酒店建築設計

酒店建築設計

3d模型, 建築可視化, 施工, 維修. 在聖彼得堡開發成本. 創建於聖彼得堡的一個項目.

價格: 從 15 000р. 時間: 從 5 天

作品來自世界各地的最好的例子:

酒店建築工程: 特點

酒店的建築項目有很多細微差別, 這就是計算施工估算的原因, 必須考慮要花多少錢:

• 建設用地徵用;
• 水電費和其他強制性付款;
• 酒店工程通訊設計與施工;
• стоимость самого строительства гостиницы;
• стоимость мебели, необходимых бытовых предметов, в том числе бытовой техники;
• 和, 課程, оплата труда персонала гостиницы.

然而, прежде чем строить гостиницу, 非常重要的分析, 前景如何, 是否會在特定區域的客人中有需求, 該酒店能否在服務質量和價格方面與競爭對手的同類酒店競爭, 最後, 投資於建設的資金是否會得到回報，酒店綜合體或迷你酒店業主的永久收入前景如何.
設計階段
如果沒有某些連續的階段，酒店綜合體和酒店的設計是不完整的:

• 第一階段是供需研究, 以及酒店的宗旨, 確定它的大小;
• 酒店建築設計;
• 內外工程交流項目, 和網絡;
• 項目在當局的批准.

職權範圍的準備

酒店建築工程的重點之一是職權範圍, 這是在項目創建的初始階段形成的.

文檔顯示信息, 酒店或酒店綜合體最終會是什麼樣子, 也就是說，他們提供的服務程度.
職權範圍的組成部分
規範必須指定:

• 酒店綜合體/酒店類別的描述, 它的層數 - 是否計劃建造一個多層酒店綜合體或一個帶有獨立單層建築的娛樂中心, 酒店/酒店的目的;

• 職權範圍還包括估計的客人人數, 來訪的遊客, 以及計劃的房間數量, 所需服務清單, 酒店會提供;
• 有關景觀特徵的詳細信息, 關於酒店大樓/酒店的位置.
• 附加設計解決方案的特性描述和其他類似信息.

創建酒店綜合體項目, 應適當注意設施的周邊區域. 美麗的, 功能齊全的區域是酒店成功的一半.

不要忘記酒店大樓遵守技術和消防法規. 專家, 開發項目, 應該了解所有最新的立法變化, 關於此類設施的建設.

酒店建設, 酒店，考慮到細微差別

發展旅遊業, 旅遊是一個經濟發達社會的特徵標誌. 旅遊業的發展和完善，無不伴隨著酒店的建設, 酒店綜合體和迷你酒店.

旅遊市場專家確定了三個主要旅遊目的地:

• 商務旅遊;
• 生態的;
• 觀光和教育.

選擇其中之一作為優先方向決定的不僅是酒店的位置, 以及建築特色, 室內空間規劃, 建築配置, 並基於所有列出的細微差別 - 酒店綜合體/酒店服務的未來價格.

這就是為什麼在酒店建築項目創建之初就確定其清晰概念如此重要的原因。, 以及分析相關因素:

• 周圍景觀的性質;
• 該地區的氣候特徵;
• 運輸和工程通信的可達性和發展, 基礎設施;
• 對象的功能特徵.

旅遊方向“商務旅遊”酒店的設計和建設特點

商務旅遊與舉辦商務活動——會議有關, 會議, 研討會, 訓練, 座談會, 以及主要在特大城市“有效”的特徵.

另一方面, 在大城市建造帶會議廳的酒店, 會議室和居住及舉辦商務活動的場所提出了額外的要求——建設速度和投資回收條件. 在這種情況下，“Insight”公司在建築施工中使用先進技術在施工速度和施工成本最小化方面沒有競爭對手.

有經驗的, 合格的專家將設計酒店或酒店綜合體，同時考慮到物品的位置, 以及他們提供的服務範圍. 這是一間舒適的會議室。, 和舒適的私人談話角落, 會議室, 舒適的酒吧和餐廳.

“生態旅遊”方向酒店設計與建設的特點

近年來，生態旅遊方興未艾，越來越受歡迎。, 這意味著對迷你酒店的需求正在增加, 遠離大城市的喧囂, 在風景優美的安靜地方, 靠近河流和水庫的生態區.

這也必須考慮在內, 規劃度假屋, 迷你旅館, 娛樂中心.

對於此類設施的建設，開發商使用環保材料進行建築和裝修。. 此類迷你酒店的主要特點和生態旅遊酒店成功的重要組成部分是舒適的客房，擁有溫馨的氛圍，窗外的美景盡收眼底。.

汽車旅遊的日益普及決定了旅遊設施建設的自身條件——正在設計和建造汽車旅館, 旅行者有機會好好休息的地方, 而不僅僅是在路上過夜.

任何任務, 即使是最困難的, 與生態圈迷你酒店建設相關的問題將由“洞察”公司有效解決, 數百名客戶已經看到了這一點. 要訂購一個項目，只需致電, 在“聯繫人”部分指定.

酒店或酒店綜合體的規劃和建設, 迷你酒店或汽車旅館需要對每個項目和設計採取單獨的方法, 在場所設計中. 在規劃時，專家不僅會考慮房間的功能佈置, 還有雜物間, 走廊, 大廳. 酒店項目的準備考慮了兩個主要要求:

• 酒店客人的需求和願望;
• 以及酒店員工服務的便利性.

如何從競爭對手中脫穎而出?

在小旅館, 與大型酒店綜合體相比，在建造和維修方面投入的資金要少得多, 在“賺錢”方面有其優勢. 酒店市場專家和銷售效率領域的“狼”建議酒店經營者在常規框架之外開展業務:

• 在工作中發揮創意, 找到非標準解決方案並將其實施到工作中, 即使還沒有人這樣做;
• 填滿酒店, 以新穎的創意和有趣的功能吸引客人;
• 像這樣建立一個你的心血結晶的工作系統, 這樣一切都像時鐘一樣滴答作響，而無需所有者的參與, 但同時不要忘記定期控制;

記住! 小型酒店工作中的標準舉措和典型解決方案對機構及其繁榮而言並不是好兆頭, 只有均勻性, 與相似灰色的相似性, 無聊的, 沒有希望的酒店, 結果 - 不是最高利潤, 甚至沒有. 遠離模板, 包括在酒店的設計中——這受到了員工的好評, 和客戶, 對收入的積極影響, 而是他們的增加.

迷你綁架吶 10 房間

上的小旅館 10 和更小 - 它們的不同之處不僅在於緊湊的尺寸, 還有服務的細節. 有些酒店沒有在每個房間都有獨立的衛生間或淋浴間. 這些便利設施可以位於一個街區內，可供多個用戶同時使用。.

這裡沒有寬敞的大廳, 並且客人註冊空間減少到最低限度 - 這裡一切都從屬於節省可用空間.

吃, 課程, 每個房間都有淋浴和廁所的酒店, 在設計這樣的房間時, 專家考慮到工程通信位置的最小細節, 因為他們:

• 不應體積龐大並佔用大量空間, 為什麼顯示兩個單獨的立管;
• 設計師應該這樣設計, 能夠分別禁用至少幾個部分.

上有現代酒店項目 10 房間, 像普通房子一樣, 但有廣泛的房間系統. 就舒適度而言，此類項目對客戶有好處。, 在節省空間的同時. 結果是一家舒適的酒店，給人一種賓至如歸的感覺。, 早上客人聚集在餐廳喝杯茶或咖啡, 吃午飯, 晚上他們說話.

酒店在 20 —— 50 房間

為以下人士設計酒店 20 要么 50 房間, 業主們肯定明白, 需要維護人員為這麼多房間提供服務, 不能自己做.

因此，酒店項目應包括:

• 員工休息區;
• 更衣室，用於更衣和存放個人物品;
• 地方, 員工吃飯的地方.

在酒店綜合體 20-50 房間沒有雜物間:

• 倉庫;
• 洗衣店;
• 雜物間;
• 熨燙.

作為一項規則, 雜物間位於地下室或地下室.

一樓傳統上設有餐廳或咖啡館。, 有.

職員

僱用多少人, 到酒店 20-50 設法為客人提供優質服務的人, 可以正常工作，無需緊急工作和匆忙.

專家說, 在有這麼多房間的酒店裡，你離不開它:

• 經理;
• 守衛 (2-3);
• 管理員, 重新安置客戶, 預訂和銷售房間, 與客戶的和解;
• 女傭, 負責打掃房間和雜物間;
• 技術人員 (電工, 管道, 清潔工——這些人負責保持酒店和通訊的良好狀態, 進行持續的維修和清潔房舍).

歐洲國家的經驗表明，, 在小旅館裡經理的角色, 行政人員, 並且通常是技術。, 和傭人由主人的家庭成員執行.

酒店設計的基本原則

· 示例項目

一個典型的項目通常是, 長長的走廊和沿途的房間. 典型項目 - 通常發生和流行是在世界各地.

為什麼如此受歡迎和推崇? 首先, 房間這樣的性格 - 一個偉大的節省空間, 其次, 方便未來客人, 和工作人員.

設計酒店，設有露台

小兩層樓的酒店, 設計並在所述第一層和第二層具有大的梯田構造.

露台 - 當然, 這聽起來不錯, 但在這樣的小旅館，他們執行大多數正常功能, 只有開放走廊. 大多數這些項目中沒有提供帶有露台的小型酒店的餐廳或咖啡廳. 但特點是在酒店大樓附近有一個單獨的行政大樓和一個小商店.

套房: 設計計劃中應包括哪些內容

酒店經營者, 創建他們未來酒店或迷你酒店的項目, 要求建築師為 VIP 客戶提供幾個房間 - “Lux”級.

傳統上，套房與所有其他房間分開。, 如果空間允許，則在單獨的樓層. 豪華客房的客戶登記不在公共服務台進行, а на отдельном столе администратора, который расположен рядом с номерами-люкс на одном этаже. Для клиентов люксов как правило, своя охрана в гостинице и свой обслуживающий персонал.

然而, 考慮到貴賓級房間的面積, 在小旅館裡，他們最多只能容納兩三個人.

在設計酒店/貴賓級客房的酒店的初始階段, 業主經常堅持直接從停車場進入豪華客房的單獨入口. 這種佈局方便名人, 希望保護隱私.

如果沒有這種可能, 酒店正在設計和建造一個封閉通道的電梯.

閣樓酒店

帶頂層公寓的酒店項目很少見, 因為頂層公寓不僅位於酒店的頂層 - 這些都是非常有錢人的房間或房間, 計劃舉行慶典和宴會的地方, это и высокий уровень обслуживания, удобство и приватность посетителей.

Учитывая специфические особенности пентхаусов, еще на этапе создания проекта гостиничного комплекса, тщательно продумывается правильная организация доступа посетителей в элитные номера. Здесь обязательно наличие грузового и пассажирского лифтов.