o atmosferă primitoare, unde dimineața oaspeții se adună în sala de mese pentru o ceașcă de ceai sau cafea, a lua cina, iar seara comunică.

Hoteluri pe 20 - 50 camere

Proiectare hoteluri pentru 20 sau 50 camere, proprietarii înțeleg cu siguranță, că personalul de service va fi obligat să deservească un astfel de număr de camere, nu poate face față de unul singur.

Prin urmare, proiectul hotelier ar trebui să includă:

• camera de odihnă a personalului;
• dressing și pentru schimbarea hainelor și depozitarea obiectelor personale;
• un loc, unde vor mânca personalul.

În complexele hoteliere de pe 20-50 camere și fără camere de utilitate:

• depozit;
• spălătorie;
• cameră utilitară;
• Calcat.

ca regulă generală, camerele utilitare sunt situate la subsol sau la subsol.

Parterul găzduiește în mod tradițional un restaurant sau o cafenea, există.

Personal

Câți oameni să angajeze, pentru ca hotelul să 20-50 persoana a reușit să servească oaspeții eficient, ar putea funcționa normal fără grabă.

Experții spun, de care hotelurile cu atâtea camere nu se pot lipsi:

• administrator;
• paznici (2-3);
• administratori, stabilirea clienților, de punere în aplicare și rezerve camere de vanzare, tranzacții cu clienții;
• cameriste, care sunt responsabili pentru curățarea camerelor și dependințe;
• tehpersonala (electrician, tehnica sanitara, doamne de curățenie - aceștia sunt oamenii care întrețin hotelul și comunicațiile în stare bună, efectuarea reparațiilor curente și curățarea spațiilor).

Experiența țărilor europene sugerează, că în hotelurile mici rolul managerului, administrator, și adesea tehnologie, iar menajera este efectuată de membrii familiei proprietarului.

Principiile de bază ale proiectării hotelurilor

· Proiect tipic

Un proiect tipic este de obicei, coridor lung și camerele de-a lungul acestuia. Modelele standard sunt comune și populare în întreaga lume.

De ce atât de popular și onorat? în primul rând, această amenajare a camerelor este o economie excelentă de spațiu, În al doilea rând, convenabil pentru viitorii oaspeți ai hotelului, și personalul de service.

Proiectarea unui hotel cu terase

Hoteluri mici cu două etaje, proiectat și construit cu terase spațioase la primul și al doilea nivel.

Terasă - desigur, sună frumos, dar în astfel de mini-hoteluri îndeplinesc mai degrabă funcția de obișnuit, doar coridor deschis. Un restaurant sau o cafenea în hoteluri mici cu terase nu este prevăzut în majoritatea acestor proiecte. Dar prezența unei clădiri administrative separate cu un mic magazin în apropiere pe teritoriul complexului hotelier este tipică..

Apartamente: ce să includă în planul de proiectare

Hotelieri, crearea de proiecte pentru viitoarele tale hoteluri sau mini-hoteluri, cereți arhitecților să ofere mai multe camere pentru clienții VIP - clasa "Lux".

În mod tradițional, suitele sunt situate separat de toate celelalte camere, iar dacă spațiul permite, atunci pe un etaj separat. Înregistrarea clienților camerelor de lux nu are loc la un ghișeu comun, și pe un birou de administrare separat, care se află lângă apartamente la același etaj. Pentru clienții suite, de regulă, propria securitate în hotel și personalul său.

totuși, având în vedere suprafața camerelor de clasă vip, în hotelurile mici pot fi cazați maximum două sau trei.

În etapa inițială de proiectare a hotelurilor / hotelurilor cu camere de clasă VIP, proprietarii insistă adesea asupra unei intrări separate în apartamente direct din parcare. Acest aspect este excelent pentru vedete, care doresc să păstreze confidențialitatea.

Dacă acest lucru nu este posibil, hotelul proiectează și creează un lift cu acces închis.

Hotel penthouse

Proiectele hoteliere cu penthouse sunt foarte rare, deoarece penthouse-ul nu este situat doar la ultimul etaj al hotelului - este vorba de camere pentru oameni foarte înstăriți sau camere, unde este planificat să se organizeze serbări și banchete, acest nivel ridicat de servicii, confortul și intimitatea vizitatorilor.

Având în vedere caracteristicile specifice ale penthouse-uri, în etapa de creare a proiectului unui complex hotelier, gândește-te bine la organizarea corectă a accesului vizitatorilor la numărul de elită. Aici trebuie să aibă lifturi de marfă și călători.