Teastaíonn dianchomhordú idir dearthóirí chun tionscadail chónaithe il-aonad a thógáil, tógálaithe, forbróirí, chomh maith le bainisteoirí maoine agus cónaitheoirí, chun a chinntiú go, go n-oibreoidh na foirgnimh i gcomhréir leis an tionscadal bunaidh. Ó gach ceann de na thuas ag brath ar an costas deiridh aghaidh an mhéadair chearnaigh, agus an sochar deiridh an tógálaí. Agus an rud is mó, cá mhéad a bheidh an saol compordach a bheith cosúil sna tionóntaí sa todhchaí an tí.
Buntáistí a bhaineann le foirgnimh árasán dearadh
Cén fáth go bhfuil an próiseas chun a chinneadh nuances ailtireachta an domhan nua-aimseartha, comhpháirteanna, Comhéadain, agus saintréithe eile de na foirgnimh árasán - is ábhartha i seirbhís saol an lae inniu? Le tiúchan tithe a mhéadú i gcathracha, Tá tógáil foirgnimh árasán ag éirí níos mó agus níos mó gnó brabúsaí, mar shampla i dtéarmaí na forbartha eacnamaíochta. Chun caipín ar fad, a cheangal ar na foirgnimh go hiomlán na costais saothair céanna i dtáirgeadh na cumarsáide innealtóireachta, chomh maith le baile-mhaith teachín. Is é an staid céanna le a saintréithe feidhme, agus seirbhíse i dtéarmaí teicniúla.
Gnéithe dearadh
Condo - struchtúr cónaitheach le árasán ar leith agus arís eile agus bealach isteach coiteann agus halla. D'fhéadfadh sé a bheith chomh maith le roinnt siopaí ar urlár na talún.
Sa lá atá inniu ann “borradh” Fhoirgnimh foirgneamh ard-ardú, agus ní hamháin ar an talamh gan rath. Tugann sé seo de an tsraith na n-ábhar atá ar fáil, gléasanna agus trealamh éagsúla, chomh maith le oibrithe inniúla. Ag an am céanna, an costas a dhearadh áiseanna ilstóir chomhaireamh, bunaithe ar an gcoincheap de na foirgnimh, agus a mheasúnú, ní hamháin le líon na n-urlár, ach an ceantar, áit a mbeidh tógáil ar siúl, an bhfuil nó nach-tógtha i saoráidí agus páirceála faoi thalamh.
Caighdeáin Dearadh de na foirgnimh árasán ina theannta sin tá fo go díreach leis an líon na n-urlár san fhoirgneamh.
By gné Category-ardú 4 an grúpa is mó de na foirgnimh:
- íseal-ardú,
- ard-ardú,
- multistory,
- ard-ardú,
- ard-ardú.
Lena chois sin, tá sé tábhachtach a maoin post neamhchónaithe (íoslach, áiléir, eile), a ansin a bheith mar chuid den bhonneagar an casta cónaithe.
seomraí fóntais neamh-chónaitheacha roinnte i 4 speicis:
- atá lonnaithe ar sraith amháin.
- eagraithe ag leibhéil éagsúla.
- atá lonnaithe amach ó na réad.
- Tá sé suite ag achar mór ó fhoirgnimh chónaithe.
Tá dhá phríomh-mhodh i dtógáil agus dearadh foirgneamh ard-ardú, feiceáil an leibhéal infheistíochta:
- an dearadh ar íseal-ardú foirgnimh chónaithe, atá in oiriúint chun maireachtáil níos mó ná dhá theaghlach - déphléacsacha, chomh maith le íseal-ardú foirgnimh chónaithe ar roinnt árasáin il-leibhéil, de ghnáth le bealaí isteach ar leith - townhouses. Tá an cineál thar a bheith coitianta agus an-tóir ar an Iarthar, ach níos minice le fáil i bhforbairtí fo-uirbeacha sa Rúis;
- dearadh de na foirgnimh árasán le sraith na n-árasán a bhfuil leagan amach éagsúla agus spás, atá beartaithe le haghaidh lucht cónaithe le céim éagsúil ar ioncam agus an líon teaghlach. Sa embodiment, ní mór don tionscadal pas a iniúchadh ag an gcomhlacht stáit údaraithe, agus go bhfaigheann sé meastóireacht saineolaí neamhspleách ar na rioscaí a d'fhéadfadh agus brabúsacht na chuid is mó tionscadal tógála.
secrete noirm bunúsacha, nuair a chruthú tionscadail na dtithe árasán mionlach nó tionscadail foirgnimh árasán beag, lena chinntiú go bhfuil na céadta na n-áitritheoirí de saol compordach:
- saintréithe Tógáil, atá deartha. dearadh dúshlánach, ábhair a úsáidtear agus réitigh is féidir tionchar suntasach a imirt, mar an costas an tionscadail, agus an praghas ar an struchtúr iomlán. Mar sin féin, an focal deireanach fós gach uair don chustaiméir, i ndáiríre, tugann sé an tasc a dhearadh ar fhoirgneamh árasán.
- Cruthaigh doiciméid, ina bhfuil staidéar ar shlí mhionsonraithe ar na struchtúir ualachiompartha sa bhaile. Ar bharr an chomhaontaithe maidir le dearadh ar fhoirgneamh árasán.
- Comhpháirteanna Eacnamaíocha na tógála agus sa todhchaí úsáid an fhoirgnimh.
- An luach na comhpháirteanna tógála an tionscadail.
- tosca aeráide i láithreán tógála.
- Modhanna rialála stáit ar fhorbairt uirbeach i réigiún na tógála amach anseo.
- Gnáthghníomhartha dlí, ag bunú riachtanais sláintíochta agus eipidéimeolaíocha. Déanann an chuid seo anailís ar na gnéithe go léir, atá idirnasctha le aeráil, cosaint teasa, treoshuíomh ceart na bhfuinneoga i gcoibhneas leis an taobh grianmhar, agus cuirtear soilsiú saorga áiteanna poiblí san áireamh freisin.
- Gaol leis an mbonneagar foirgneamh máguaird.
- Mianta pearsanta agus iarratais an chliaint.
Céimeanna chun foirgnimh árasáin a dhearadh.
Dréacht-sceitse
Beirtear an dearadh ar fad ó réamhdhearadh a fhoirmiú. Ag an gcéim seo, leagtar bunús an ruda amach anseo, tosaíonn forbairt ar an gcoincheap eagraíochta foirgníochta is gaire, tá réiteach cumadóireachta beartaithe do gach seomra nó seomra aonair, cuirtear treoracha agus mianta lena n-úsáid san áireamh.
Ligfidh cuntasaíocht inniúil ar na rialacháin agus na dlíthe go léir i ndréacht-dhearadh duit gach cead a fháil a luaithe is féidir.
Doiciméadú tionscadail
Is doiciméadacht é tógáil tionscadal cónaithe ilstóir, ina ndéantar cur síos ar phlean na bhforbróirí faoin bhfoirgneamh amach anseo de réir cheanglais na noirm agus na rialacha tógála, dlíthe na hailtireachta agus gnéithe tírdhreacha (plota tógála). Sa chuid ailtireachta tá íomhá na n-aghaidheanna, codanna den fhoirgneamh agus bonneagar an cheantair timpeall an tí, déantar cur síos mionsonraithe ar leagan amach an urláir, athruithe agus cuma dearaidh intí, maisiú bhaile. Braitheann dearadh na struchtúr ar líon na n-urlár san fhoirgneamh agus an t-ualach iomlán, a sholáthraíonn sé. Is gá scéimeanna a oibriú amach chun coimpléasc trealaimh agus áiseanna teicniúla a leagan agus a shuiteáil, a sholáthraíonn teas don teach, Leictreach, cumarsáid gháis, córais soláthair uisce, eile.
Saineolas ar dhearadh foirgneamh il-scéal agus iad a cheadú
Tréimhse thábhachtach mar ullmhúchán don láithreán tógála - is é an sliocht na scrúdaithe. Bíonn sé ar siúl sa phróiseas foirmiú ar dhoiciméadacht an cheaptha in ord, d'fhonn a chinneadh an fachtóir cáilíochta na innealtóireachta agus teicniúil réitigh. Cuireann sí san áireamh an sárú is lú de na noirm bunaithe, i measc rudaí eile, na riachtanais iontaofacht neamhréireacht, foirgneamh Inbhuanaithe. Tá sé molta a bhaint as na seirbhísí na taithí gairmiúla, go mbeidh tionscadail do gach caighdeán chruthú, agus beidh sé réidh le héifeachtacht mór agus éifeachtúlacht chun iad a chosaint i orgáin speisialta.
An dréacht oibre ar fhoirgneamh árasán
Nuair a bhí an scrúdú ar siúl dearfach, Ní Fuarthas amach go raibh earráid nó míchruinneas réamhbheartaithe, agus a dhaingnigh na tionscadail, A thagann sé chun cáipéisíocht a fhorbairt oibre. Is doiciméad mionsonraithe agus atá mionsonraithe, a léiríonn an buiséad le haghaidh ábhar tógála, obair iarbhír, treoracha forordaithe cóimeáil de struchtúir coincréit threisithe d'foirgnimh ilstóracha.
tógáil shimpliú
D'fhonn cur le foirgnimh árasán, tá sé inmholta a fháil ar eagraíocht ghairmiúil, ag déanamh obair ar thógáil faoin réad gconradh, agus i gcónaí a choigeartú a gcuid oibre. Nuair a d'fhéadfadh rialú lag na próisis seo a cúinsí, bheireann maoirseacht le linn na tógála.
An costas a bhaineann le dearadh ar fhoirgneamh árasán
Cad atá san áireamh i ríomh an luach an ruda dearaidh? Ceann de na chéad agus is bunúsaí ceisteanna an chustaiméara - an praghas. Ach sa cheist féin ar líon mór na n-athróg. Ar thaobh amháin, Tá íseal-ardú árasán, lár-ardú agus ard-ardú. Ba chóir a thabhairt faoi deara, bhfuil comhoiriúnach fiú an cineál céanna tionscadal thar barr amach do-ghlactha, ós rud é dóibh gur féidir leis an praghas deiridh a athrú go mór mar gheall ar an tionchar a imirt ar go leor nuances. Mar shampla,, Is iad tábhacht mhór na coinníollacha nádúrtha agus aeráide an suíomh ar an suíomh sa todhchaí an fhoirgnimh. Anseo is mó atá ag na saintréithe speisialta na leithroinnte, paraiméadair ithreach, comharsanachta uisce, atá lonnaithe i na carraigeacha thicker screamh uachtarach, an treo an tí don Cardinal, eile.
Mar fhocal scoir, tá sé riachtanach chun aird a tharraingt ar an, a théann i bhfeidhm ar an praghas ar an tionscadal níos mó ná an taobh riaracháin, i bhfocail eile, tacaíocht a thabhairt don tionscadal. Tabhair suas an mhír seo a bheith, toisc nach bhfuil sé ag teastáil ag an gcéim deartha, Mar sin féin, níl an fonn chun airgead a shábháil ar an molta go docht ag saineolaithe.
An príomh chonclúid: tionscadal tógála árasán 5 Urlár d'oibleagáid chun freastal ar riachtanais na n thionóntaí ionchasacha na n-árasán agus an láithreacht na slándála na ndaoine a chur san áireamh ní hamháin laistigh den réad, ach ag suíomh in aice láimhe.
An réiteach ailtireachta, tionscadal ailtireachta, sceitse, coincheap, tógála, deisiúcháin, 3d samhail, visualisation ailtireachta. An costas a fhorbairt i St Petersburg. Ag cruthú tionscadal i St Petersburg. Tógáil agus deisiú.
praghas: ó 200 000p. am: ó 60 laethanta
Samplaí dár gcuid oibre: ailtireacht | istigh | innealtóireacht | Praghsanna
