Κατασκευή multi-family κατοικίες έργων απαιτεί εντατική συντονισμό μεταξύ των σχεδιαστών, κατασκευαστές, προγραμματιστές, καθώς και οι διαχειριστές περιουσίας και των κατοίκων, για να εξασφαλίσει, ότι τα κτίρια λειτουργούν σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο. Από όλα τα παραπάνω εξαρτάται από το τελικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, και το τελικό όφελος του οικοδόμου. Και το κύριο πράγμα, σε ποιο βαθμό είναι άνετη ζωή θα είναι όπως στο μέλλον ενοικιαστές του σπιτιού.
Πλεονεκτήματα των πολυκατοικιών σχεδιασμού
Γιατί είναι η διαδικασία προσδιορισμού των αρχιτεκτονικών αποχρώσεις του σύγχρονου κόσμου, εξαρτήματα, διασυνδέσεις, και άλλα χαρακτηριστικά των πολυκατοικιών - έχει σημασία στο σημερινό κόσμο υπηρεσίας? Με την αύξηση της συγκέντρωσης των σπιτιών στις πόλεις, Κατασκευή πολυκατοικιών γίνεται όλο και πιο προσοδοφόρα επιχείρηση από την άποψη της οικονομικής ανάπτυξης. Για να το καπάκι όλα, τα κτίρια αυτά απαιτούν απολύτως τα ίδια το κόστος εργασίας στην παραγωγή μηχανικής επικοινωνίας, καθώς και το σπίτι που μοιάζει με εξοχικό σπίτι. Η κατάσταση είναι παρόμοια με τα λειτουργικά χαρακτηριστικά τους, και υπηρεσιών σε τεχνικούς όρους.
Χαρακτηριστικά σχεδιασμού
Condo - μια κατοικημένη δομή με πολλά μεμονωμένα διαμερίσματα και κοινή είσοδο και διάδρομο. Μπορεί επίσης να είναι μια σειρά από καταστήματα στο ισόγειο.
Στο σημερινό κόσμο υπάρχει “έκρηξη” οικιστική πολυώροφα κτίρια, και όχι μόνο σε σκουπιδότοπο. Αυτό ευνοεί το σύνολο των διαθέσιμων υλικών, διάφορες συσκευές και εξοπλισμός, καθώς και τις αρμόδιες εργαζομένων. Την ίδια στιγμή, το κόστος του σχεδιασμού πολυώροφου εγκαταστάσεις μετράνε, με βάση την αντίληψη των κτιρίων, και αξιολογούνται όχι μόνο από τον αριθμό των ορόφων, αλλά η περιοχή, όπου η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί, η παρουσία ή η απουσία ενσωματωμένου εγκαταστάσεις και υπόγειο χώρο στάθμευσης.
πρότυπα σχεδιασμού των πολυκατοικιών επιπλέον είναι άμεσα εξαρτώμενη από τον αριθμό των ορόφων του κτιρίου.
Με δυνατότητα Κατηγορία άνοδο 4 η κύρια ομάδα των κτιρίων:
- χαμηλά,
- πολυώροφα,
- πολυώροφα,
- πολυώροφα,
- πολυώροφα.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να θέση μη οικιστικά ακίνητα (υπόγειο, σοφίτα, άλλος), το οποίο στη συνέχεια να γίνει μέρος της υποδομής του οικιστικού συγκροτήματος.
Οι μη οικιστικά βοηθητικοί χώροι χωρίζονται σε 4 είδος:
- βρίσκονται σε μία μόνο βαθμίδα.
- είναι διατεταγμένα σε διαφορετικά επίπεδα.
- βρίσκονται εκτός από το αντικείμενο.
- Βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση από κτίρια κατοικιών.
Υπάρχουν δύο κύριες μέθοδοι για την κατασκευή και το σχεδιασμό των πολυώροφων κτιρίων, χαρακτήρισε το επίπεδο των επενδύσεων:
- ο σχεδιασμός των χαμηλά κτίρια κατοικιών, που είναι προσαρμοσμένα σε όχι περισσότερο ζουν από δύο οικογένειες - duplex, καθώς και χαμηλά κτίρια κατοικιών σε διάφορα διαμερίσματα πολυεπίπεδη, συνήθως με ξεχωριστές εισόδους - μονοκατοικίες. Αυτός ο τύπος είναι πολύ συχνό και πολύ δημοφιλής στη Δύση, αλλά πιο συχνά σε προαστιακές εξελίξεις στη Ρωσία;
- το σχεδιασμό των κτιρίων διαμερισμάτων με μια σειρά από διαμερίσματα με διαφορετικές διατάξεις και χώρο, που προορίζονται για τους κατοίκους με ποικίλες βαθμό το εισόδημα και τον αριθμό των οικογενειών. Σε αυτήν την έκδοση, το έργο πρέπει να ελεγχθεί από εξουσιοδοτημένο κρατικό φορέα, και λαμβάνει επίσης μια ανεξάρτητη εκτίμηση εμπειρογνωμόνων για κάθε είδους κινδύνους και κερδοφορία της ίδιας της κατασκευής.
Διανέμω βασικοί κανόνες, όταν δημιουργούνται έργα πολυκατοικιών πολυτελείας ή έργα μικρών πολυκατοικιών, για να εγγυηθεί σε εκατοντάδες κατοίκους μια άνετη ζωή:
- Σχεδιαστικά χαρακτηριστικά του σπιτιού, που έχει σχεδιαστεί. Δύσκολος σχεδιασμός, τα υλικά και οι λύσεις που χρησιμοποιούνται μπορεί να έχουν σημαντικό αντίκτυπο, ως το κόστος του ίδιου του έργου, και την τιμή ολόκληρου του κτιρίου. Ωστόσο, η τελευταία λέξη είναι πάντα με τον πελάτη., όντως, δίνει μια ανάθεση για το σχεδιασμό μιας πολυκατοικίας.
- Δημιουργία τεκμηρίωσης, που περιέχει μια λεπτομερή μελέτη των υποστηρικτικών δομών του σπιτιού. Για να ολοκληρώσουμε όλα, μια σύμβαση για το σχεδιασμό μιας πολυκατοικίας.
- Οικονομικά στοιχεία κατασκευής και περαιτέρω χρήση του κτιρίου.
- Το μέγεθος όλων των κατασκευαστικών στοιχείων του έργου.
- Κλιματικοί παράγοντες στο εργοτάξιο.
- Μέσα κρατικής ρύθμισης των πολεοδομικών δραστηριοτήτων στην επικείμενη κατασκευαστική περιοχή.
- Κανονικές νομικές πράξεις, καθιέρωση υγειονομικών και επιδημιολογικών απαιτήσεων. Αυτή η παράγραφος αναλύει όλα τα χαρακτηριστικά, που διασυνδέονται με εξαερισμό, θερμική προστασία, σωστός προσανατολισμός των παραθύρων σε σχέση με την ηλιόλουστη πλευρά, και λαμβάνει επίσης υπόψη τον τεχνητό φωτισμό δημόσιων χώρων.
- Σχέση με την υποδομή που περιβάλλει το κτίριο.
- Προσωπικές επιθυμίες και αιτήματα του πελάτη.
Στάδια σχεδιασμού πολυκατοικιών πολυκατοικιών.
Πρόχειρο σκίτσο
Όλος ο σχεδιασμός ξεκινά με τη διαμόρφωση ενός προσχέδιο. Σε αυτό το στάδιο, τοποθετούνται τα θεμέλια του μελλοντικού αντικειμένου, ξεκινά η ανάπτυξη του κατασκευαστικού οργανισμού που βρίσκεται πλησιέστερα στην επιθυμητή ιδέα, προγραμματισμένη διάλυμα σύνθεσης για κάθε μεμονωμένη δωμάτιο ή δωμάτιο, λαμβάνοντας υπόψη τις κατευθύνσεις και τις προτάσεις για τη χρήση τους.
Επαρκής αρχεία όλων των κανονισμών και των νόμων στην προκαταρκτική μελέτη θα επιτρέψει στο συντομότερο χρονικό διάστημα για να πάρει όλα τα δικαιώματα.
τεκμηρίωσης του σχεδιασμού
Κατασκευή πολυκατοικιών έργα - η εν λόγω τεκμηρίωση, στην οποία η ιδέα των προγραμματιστών του μέλλοντος κτιρίου περιγράφεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις των προτύπων και των κανόνων κατασκευής, νόμους της αρχιτεκτονικής και του τοπίου (τμήμα υπό κατασκευή). Αρχιτεκτονική μέρος περιέχει μια εικόνα των προσόψεων, τμήματα των κτιρίων και των υποδομών γύρω από το σπίτι, Περιγράφει με λεπτομέρεια τη διάταξη των δαπέδων, Σχεδιασμός παραλλαγές των εσωτερικών και εξωτερικών, διακόσμηση του σπιτιού. Στατική μελέτη εξαρτάται από τον αριθμό των ορόφων του κτιρίου και το συνολικό φορτίο, παρέχει στην. Είναι απαραίτητο να εργαστούμε από τη διάταξη του συστήματος και την εγκατάσταση του συγκροτήματος και τεχνικών εγκαταστάσεων, που παρέχουν στο σπίτι θερμική, ηλεκτρικός, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας αερίου, συστήματα ύδρευσης, άλλος.
Εξέταση και έγκριση του σχεδιασμού των πολυώροφων κτιρίων
Μια σημαντική περίοδος στο πλαίσιο της προετοιμασίας για το εργοτάξιο - είναι το πέρασμα της εξέτασης. Λαμβάνει χώρα κατά τη διαδικασία του σχηματισμού του φακέλου τεκμηρίωσης του σχεδιασμού για, προκειμένου να προσδιοριστεί η ποιότητα παράγοντα των μηχανικών και των τεχνικών λύσεων. Λαμβάνει υπόψη το μικρότερο παραβίαση των καθιερωμένων κανόνων, μεταξύ άλλων, οι απαιτήσεις αξιοπιστίας διαφορά, Βιώσιμη κτίριο. Συνιστάται να χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες έμπειρων επαγγελματιών, ότι θα δημιουργήσει έργα για όλα τα πρότυπα, και θα είναι έτοιμοι με μεγάλη αποδοτικότητα και αποτελεσματικότητα για την προστασία τους σε ειδικά όργανα.
Το σχέδιο εργασίας της πολυκατοικίας
Όταν η εξέταση έγινε θετική, δεν βρέθηκαν σφάλμα ή ανακρίβεια, και επικυρώθηκε από το έργο, Έρχεται στην ανάπτυξη της εργασίας τεκμηρίωσης. Πρόκειται για μια λεπτομερή και αναλυτικά το έγγραφο, που δείχνει ο προϋπολογισμός για δομικά υλικά, πραγματική εργασία, προκαθορισμένες οδηγίες για τη συναρμολόγηση των Κατασκευών Οπλισμένου Σκυροδέματος των πολυώροφων κτιρίων.
Απλούστευση των κατασκευών
Για να χτίσει πολυκατοικίες, είναι σκόπιμο να βρουν μια επαγγελματική οργάνωση, διεξάγει εργασίες για την κατασκευή κάτω από το αντικείμενο της σύμβασης, και συνεχώς προσαρμόσει το έργο τους. Όταν αδύναμο έλεγχο οι διαδικασίες αυτές μπορεί να είναι συνθήκες, συνεπάγεται εποπτεία κατά την κατασκευή.
Το κόστος του σχεδιασμού μιας πολυκατοικίας
Τι περιλαμβάνεται στον υπολογισμό της αξίας του αντικειμένου της σχεδίασης? Ένα από τα πρώτα και βασικά ερωτήματα του πελάτη - η τιμή. Αλλά στην ίδια την ερώτηση ένα τεράστιο αριθμό των μεταβλητών. Αφ 'ενός, Υπάρχουν χαμηλά διαμερίσματα, μέσης ανόδου και πολυόροφων. Θα πρέπει να σημειωθεί, ότι ταιριάζει ακόμα και το ίδιο είδος των έργων εντελώς απαράδεκτη, δεδομένου ότι γι 'αυτούς η τελική τιμή μπορεί να ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό οφείλεται στην επίδραση πολλών αποχρώσεις. Για παράδειγμα, μεγάλη σημασία είναι οι φυσικές και κλιματικές συνθήκες της περιοχής της μελλοντικής θέσης του κτιρίου. Εδώ κυριαρχείται από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κατανομής, παραμέτρων του εδάφους, γειτονιά του νερού, που βρίσκεται στην πιο χοντρές πέτρες ανώτερο φλοιό, η κατεύθυνση του σπιτιού για να τον καρδινάλιο, άλλος.
Εν κατακλείδι, είναι απαραίτητο να τονίσει το, ότι η τιμή του έργου επηρεάζει περισσότερο από τη διοικητική πλευρά, Με άλλα λόγια, η υποστήριξη για το έργο. Σταματήστε αυτό το αντικείμενο μπορεί να είναι, επειδή δεν απαιτείται στο στάδιο του σχεδιασμού, Ωστόσο, η επιθυμία να εξοικονομήσει χρήματα για αυτό είναι αυστηρά δεν συνιστάται από τους ειδικούς.
Το κύριο συμπέρασμα: έργο πολυκατοικία 5 δάπεδα υποχρεούται να καλύψει τις ανάγκες των δυνητικών ενοικιαστών διαμερισμάτων και λαμβάνουν υπόψη την παρουσία ασφάλεια των ανθρώπων, όχι μόνο μέσα στο αντικείμενο, αλλά στην περιοχή γύρω από το ξενοδοχείο.
Η αρχιτεκτονική λύση, αρχιτεκτονικό έργο, σκίτσο, έννοια, κατασκευή, επισκευές, 3δ μοντέλο, αρχιτεκτονική απεικόνιση. Το κόστος της ανάπτυξης στην Αγία Πετρούπολη. Η δημιουργία ενός έργου στην Αγία Πετρούπολη. Κατασκευή και επισκευή.
τιμή: από 200 000p. ώρα: από 60 ημέρες
Τα παραδείγματα της δουλειάς μας: αρχιτεκτονική | Εσωτερικό | μηχανική | τιμές
