Հյուրանոցների ճարտարապետական ​​նախագիծ

Հյուրանոցների ճարտարապետական ​​նախագիծ

3դ մոդելը, ճարտարապետության արտացոլման, շինարարություն, Վերանորոգումը. Արժեքն զարգանում է Սանկտ Պետերբուրգում. Նախագծի ստեղծում Սանկտ Պետերբուրգում.

Գին: -ից 15 000էջ. Ժամկետ: -ից 5 օրեր

Լավագույն օրինակները աշխատանքների ամբողջ աշխարհից:

Հյուրանոցների ճարտարապետական ​​նախագծեր: առանձնահատկությունները

Հյուրանոցների ճարտարապետական ​​նախագծերը շատ նրբություններ ունեն, այդ պատճառով շինարարության նախահաշիվը հաշվարկելը, պետք է հաշվի առնել, թե որքան կարժենա:

• շինարարության համար հողամասի ձեռքբերում;
• կոմունալ և այլ պարտադիր վճարներ;
• հյուրանոցում կոմունալ ծառայությունների նախագծում և կառուցում;
• բուն հյուրանոցը կառուցելու գինը;
• կահույքի արժեքը, անհրաժեշտ կենցաղային իրեր, ներառյալ կենցաղային տեխնիկա;
• իսկ, դասընթաց, հյուրանոցների աշխատողների վարձատրությունը.

բայց, նախքան հյուրանոց կառուցելը, շատ կարևոր է վերլուծել, որքան խոստումնալից կլինի, որոշակի տարածքում պահանջված կլինի հյուրերի շրջանում, արդյոք հյուրանոցը կկարողանա սպասարկման որակի և գների առումով մրցակցել մրցակիցների նմանատիպ հյուրանոցների հետ, և վերջում, Արդյո՞ք շինարարությունը կներդնի իր ներդրումը, և ինչպիսի՞ հեռանկարներ ունի հյուրանոցային համալիրի կամ մինի-հյուրանոցի սեփականատերը մշտական ​​եկամտի տեսանկյունից:.
նախագծման փուլերը
Հյուրանոցային համալիրների և հյուրանոցների դիզայնը չի կարող իրականացվել առանց որոշակի հաջորդական փուլերի:

• առաջին փուլը առաջարկի և պահանջարկի ուսումնասիրությունն է, ինչպես նաև հյուրանոցի նպատակը, որոշելով դրա չափը;
• հյուրանոցի ճարտարապետական ​​նախագծի կազմում;
• ներքին և արտաքին ինժեներական հաղորդակցությունների նախագիծ, և ցանցեր;
• նախագծի հաստատումը իշխանություններում.

Տեխնիկական բնութագրերի պատրաստում

Հյուրանոցի ճարտարապետական ​​նախագծի կարևոր կետերից մեկը գործունեության պայմաններն են, որը ձեւավորվում է նախագծի ստեղծման սկզբնական փուլում.

Փաստաթուղթը ցուցադրում է տեղեկատվություն, որն է ի վերջո լինելու հյուրանոցային կամ հյուրանոցային համալիրը, այսինքն ՝ նրանց մատուցած ծառայության աստիճանը.
Տեխնիկական առաջադրանքի բաղադրիչները
Տեխնիկական պայմանները պետք է նշեն:

• հյուրանոցային համալիրի կատեգորիայի նկարագրություն, իր հարկերի քանակը. նախատեսվու՞մ է կառուցել բազմահարկ հյուրանոցային համալիր կամ հանգստի կենտրոն `առանձին մեկ հարկանի շենքերով:, հյուրանոցի / հյուրանոցի նշանակում;

• տեղեկանքի պայմանները ներառում են նաև հյուրերի գնահատված թիվը, այցելող զբոսաշրջիկներ, ինչպես նաեւ նախատեսված սենյակների քանակը, ծառայությունների ցանկը պարտադիր է, որը հյուրանոցը կտրամադրի;
• մանրամասն տեղեկություններ լանդշաֆտի առանձնահատկությունների մասին, հյուրանոցային համալիրի / հյուրանոցի գտնվելու վայրի մասին.
• լրացուցիչ նախագծային լուծումների առանձնահատկությունների նկարագրություն և այլ նմանատիպ տեղեկություններ.

Նախագծի ստեղծում հյուրանոցային համալիրի համար, պատշաճ ուշադրություն պետք է դարձնել օբյեկտի հարակից տարածքին. գեղեցիկ, ֆունկցիոնալորեն հագեցած տարածքը հյուրանոցի հաջողության կեսն է.

Մի մոռացեք հյուրանոցային համալիրի տեխնիկական և հրդեհային կանոնակարգերին համապատասխանության մասին. մասնագետները, նախագիծը զարգացնելը, պետք է տեղյակ լինեն օրենսդրության բոլոր վերջին փոփոխությունների մասին, նմանատիպ օբյեկտների կառուցման վերաբերյալ.

Հյուրանոցների կառուցում, հյուրանոցները ՝ հաշվի առնելով նրբությունները

Tourismբոսաշրջության արդյունաբերության զարգացում, զբոսաշրջությունը տնտեսապես զարգացած հասարակության բնութագրական առանձնահատկությունն է. Theբոսաշրջության ոլորտի զարգացումն ու կատարելագործումը անխուսափելիորեն ուղեկցվում է հյուրանոցների կառուցմամբ, հյուրանոցային համալիրներ և մինի-հյուրանոցներ.

Tourismբոսաշրջության շուկայի փորձագետները որոշել են երեք հիմնական տուրիստական ​​ուղղություններ:

• բիզնես տուրիզմ;
• էկոլոգիական;
• էքսկուրսիա և կրթական.

Դրանցից մեկի ընտրությունը որպես գերակա տարածք որոշում է ոչ միայն հյուրանոցի գտնվելու վայրը, ինչպես նաև ճարտարապետական ​​առանձնահատկությունները, ներքին դասավորություն, շենքի կոնֆիգուրացիա, և ելնելով վերը նշված բոլոր նրբերանգներից `հյուրանոցային համալիրի ծառայությունների ապագա գներ.

Այդ իսկ պատճառով շատ կարևոր է ճարտարապետական ​​նախագծի հենց սկզբում սահմանել հյուրանոցի հստակ գաղափարը:, և նաև վերլուծել հարակից գործոնները:

• շրջակա լանդշաֆտի առանձնահատկությունները;
• տարածաշրջանի կլիմայական առանձնահատկությունները;
• տրանսպորտային և ինժեներական հաղորդակցությունների առկայություն և զարգացում, ենթակառուցվածքներ;
• օբյեկտի ֆունկցիոնալ առանձնահատկությունները.

«Բիզնես տուրիզմ» տուրիստական ​​ուղղությամբ հյուրանոցների նախագծման և կառուցման առանձնահատկությունները

Բիզնես տուրիզմը կապված է բիզնես միջոցառումներ - համաժողովներ անցկացնելու հետ, հանդիպումներ, սեմինարներ, դասընթացներ, սիմպոզիումներ, և ինչը բնութագրականորեն «աշխատում» է հիմնականում մեգապոլիսներում.

Մյուս կողմից, հյուրանոցների կառուցում մեծ քաղաքներում ՝ խորհրդակցական սենյակներով, հանդիպումների սենյակները և գործարար միջոցառումների անցկացման և անցկացման համար նախատեսված տարածքները առաջ են քաշում լրացուցիչ պահանջներ `շինարարության արագությունը և հետվճարման պայմանները. Նման պայմաններում «Ինսայթ» ընկերությունից շենքերի կառուցման գործում առաջավոր տեխնոլոգիաների օգտագործումը մրցակից չունի շինարարության արագության և շինարարական աշխատանքների արժեքի նվազագույնի հասցման առումով:.

Փորձառու, որակավորված մասնագետները նախագծելու են հյուրանոց կամ հյուրանոցային համալիր ՝ հաշվի առնելով օբյեկտների գտնվելու վայրը, ինչպես նաև նրանց մատուցած ծառայությունների շարքը. Եվ սա նաև հարմարավետ խորհրդակցական սենյակ է, և հարմարավետ անկյուններ անձնական զրույցների համար, հանդիպումների սենյակներ, հարմարավետ բարեր և ռեստորաններ.

«Էկոտուրիզմի» ուղղությամբ հյուրանոցների նախագծման և կառուցման առանձնահատկությունները

Վերջերս էկոլոգիական տուրիզմը թափ է հավաքում և ավելի ու ավելի տարածված դառնում:, ինչը նշանակում է, որ մինի հյուրանոցների պահանջարկը մեծանում է, գտնվում է մեծ քաղաքների եռուզեռից հեռու, հանգիստ վայրերում ՝ գեղեցիկ տեսարաններով, գետերի և ջրային մարմինների մոտ էկոլոգիական գոտիներ.

և սա նույնպես պետք է հաշվի առնել, պլանավորելով հանգստյան տներ, մինի հյուրանոցներ, հանգստի կենտրոններ.

Նման օբյեկտների կառուցման համար մշակողները օգտագործում են էկոլոգիապես մաքուր նյութեր `շինարարության և ձևավորման համար. Նման մինի հյուրանոցների հիմնական առանձնահատկությունը և զբոսաշրջային էկո-նպատակակետում հյուրանոցների հաջողության կարևոր բաղադրիչը հարմարավետ սենյակներն են `հարմարավետ մթնոլորտով, պատուհանից հիանալի տեսարանով:.

Ավտոտուրիզմի աճող ժողովրդականությունը թելադրում է իր սեփական պայմանները տուրիստական ​​օբյեկտների կառուցման գործում. Նախագծվում և կառուցվում են մոթելներ, որտեղ ճանապարհորդները հիանալի հանգստանալու մեծ հնարավորություն ունեն, և ոչ միայն գիշերել երթուղու երկայնքով.

Anyանկացած առաջադրանք, նույնիսկ ամենադժվարը, էկո ոլորտում մինի-հյուրանոցների կառուցման հետ կապված արդյունավետ լուծումը կստանա Insight- ը, հարյուրավոր հաճախորդներ դա արդեն տեսել են. Նախագիծ պատվիրելու համար պարզապես զանգահարեք, նշված է «Կոնտակտներ» բաժնում.

Հյուրանոցային կամ հյուրանոցային համալիրի պլանավորում և կառուցում, մինի-հյուրանոցը կամ մոթելը պահանջում են անհատական ​​մոտեցում յուրաքանչյուր նախագծի նկատմամբ և նախագծման առումով, տարածքների նախագծման մեջ. Պլանավորելու ժամանակ մասնագետները հաշվի կառնեն ոչ միայն սենյակների ֆունկցիոնալ դասավորությունը, այլ նաև կոմունալ սենյակներ, միջանցքները, դահլիճ. Հյուրանոցային նախագիծը պատրաստվում է `հաշվի առնելով երկու հիմնական պահանջներ:

• հյուրանոցի հյուրերի կարիքներն ու ցանկությունները;
• և հյուրանոցի անձնակազմի կողմից ծառայության հարմարավետությունը.

Ինչպե՞ս առանձնանալ մրցակցությունից?

Փոքր հյուրանոցներ, որի կառուցման և վերանորոգման համար ներդրվել է շատ ավելի քիչ գումար, քան խոշոր հյուրանոցային համալիրներում, կան առավելություններ «փող աշխատելու» առումով. Հյուրանոցների շուկայի և գայլերի վաճառքի արդյունավետության ոլորտի մասնագետները հյուրանոցատերերին խորհուրդ են տալիս բիզնես վարել սովորական շրջանակներից դուրս:

• ստեղծագործությամբ զբաղվել, գտնել ոչ ստանդարտ լուծումներ և կյանքի կոչել դրանք, նույնիսկ եթե դեռ ոչ ոք դա չի անում;
• լրացնել հյուրանոցը, գայթակղել հյուրերին ինքնատիպ գաղափարներով և հետաքրքիր հատկություններով;
• կառուցեք ձեր մտքի այսպիսի աշխատանքի համակարգ, այնպես որ ամեն ինչ ժամացույցի պես կխփի առանց սեփականատիրոջ մասնակցության, բայց միևնույն ժամանակ մի մոռացեք պարբերական վերահսկողության մասին;

Հիշիր! Փոքր հյուրանոցների աշխատանքում ստանդարտ քայլերը և բնորոշ լուծումները լավ չեն ազդում հաստատության և նրա բարգավաճման համար, միայն միատարրություն, նմանություն նմանատիպ մոխրագույնի հետ, ձանձրալի, անհեռանկար հյուրանոց, և որպես արդյունք ՝ ոչ ամենաբարձր շահույթը, կամ նույնիսկ նրա բացակայությունը. Հեռացեք կաղապարներից, ներառյալ հյուրանոցի նախագծման մեջ - դա լավ է ընդունվում անձնակազմի կողմից, և հաճախորդներ, գումարածը ազդում է եկամտի վրա, ավելի ճիշտ դրանց ավելացումը.

Մինի-հյուրանոցները միացված են 10 սենյակներ

Մի փոքր հյուրանոցներ 10 և պակաս - տարբերվում են ոչ միայն կոմպակտ չափսերով, այլ նաև ծառայության առանձնահատկություններով. Որոշ հյուրանոցներ յուրաքանչյուր սենյակում չունեն առանձին զուգարան կամ լոգասենյակ. Այս հարմարությունները կարող են տեղակայվել բլոկում և կարող են օգտագործվել միանգամից մի քանի օգտվողների կողմից.

Ընդարձակ սրահներ չկան, և հյուրերի գրանցման տարածքը նվազագույնի է հասցվում. այստեղ ամեն ինչ ենթակա է ազատ տարածքի խնայողության.

կա, դասընթաց, յուրաքանչյուր սենյակում լոգասենյակներով և հյուրանոցներով հյուրանոցներ, նման սենյակները նախագծելիս, փորձագետները ամենափոքր մանրամասնության մասին մտածում են ինժեներական հաղորդակցությունների գտնվելու վայրը, որովհետեւ նրանք:

• չպետք է խոշոր լինի և շատ տեղ զբաղեցնի, որի համար ցուցադրվում են երկու առանձին բարձրացնողներ;
• դիզայներները պետք է դրանք նախագծեն այսպես, որպեսզի կարողանանք անջատել գոնե մի քանի բաժիններ առանձին-առանձին.

Կան ժամանակակից հյուրանոցային նախագծեր 10 սենյակներ, սովորական տների նման, բայց սենյակների ընդարձակ համակարգով. Եվ նման նախագծերը հարմարավետության տեսանկյունից լավ են հաճախորդների համար:, տարածք խնայելիս. Արդյունքում `հարմարավետ հյուրանոց` ընտանեկան մթնոլորտով, որտեղ առավոտյան հյուրերը հավաքվում են ճաշասենյակում մի բաժակ թեյի կամ սուրճի համար, ճաշել, իսկ երեկոյան նրանք շփվում են.

Հյուրանոցներ ՝ 20 - 50 սենյակներ

Հյուրանոցների նախագծում 20 կամ 50 սենյակներ, տերերը հաստատ հասկանում են, որ սպասարկող անձնակազմը կպահանջվի սպասարկել նման քանակի սենյակներ, չի կարող ինքնուրույն հաղթահարել.

Հետեւաբար, հյուրանոցի նախագիծը պետք է ներառի:

• անձնակազմի հանգստի սենյակ;
• հանդերձարան և հագուստը փոխելու և անձնական իրերը պահելու համար;
• Տեղ, որտեղ անձնակազմը կուտի.

Հյուրանոցային համալիրներում 20-50 սենյակներ և անել առանց կոմունալ սենյակների:

• պահեստ;
• լվացքատուն;
• Օգտակար սենյակ;
• արդուկում.

որպես կանոն,, կոմունալ սենյակները գտնվում են նկուղում կամ նկուղում.

Առաջին հարկում ավանդաբար տեղակայված է ռեստորան կամ սրճարան, կա.

Աշխատակազմ

Քանի մարդ վարձել, դեպի հյուրանոցը 20-50 անձը կարողացավ արդյունավետորեն ծառայել հյուրերին, կարող էր նորմալ աշխատել առանց շտապելու և շտապելու.

Մասնագետներն ասում են, որ առանց այդքան սենյակ ունեցող հյուրանոցները չեն կարող անել:

• մենեջեր;
• անվտանգության աշխատակիցներ (2-3);
• ադմինիստրատորներ, հաճախորդների կարգավորում, սենյակների ամրագրում և վաճառք, կարգավորումներ հաճախորդների հետ;
• սպասուհիներ, որոնց պարտականությունները ներառում են մաքրման սենյակները և կոմունալ սենյակները;
• տեխնիկական անձնակազմ (էլեկտրիկ, սանտեխնիկա, մաքրուհի, սրանք այն մարդիկ են, ովքեր հյուրանոցն ու հաղորդակցությունը լավ վիճակում են պահպանում, ընթացիկ վերանորոգում և տարածքների մաքրում).

Եվրոպական երկրների փորձը հուշում է, որ փոքր հյուրանոցներում կառավարչի դերը, ադմինիստրատոր, և հաճախ ՝ տեխնոլոգիա, իսկ աղախինը կատարում են սեփականատիրոջ ընտանիքի անդամները.

Հյուրանոցների նախագծման հիմնական սկզբունքները

· Տիպիկ նախագիծ

Սովորաբար բնորոշ նախագիծ է, երկար միջանցքը և դրա երկայնքով սենյակները. Տիպիկ նմուշները տարածված և տարածված են ամբողջ աշխարհում.

Ինչու այդպիսի ժողովրդականություն և պատիվ? Նախ և առաջ, սենյակների այս դասավորությունը տարածքի գերազանց խնայում է, երկրորդը, հարմար հյուրանոցի ապագա հյուրերի համար, և սպասարկող անձնակազմ.

Տեռասներով հյուրանոց նախագծելը

Փոքր երկհարկանի հյուրանոցներ, նախագծված և կառուցված ընդարձակ տեռասներով առաջին և երկրորդ մակարդակներում.

Տեռաս - իհարկե, գեղեցիկ է հնչում, բայց այդպիսի մինի-հյուրանոցներում նրանք ավելի շուտ սովորականի գործառույթ են կատարում, միայն բաց միջանցք. Տեռասներով փոքր հյուրանոցներում ռեստորան կամ սրճարան նախատեսված չէ այդ նախագծերի մեծ մասում. Բայց հյուրանոցային համալիրի տարածքում մոտակայքում գտնվող փոքր խանութով առանձին վարչական շենքի առկայությունը բնորոշ է.

ՍՈՒԻԹՍ: ինչ ներառել նախագծման պլանում

Հյուրանոցատերեր, նախագծեր ստեղծելով ձեր ապագա հյուրանոցների կամ մինի-հյուրանոցների համար, խնդրեք ճարտարապետներին տրամադրել մի քանի սենյակ VIP հաճախորդների համար. դաս «Lux».

Ավանդաբար, սենյակները տեղակայված են բոլոր մյուս սենյակներից առանձին, իսկ եթե տարածքը թույլ է տալիս, ապա առանձին հարկում. Շքեղ սենյակների հաճախորդների գրանցումը տեղի չի ունենում ընդհանուր վաճառասեղանի մոտ, և առանձին ադմինիստրատորի վրա, որը գտնվում է նույն հարկում գտնվող լոգարանների կողքին. Սյուիտների հաճախորդների համար, որպես կանոն, սեփական անվտանգությունը հյուրանոցում և անձնակազմում.

բայց, հաշվի առնելով վիպ-դասի սենյակների տարածքը, փոքր հյուրանոցներում նրանք կարող են տեղավորվել առավելագույնը երկու կամ երեք.

Vip կարգի սենյակներով հյուրանոցների / հյուրանոցների նախագծման սկզբնական փուլում, սեփականատերերը հաճախ պնդում են, որ ավտոկայանատեղից անմիջապես մուտք ունենան դեպի սենյակներ. Այս դասավորությունը հիանալի է հայտնիների համար, ցանկանում են պահպանել գաղտնիությունը.

Եթե ​​դա հնարավոր չէ, հյուրանոցը նախագծում և ստեղծում է վերելակ փակ մուտքով.

Պենտհաուս հյուրանոց

Պենտհաուսով հյուրանոցային նախագծերը շատ հազվադեպ են լինում, քանի որ պենտհաուսը գտնվում է ոչ միայն հյուրանոցի վերջին հարկում, այն սենյակներ է շատ հարուստ մարդկանց կամ սենյակների համար, որտեղ նախատեսվում է տոնակատարություններ և բանկետներ անցկացնել, դա նաև սպասարկման բարձր մակարդակ է, այցելուների հարմարավետությունն ու գաղտնիությունը.

Հաշվի առնելով պենտհաուսների առանձնահատկությունները, նույնիսկ հյուրանոցային համալիրի համար նախագիծ ստեղծելու փուլում, Ուշադիր մտածված է էլիտար սենյակներ այցելուների մուտքի ճիշտ կազմակերպումը. Պետք է լինեն բեռնատար և ուղևորային վերելակներ.