Працэс рэалізацыі сучаснага будаўніцтва немагчымы без генеральнага праектавання. Гэта адна з найважнейшых дэталяў, без якой немагчыма абысціся.
Генеральнае праектаванне - гэта сукупнасць сэрвісу, якое ўключае ў сябе пералік работ і мерапрыемстваў.
Што ўваходзіць у апісванае паняцце?
- Назапашванне і апрацоўка зыходных матэрыялаў, атрыманых ад заказчыка.
- Распрацоўка комплексу дакументацыі, якія пацвярджаюць мэтазгоднасць і реалізуемасць праекта, раскрываюць яго сутнасць.
- Прызнанне праекта ў спецыяльных установах.
- Маніторынг рэалізацыі ўсёй працы згодна з зацверджанай рабочай дакументацыяй.
Генеральны праекціроўшчык - кампанія, якая арганізуе і якая выконвае па пунктах дагавора праектаванне аб'ектаў і комплексаў, а ў дадатак вядзе каардынацыю работ у працяг ўсяго ходу будаўніцтва па генеральны план праектаванне.
Асноўныя функцыянальныя абавязкі генпадрадчыка:
- складанне задач па праектаванні і падбор месцы для забудовы;
- дагавор на генеральнае праектаванне (ўзгадненне з кліентам памераў, фаз і кошту работ);
- падрыхтоўчыя працы і зацвярджэнне праекта ў спецыяльных органах;
- вызначэнне першараднай мэты і спадарожных ёй задач субпадрадных арганізацыям, якія займаюцца абследаваннем апорных элементаў канструкцыі;
- актыўная дзейнасць у ліквідацыі выяўленых няспраўнасцяў разам з прыманымі субпадрадчыка;
- своечасовае вырашэнне пытанняў, ўзнікаюць у субпадрадных арганізацыі ў працэсе праектавання;
- паўнавартаснае назіранне за ходам работ;
- паручальніцтва за бяспеку, эканамічнасць і экалагічнасць праведзенай работы;
- ўвод будынка ў эксплуатацыю.
Абавязкі і паўнамоцтвы генпраекціроўшчыка цалкам апісваюцца ў кантракце.
Напрамкі генеральнага праекціроўшчыка
Праектаванне аб'ектаў прамысловасці
Да згаданым будынкаў адносяць аб'екты прамысловага і сельскагаспадарчага прызначэння, адміністрацыйныя і падсобныя будынкі заводаў, прадпрыемстваў па апрацоўцы сыравіны машынным спосабам, комплексы складоў, сельскагаспадарчыя будынкі, аб'екты цеплавой і атамнай энергетыкі, іншае.
Што тычыцца спецыфічных асаблівасцяў праектавання прамысловых аб'ектаў, то яны абумоўліваюцца прызначэннем і канкрэтнымі асаблівасцямі аб'екта, у прыватнасці, гаворка ідзе пра складанасць тэхналагічных працэсаў, наяўнасці інжынернага абсталявання і выкарыстанні, напрыклад, спецыяльных відаў транспартных сродкаў, а таксама неабходнасці забеспячэння максімальна бяспечных умоў працы на аб'екце. Менавіта таму, працуючы над канкрэтным праектам, трэба ў першую чаргу паглыбіцца ў сутнасць пастаўленых перад прамысловым аб'ектам задач.
Праектаванне аб'ектаў энергетыкі
Да збудаванняў энергетыкі адносяць любыя элементы інфраструктуры, звязаныя з атрыманнем, перадачай і размеркаваннем электрычнай энергіі.
Праектуюць самыя разнастайныя аб'екты ў гэтай сферы, такія як:
- электрычныя станцыі;
- сукупнасць прылад для выпрацоўкі пары альбо гарачай вады;
- сукупнасць элементаў і будынкаў, прызначаных для забеспячэння вадой розных будынкаў;
- комплекс абсталявання, сетак і збудаванняў для прыёму, ачысткі і выдалення за межы населеных пунктаў сцёкавых вод;
- сістэмы трубаправодаў, па якіх транспартуюць і размяркоўваюць паміж спажыўцамі цепланосбіты;
- цеплавыя электрычныя станцыі;
- сукупнасці прамысловых агрэгатаў і тэхпрацэсаў, якія вырабляюць энергію;
- газапоршневыя электрастанцыі;
- іншае.
Праектаванне аб'ектаў грамадзянскага будаўніцтва
Праектуюцца наступныя будынкі ў гэтым кірунку:
- гандлёвыя комплексы, будынка грамадскага прызначэння, спартыўныя збудаванні, аб'екты аховы здароўя, сістэмы для перапампоўкі вадкасцяў з аднаго месца ў іншае, адмысловыя будынкі, прызначаныя для ачысткі сцёкавых вод ад якія змяшчаюцца ў іх забруджванняў, іншае;
- будынка жылога тыпу з будынкамі, складнікамі і забяспечваюць аснову функцыянавання ўсяго комплексу;
- аб'екты для абслугоўвання ўдзельнікаў дарожнага руху па шляху руху (матэлі, аўтазапраўкі, меддапамогу, іншае).
Праектаванне інжынерных сетак і камунікацый.
Ўтрымлівае ў сабе рэалізацыю тэхнічнай дакументацыі, якая выкарыстоўваецца пры пабудове і эксплуатавання інжынерных сістэм. Праводзіцца ў працэсе новай будоўлі альбо абнаўленні існуючых збудаванняў. Галоўная мэта - гарантыя хутчэйшага запуску ў працу і наступная безадмоўная служба техоборудования.
Комплекснае праектаванне будынкаў і збудаванняў.
Комплекснае праектаванне - мультыфункцыянальная і адначасова распаўсюджаны метад, які змяшчае канструктыўнае і мастацкае праектаванне. У выніку комплекснага праектавання будынкаў атрымліваецца скончаны праект, які арганічна ўпішацца ў любую сераду функцыянавання людзей.
Комплекснае інжынернае праектаванне.
Пад гэтым напрамкам генеральнага праекціроўшчыка маюць на ўвазе працы на прафесійным узроўні, для стварэння ўсіх патрэбных інжынерных сетак для камфортнай эксплуатацыі будынка. За кошт комплекснага падыходу праектныя працэсы арганізоўваюцца ў самыя кароткія часовыя рамкі, будуюцца разнастайныя камунікацыі на аб'екце, што дазваляе хутка перадаць будынак для далейшай эксплуатацыі.
комплекснае архітэктурнае праектаванне
Пад гэтым тэрмінам разумеецца стварэнне праектаў будынкаў, прымаючы пад увагу рашэння генеральнага плана і пажаданні да забудове. Архітэктурныя рашэнні ўзгадняюцца з дзяржаўнымі органамі архітэктуры і горадабудаўніцтва. Выконваецца ў адпаведнасці з нарматыўнымі патрабаваннямі.
Комплекснае будаўнічае праектаванне
Пры комплексным будаўнічым праектаванні выкарыстоўваюць усе напрамкі, важныя пры будаўніцтве: эскізную, архітэктурнае, інжынернае, дызайнерскае.
праект, які мяркуе ў працэсе сваёй рэалізацыі небудзь будаўніцтва, альбо рэканструкцыю будынкаў і збудаванняў, абавязаны быць аформлены належным чынам.
рабочая дакументацыя - гэта камплект галоўных чарцяжоў па ўсіх відах работ (мантажных і будаўнічых) патрэбных для ўзвядзення аб'екта.
Пералік частак у гэтай катэгорыі:
- чарцяжы для арганізацыі работ;
- спецыфікацыя на матэрыялы, якія прымяняюцца для пабудовы, рамонтных работ і рэстаўрацыі аб'екта;
- эскізныя дакументы, якія вызначаюць першапачатковыя канструкцыі нетыпавых вырабаў;
- каштарысная дакументацыя;
- іншы пакет, абумоўлены стандартамі нарматыўных арганізацыйна-метадычных дакументаў.
праектная дакументацыя на ўзвядзенне небудзь рамонт аб'екта ўяўляе сабой рэестр абавязковых дакументаў. Іх роля заключаецца ў паўнавартасным раскрыцці мэтаў праекта і яго сутнасці.
пералік раздзелаў у гэтай катэгорыі:
- асноўныя звесткі пра аб'ект, па якіх складаецца праектная дакументацыя (тлумачальная запіска);
- чарцёж размяшчэння ўсіх існуючых ці яшчэ якія будуюцца аб'ектаў на зямельным участку і камунікацый;
- архітэктурныя рашэнні;
- аб'ёмна-планіровачныя і канструктыўныя рашэнні;
- дадзеныя аб сукупнасці маёмасных аб'ектаў, якія выкарыстоўваюцца ў ходзе электра-, цепла-, gazo-, водазабеспячэння і водаадвядзення;
- план па наладжванні будоўлі збудаванні;
- планаванне па дэмантажы збудаванняў альбо іх фрагментаў;
- спіс дзеянняў, якія накіраваны для абмежавання адмоўнага ўплыву чалавечай дзейнасці на навакольнае асяроддзе;
- спіс дзеянняў, накіраваных для падтрымкі пажарнай бяспекі;
- спіс дзеянняў для забеспячэння магчымасці доступу людзей з абмежаванымі магчымасцямі;
- энергетычная эфектыўнасць і абсталяванне прыладамі ўліку энергарэсурсаў;
- дакументацыя аб колькасці матэрыяльных, чалавечых і механізаваных рэсурсаў для будаўніцтва, а таксама іх каштарысны кошт;
- іншыя раздзелы, апісваныя федэральнымі законамі.
Этапы праектавання будынкаў і збудаванняў
- “перадпраектныя работы”
Дадзены этап падрыхтоўваецца для няпростых ў архітэктурным плане будынкаў. Напрыклад, для збудаванняў з індывідуальнымі спецыфічнымі дамаганнямі да аблічча, дзе адлюстроўваецца яго прызначэнне і змест.
- “эскізны праект”
Грунтуецца на базе заданні праекта і першапачатковай інфармацыі. Карпатлівая і дэталёва распрацоўваюцца асноўныя планіровачныя, візуальныя і функцыянальныя характарыстыкі праектаванага збудаванні.
- “праект”
Найбольш карпатлівая фаза. Паводле дакументаў атрымліваюць права на правядзенне будаўнічых работ, і акрамя іншага разлічваюць будучыя выдаткі.
- “працоўны праект”
камплект дакументацыі, якая рэгулюе будаўнічыя і мантажныя работы. Дапрацоўваюцца усе нюансы праекта, складаюцца чарцяжы, каштарысныя пратаколы, і іншыя дакументы, па якіх вырабляцца кантроль падрадчыкам за ходам работ.
- “рабочая дакументацыя”
У той час як этап "Праект" праходзіць ўзроўні зацвярджэння і экспертнай ацэнкі, апісваная фаза - гэта выкананне неабходных работ усімі рабочымі і спецыялістамі, фігуруе ў працэсе будаўніцтва. Найбольш цяжкая і няпростая фаза. вызначана тым, што тут ідзе праца над дэталізацыяй чарцяжоў у вялікіх аб'ёмах. таксама, са згоды заказчыка дакументацыя можа дапаўняцца іншымі асобамі, валодаюць доступ да праекту.
- “Дызайн-праект”
Работы па мастацкім афармленні ўнутранай прасторы і вонкавага выгляду будынка па функцыянальнаму прызначэнню і абранаму стылявому кірунку..
Кошт праектавання генеральнага плана
Высокая якасць і хуткая рэалізацыя праектных работ з'яўляюцца для кожнага заказчыка прыярытэтнымі, аднак важнасць прымальнай цэны таксама досыць высокая. Вызначэнне кошту праектавання - галоўны элемент прадпраектнай працы. Пры ацэньванні маюць значэнне нижеописанные параметры:
- прызначэнне збудаванні (для офісаў, складоў, сацыяльных альбо жылых аб'ектаў выкарыстоўваюць розныя паказчыкі падліку цэны на квадратны метр);
- асаблівасці аб'екта (складанасць формаў, тып канструкцыі, плошча аб'екта, паверхавасць);
- складанасць інжынерных сетак.
Генеральнае праектаванне будынкаў і збудаванняў - задача, якаснае рашэнне якой патрабуе няўхільнага прытрымлівання мноства нормаў і патрабаванняў. Паслугі генеральнага праектавання, зробленыя прафесійна, згодна з устаноўленым у будаўнічай сферы правілах, выступяць закладам бяспекі, надзейнасці і трываласці аб'екта.
Студыя інтэр'еру і архітэктуры «Інсайт» - кампанія, за плячыма якой больш за дзесяць гадоў паспяховага вопыту ў рэалізацыі поўнага спектру праектных работ “пад ключ” і прадастаўленні шырокага асартыменту паслуг у розных напрамках.
Мы прапануем паслугі «распрацоўка праекта будынка»жылых, грамадскіх і вытворчых аб'ектаў любога ўзроўню складанасці.
архітэктурнае рашэнне, архітэктурны праект, эскіз, канцэпт, будаўніцтва, рамонт, 3d мадэль, архітэктурная візуалізацыя. Кошт распрацоўкі ў Санкт-Пецярбургу. Стварэнне праекта ў СПб. Будаўніцтва і рамонт.
цана: ад 30 000г.. тэрмін: ад 10 дзён
Прыклады нашых работ: партфель | архітэктура | інтэр'ер | інжынірынг | цэны | кантакты
