Процесс реализации современного строительства невозможен без генерального проектирования. Это одна из важнейших деталей, без которой невозможно обойтись.
Генеральное проектирование – это совокупность сервиса, включающее в себя перечень работ и мероприятий.
Что входит в описываемое понятие?
- Накопление и обработка исходных материалов, полученных от заказчика.
- Разработка комплекса документации, подтверждающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность.
- Признание проекта в специальных учреждениях.
- Мониторинг реализации всей работы согласно с утвержденной рабочей документацией.
Генеральный проектировщик – фирма, организующая и выполняющая по пунктам договора проектирование объектов и комплексов, а вдобавок ведет координацию работ в продолжение всего хода строительства по генеральный план проектирование.
Основные функциональные обязанности генподрядчика:
- составление задач по проектированию и подбор места для застройки;
- договор на генеральное проектирование (согласование с клиентом размеров, фаз и стоимости работ);
- подготовительные работы и утверждение проекта в специальных органах;
- определение первостепенной цели и сопутствующих ей задач субподрядным организациям, которые занимаются обследованием несущих элементов конструкции;
- активная деятельность в ликвидации обнаруженных неисправностей вместе с принимаемыми субподрядчиками;
- заблаговременное решение вопросов, возникающих у субподрядной организации в процессе проектирования;
- полноценное наблюдение за ходом работ;
- поручительство за безопасность, экономичность и экологичность проделанной работы;
- ввод здания в эксплуатацию.
Обязанности и полномочия генпроектировщика полностью описываются в контракте.
Направления генерального проектировщика
Проектирование объектов промышленности
К упомянутым зданиям относят объекты промышленного и сельскохозяйственного предназначения, административные и подсобные здания заводов, предприятий по обработке сырья машинным способом, комплексы складов, сельскохозяйственные здания, объекты тепловой и атомной энергетики, 其他.
Что касается специфических особенностей проектирования промышленных объектов, то они обусловливаются назначением и конкретными особенностями объекта, в частности, речь идет о сложности технологических процессов, наличии инженерного оборудования и использовании, 例如, специальных видов транспортных средств, а также необходимости обеспечения максимально безопасных условий труда на объекте. 这就是为什么, работая над конкретным проектом, нужно в первую очередь углубиться в суть поставленных перед промышленным объектом задач.
Проектирование объектов энергетики
К сооружениям энергетики относят любые элементы инфраструктуры, связанные с получением, передачей и распределением электрической энергии.
Проектируют самые разнообразные объекты в этой сфере, такие как:
- электрические станции;
- совокупность устройств для выработки пара либо горячей воды;
- совокупность элементов и зданий, предназначенных для обеспечения водой различных зданий;
- комплекс оборудования, сетей и сооружений для приёма, очистки и удаления за пределы населённых пунктов сточных вод;
- системы трубопроводов, по которым транспортируют и распределяют между потребителями теплоносители;
- тепловые электрические станции;
- совокупности промышленных агрегатов и техпроцессов, производящих энергию;
- газопоршневые электростанции;
- 其他.
Проектирование объектов гражданского строительства
Проектируются следующие здания в этом направлении:
- 商场, здания общественного назначения, спортивные сооружения, объекты здравоохранения, системы для перекачки жидкостей из одного места в другое, специальные сооружения, предназначенные для очистки сточных вод от содержащихся в них загрязнений, 其他;
- здания жилого типа с сооружениями, составляющими и обеспечивающими основу функционирования всего комплекса;
- объекты для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (мотели, автозаправки, медпомощь, 其他).
Проектирование инженерных сетей и коммуникаций.
Содержит в себе реализацию технической документации, которая используется при постройке и эксплуатировании инженерных систем. Проводится в процессе новой стройки либо обновлении существующих сооружений. Главная цель – гарантия скорейшего запуска в работу и последующая безотказная служба техоборудования.
Комплексное проектирование зданий и сооружений.
Комплексное проектирование – мультифункциональный и одновременно распространенный метод, содержащий конструктивное и художественное проектирование. В результате комплексного проектирования зданий получается законченный проект, который органически впишется в любую среду функционирования людей.
Комплексное инженерное проектирование.
Под этим направлением генерального проектировщика подразумевают работы на профессиональном уровне, для создания всех требуемых инженерных сетей для комфортной эксплуатации здания. За счет комплексного подхода проектные процессы организовываются в кратчайшие временные рамки, строятся разнообразные коммуникации на объекте, что позволяет быстро передать здание для дальнейшей эксплуатации.
Комплексное архитектурное проектирование
Под этим термином понимается создание проектов зданий, принимая во внимание решения генерального плана и пожелания к застройке. Архитектурные решения согласовываются с государственными органами архитектуры и градостроительства. Выполняется в соответствии с нормативными требованиями.
Комплексное строительное проектирование
При комплексном строительном проектировании используют все направления, важные при строительстве: эскизное, архитектурное, инженерное, дизайнерское.
Проект, который предполагает в процессе своей реализации либо строительство, либо реконструкцию зданий и сооружений, обязан быть оформлен должным образом.
工作文件 – это комплект главных чертежей по всем видам работ (монтажных и строительных) требуемых для возведения объекта.
Перечень разделов в этой категории:
- чертежи для организации работ;
- спецификация на материалы, применяемые для постройки, ремонтных работ и реставрации объекта;
- эскизные документы, которые определяют первоначальные конструкции нетиповых изделий;
- сметная документация;
- другой пакет, оговоренный стандартами нормативных организационно-методических документов.
设计文档 на возведение либо ремонт объекта представляет собой реестр обязательных документов. Их роль заключается в полноценном раскрытии целей проекта и его сути.
Перечень разделов 在 этой категории:
- основные сведения про объект, по которым составляется проектная документация (пояснительная записка);
- чертеж расположения всех существующих или еще строящихся объектов на земельном участке и коммуникаций;
- архитектурные решения;
- объемно-планировочные и конструктивные решения;
- данные о совокупности имущественных объектов, которые используются в ходе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- план по налаживанию стройки сооружения;
- планирование по демонтажу сооружений либо их фрагментов;
- список действий, которые направлены для ограничения отрицательного влияния человеческой деятельности на окружающую среду;
- список действий, направленных для поддержки пожарной безопасности;
- список действий для обеспечения возможности доступа людей с ограниченными возможностями;
- энергетическая эффективность и оборудование устройствами учета энергоресурсов;
- документация о количестве материальных, человеческих и механизированных ресурсов для строительства, а также их сметную стоимость;
- иные разделы, описываемые федеральными законами.
Этапы проектирования зданий и сооружений
- “前期工作”
Данный этап подготавливается для непростых в архитектурном плане зданий. 例如，, для сооружений с индивидуальными специфическими притязаниями к облику, где отображается его назначение и содержание.
- “初步设计”
Основывается на базе задания проекта и изначальной информации. Кропотливее и детальнее разрабатываются основные планировочные, визуальные и функциональные характеристики проектируемого сооружения.
- “Проект”
Наиболее кропотливая фаза. Согласно документам получают право на проведение строительных работ, и кроме прочего рассчитывают будущие затраты.
- “Рабочий проект”
Комплект документации, регулирующей строительные и монтажные работы. Дорабатываются все нюансы проекта, составляются чертежи, сметные протоколы, и иные документы, по которым производиться контроль подрядчиком за ходом работ.
- “工作文件”
В то время как этап “Проект” проходит уровни утверждения и экспертной оценки, описываемая фаза – это выполнение необходимых работ всеми рабочими и специалистами, фигурирующими в процессе строительства. Наиболее тяжелая и непростая фаза. Определено тем, что тут идет работа над детализацией чертежей в больших объемах. 还, с согласия заказчика документация может дополняться иными лицами, обладающими доступ к проекту.
- “Дизайн-Проект”
内部空间的装饰，并根据功能性目的，建筑物的外部和所选样式方向.
设计总体规划的成本
高品质，快速实现设计作品都优先为每一个客户, 然而，价格公道的重要性也相当高. 设计成本的确定 - 在前期工作的主要元素. 在估计参数具有下面描述的含义:
- 建设目的 (办公室, 仓库, 社会或住宅设施使用每平方米不同的计算价格指数);
- 特定对象 (对的形式复杂, 结构类型, 建筑面积, 层数);
- 工程网络的复杂性.
建筑物，构筑物的总体设计 - 任务, 质量解决方案，它需要严格遵守的规则和要求. 一般设计服务, 制作临, 根据建筑行业的既定规则, 执行安全承诺, 物体的可靠性和耐久性.
室内和建筑工作室“INSIGHT”——一家公司, 拥有十余年实施全方位设计工作的成功经验 “在锁和钥匙下” 并在不同方向提供广泛的服务.
Мы предлагаем услуги «разработка проекта здания» жилых, 任何复杂程度的公共和工业设施.
该架构解决方案, 建筑项目, 素描, 概念, 施工, 维修, 3d模型, 建筑可视化. 在圣彼得堡开发成本. 创建于圣彼得堡的一个项目. 建设和修复.
价格: 从 30 000p. 时间: 从 10 天
