Bau von Mehrfamilienwohnprojekten erfordert eine intensive Abstimmung zwischen Designern, Bauer, Entwickler, sowie Immobilienverwalter und Bewohner, um sicherzustellen,, dass Gebäude in Übereinstimmung mit dem ursprünglichen Projekt arbeiten. Von allen oben genannten hängt von den endgültig Kosten pro Quadratmeter, und der ultimative Vorteil des Erbauers. Und die Hauptsache, in welchem Maße bequemes Leben ist, wird wie in den zukünftigen Mietern des Hauses sein.
Vorteile von Mehrfamilienhäusern Design
Warum ist der Prozess, die architektonischen Feinheiten der modernen Welt der Bestimmung, Komponenten, Schnittstellen und andere Eigenschaften von Mehrfamilienhäusern - ist in der heutigen Welt Service relevant? Mit zunehmender Konzentration von Häusern in den Städten, Der Bau des Gebäudes wird mehr und mehr lukratives Geschäft in Bezug auf der wirtschaftlichen Entwicklung. Zu allem über, diese Gebäude benötigen unbedingt die gleichen Arbeitskosten bei der Herstellung von Engineering-Kommunikation, sowie wie zu Hause Hütte. Ähnlich ist die Situation mit ihren funktionellen Eigenschaften, und Service in technischer Hinsicht.
Entwurf Eigenschaften
Eigentumswohnung - ein Wohngebäude mit mehreren einzelnen Wohnungen und gemeinsamem Eingang und Flur. Es kann auch eine Reihe von Geschäften im Erdgeschoss sein.
In der heutigen Welt gibt es “Boom” verbauten Hochhäusern, und nicht nur auf Ödland. Dies begünstigt die Menge der verfügbaren Materialien, verschiedene Geräte und Anlagen, sowie kompetente Arbeiter. Zur gleichen Zeit sind die Kosten mehrgeschossigen Einrichtungen des Entwerfens zählen, auf der Grundlage der Konzeption von Gebäuden, und bewerten nicht nur durch die Anzahl der Etagen, aber der Bezirk, wo der Bau stattfinden, das Vorhandensein oder Fehlen von eingebauten Einrichtungen und eine Tiefgarage.
Design-Standards von Wohngebäuden zusätzlich direkt untergeordnet die Anzahl der Stockwerke im Gebäude.
Kategorie-rise Funktion 4 die Hauptgruppe von Gebäuden:
- Flachbau,
- Hoch,
- mehrstöckig,
- Hoch,
- Hoch.
Darüber hinaus ist es wichtig zu Position Nicht-Wohnimmobilien (Keller, Dachboden, andere), die dann zu einem Teil der Infrastruktur der Wohnanlage.
Nichtwohnhauswirtschaftsräume sind unterteilt in 4 Spezies:
- auf einer einzigen Ebene angeordnet.
- sind auf verschiedenen Ebenen angeordnet,.
- wird von dem Objekt in auseinander.
- Es ist in einem großen Abstand von Wohngebäuden.
Es gibt zwei Hauptmethoden in der Konstruktion und Gestaltung von Hochhäusern, die Höhe der Investitionen vorge:
- das Design von Flachbauten Wohnbauten, dass angepasst sind, nicht mehr als zwei Familien zu leben - Duplex, sowie Flachbau Wohnbauten auf mehrere Multi-Level-Wohnungen, in der Regel mit separaten Eingängen - Stadthäuser. Dieser Typ ist unglaublich verbreitet und sehr beliebt im Westen, aber häufiger in einem Vorort von Entwicklungen in Russland gefunden;
- Gestaltung von Wohngebäuden mit einer Reihe von Wohnungen mit verschiedenen Layouts und Raum, die mich für die Bewohner mit unterschiedlichen Graden der Einkommen und der Zahl der Familien bestimmt. In dieser Ausführungsform muss das Projekt Inspektion durch den autorisierten Status Körper passieren, und erhält eine unabhängige Begutachtung über die möglichen Risiken und die Rentabilität der meisten Bauvorhaben.
absondern Grundnormen, wenn Projekte von Elite-Familienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern Erstellen von Projekten, dass Hunderte von Bewohnern eines bequemen Leben, um sicherzustellen,:
- Gebäudeeigenschaften, die dazu ausgebildet ist. herausforderndes Design, Altmaterialien und Lösungen erheblich beeinflussen, da die Kosten des Projekts, und der Preis der gesamten Struktur. das letzte Wort bleibt jedoch jedes Mal für die Kunden, tatsächlich, er gibt die Aufgabe, ein Wohnhaus zu entwerfen.
- erstellen Sie Dokumente, Eine detaillierte Untersuchung der Tragstrukturen zu Hause enthält. Am Anfang dieser Vereinbarung für die Gestaltung eines Wohnhauses.
- Wirtschaftliche Komponenten der Konstruktion und künftige Nutzung des Gebäudes.
- Der Wert aller Baukomponenten des Projekts.
- Klimafaktoren in der Baustelle.
- Die Mittel des staatlichen Regulierung der Stadtentwicklung Aktivitäten in der Region, der bevorstehenden Bau.
- Normative Rechtsakte, Gründung Sanitär-epidemiologischen Anforderungen. In diesem Abschnitt analysieren wir alle die Eigenschaften, die mit Lüftungs verschaltet, teplozaschytoy, korrekte Ausrichtung der Fenster relativ zu der Sonnenseite, sowie berücksichtigen die künstliche Beleuchtung von öffentlichen Plätzen.
- Die Beziehung mit der umgebenden Gebäudeinfrastruktur.
- Persönliche Wünsche und Kundenwünsche.
Phasen der Gestaltung von Wohngebäuden.
Skizze Projekt
Das gesamte Design wird mit der Bildung von Konzeptionierung geboren. Zu diesem Zeitpunkt legte den Grundstein des Objekts, razrabatyvanie beginnt am nächsten an der Organisation Konzept der gewünschten Strukturen, geplante Zusammensetzung Lösung für jeden einzelnen Raum oder Raum, unter Berücksichtigung der Anweisungen und Vorschläge für deren Verwendung.
Angemessene Aufzeichnungen aller Vorschriften und Gesetze in der Konzeption wird die kürzeste Zeit, um alle Berechtigungen zu erhalten.
Design-Dokumentation
Der Bau der Häuser Projekte - diese Dokumentation, in dem die Idee des Entwicklers des zukünftigen Gebäudes wird in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Normen beschrieben und Konstruktionsregeln, Gesetze der Architektur und Landschaftselemente (Abschnitt im Bau). Architektonisches Teil enthält ein Bild der Fassaden, Abschnitte von Gebäuden und Infrastruktur rund um das Haus, Es beschreibt im Detail das Layout der Etagen, Design-Variationen von Innen und Außen, Hauptdekoration. Structural Design hängt von der Anzahl der Stockwerke in dem Gebäude und die Gesamtbelastung, es bietet zu. Es ist notwendig, um das Layout des Systems und die Installation der komplexen technischen Anlagen zu erarbeiten und Installationen, die bieten Hause Wärme, elektrisch, Gasversorger, Wasserversorgungssysteme, andere.
Prüfung und Genehmigung der Gestaltung von mehrgeschossigen Gebäuden
Eine wichtige Zeit zur Vorbereitung auf die Baustelle - es ist der Lauf der Prüfung. Es findet in dem Prozess der Bildung der Konstruktionsdokumentation, um, um den Qualitätsfaktor der Technik und technische Lösungen zu bestimmen,. Es berücksichtigt die kleinste Verletzung der etablierten Normen, unter anderem die Diskrepanz Zuverlässigkeitsanforderungen, Nachhaltiges Bauen. Es wird empfohlen, die Dienste von erfahrenen Fachleuten zu nutzen, das wird Projekte für alle Standards erstellen, und wird bereit sein, mit großer Effizienz und Wirksamkeit sie in speziellen Organen zu schützen.
Der Arbeitsentwurf eines Mehrfamilienhauses
Wann wurde die Prüfung positiv gehalten, wurden nicht Fehler oder Ungenauigkeiten gefunden, und durch das Projekt ratifiziert, Es kommt zur Entwicklung von Arbeitsunterlagen. Dies ist ein detailliertes und ausführliches Dokument, das zeigt, das Budget für Baustoffe, eigentliche Arbeit, vorgeschriebenen Anweisungen für die Montage von Stahlbetonkonstruktionen von mehrgeschossigen Gebäuden.
Vereinfachen Bau
Um Mehrfamilienhäuser zu bauen, ist es ratsam, eine professionelle Organisation zu finden,, Durchführung von Arbeiten am Bau im Rahmen des Vertrages Objekt, und passen ständig ihre Arbeit. Wenn schwache Kontrolle können diese Prozesse Umständen, sich bringt Aufsicht während der Bauphase.
Die Kosten für die Gestaltung eines Wohnhauses
Was ist bei der Berechnung des Wertes des Objekts von Design enthält? Einer der ersten und grundlegenden Fragen des Kunden - der Preis. Aber in der Frage selbst eine große Anzahl von Variablen. Einerseits, Es gibt Apartments in niedrigen Gebäuden, Mittelhaus und Hoch. Es ist zu beachten,, dass Spiel auch die gleiche Art von Projekten völlig inakzeptabel, da für sie kann der Endpreis stark variieren aufgrund des Einflusses von vielen Nuancen. Z.B, großer Bedeutung sind die natürlichen und klimatischen Bedingungen der Standort des zukünftigen Standort des Gebäudes. Hier wird durch die besonderen Eigenschaften der Zuteilung dominiert, Bodenparameter, Wasser Nachbarschaft, in der dickeren Felsen oberen Kruste befindet, die Richtung des Hauses zu dem Kardinal, andere.
Abschließend ist es notwendig, die markieren, dass der Preis des Projektes betrifft mehr als nur die Verwaltungsseite, mit anderen Worten, die Unterstützung für das Projekt. Geben Sie dieses Element kann sein, weil es nicht in der Entwurfsphase erforderlich, Doch der Wunsch, Geld auf diese zu retten ist streng genommen nicht von Experten empfohlen.
Die wichtigste Schlussfolgerung: Wohnung Bauvorhaben 5 nicht nur innerhalb des Objekts verpflichtet Etagen, die Bedürfnisse der potenziellen Mieter von Wohnungen gerecht zu werden und die Sicherheit Anwesenheit von Menschen zu berücksichtigen,, aber in der Nähe.
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