Hotel arkitektonisk projekt

Hotel arkitektonisk projekt

3d model, arkitektonisk visualisering, konstruktion, reparationer. Udviklingsomkostninger i St. Petersborg. Oprettelse af et projekt i St. Petersborg.

Pris: fra 15 000s. Semester: fra 5 dage

De bedste eksempler på værker fra hele verden:

Arkitektoniske projekter af hoteller: funktioner

Arkitektoniske projekter af hoteller har mange nuancer, det er derfor, beregning af et konstruktionsestimat, det er nødvendigt at overveje, hvor meget det vil koste:

• køb af en grund til opførelse;
• hjælpeprogram og andre obligatoriske betalinger;
• design og konstruktion af forsyningsselskaber på hotellet;
• omkostningerne ved at bygge selve hotellet;
• møbelomkostninger, nødvendige husholdningsartikler, inklusive husholdningsapparater;
• og, selvfølgelig, vederlag for hotellets personale.

dog, inden du bygger et hotel, meget vigtigt at analysere, hvordan det vil være lovende, hvorvidt efterspørgslen af ​​gæsterne i en bestemt lokalitet, Vil hotellet til at konkurrere på kvaliteten af ​​den service og priskonkurrence med lignende hoteller, og endelig, hvorvidt investeringer i byggeri vil blive tilbagebetalt, og hvad er udsigterne for ejeren af ​​et hotelkompleks eller en mini-hotel med hensyn til permanent indkomst.
designfaser
Design hotelkomplekser og hoteller ikke undvære visse successive etaper:

• den første fase er undersøgelsen af ​​udbud og efterspørgsel, samt formålet med hotellet, bestemmelse af dens størrelse;
• udarbejdelse af hotellets arkitektoniske projekt;
• projekt med intern og ekstern ingeniørkommunikation, og netværk;
• godkendelse af projektet i myndighederne.

Udarbejdelse af tekniske specifikationer

Et af de vigtige punkter i hotellets arkitektoniske projekt er mandatet, som er dannet i den indledende fase af projektoprettelsen.

Dokumentet viser oplysninger, hvad der i sidste ende vil være hotellet eller hotelkomplekset, dvs. graden af ​​tjenesteydelsen.
Konstituerende tekniske specifikationer
Kommissoriet skal angives:

• beskrivelse af kategorien af ​​hotelkomplekset / hotel, sine gulve - hvad enten planlagte opførelse af et fleretages hotelkompleks eller fritidshjem med separate én-etagers bygninger, udnævnelsen af ​​hoteller / hotel;

• mandat omfatter også det forventede antal besøgende, besøgende turister, samt antallet af planlagte værelser, en liste over tjenester kræves, som vil give hotel;
• detaljerede oplysninger om de elementer i landskabet, stedet af hotelkomplekset / hotel placering.
• Beskrivelse Features Ekstra designs og andre lignende oplysninger.

Oprettelse af et hotelkompleks projekt, grund bør man være opmærksom på det omkringliggende område af objektet. klækkeligt, funktionelt arrangeret område - det er halvdelen af ​​succesen af ​​hotellet.

Glem ikke om, hvorvidt et hotelkompleks tekniske og brand forordninger. specialister, at udvikle projekter, Du skal være opmærksom på alle de seneste ændringer i lovgivningen, Som til opførelse af sådanne faciliteter.

Opførelse af hoteller, Værelse med udsigt over nuancerne

Udviklingen af ​​turistindustrien, Turisme - et karakteristisk træk ved en økonomisk udviklede samfund. Udvikling og forbedring af turistsektoren er altid ledsaget af opførelsen af ​​hoteller, hoteller og mini-hoteller.

turisme markedet eksperter har identificeret tre vigtigste turistmål:

• turisme forretning;
• økologisk;
• udflugt-informativ.

Valg af en af ​​disse som en prioritet ikke kun finder stedet for hotellet, og arkitektoniske træk, layout af interiøret, bygning konfiguration, men ud af alle disse nuancer - fremtidige priser for tjenester udført af hotelkomplekset / hotel.

Derfor er det også vigtigt at den tidlige etablering af den arkitektoniske udformning af hotellet for at definere sin klare koncept, og analysere relaterede faktorer:

• detaljerne i det omgivende landskab;
• klimatiske forhold i regionen;
• tilgængelighed og udvikling af transport- og teknik kommunikation, infrastrukturer;
• funktionelle egenskaber for et objekt.

Funktioner design og konstruktion af hoteller, turistmål "business turisme"

Forretning forbundet med afviklingen af ​​business-arrangementer - konferencer, møder, workshops, uddannelse, symposier, og som er karakteriseret ved "værker" hovedsagelig i storbyområder.

På den anden side, opførelsen af ​​hoteller i de store byer med konferencelokaler, mødelokaler og rum til at leve og drive forretning begivenheder sætter yderligere krav - hastigheden af ​​byggeri og betingelser for salgbarhed. Under sådanne omstændigheder, anvendelse af avancerede teknologier i konstruktionen af ​​bygninger på virksomhedens "Insight" ikke har nogen konkurrenter i hastigheden af ​​byggeri og minimere udgifterne til opførelse.

oplevet, kvalificerede eksperter vil designe godbidder eller hotelkompleks, under hensyntagen til placering af objekter, samt vifte af tjenester, de leverer. Og dette komfortable mødelokale, og komfortable hjørner for at foretage private samtaler, mødelokaler, hyggelige barer og restauranter.

Funktioner design og konstruktion af hoteller i retning af "økoturisme"

For nylig er øko-turisme vinder momentum og bliver mere og mere populært, og dermed efterspørgslen efter mini-hoteller, placeret væk fra stress og jag i store byer, i rolige steder med smuk udsigt, økologiske zoner nær floder og reservoirer.

og det er også nødvendigt at tage hensyn til, planlægger en feriebolig, mini-hoteller, rekreation.

Til opførelse af disse objekter udviklere bruger miljøvenlige materialer til byggeri og dekoration. Det vigtigste element i disse mini-hoteller og en vigtig del af succesen med øko-turisme hotel områder er hyggelige værelser med hjemlig med fremragende udsigt fra vinduerne.

Den stigende popularitet af campingvogn dikterer betingelserne i opførelsen af ​​turistfaciliteter - designet og bygget moteller, hvor rejsende en stor mulighed for at slappe af, og ikke bare natten over på vej.

enhver opgave, selv de mest komplekse, relateret til opførelsen af ​​mini-hoteller inden for miljøeffektiv selskab beslutter sig for at "Indsigt", Dette ses af hundredvis af kunder. For at bestille et projekt bare ringe, angivet i afsnittet "Kontakter".

Planlægning og konstruktion af hotellet eller hotelkompleks, mini-hotel eller motel kræver en individuel tilgang til hvert projekt, og med hensyn til design, i udformningen af ​​lokaler. Når planlægger eksperter vil overveje ikke kun den funktionelle indretning af lokaler, men også hjælpefaciliteter, korridorer, hall. hotelprojekt er under forberedelse baseret på to grundlæggende krav:

• behov og ønsker fra gæster;
• og servicevenlighed hotellets personale.

Hvordan at skille sig ud fra konkurrenterne?

I små hoteller, i fremstilling og reparation heraf investeret langt færre penge end de store hotelkomplekser, Der er fordele i form af "at tjene penge". Eksperter spetsy- hotelmarked og "ulve" i effektiviteten af ​​salget anbefale hotelejere at gøre forretninger ud over det normale:

• tilgang til at arbejde kreativt, finde kreative løsninger, og introducere dem til det arbejde,, selv om det ingen gør;
• fyld hotel, lokke besøgende originale ideer og interessante chips;
• opbygge et system af arbejdet i sin skabelse, så, at alle tikkende ligesom et ur uden at ejeren, men glem ikke om den periodiske overvågning;

Husk! Standardbevægelser og typiske løsninger i arbejdet med små hoteller - intet godt for institutionen og dens velstand, kun ensartethed, lighed med lignende grå, kedelig, kompromisløst hotel, og som et resultat - ikke den højeste fortjeneste, eller endda hendes fravær. Flyt væk fra skabeloner, inklusive i design af hotellet - dette modtages godt af personalet, og klienter, plus påvirker indkomsten, eller rettere deres stigning.

Mini-hoteller på 10 værelser

Små hoteller på 10 og mindre - adskiller sig ikke kun i kompakt størrelse, men også efter specifikationerne for tjenesten. Nogle hoteller har ikke separat toilet eller brusebad i hvert værelse. Disse faciliteter kan placeres i en blok og kan bruges af flere brugere på én gang.

Der er ingen rummelige haller, og gæsternes registreringsplads minimeres - alt her er betinget af at spare plads.

der er, selvfølgelig, hoteller med brusere og badeværelser i hvert værelse, når man designer sådanne værelser, eksperter overvejer i mindste detalje placeringen af ​​ingeniørkommunikation, fordi de:

• bør ikke være voluminøs og tage meget plads, hvoraf to separate stigrør vises;
• designere skal designe dem sådan, at kunne deaktivere mindst et par sektioner separat.

Der er moderne hotelprojekter i gang 10 værelser, lavet som almindelige huse, men med et omfattende system af værelser. Og sådanne projekter er gode for kunder med hensyn til komfort., mens du sparer plads. Resultatet er et hyggeligt hotel med en hjemlig atmosfære, hvor om morgenen gæster samles i spisestuen for en kop te eller kaffe, få aftensmad, og om aftenen kommunikerer de.

Hoteller på 20 – 50 værelser

Design af hoteller til 20 eller 50 værelser, ejerne helt sikkert forstå, at servicepersonale skal servicere et sådant antal værelser, kan ikke klare sig selv.

Derfor bør hotelprojektet omfatte:

• personale hvilerum;
• påklædningsværelse og til skift af tøj og opbevaring af personlige ejendele;
• et sted, hvor personalet vil spise.

I hotelkomplekser på 20-50 rum og gør uden bryggers:

• lager;
• vasketøj;
• bryggers;
• strygning.

som regel, bryggers er placeret i kælderen eller i kælderen.

Første sal huser traditionelt en restaurant eller cafe, der er.

Personale

Hvor mange mennesker at ansætte, til hotellet den 20-50 personen formåede at tjene gæsterne godt, kunne arbejde normalt uden rush og rush.

Eksperter siger, at hoteller med så mange værelser ikke kan undvære:

• Manager;
• sikkerhedsvagter (2-3);
• administratorer, afvikling af klienter, booking og salg af værelser, aftaler med klienter;
• tjenestepiger, hvis opgaver inkluderer rengøringsrum og bryggers;
• teknisk personale (elektriker, VVS, rengøringsdamer - det er de mennesker, der holder hotellet og kommunikationen i god stand, foretage aktuelle reparationer og rengøring af lokaler).

Erfaringerne fra de europæiske lande antyder, at i små hoteller rollen som manager, administrator, og ofte teknologi, og tjenestepigen udføres af ejerens familiemedlemmer.

Grundlæggende principper for hoteldesign

· Typisk projekt

Et typisk projekt er normalt, lang korridor og værelserne langs den. Typiske designs er udbredte og populære over hele verden.

Hvorfor så populær og beæret? for det første, dette arrangement af værelser er en fremragende pladsbesparelse, For det andet, praktisk for fremtidige hotelgæster, og servicepersonale.

Design af et hotel med terrasser

Små to-etagers hoteller, designet og bygget med rummelige terrasser på første og andet niveau.

Terrasse - selvfølgelig, lyder smukt, men i sådanne mini-hoteller udfører de snarere funktionen af ​​en almindelig, kun åben korridor. En restaurant eller cafe på små hoteller med terrasser er ikke bestemt til de fleste af disse projekter. Men tilstedeværelsen af ​​en separat administrativ bygning med en lille butik i nærheden på hotelkompleksets område er typisk.

Suiter: hvad der skal medtages i designplanen

Hotelejere, skabe projekter til dine fremtidige hoteller eller minihoteller, bede arkitekter om at give flere værelser til VIP-klienter - klasse "Lux".

Traditionelt er suiterne placeret adskilt fra alle andre værelser, og hvis pladsen tillader det - så på en separat etage. Registrering af klienter til luksusværelser finder ikke sted i en fælles tæller, og på en separat admin desk, som ligger ved siden af ​​suiterne på samme etage. For suiter kunder som regel, egen sikkerhed på hotellet og dets eget personale.

dog, overvejer området med vip-klasselokaler, på små hoteller kan de højst indkvarteres i to eller tre.

I den indledende fase af design af hoteller / hoteller med VIP-klasseværelser, ejerne ofte insistere på en separat indgang til suiterne direkte fra parkeringsplads. Dette layout er bekvemt for berømtheder, der ønsker at overholde privatlivets fred.

Hvis dette ikke er muligt, Hotellet er designet og skabt en elevator med privat adgang.

Hotel med en penthouse

hoteller projekter med tilstedeværelsen af ​​Penthouse - en sjældenhed, fordi ikke kun penthouse ligger på øverste etage af hotellet er ikke - folk meget velhavende eller tal, hvor det er planlagt at holde fester og banketter, det er også et højt serviceniveau, bekvemmelighed og privatliv for besøgende.

I betragtning af de specifikke træk ved penthouses, selv på tidspunktet for oprettelse af et projekt til et hotelkompleks, den korrekte organisering af besøgendes adgang til eliteværelser er nøje gennemtænkt. Der skal være gods- og passagerelevatorer.