Arkkitehtoninen projekti hotellin

Arkkitehtoninen projekti hotellin

3d malli, arkkitehtoninen visualisointi, rakentaminen, korjaus. Prototyyppien kehittämisen Pietarissa. Projektin luominen Pietarissa.

Hinta: alkaen 15 000p. Termi: alkaen 5 päivää

Parhaat esimerkit työstä ympäri maailmaa:

Hotellien arkkitehtoniset projektit: piirteet

Hotellien arkkitehtonisissa projekteissa on monia vivahteita, siksi lasketaan rakennusarvio, sinun on pohdittava, kuinka paljon se maksaa:

• maan hankkiminen rakentamiseen;
• laitoslaskut ja muut pakolliset maksut;
• teknisen viestinnän hotellin suunnittelu ja rakentaminen;
• hotellin rakentamisen kustannukset;
• huonekalujen kustannukset, tarvittavat taloustavarat, mukaan lukien kodinkoneet;
• ja, tietysti, hotellin henkilökunnan palkat.

mutta, ennen hotellin rakentamista, erittäin tärkeä analysoida, kuinka lupaava se on, tulee olemaan kysytty tietyllä alueella olevien vieraiden keskuudessa, pystyykö hotelli kilpailemaan palvelun laadussa ja hinnoissa kilpailijoiden vastaavien hotellien kanssa, ja lopulta, tuottavatko rakennukseen sijoitetut varat tulosta ja mitkä ovat hotellikompleksin tai minihotellin omistajan tulevaisuudennäkymät pysyvien tulojen suhteen.
Suunnitteluvaiheet
Hotellikompleksien ja hotellien suunnittelu ei voi tapahtua ilman tiettyjä peräkkäisiä vaiheita:

• ensimmäinen vaihe on kysynnän ja tarjonnan tutkiminen, sekä hotellin määränpää, sen koon määrittämiseksi;
• valmistelu arkkitehtonisen suunnittelun hotelli;
• heijastaa sisäistä ja ulkoista tietoliikennetekniikan, ja verkot;
• koordinointi hankkeen tapauksissa.

Valmistelussa tekniset tiedot

Yksi tärkeimmistä kohdista arkkitehtuurisuunnittelun hotelli - teknistä eritelmää, joka on muodostettu ensimmäinen askel luomisen hankkeen.

Asiakirjassa näyttää tiedot, mikä lopulta hotellin tai hotellikompleksiin, eli aste palvelun.
Osatekijän tekniset tiedot
Toimeksianto on ilmoitettava:

• alaluokan kuvaus hotellin monimutkainen / hotelli, sen lattiat - onko suunnitelmia rakentaa multistory hotelli monimutkainen tai virkistyskeskus erilliseen-kerroksisia, nimittäminen hotellit / hotelli;

• toimeksiannon myös odotettu kävijämäärä, vierailevat turistit, sekä useita suunniteltuja huoneita, luettelon tarvittavien palvelujen, joka antaa hotelli;
• yksityiskohtaista tietoa maiseman piirteiden, tietoa hotellikompleksin / hotellin sijainnista.
• kuvaus lisäsuunnitteluratkaisujen ominaisuuksista ja muut vastaavat tiedot.

Hotellikompleksihankkeen luominen, Laitoksen viereiselle alueelle olisi kiinnitettävä asianmukaista huomiota. komeasti, toiminnallisesti varustettu alue on puolet hotellin menestyksestä.

Älä unohda hotellikompleksin täyttymistä teknisten ja palomääräysten kanssa. asiantuntijat, projektin kehittäminen, hänen on oltava tietoinen kaikista viimeaikaisista muutoksista lainsäädännössä, tällaisten tilojen rakentamisesta.

Hotellien rakentaminen, hotellit ottaen huomioon vivahteet

Matkailualan kehitys, matkailu - tunnusmerkki taloudellisesti kehittyneelle yhteiskunnalle. Matkailualan kehitykseen ja parantamiseen liittyy aina hotellien rakentaminen, hotellikompleksit ja minihotellit.

Matkailumarkkinoiden asiantuntijat yksilöivät kolme päämatkailukohtaa:

• liikematkailu;
• ekologinen;
• retki-informatiivinen.

Yhden niistä valitseminen prioriteettina määrittelee paitsi hotellin sijainnin, samoin kuin arkkitehtonisia piirteitä, sisustus, rakennuksen kokoonpano, ja perustuu kaikkiin yllä lueteltuihin vivahteisiin - hotellikompleksin / hotellin palveluiden tulevat hinnat.

Siksi on niin tärkeää määritellä selkeä käsite hotellin arkkitehtonisen suunnittelun luomisen alussa, sekä analysoida siihen liittyviä tekijöitä:

• ympäröivän maiseman erityispiirteet;
• alueen ilmasto-ominaispiirteet;
• kuljetus- ja tekniikkaviestinnän saavutettavuus ja kehittäminen, infrastruktuurien;
• esineen toiminnalliset piirteet.

Ominaisuudet suunnittelu ja rakentaminen hotellit turistisuunta "liikematkailu"

Liikematkailu liittyy liiketapahtumiin - konferensseihin, kokoukset, työpajat, koulutus, symposiumeja, ja mikä luontaisesti "toimii" pääasiassa megakaupungeissa.

Toisaalta, hotellien rakentaminen suuriin kaupunkeihin, joissa on kokoushuoneita, Kokoushuoneet ja tilat asumiseen ja liiketapahtumien toteuttamiseen asettaa lisävaatimuksia - rakentamisen nopeudelle ja takaisinmaksuehdoille. Tällaisissa olosuhteissa edistyneen tekniikan käytöllä Insightilla ei ole kilpailijoita rakentamisen nopeuden ja rakennuskustannusten minimoinnin suhteen rakennusten rakentamisessa.

kokenut, Pätevät asiantuntijat suunnittelevat hotellin tai hotellikompleksin ottaen huomioon tilojen sijainnin, samoin kuin niiden tarjoama palveluvalikoima. Ja tämä on kätevä kokoushuone, ja mukavat kulmat yksityisten keskustelujen käymiseen, kokoushuoneet, viihtyisiä baareja ja ravintoloita.

Hotellien suunnittelun ja rakentamisen piirteet "ekomatkailun" suuntaan

Viime aikoina ekomatkailu on lisääntymässä ja yhä suositumpi., mikä tarkoittaa minihotellien kysynnän kasvamista, sijaitsee kaukana isojen kaupunkien hälinästä, rauhallisissa paikoissa kauniilla näkymillä, ekologiset vyöhykkeet jokien ja lampien lähellä.

ja tämä on myös otettava huomioon, loma-asuntojen suunnittelu, mini-hotellit, virkistyskeskukset.

Tällaisten tilojen rakentamisessa kehittäjät käyttävät ympäristöystävällisiä materiaaleja rakentamiseen ja sisustamiseen.. Tällaisten minihotellien pääpiirteet ja tärkeä osa hotellien menestystä turisti-ekosuunnassa ovat viihtyisiä huoneita, joissa on kodikas tunnelma, josta on upeat näkymät.

Asuntovaunun kasvava suosio määrää sen olosuhteet matkailumahdollisuuksien rakentamisessa - motellit suunnitellaan ja rakennetaan, jossa matkustajilla on loistava mahdollisuus rentoutua, eikä vain viettää yötä reitin varrella.

Mahdolliset tehtävät, jopa vaikein, Insight ratkaisee tehokkaasti minihotellien rakentamisen ekologisessa ympäristössä, sadat asiakkaat ovat jo nähneet tämän. Jos haluat tilata projektin, soita vain, määritelty kohdassa "Yhteystiedot".

Hotelli- tai hotellikompleksin suunnittelu ja rakentaminen, minihotelli tai motelli vaatii yksilöllistä lähestymistapaa jokaiseen projektiin ja suunnittelun kannalta, tilojen suunnittelussa. Suunnittelussa asiantuntijat ottavat huomioon paitsi huoneiden toiminnallisen järjestelyn, mutta myös kodinhoitohuoneet, käytävien, sali. Hotellihanketta valmistellaan ottaen huomioon kaksi perusedellytystä:

• hotellivieraiden tarpeet ja toiveet;
• hotellin palvelut.

Kuinka erottua kilpailusta?

Pienissä hotelleissa, joiden rakentamiseen ja korjaamiseen investoidaan paljon vähemmän kuin suuriin hotellikomplekseihin, Rahan ansaitsemisessa on etuja. Hotellimarkkinoiden asiantuntijat ja myyntitehokkuuden alan asiantuntijat suosittelevat hotellimiehiä harjoittamaan liiketoimintaa tavanomaisten puitteiden ulkopuolella:

• ole luova, löytää räätälöityjä ratkaisuja ja ottaa ne käyttöön, vaikka kukaan ei tee sitä vielä;
• täytä hotelli, houkuttelee vieraita alkuperäisillä ideoilla ja mielenkiintoisilla siruilla;
• rakenna lapsesi työjärjestelmä niin, niin että kaikki tikittää kuten kello ilman omistajan osallistumista, mutta älä unohda säännöllistä seurantaa;

muistaa! Vakiomuutokset ja tyypilliset ratkaisut pienten hotellien toiminnassa - ei mitään hyötyä perustamiselle ja sen vauraudelle, vain yhdenmukaisuus, samankaltaisuus samanlaisten harmaiden kanssa, tylsä, tinkimätön hotelli, ja sen seurauksena - ei suurin voitto, ja jopa sen puuttuminen. Poistu kuvioista., mukaan lukien hotellin suunnitteluun - henkilökunta on tämän hyvin hyväksynyt, ja asiakkaat, plus vaikuttaa tuloihin, pikemminkin niiden kasvu.

Mini-hotellit päällä 10 huoneet

Pienet hotellit päällä 10 ja vähemmän - eroavat paitsi pienikokoisistakin, mutta myös palvelun erityispiirteet. Joissakin hotelleissa ei ole erillistä wc- tai suihkuhuonetta jokaisessa huoneessa.. Nämä palvelut voidaan järjestää lohkoon, ja useat käyttäjät voivat käyttää niitä kerralla..

Tilavia salia ei ole, ja vieraiden rekisteröintitila on minimoitu - vapaan tilan säästö edellyttää kaikkea.

On olemassa, tietysti, Hotellit, joissa suihkut ja kylpyhuone jokaisessa huoneessa, kun suunnittelet tällaisia ​​huoneita, asiantuntijat pohtivat apua laitosten sijaintiin, koska he:

• ei saisi olla tilaa vievä ja vie paljon tilaa, miksi kaksi erillistä nousua näytetään;
• suunnittelijoiden tulisi suunnitella ne sellaisina, jotta ainakin useita osioita voidaan poistaa käytöstä erikseen.

On olemassa moderneja hotelliprojekteja 10 huoneet, tehty kuin tavalliset talot, mutta laaja huonejärjestelmä. Ja tällaiset projektit ovat asiakkaiden kannalta mukavia, samalla säästää tilaa. Tuloksena on kodikas hotelli., jossa aamuisin vieraat kokoontuvat ruokasalissa kupillisen teetä tai kahvia, syödä lounasta, ja puhua illalla.

Hotellit päällä 20 - 50 huoneet

Suunnittelu hotellit 20 tai 50 huoneet, omistajat luultavasti ymmärtävät, että palvellaksesi niin monta huonetta, tarvitset hoitajia, yksin eivät voi enää selviytyä.

Siksi hotellin projekti on sisällytettävä:

• henkilöstön aula;
• pukuhuone ja vaatteiden vaihto ja henkilökohtaisten esineiden varastointi;
• paikka, missä henkilökunta syö.

Hotelli komplekseissa 20-50 huoneet tekevät ilman kodinhoitohuoneita:

• kalusto;
• Pesula;
• kodinhoitohuone;
• silitys.

Yleensä, Kodinhoitohuoneet sijoitetaan kellariin tai kellariin.

Pohjakerrokseen mahtuu perinteisesti ravintola tai kahvila, siellä on.

Henkilökunta

Kuinka monta ihmistä palkata, hotellille 20-50 mies onnistui palvelemaan vieraita, voisi toimia normaalisti ilman kiirettä ja kiirettä.

Asiantuntijat sanovat, että hotelleissa, joissa on niin paljon huoneita, et voi tehdä ilman:

• johtaja;
• vartijat (2-3);
• ylläpitäjät, asiakkaiden uudelleensijoittaminen, huoneiden varaaminen ja myynti, asiakassopimukset;
• piikoja, joiden vastuuseen kuuluu huoneiden ja kodinhoitohuoneiden puhdistus;
• tekninen henkilöstö (sähköasentaja, saniteettitekniikka, siivoojat - nämä ihmiset pitävät hotellin ja viestinnän hyvässä kunnossa, suorittaa nykyisiä korjauksia ja puhdistaa tiloja).

Euroopan maiden kokemus viittaa siihen, että pienissä hotelleissa johtajan rooli, hallintomies, ja usein tekniikka, ja piika suorittaa omistajan perheenjäseniä.

Hotellisuunnittelun perusperiaatteet

· Mallihanke

Tyypillinen projekti on yleensä, pitkä käytävä ja sitä pitkin sijaitsevat huoneet. Tyypilliset projektit ovat yleisiä ja suosittuja ympäri maailmaa..

Miksi tällainen suosio ja kunnia? ensiksi, tällainen huoneiden järjestely säästää huomattavasti tilaa, toiseksi, mukavat ja tulevat hotellivieraat, ja henkilökunta.

Hotellin suunnittelu terassilla

Pienet kaksikerroksiset hotellit, Suunniteltu ja rakennettu tilavilla terasseilla ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa.

Terassi - tietenkin, kuulostaa kauniilta, mutta tällaisissa minihotelleissa he todennäköisemmin suorittavat tavallisen toiminnan, vain avoin käytävä. Suurimmassa osassa näistä projekteista ei ole ravintolaa tai kahvilaa pienissä terassihotelleissa.. Mutta sille on ominaista, että hotellikompleksissa on erillinen hallintorakennus, jossa on pieni myymälä.

sviitti: mitä tarjota suunnittelusuunnitelmassa

hotellialan, luomalla tulevaisuuden hotellien tai minihotellien projekteja, pyydä arkkitehteja tarjoamaan useita huoneita VIP-asiakkaille - luokka "Lux".

Perinteisesti sviitit ovat erillään kaikista muista huoneista., ja jos tila sallii, niin erillisessä kerroksessa. Ylellisyyshuoneiden asiakkaiden rekisteröinti ei ole yhteistä työpöytää, ja erillisellä järjestelmänvalvojataululla, joka sijaitsee sviittien vieressä yhdessä kerroksessa. Sviittien asiakkaille pääsääntöisesti, oma turvallisuus hotellissa ja sen hoitajat.

mutta, annettu VIP-huoneiden pinta-ala, pienissä hotelleissa niihin mahtuu korkeintaan kaksi tai kolme.

Vip-luokan huoneita sisältävien hotellien / hotellien suunnittelun alkuvaiheessa, omistajat vaativat usein erillistä sisäänkäyntiä luksushuoneisiin suoraan pysäköintialueelta. Tämä asettelu on kätevä kuuluisuuksille., haluavat yksityisyyttä.

Jos tämä ei ole mahdollista, Hotelli suunnittelee ja luo yksityisen hissin.

Penthouse-hotelli

Hankkeita hotelleista, joissa kattohuoneisto - harvinaisuus, koska kattohuoneisto ei sijaitse vain hotellin ylimmässä kerroksessa - nämä ovat huoneita erittäin varakkaille ihmisille tai huoneita, missä on tarkoitus järjestää juhlia ja juhlia, tämä ja korkea palvelutaso, kävijöiden mukavuus ja yksityisyys.

Kattohuoneistojen erityispiirteet huomioon ottaen, jopa hotellikokonaisuushankkeen luomisvaiheessa, harkinnut huolellisesti, kuinka ylelliset huoneet pääsevät kävijöille oikein. Tässä tarvitaan tavara- ja matkustajahissien läsnäolo.