Costruzione di progetti residenziali multi-familiari richiede un coordinamento intenso tra i designer, costruttori, sviluppatori, così come amministratori di proprietà e residenti, al fine di garantire, che gli edifici operano in conformità con il progetto originale. Da tutto quanto sopra dipende dal costo finale per metro quadrato, e il massimo vantaggio del costruttore. E la cosa principale, fino a che punto è la vita comoda sarà come nei futuri inquilini della casa.
I vantaggi dei condomini di design
Perché il processo di determinazione delle sfumature architettoniche del mondo moderno, componenti, interfacce e le altre caratteristiche dei condomini - è rilevante in servizio mondo di oggi? Con l'aumento della concentrazione di case in città, Costruzione di edifici residenziali sta diventando sempre più business redditizio in termini di sviluppo economico. Per coronare il tutto, questi edifici richiedono assolutamente la stessa costo del lavoro nella produzione di comunicazioni di ingegneria, così come home-like Cottage. La situazione è simile con le loro caratteristiche funzionali, e il servizio in termini tecnici.
Caratteristiche di design
Condo - una struttura residenziale con diversi singoli appartamenti e ingresso comune e disimpegno. Può anche essere un certo numero di negozi al piano terra.
Nel mondo di oggi non c'è “boom” grattacieli abitati, e non solo sul terreno incolto. Questo favorisce l'insieme di materiali disponibili, vari dispositivi e attrezzature, così come i lavoratori competenti. Allo stesso tempo, il costo di progettare strutture a più piani conta, basato sul concetto di edifici, e valutati non solo dal numero di piani, ma il quartiere, dove la costruzione avrà luogo, la presenza o l'assenza di built-in strutture e un parcheggio sotterraneo.
standard di progettazione di edifici di appartamenti in più è direttamente subordinata al numero di piani nell'edificio.
Con funzione di Categoria-aumento 4 il principale gruppo di edifici:
- bassa crescita,
- grattacielo,
- multipiano,
- grattacielo,
- grattacielo.
Inoltre, è importante proprietà Posizione non residenziale (seminterrato, soffitta, altro), che poi diventano parte dell'infrastruttura del complesso residenziale.
locali di servizio non residenziali sono divisi in 4 specie:
- si trovano su una singola fila.
- sono disposti a livelli diversi.
- si trovano a parte dell'oggetto.
- Si trova a grande distanza da edifici residenziali.
Ci sono due metodi principali nella costruzione e progettazione di grattacieli, caratterizzato il livello di investimenti:
- la progettazione di bassa crescita edifici residenziali, che si adattano a non più vivere di due famiglie - duplex, così come bassi edifici residenziali di parecchi appartamenti multi-livello, di solito con ingressi separati - case. Questo tipo è incredibilmente comune e molto popolare in Occidente, ma più spesso si trovano in insediamenti suburbani in Russia;
- Progettazione di edifici residenziali con una serie di appartamenti con diversi layout e lo spazio, che sono destinati per i residenti con diverso grado di reddito e il numero di famiglie. In questa forma di realizzazione, il progetto deve passare l'ispezione dall'organismo stato autorizzato, e ottiene una perizia indipendente sui possibili rischi e la redditività della maggior parte dei progetti di costruzione.
secernere norme di base, durante la creazione di progetti di edifici in condominio elite o piccoli progetti di condomini, per garantire che centinaia di residenti di una vita comoda:
- caratteristiche costruttive, che è progettato. disegno impegnativo, materiali e soluzioni possono influenzare significativamente usate, come il costo del progetto, e il prezzo di tutta la struttura. Tuttavia, l'ultima parola ogni volta che rimane per il cliente, infatti, dà il compito di progettare un condominio.
- Creazione di documenti, contenente uno studio dettagliato delle strutture portanti a casa. In cima a questo accordo per la progettazione di un condominio.
- componenti economiche della costruzione e del futuro utilizzo dell'edificio.
- Il valore di tutte le componenti di costruzione del progetto.
- I fattori climatici in cantiere.
- Mezzi di regolamentazione statale delle attività di sviluppo urbano nella regione, la costruzione imminente.
- atti normativi, stabilire requisiti sanitari-epidemiologici. In questa sezione, analizziamo tutte le caratteristiche di, che sono interconnessi con ventilazione, teplozaschytoy, corretto orientamento delle finestre rispetto al lato soleggiato, così come prendere in considerazione l'illuminazione artificiale dei luoghi pubblici.
- Il rapporto con la costruzione di infrastrutture circostante.
- desideri e le richieste dei clienti Personal.
Fasi di progettazione di edifici residenziali.
progetto di abbozzo
L'intero progetto è nato con la formazione di progettazione concettuale. In questa fase, ha gettato le basi dell'oggetto, razrabatyvanie inizia più vicino al concetto di organizzazione delle strutture desiderati, soluzione della composizione prevista per ogni singolo ambiente o stanza, tenendo conto delle indicazioni e suggerimenti per il loro uso.
registrazioni adeguate di tutte le normative e le leggi della progettazione concettuale permetteranno più breve tempo per ottenere tutti i permessi.
documentazione di progetto
Costruzione delle case abitative progetti - questa documentazione, in cui l'idea degli sviluppatori dell'edificio futuro è descritta in conformità con i requisiti di norme e regole di costruzione, leggi dell'architettura e del paesaggio caratteristiche (sezione in costruzione). parte architettonica contiene l'immagine delle facciate, sezioni di edifici e infrastrutture in giro per casa, Esso descrive dettagliatamente il layout di piani, Progettare variazioni di interni ed esterni, decorazione della casa. progettazione strutturale dipende dal numero di piani dell'edificio e il carico totale, essa fornisce alla. E 'necessario elaborare il layout del sistema e l'installazione del complesso materiale e impianti tecnici, che fornire calore a casa, elettrico, gas utilities, sistemi di approvvigionamento idrico, altro.
Esame ed approvazione della progettazione di edifici a più piani
Un periodo importante in preparazione per la costruzione del sito - è il passaggio di esame. Si svolge nel processo di formazione della documentazione di progettazione, al fine di, al fine di determinare il fattore di qualità delle soluzioni ingegneristiche e tecniche. Esso tiene conto la più piccola violazione delle norme stabilite, tra le altre cose, i requisiti di affidabilità discrepanza, edilizia sostenibile. Si consiglia di utilizzare i servizi di professionisti esperti, che creerà progetti per tutti gli standard, e sarà pronto con grande efficienza ed efficacia per proteggerli in organi speciali.
La bozza di lavoro di un condominio
Quando l'esame è stato tenuto positiva, Non sono stati trovati errori o inesattezze, e ratificato dal progetto, Si tratta per lo sviluppo della documentazione di lavoro. Si tratta di un documento dettagliato e dettagliato, che mostra il bilancio per i materiali da costruzione, lavoro effettivo, prescritte istruzioni per il montaggio di strutture in cemento armato di edifici a più piani.
Semplificare la costruzione
Al fine di costruire condomini, si consiglia di trovare un organizzazione professionale, lo svolgimento di lavori per la costruzione sotto l'oggetto del contratto, e adeguare costantemente il loro lavoro. Quando il controllo debole questi processi possono essere circostanze, comportando supervisione durante la costruzione.
Il costo della progettazione di un condominio
Cosa è incluso nel calcolo del valore dell'oggetto del design? Una delle prime e fondamentali questioni del cliente - il prezzo. Ma nella domanda stessa di un numero enorme di variabili. Da un lato, Ci sono appartamenti a vita bassa, di altezza media e grattacielo. Va notato, quella partita anche lo stesso tipo di progetti a titolo definitivo inaccettabili, dal momento che per loro il prezzo finale può variare notevolmente a causa dell'influenza di molte sfumature. Ad esempio,, grande importanza sono le condizioni naturali e climatiche del sito della futura ubicazione del palazzo. Qui è dominato dalle caratteristiche particolari di assegnazione, parametri del suolo, quartiere di acqua, situato in rocce spesse crosta superiore, la direzione della casa al cardinale, altro.
In conclusione, è necessario evidenziare la, che il prezzo del progetto colpisce più solo il lato amministrativo, In altre parole, il supporto per il progetto. Rinunciare a questo articolo può essere, perché non è richiesto in fase di progettazione, Tuttavia, il desiderio di risparmiare denaro su questo non è strettamente raccomandato dagli esperti.
La conclusione principale: appartamento progetto di costruzione 5 piani obbligati a soddisfare le esigenze dei potenziali inquilini di appartamenti e di tener conto della presenza di sicurezza delle persone, non solo all'interno dell'oggetto, ma in zona.
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