Viesnīcas arhitektoniskais projekts

Viesnīcas arhitektoniskais projekts

3d modelis, arhitektūras vizualizācijas, būvniecība, remonts. Izstrādes izmaksas Sanktpēterburgā. projektu Sanktpēterburgā izveide.

Bez kategorijas: no 15 000p. laiks: no 5 dienas

Labākie darba piemēri no visas pasaules:

Архитектурные проекты гостиниц: особенности

Архитектурные проекты гостиниц имеют множество нюансов, вот почему рассчитывая строительную смету, необходимо учитывать во сколько обойдется:

• приобретение участка земли под строительство;
• коммунальные и другие обязательные платежи;
• проектирование и сооружение в отеле инженерных коммуникаций;
• стоимость самого строительства гостиницы;
• стоимость мебели, необходимых бытовых предметов, в том числе бытовой техники;
• un, protams, оплата труда персонала гостиницы.

Tomēr, прежде чем строить гостиницу, очень важно проанализировать, насколько она будет перспективной, будет ли пользоваться спросом у гостей в той или иной местности, сможет ли гостиница конкурировать по качеству сервиса и ценам с аналогичными гостиницами конкурентов, и в конце концов, окупятся ли вложенные в строительство средства и какие перспективы для владельца гостиничного комплекса или мини-отеля в плане постоянного дохода.
Projektēšanas posmi
Проектирование гостиничных комплексов и отелей не обходиться без определенных последовательных этапов:

• первый этап – изучение спроса-предложения, а также предназначения гостиницы, определения ее размера;
• составление архитектурного проекта отеля;
• проект внутренних и наружных инженерных коммуникаций, и сетей;
• согласования проекта в инстанциях.

Составление технического задания

Один из важных пунктов архитектурного проекта гостиницы – является техническое задание, которое формируется на начальной стадии создания проекта.

Документ отображает информацию, каким в конечном итоге будет отель или гостиничный комплекс, то есть степень предоставляемого ими сервиса.
Составляющие технического задания
В техническом задании обязательно указывается:

• описание категории гостиничного комплекса/отеля, его этажность – планируется ли возведение многоэтажного гостиничного комплекса или базы отдыха с отдельными одноэтажными строениями, назначение гостиницы/отеля;

• техническое задание включает также предполагаемое количество гостей, приезжих туристов, а также количество планируемых номеров, обязателен перечень услуг, которые будет предоставлять отель;
• детальную информацию об особенностях ландшафта, о месте расположения гостиничного комплекса/отеля.
• описание особенностей дополнительных дизайнерских решений и прочую подобную информацию.

Создавая проект гостиничного комплекса, должное внимание должно быть уделено прилегающей территории объекта. Красиво, функционально обустроенная территория – это половина успеха гостиницы.

Не забывайте о соответствии гостиничного комплекса техническим и пожарным нормативам. Speciālisti, разрабатывающие проект, должны быть в курсе всех последних изменений в законодательстве, касающемся строительства подобных объектов.

Строительство отелей, гостиниц с учетом нюансов

Развитие туристической индустрии, туризма – характерная примета экономически развитого общества. Развитие и совершенствование туристической сферы неизменно сопровождается строительством отелей, гостиничных комплексов и мини-гостиниц.

Эксперты туристического рынка определили три основных туристических направления:

• деловой туризм;
• экологический;
• экскурсионно-познавательный.

Выбор одного из них в качестве приоритетного направления определяет не только место расположение гостиницы, а также особенности архитектуры, планировку внутренних помещений, конфигурацию здания, а исходя из всех перечисленных нюансов – будущие цены на услуги гостиничного комплекса/отеля.

Вот почему так важно еще на начале создания архитектурного проекта гостиницы определить ее четкую концепцию, а также проанализировать сопутствующие факторы:

• специфику окружающего ландшафта;
• климатические особенности региона;
• pieejamība un attīstība transporta un inženierkomunikāciju, infrastruktūras;
• funkcionālās iezīmes objekta.

Funkcijas projektēšana un izbūve viesnīcām, tūrisma galamērķiem "biznesa tūrisms"

Bizness saistīts ar uzņēmējdarbības veikšanu pasākumos - konferences, sanāksmes, semināri, treniņš, simpozijos, un ka to raksturo "darbiem" galvenokārt lielpilsētu teritorijās.

No otras puses,, būvniecība viesnīcu lielajās pilsētās, ar konferenču telpas, переговорными комнатами и помещениями для проживания и проведения мероприятий делового характера выдвигает дополнительные требования – скорость возведения и условия окупаемости. В таких условиях использование передовых технологий в строительстве зданий от компании «Инсайт» не имеет конкурентов по скорости строительства и минимизации стоимости строительных работ.

Опытные, квалифицированные специалисты выполнят проектирование гостинцы или гостиничного комплекса с учетом месторасположения объектов, а также комплекса предоставляемых ими услуг. А это и удобный конференц-зал, и комфортные уголки для ведения приватных бесед, переговорные комнаты, уютные бары и рестораны.

Особенности проектирования и строительства гостиниц в направлении «экотуризм»

В последнее время экологический туризм набирает обороты и становится все более популярным, а значит возрастает спрос на мини-отели, располагающиеся вдали от шума и суеты больших городов, в тихих местах с красивыми видами, экологическими зонами недалеко от рек и водоемов.

и это также необходимо учитывать, планируя дома отдыха, мини-отели, базы отдыха.

Для строительства таких объектов застройщики используют экологически чистые материалы для строительства и отделки. Главной особенностью таких мини-отелей и важной составляющей успешности гостиниц туристического эко направления являются уютные номера с домашней обстановкой с отличными видами из окна.

Возрастающая популярность автотуризма диктует свои условия в строительстве туристических объектов – проектируются и возводятся мотели, где путешественникам предоставляется отличная возможность отлично отдохнуть, а не только переночевать по пути следования.

Любы задачи, даже самые сложные, связанные со строительством мини-отелей в эко-сфере эффективно решит компания «Инсайт», в этом уже убедилось сотни клиентов. Для заказа проекта достаточно позвонить по телефону, указанному в разделе «Контакты».

Планировка и строительство отеля или гостиничного комплекса, мини-отеля или мотеля требует индивидуального подхода к каждому проекту и в плане дизайна, в проектировке помещений. При планировании специалисты учтут не только функциональное расположение номеров, но и подсобных помещений, коридоров, холла. Проект гостиницы готовится с учетом двух основных требований:

• нужд и желаний гостей отеля;
• и удобства обслуживания гостиничным персоналом.

Как выделиться на фоне конкурентов?

У небольших отелей, в строительство и ремонт которых вложено намного меньше средств чем в крупные гостиничные комплексы, есть свои преимущества в плане «зарабатывания денег». Эксперты отельного рынка и спецы-«волки» в сфере эффективности продаж рекомендуют отельерам вести бизнес за привычными рамками:

• подойти к работе креативно, находить нестандартные решения и внедрять их в работу, даже если этого пока никто не делает;
• заполнять отель, завлекая гостей оригинальными идеями и интересными фишками;
• построить систему работы своего детища так, чтобы все тикало как часики без участия владельца, но при этом не забывать о периодическом контроле;

Помните! Стандартные ходы и типичные решения в работе небольших гостиниц – ничего хорошего заведению и его процветанию не сулит, только однотипность, похожесть с аналогичными серыми, скучными, бесперспективными гостиница, и как результат – не самая высокая прибыль, а то и вовсе ее отсутствие. Отходите от шаблонов, в том числе и в проектировании отеля – это отлично воспринимается и персоналом, и клиентами, плюс влияет на доходы, вернее их повышение.

Мини-отели на 10 номеров

Небольшие отели на 10 и меньше – отличаются не только компактными размерами, но и спецификой сервиса. Некоторые отели не имеют отдельной туалетной или душевой комнаты в каждом номере. Эти удобства могут быть расположены в виде блока и пользоваться ими могут сразу несколько пользователей.

Нет здесь просторных холлов, а пространство регистрации гостей сведено до минимума – здесь все подчинено экономии свободного пространства.

Есть, protams, отели с душевыми и санузлами в каждом номере, при проектировании таких номеров, специалисты продумывают до мелочей расположение инженерных коммуникаций, ведь они:

• не должны быть громоздкими и занимать много места, для чего выводится два отдельных стояка;
• проектировщики должны спроектировать их так, чтобы была возможность отключить хотя бы несколько секций отдельно.

Есть современные проекты гостиниц на 10 номеров, выполненные как обычные дома, но с разветвлённой системой комнат. И такие проекты хороши для клиентов в плане уюта, при этом экономят место. Результат – уютный отель с домашней обстановкой, где по утрам гости собираются в столовой за чашкой чая или кофе, обедают, а вечером общаются.

Отели на 20 - 50 номеров

Проектируя гостиницы на 20 vai 50 номеров, владельцы наверняка понимают, что для обслуживания такого количества номеров потребуется обслуживающий персонал, собственными силами уже не справится.

А потому в проект отеля должны быть заложены:

• помещение для отдыха персонала;
• гардеробная и для переодевания и хранения личных вещей;
• место, где персонал будет принимать пищу.

В гостиничных комплексах на 20-50 номеров н обойтись без хозяйственных комнат:

• склада;
• прачечной;
• хозяйственной комнаты;
• гладильной.

kā parasti, подсобные помещения размещают в подвале или в цокольном этаже.

Первый этаж традиционно вмещает ресторан или кафе, бар.

Персонал

Сколько людей нанимать, чтобы отель на 20-50 человек успевал качественно обслуживать гостей, мог нормально работать без авралов и спешки.

Эксперты утверждают, что в отелях с таким количеством номеров не обойтись без:

• управляющего;
• охранников (2-3);
• администраторов, расселяющих клиентов, осуществляющих бронь и продажу номеров, расчеты с клиентами;
• горничных, в обязанности которых входит уборка номеров и подсобных помещений;
• техперсонала (электрика, сантехника, уборщиц – именно эти люди поддерживают гостиницу и коммуникации в исправном состоянии, производя текущие ремонты и уборку помещений).

Опыт европейских стран говорит о том, что в небольших отелях роль управляющего, администратора, а зачастую и техника, и горничной выполняют члены семьи владельца.

Основные принципы проектирования отелей

· Типовой проект

Типовой проект – это как правило, длинный коридор и расположенные вдоль него номера. Типовые проекты – общераспространенные и пользуются популярностью во всем мире.

Почему такая популярность и почет? Pirmkārt, такая расположенность номеров – это отличная экономия пространства, во-вторых, удобно и будущим гостям отеля, и обслуживающему персоналу.

Проектирование отеля с террасами

Небольшие двухэтажные отели, спроектированные и построенные с просторными террасами на первом и втором уровнях.

Терраса – конечно, звучит красиво, но в таких мини-отелях они выполняют скорее функцию обычного, только открытого коридора. Restorāns vai kafejnīca mazas viesnīcas ar terasēm lielākā daļa no šiem projektiem nav sniegta. Bet ko raksturo klātbūtne atsevišķu administratīvo ēku ar nelielu veikalu blakus viesnīcas kompleksa.

komplekts: ka noteikums ziņā dizains

viesnīcu īpašnieki, veidojot projektus saviem nākotnes viesnīcas vai mini-viesnīcas, Arhitekti ir lūgts sniegt vairāk vietas VIP-klientiem - "Lux".

Tradicionāli komplekts ietver atsevišķi no visām citām telpām, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, un atsevišķa galda administrators, kas atrodas netālu no suites vienā stāvā. Par klientu suites parasti, savu drošību viesnīcā un tās personālam.

Tomēr, ņemot vērā istabas lieluma vip klases, nelielās viesnīcās viņi var uzņemt ne vairāk kā divas vai trīs.

Pēc sākotnējā posmā dizaina naktsmītnes / rezervēšanas numuri VIP klases, владельцы часто настаивают на отдельном входе в люксовые номера прямо с парковки авто. Такая планировка удобна для знаменитостей, желающих соблюсти приватность.

Если такой возможности нет, в отеле проектируется и создается лифт с закрытым доступом.

Гостиница с пентхаусом

Проекты гостиниц с наличием пентхауса – большая редкость, ведь пентхаус не только располагается на самом верхнем этаже отеля – это номера для людей очень состоятельных или номера, где планируется проводить торжественные мероприятия и банкеты, это и высокий уровень обслуживания, удобство и приватность посетителей.

Учитывая специфические особенности пентхаусов, еще на этапе создания проекта гостиничного комплекса, тщательно продумывается правильная организация доступа посетителей в элитные номера. Здесь обязательно наличие грузового и пассажирского лифтов.