Олон давхар орон сууцны төслийг барьж байгуулах нь дизайнеруудын хоорондох эрчимтэй уялдаа холбоог шаарддаг, барилгачид, хөгжүүлэгчид, сайн эд хөрөнгийн менежерүүд болон оршин суугчид болох, хангах, барилга анхны төслийн дагуу үйл ажиллагаа явуулдаг гэдгийг. Дээрх бүгд нэг квадрат метр бүрт эцсийн зардал хамаарна эхлэн, ба барилгачин нь эцсийн үр ашиг. Тэгээд хамгийн гол нь, хэр байх нь тав тухтай амьдрал гэрт ирээдүйн Хувьчлалын шиг байх болно.
орон сууцны барилга дизайны давуу талууд
Яагаад орчин үеийн дэлхийн архитектурын ялгааг тодорхойлох үйл явц юм, бүрэлдэхүүн хэсэг, олон орон сууцны байшингийн интерфейс болон бусад шинж чанарууд - энэ бол орчин үеийн ертөнцөд холбогдох үйлчилгээ юм? Хотуудад байшингийн төвлөрөл нэмэгдэж байгаатай холбоотой, орон сууцны барилга барих нь эдийн засгийн хөгжлийн хувьд улам бүр ашигтай болж байна. Энэ бүгдийг дуусгахын тулд, инженерийн шугам сүлжээ үйлдвэрлэхэд эдгээр барилга нь яг ижил хөдөлмөрийн зардлыг шаарддаг, зуслангийн байшин шиг байшин. Тэдний үйл ажиллагааны шинж чанаруудтай ижил төстэй нөхцөл байдал, техникийн засвар үйлчилгээтэй.
Загварын онцлог шинж чанарууд
Орон сууцны барилга нь хэд хэдэн тусдаа орон сууц, нийтлэг орц, коридор бүхий орон сууцны байгууламж юм. Мөн доод давхарт хэд хэдэн дэлгүүр байж болно.
Орчин үеийн ертөнцөд байдаг “өсөлт” өндөр барилгууд, зөвхөн зэлүүд газар төдийгүй. Үүнийг одоо байгаа олон тооны барилгын материалууд илүүд үздэг., төрөл бүрийн эд хогшил, тоног төхөөрөмж, чадварлаг ажилчид. Үүний зэрэгцээ олон давхар байшингийн зураг төслийн зардлыг тооцдог, бүтцийн үзэл баримтлалд үндэслэсэн болно, зөвхөн давхаруудын тоогоор тооцогдохгүй, гэхдээ бас талбай, хаана барилга барих вэ, барьсан байр, газар доорхи зогсоол байгаа эсэх.
Нэмж дурдахад, олон орон сууцны байшингийн зураг төслийн стандартыг байшингийн давхрын тоонд шууд захирдаг..
Шалны ангиллаар тэдгээрийг ялгадаг 4 барилгын үндсэн бүлгүүд:
- бага өсөлт,
- дунд өсөлт,
- олон давхар,
- өндөр өсөлт,
- өндөр өсөлт.
Үүнээс гадна орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгийн байршил чухал юм. (подвал, мансарда, бусад), улмаар орон сууцны цогцолборын дэд бүтцийн нэг хэсэг болно.
Орон сууцны бус хэрэглээний өрөөнүүдийг хуваана 4 сайхан сэтгэлтэй:
- нэг давхарга дээр байрладаг.
- өөр өөр түвшинд байрладаг.
- объектоос гадна байрладаг.
- орон сууцны барилгаас хол зайд байрладаг.
Олон давхар барилга барих, зураг төсөл боловсруулах үндсэн хоёр арга байдаг., хөрөнгө оруулалтын түвшингээр ялгагдана:
- бага давхар байшингийн зураг төсөл боловсруулах, хоёроос илүүгүй гэр бүлд дасан зохицох чадвартай, хэд хэдэн олон түвшний орон сууцанд зориулсан бага давхар орон сууцны барилга, ихэвчлэн тусдаа оролттой байдаг. Энэ төрөл нь маш түгээмэл бөгөөд Баруунд маш их түгээмэл байдаг., Гэсэн хэдий ч энэ нь ОХУ-ын захын хорооллуудад улам бүр олддог;
- янз бүрийн байршил, талбай бүхий цогц орон сууц бүхий олон орон сууцны байшингийн зураг төсөл, орлогын янз бүрийн түвшин, гэр бүлийн хэмжээтэй оршин суугчдад зориулагдсан. Энэ хувилбарт төсөл нь эрх бүхий төрийн байгууллагаар шалгагдсан байх ёстой, барилгын бүх төрлийн эрсдэл ба ашигт ажиллагааны талаар бие даасан шинжээчийн үнэлгээ авдаг.
Хуваарилах үндсэн хэм хэмжээ, элит орон сууцны төслүүд эсвэл жижиг орон сууцны төслүүдийг бий болгох үед, олон зуун оршин суугчдын тав тухтай амьдралыг баталгаажуулах:
- Байшингийн дизайны онцлог шинж чанарууд, зохион бүтээсэн. Хэцүү загвар, ашигласан материал, шийдэл нь мэдэгдэхүйц нөлөө үзүүлдэг, төслийн өртөг гэж, бүх барилгын үнэ. Гэсэн хэдий ч сүүлчийн үг нь үйлчлүүлэгчтэй үргэлж хамт байдаг., үнэндээ, тэрээр орон сууцны барилгын зураг төслийг боловсруулах даалгавар өгдөг.
- Баримт бичиг үүсгэх, байшингийн тулгуур бүтцийн нарийвчилсан судалгааг агуулсан болно. Энэ бүхнээс гадна орон сууцны барилгын зураг төслийн гэрээ.
- Барилгын эдийн засгийн бүрэлдэхүүн хэсэг ба барилгын цаашдын ашиглалт.
- Төслийн бүх инженерийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хэмжээ.
- Барилгын талбайн цаг уурын хүчин зүйлс.
- Ирэх барилгын бүсэд хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны төрийн зохицуулалтын арга хэрэгсэл.
- Норматив эрх зүйн актууд, эрүүл ахуй, халдвар судлалын шаардлагыг тогтоох. Энэ догол мөр нь бүх онцлог шинж чанарыг задлан шинжилсэн болно, агааржуулалттай харилцан уялдаатай, дулааны хамгаалалт, нарлаг талтай холбоотой цонхны зөв чиглэл, мөн олон нийтийн газруудын хиймэл гэрэлтүүлгийг харгалзан үздэг.
- Барилгыг тойрсон дэд бүтэцтэй холбоотой байдал.
- Үйлчлүүлэгчийн хувийн хүсэл, хүсэлт.
Олон орон сууцны байшингийн зураг төслийн үе шатууд.
Ноорог ноорог
Бүх загвар нь ноорог загварыг бий болгохоос эхэлдэг. Энэ үе шатанд ирээдүйн объектын суурь тавигдана, хүссэн концепцид хамгийн ойр барилгын байгууллагын хөгжил эхэлнэ, тусдаа өрөө эсвэл өрөө тус бүрт найрлагын шийдлийг төлөвлөж байна, ашиглах заавар, хүслийг харгалзан үздэг.
Төслийн төсөлд байгаа бүх дүрэм журам, хууль тогтоомжийг нягтлан бодох бүртгэлд хамруулах нь бүх зөвшөөрлийг аль болох богино хугацаанд авах боломжийг олгоно.
Төслийн баримт бичиг
Олон давхар орон сууцны барилга байгууламж барих нь баримт бичиг юм, ирээдүйн барилга байгууламжийн төлөвлөгөөг барилгын норм, дүрмийн шаардлагын дагуу тодорхойлсон болно, архитектурын хууль тогтоомж, ландшафтын онцлог шинж чанарууд (барилгын талбай). Архитектурын хэсэг нь фасадны дүр төрхийг агуулдаг, байшингийн эргэн тойрон дахь хэсэг, дэд бүтэц, давхаруудын зохион байгуулалтыг нарийвчлан тодорхойлдог, интерьер дизайн, гадаад үзэмжийн өөрчлөлт, гэрийн чимэглэл. Бүтцийн зураг төсөл нь барилгын давхрын тоо, нийт ачаалал зэргээс хамаарна, үүнийг өгдөг. Техникийн тоног төхөөрөмж, бүтцийн цогцолборыг суурилуулах, суурилуулах схемийг боловсруулах шаардлагатай байна, байшинг дулааны шугамаар хангадаг, цахилгаан, хийн харилцаа холбоо, усан хангамжийн систем, бусад.
Олон давхар байшингийн зураг төслийг боловсруулах, батлах
Барилга угсралтын ажилд бэлтгэх чухал үе бол шалгалт өгөх явдал юм. Энэ нь төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэх явцад явагддаг, инженерийн болон техникийн шийдлийн чанарын хүчин зүйлийг тодорхойлох зорилгоор. Тогтсон хэм хэмжээг зөрчсөн хамгийн бага зөрчлийг тооцдог, бусад зүйлсийн дотор найдвартай байдлын шаардлагыг үл биелүүлэх, барилгын амьдрах чадвар. Туршлагатай мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашиглахыг зөвлөж байна, бүх нормативын дагуу төслүүдийг хэн бий болгох вэ, мөн тусгай байгууллагуудад маш их хичээнгүйлэн, үр дүнтэйгээр тэднийг хамгаалахад бэлэн байх болно.
Орон сууцны барилгын нарийвчилсан зураг төсөл
Шалгалт эерэг гарсан үед, алдаа, буруу зүйл олдсонгүй, төсөл батлагдах болно, ажлын баримт бичгийг боловсруулах цаг болжээ. Энэ бол дэлгэрэнгүй, нарийвчилсан баримт бичиг юм., барилгын материалын төсвийг харуулсан болно, бодит ажил, олон давхар байшингийн төмөр бетон хийцийг угсрах зааварчилгаа.
Барилгын ажлыг хөнгөвчлөх
Түрээсийн барилга барих, мэргэжлийн байгууллага олохыг зөвлөж байна, хөдөлмөрийн гэрээний дагуу объект барих ажлыг гүйцэтгэх, мөн тэдний ажлыг байнга зохицуулж байдаг. Дээрх үйл явцын хяналт сул байх тохиолдолд нөхцөл байдал үүсч болзошгүй юм, барилга угсралтын явцад хяналт тавих.
Орон сууцны барилгын зураг төслийн өртөг
Объектыг төлөвлөх зардлын тооцоонд юу багтдаг вэ? Үйлчлүүлэгчийн хамгийн анхны бөгөөд гол асуултуудын нэг нь үнэ юм. Гэсэн хэдий ч асуулт нь асар олон тооны хувьсагч юм. Нэг тал, орон сууц нь намхан, дунд болон олон давхар. Тэмдэглэх хэрэгтэй, ижил төрлийн төслүүдийг хүртэл шууд харьцуулах нь хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм, Тэдний хувьд олон янзын нөлөөнөөс болж эцсийн үнэ нь маш их ялгаатай байж болно. Жишээ нь,, барилгын ирээдүйн байршлын талбайн байгалийн ба цаг уурын нөхцөл байдал маш чухал ач холбогдолтой юм. Хуваарилалтын онцгой шинж чанарууд энд давамгайлж байна., хөрсний параметрүүд, усан хөрш, дэлхийн царцдасын дээд хэсгийн чулуулагт байрладаг, байшингийн чиглэлийг кардинал цэгүүд рүү чиглүүлдэг, бусад.
Дүгнэж хэлэхэд үүнийг онцгойлон тэмдэглэх хэрэгтэй, төслийн үнэд захиргааны тал хамгийн ихээр нөлөөлдөг, өөрөөр хэлбэл төслийн дэмжлэг. Та энэ зүйлээс татгалзаж болно, Учир нь дизайны үе шатанд энэ нь заавал биш юм, Гэсэн хэдий ч үүн дээр мөнгө хэмнэхийг мэргэжилтнүүд зөвлөдөггүй.
Гол дүгнэлт: орон сууц барих төсөл 5 шал нь орон сууцны оршин суугчдын хэрэгцээг хангаж, зөвхөн объект дотор төдийгүй хүмүүсийг аюулгүй хайж олохыг харгалзан үзэх ёстой, гэхдээ бас зэргэлдээ нутаг дэвсгэр дээр.
архитектурын шийдэл, архитектурын төсөл, ноорог, үзэл баримтлал, барилгын ажил, засвар, 3г загвар, Архитектур нүдэнд харагдах. Санкт-Петербург хотод хөгжиж буй зардал. Санкт-Петербург хотод төсөл бий болгох. Барилга угсралт, засвар үйлчилгээ.
Санкт-Петербург хотод төсөл бий болгох: Санкт-Петербург хотод төсөл бий болгох 200 000х. Санкт-Петербург хотод төсөл бий болгох: Санкт-Петербург хотод төсөл бий болгох 60 Санкт-Петербург хотод төсөл бий болгох
Бидний ажлын жишээ: архитектур | , засал чимэглэл | инженерийн | Үнэ
