Az építészeti projekt a hotel

3d modell, építészeti látványtervezés, építés, javítások. Az ára fejlődő Szentpéterváron. Projekt létrehozása Szentpéterváron.

Ár: tól től 15 000o. Term: tól től 5 napok

A legjobb példa a művek a világ minden tájáról:

Az építészeti projekt a hotel

Szállodák építészeti projektjei: jellemzői

A szállodák építészeti projektjeinek számos árnyalata van, ezért az építési becslések kiszámításakor, mérlegelnie kell, hogy mennyibe kerül:

  • építési célú földvásárlás;
  • rezsi és egyéb kötelező befizetések;
  • közművek tervezése és kivitelezése a szállodában;
  • magának a szálloda építésének költsége;
  • bútorok költsége, szükséges háztartási cikkek, beleértve a háztartási gépeket is;
  • és, tanfolyam, szállodai alkalmazottak bére.

viszont, szálloda építése előtt, nagyon fontos elemezni, mennyire lesz ígéretes?, lesz-e rá kereslet a vendégek körében egy adott területen?, képes lesz-e a szálloda a szolgáltatás minőségében és az árakban versenyezni a versenytársak hasonló szállodáival?, és a végén, megtérülnek-e az építkezésbe fektetett pénzeszközök, és milyen kilátásai vannak egy szállodakomplexum vagy miniszálloda tulajdonosának az állandó bevétel tekintetében.
Tervezési szakaszok
A szállodakomplexumok és szállodák tervezése nem végezhető el bizonyos egymást követő szakaszok nélkül:

  • első szakasz – a kereslet és kínálat vizsgálata, valamint a szálloda rendeltetése, méretének meghatározása;
  • egy szálloda építészeti projektjének elkészítése;
  • belső és külső mérnöki kommunikáció projektje, és hálózatok;
  • a projekt jóváhagyása a hatóságoknál.

Műszaki specifikációk elkészítése

A szálloda építészeti projektjének egyik fontos pontja a műszaki specifikáció, amely a projektalkotás kezdeti szakaszában alakul ki.

A dokumentum információkat jelenít meg, milyen lesz végül a szálloda vagy szállodakomplexum, vagyis az általuk nyújtott szolgáltatás mértéke.
Műszaki előírások összetevői
A műszaki előírásoknak jelezniük kell:

  • a szállodakomplexum/szállodakategória leírása, emeletek száma - többszintes szállodakomplexumot vagy rekreációs központot terveznek építeni különálló földszintes épületekkel, szálloda/szállodai megbízás;
  • a műszaki specifikáció tartalmazza a várható vendéglétszámot is, látogató turistákat, valamint a tervezett szobák számát, a szükséges szolgáltatások listája, amelyet a szálloda biztosít;
  • részletes információk a táj adottságairól, a szállodakomplexum/szálloda elhelyezkedéséről.
  • további tervezési megoldások jellemzőinek leírása és egyéb hasonló információk.

Szállodakomplexum projekt készítése, kellő figyelmet kell fordítani a létesítmény környékére. Szép, a funkcionálisan felszerelt terület fele egy szálloda sikerének.

Ne felejtse el a szállodakomplexum műszaki és tűzvédelmi szabványoknak való megfelelését. szakemberek, a projekt fejlesztése, tisztában kell lennie a legújabb jogszabályi változásokkal, ilyen létesítmények építésével kapcsolatban.

Szállodaépítés, szállodák az árnyalatok figyelembevételével

A turisztikai ipar fejlesztése, a turizmus a gazdaságilag fejlett társadalom jellemző vonása. A turisztikai szektor fejlődése és fejlesztése változatlanul együtt jár a szállodák építésével, szállodakomplexumok és miniszállodák.

A turisztikai piac szakértői három fő turisztikai célpontot azonosítottak:

  • üzleti turizmus;
  • ökológiai;
  • kirándulás és oktatás.

Egyikük kiemelt desztinációként való kiválasztása nemcsak a szálloda elhelyezkedését határozza meg, valamint az építészeti jellemzőket, belső elrendezés, épület konfigurációja, és a felsorolt ​​árnyalatok alapján – a szállodakomplexum/szálloda szolgáltatásainak jövőbeni árai.

Ezért olyan fontos, hogy egy szálloda építészeti projektjének kezdetén meghatározzuk a világos koncepciót., és elemezzük a kapcsolódó tényezőket is:

  • a környező táj sajátosságai;
  • a régió éghajlati jellemzői;
  • a közlekedési és mérnöki kommunikáció elérhetősége és fejlesztése, infrastruktúrák;
  • az objektum funkcionális jellemzői.

Az építészeti projekt a hotel

A szállodák tervezésének és építésének jellemzői az „üzleti turizmus” turisztikai irányban

Az üzleti turizmus az üzleti rendezvények – konferenciák – tartásához kapcsolódik, találkozók, szemináriumok, képzések, szimpózium, és ami jellemzően elsősorban a megavárosokban „működik”..

A másik oldalon, konferenciatermekkel rendelkező szállodák építése nagyvárosokban, tárgyalók és helyiségek lakó- és üzleti rendezvények lebonyolítására további követelményeket támasztanak - az építés sebességét és a megtérülési feltételeket. Ilyen körülmények között az Insight vállalat fejlett technológiáinak épületek építésében nincs versenytársa az építés sebessége és az építési munkák költségeinek minimalizálása tekintetében..

Tapasztalt, szakképzett szakemberek a létesítmények elhelyezkedésének figyelembevételével szállodát vagy szállodakomplexumot terveznek, valamint a különböző szolgáltatásokat nyújtanak. És ez a kényelmes tárgyalóterem, és kényelmes sarkok lefolytatására magánbeszélgetések, tárgyalók, hangulatos bár és étterem.

Jellemzők tervezése és kivitelezése a szálloda irányába „ökoturizmus”

A közelmúltban, az öko-turizmus egyre nagyobb lendületet, és egyre népszerűbb, és így a kereslet a mini-szálloda, távol a nyüzsgő nagyvárosokban, csendes helyen, gyönyörű kilátással, ökológiai zónák közelében folyók és víztározók.

és ezt is figyelembe kell venni, nyaralók tervezése, mini szállodák, rekreációs központok.

Az ilyen létesítmények építéséhez a fejlesztők környezetbarát anyagokat használnak az építkezéshez és a befejezéshez.. Az ilyen mini-szállodák fő jellemzője és az ökoturisztikai desztinációk szállodáinak sikerének fontos összetevője a hangulatos szobák családias légkörrel, ahonnan nagyszerű kilátás nyílik az ablakból..

Az autóturizmus növekvő népszerűsége diktálja feltételeit a turisztikai létesítmények építésében - moteleket terveznek és építenek, ahol az utazók kiváló lehetőséget kapnak a nagyszerű pihenésre, és nem csak éjszakázni az útvonalon.

Bármilyen feladat, még a legnehezebbeket is, az ökoszféra minihotelek építésével kapcsolatos ügyeket az Insight cég fogja hatékonyan megoldani, Ügyfelek százai győződtek meg már erről. Projekt megrendeléséhez csak hívjon, a "Kapcsolatok" részben megadott.

Szálloda vagy szállodakomplexum tervezése és kivitelezése, A minihotel vagy motel egyedi megközelítést igényel minden projekthez és a tervezéshez, helyiségek tervezésében. A tervezés során a szakemberek nemcsak a helyiségek funkcionális elhelyezkedését veszik figyelembe, hanem a használati helyiségeket is, folyosók, előszoba. A szállodaprojekt két fő követelmény figyelembevételével készült:

  • a szálloda vendégeinek igényei és vágyai;
  • és a szálloda személyzetének kényelme.

Hogyan lehet kitűnni a versenytársak közül?

Kis szállodákban, amelyek építésébe és felújításába sokkal kevesebb pénzt fektettek be, mint a nagy szállodakomplexumokba, megvannak az előnyei a „pénzkeresés” terén. A szállodapiaci szakértők és az értékesítés hatékonyságával foglalkozó „farkasok” szakértők azt javasolják a szállodatulajdonosoknak, hogy a megszokott kereteken kívül folytassanak üzleti tevékenységet:

  • kreatívan közelítse meg a munkát, találjon nem szabványos megoldásokat és alkalmazza azokat a munkában, még ha még senki sem csinálja;
  • töltse be a szállodát, eredeti ötletekkel és érdekes tulajdonságokkal vonzza a vendégeket;
  • építs egy munkarendszert az agyszüleményednek, mint ez, hogy minden úgy ketyegjen, mint egy óra a tulajdonos részvétele nélkül, de ne feledkezzünk meg az időszakos megfigyelésről sem;

Emlékezik! Normál mozog, és a tipikus megoldások a kis hotel - semmi jó intézmény, és nem ígér a jólét, csak az egységesség, hasonlóság ugyanolyan szürke, unalmas, reménytelen hotel, és ennek eredményeként - nem a legmagasabb profit, ha nem annak hiánya. Sétára a sablonok, beleértve a tervezés, a hotel - ez a kiváló és a személyzet észlelt, és az ügyfelek, plusz bevételre gyakorolt ​​hatás, inkább azok növekvő.

Mini-szálloda a 10 szobák

Kis szállást a következő 10 kevesebb - nem csak a kompakt méretek, de a pontos részletek a szolgáltatás. Egyes szállodák nem rendelkeznek külön WC és zuhanyzó minden szobában. Ezek a szolgáltatások lehetnek rendezve egy blokk, és lehet használni őket több felhasználó.

Nem itt, a tágas termeket, A recepción tér minimalizálható - mindent alárendelt a helytakarékosság.

vannak, tanfolyam, Szállodái zuhanyzó és WC minden szobában, A design egy ilyen szám, szakértők úgy vélik, egészen a legapróbb részletekig a helyét a közművek, mert:

  • ne legyen terjedelmes, és vegye fel sok helyet, melyek kiadási két különböző kelő;
  • tervezők kell tervezni őket, így, hogy képes kikapcsolni legalább néhány rész külön.

Vannak modern szálloda projektek 10 szobák, tette, mint rendes ház, de kiterjedt rendszere szoba. Ezek a projektek jó a vásárló a kényelem, ugyanakkor megtakarítás tér. Az eredmény - egy hangulatos szálloda otthonos, ahol a vendégek gyülekeznek reggel az ebédlőben egy csésze tea vagy kávé, ebéd, és este szocializálódnak.

szálláshelyekkel 20 – 50 szobák

Tervezésekor a hotel 20 vagy 50 szobák, tulajdonosok biztosan érti, hogy fenntartása a szobák számát szükséges személyzet, saját már nem megbirkózni.

És mivel a szálloda projekt tartalmaznia kell:

  • rekreációs terem személyzet;
  • gardrób és öltözködés és tárolása A személyes holmik;
  • hely, ahol a személyzet, hogy az élelmiszer.

A szálloda komplexum 20-50 Szoba n do nélkül mosókonyha:

  • készlet;
  • Mosoda;
  • üzleti szoba;
  • vasalás.

Általában, mosókonyha kerülnek a pincében vagy a földszinten.

Az első emeleten befogadására hagyományos étteremben vagy kávézóban, van.

személyzet

Hány ember felvenni, a hotel 20-50 Az emberek ideje, hogy minőségi szolgáltatást a vendégek, Tudtam működik sietség nélkül és hektikus tevékenység.

szakértők szerint, hogy a szálloda nem tud annyi nélküli szobák:

  • menedzser;
  • gárdisták (2-3);
  • adminisztrátorok, rendezi az ügyfelek, végrehajtási fenntartásokat és szobák eladó, tranzakciók az ügyfelekkel;
  • cselédek, akik felelősek tisztítására szoba és melléképületek;
  • technikusok (villanyszerelő, vízvezeték, tisztítószerek - ezek az emberek támogatják a hotel és a kommunikáció jó állapotban, termelő aktuális javításokat és takarítás).

Európai tapasztalatok azt mutatják,, hogy egy kis szálloda vezetője szerepe, adminisztrátor, és gyakran berendezések, és takarító teljesítő tagjai a tulajdonos család.

Alapelvei design hotelek

· Standard projekt

Tipikus projekt - ez rendszerint, hosszú folyosón, és annak mentén a számok. Tipikus projektek - leggyakrabban előforduló, és népszerű az egész világon.

Miért olyan népszerűsége, és az önbecsülés? először, Egy ilyen rendelkezés a szobában - egy nagy helytakarékos, másodszor, kényelmes és leendő vendégeink, és a személyzet.

Design hotel teraszos

Kis kétszintes szálloda, tervezni és gyártani, nagy teraszok az első és a második rétegek.

Terasz - természetesen, ez jól hangzik, de ilyen kis szállodák látnak legtöbb normális funkcióit, Csak egy nyitott folyosó. Étteremben vagy kávézóban kis szálloda teraszos legtöbb ilyen projekt nem biztosított. De jelenléte jellemzi a külön közigazgatási épület egy kis bolt mellett a szálloda komplexum.

kíséret: hogy a rendelkezés a tervezés

szállodások, létrehozása projektek jövőbeli hotel vagy mini-szálloda, Az építészek kérte, hogy több helyet biztosítanak VIP ügyfelek - „Lux”.

Hagyományosan, a csomag tartalmazza a külön az összes többi szoba, és ha a hely engedi, akkor külön emeleten. A luxusszobák ügyfeleinek regisztrációja nem közös pultnál történik, és egy külön asztalon adminisztrátor, amelynek közelében található a lakosztályok egy emeleten. Az ügyfelek számára lakosztályok rendszerint, saját biztonsága a szálloda és a személyzet.

viszont, figyelembe véve a szoba mérete vip-osztály, a kis szállodák tudnak befogadni legfeljebb két vagy három.

A kezdeti szakaszban a tervezési Szállások / foglalási számát vip-osztály, tulajdonosok gyakran ragaszkodnak a külön bejárat a lakosztályok közvetlenül a parkoló. Ez az elrendezés kényelmes hírességek, kívánó felelnie az adatvédelmi.

Ha ez nem lehetséges,, A szálloda célja, és létrehozta a lift, és saját hozzáférést.

Hotel penthouse

szálloda vetíti a jelenléte a penthouse - ritkaság, mert nem csak penthouse található a legfelső emeleten található non - az emberek nagyon gazdag vagy számok, ahol azt tervezik, hogy tartsa ünnepségek, bankettek, ez a magas szintű szolgáltatást, kényelem és a látogatók adatainak.

Figyelembe véve a sajátosságait penthouse, még abban a szakaszban, amelyek megteremtik a szálloda komplex projekt, alaposan gondolja át a megfelelő szervezés belépő látogatók száma elit. Itt az egyik kell a teher- és személyszállító felvonó.