Процес реалізації сучасної будівництва неможливий без генерального проектування. Це одна з найважливіших деталей, без якої неможливо обійтися.
Генеральне проектування - це сукупність сервісу, що включає в себе перелік робіт і заходів.
Що входить в описуваний поняття?
- Накопичення і обробка вихідних матеріалів, отриманих від замовника.
- Розробка комплексу документації, підтверджують доцільність і можливість реалізувати проекту, розкривають його сутність.
- Визнання проекту в спеціальних установах.
- Моніторинг реалізації всієї роботи згідно з затвердженою робочою документацією.
Генеральний проектувальник - компанія, організуюча і виконує по пунктам договору проектування об'єктів і комплексів, а до того ж веде координацію робіт протягом усього ходу будівництва по генеральний план проектування.
Основні функціональні обов'язки генпідрядника:
- складання завдань з проектування та підбір місця для забудови;
- договір на генеральне проектування (узгодження з клієнтом розмірів, фаз і вартості робіт);
- підготовчі роботи і затвердження проекту в спеціальних органах;
- визначення першорядної мети і супутніх їй завдань субпідрядним організаціям, які займаються обстеженням несучих елементів конструкції;
- активна діяльність в ліквідації виявлених несправностей разом з прийнятими субпідрядниками;
- завчасне вирішення питань, що виникають у субпідрядної організації в процесі проектування;
- повноцінне спостереження за ходом робіт;
- поручительство за безпеку, економічність і екологічність виконаної роботи;
- введення будівлі в експлуатацію.
Обов'язки та повноваження генерального проектувальника повністю описуються в контракті.
Напрямки генерального проектувальника
Проектування об'єктів промисловості
До згаданих будівель відносять об'єкти промислового і сільськогосподарського призначення, адміністративні та підсобні будівлі заводів, підприємств з обробки сировини машинним способом, комплекси складів, сільськогосподарські будівлі, об'єкти теплової та атомної енергетики, інше.
Що стосується специфічних особливостей проектування промислових об'єктів, то вони обумовлюються призначенням і конкретними особливостями об'єкта, зокрема, мова йде про складність технологічних процесів, наявності інженерного обладнання і використанні, наприклад, спеціальних видів транспортних засобів, а також необхідності забезпечення максимально безпечних умов праці на об'єкті. Саме тому, працюючи над конкретним проектом, потрібно в першу чергу заглибитися в суть поставлених перед промисловим об'єктом завдань.
Проектування об'єктів енергетики
До споруд енергетики відносять будь-які елементи інфраструктури, пов'язані з отриманням, передачею і розподілом електричної енергії.
Проектують найрізноманітніші об'єкти в цій сфері, такі як:
- електричні станції;
- сукупність пристроїв для вироблення пари або гарячої води;
- сукупність елементів і будівель, призначених для забезпечення водою різних будівель;
- комплекс обладнання, мереж і споруд для прийому, очищення і видалення за межі населених пунктів стічних вод;
- системи трубопроводів, за якими транспортують і розподіляють між споживачами теплоносії;
- теплові електричні станції;
- сукупності промислових агрегатів і впровадження нових технологічних процесів, виробляють енергію;
- газопоршневі електростанції;
- інше.
Проектування об'єктів цивільного будівництва
Проектуються такі будівлі в цьому напрямку:
- торгові комплекси, будівлі громадського призначення, спортивні споруди, об'єкти охорони здоров'я, системи для перекачування рідин з одного місця в інше, спеціальні споруди, призначені для очищення стічних вод від містяться в них забруднень, інше;
- будівлі житлового типу зі спорудами, складовими і забезпечують основу функціонування всього комплексу;
- об'єкти для обслуговування учасників дорожнього руху по шляху проходження (мотелі, автозаправки, меддопомогу, інше).
Проектування інженерних мереж і комунікацій.
Містить в собі реалізацію технічної документації, яка використовується при будівництві та експлуатування інженерних систем. Проводиться в процесі нового будівництва або оновлення існуючих споруд. Головна мета - гарантія швидкого запуску в роботу і подальша безвідмовна служба техоборудования.
Комплексне проектування будівель і споруд.
Комплексне проектування - мультифункціональний і одночасно поширений метод, містить конструктивне і художнє проектування. В результаті комплексного проектування будівель виходить закінчений проект, який органічно впишеться в будь-яке середовище функціонування людей.
Комплексне інженерне проектування.
Під цим напрямком генерального проектувальника на увазі роботи на професійному рівні, для створення всіх необхідних інженерних мереж для комфортної експлуатації будівлі. За рахунок комплексного підходу проектні процеси організовуються в найкоротші часові рамки, будуються різноманітні комунікації на об'єкті, що дозволяє швидко передати будівлю для подальшої експлуатації.
комплексне архітектурне проектування
Під цим терміном розуміється створення проектів будівель, беручи до уваги рішення генерального плану та побажання до забудови. Архітектурні рішення узгоджуються з державними органами архітектури і містобудування. Виконується відповідно до нормативних вимог.
Комплексне будівельне проектування
При комплексному будівельному проектуванні використовують всі напрямки, важливі при будівництві: ескізне, архітектурне, інженерне, дизайнерське.
проект, який передбачає в процесі своєї реалізації або будівництво, або реконструкцію будівель і споруд, має бути оформлений належним чином.
Робоча документація - це комплект головних креслень по всім видам робіт (монтажних і будівельних) необхідних для зведення об'єкта.
Перелік розділів в цій категорії:
- креслення для організації робіт;
- специфікація на матеріали, застосовувані для побудови, ремонтних робіт та реставрації об'єкта;
- ескізні документи, які визначають початкові конструкції нетипових виробів;
- кошторисна документація;
- інший пакет, обумовлений стандартами нормативних організаційно-методичних документів.
Проектна документація на зведення або ремонт об'єкта є реєстр обов'язкових документів. Їх роль полягає в повноцінному розкритті цілей проекту і його суті.
перелік розділів в цієї категорії:
- основні відомості про об'єкт, щодо яких складається проектна документація (Пояснювальна записка);
- креслення розташування всіх існуючих або ще будуються на земельній ділянці і комунікацій;
- архітектурні рішення;
- об'ємно-планувальні та конструктивні рішення;
- дані про сукупність майнових об'єктів, які використовуються в ході електро-, тепло-, газо-, водопостачання та водовідведення;
- план по налагодженню будівництва споруди;
- планування по демонтажу споруд або їх фрагментів;
- список дій, які спрямовані для обмеження негативного впливу людської діяльності на навколишнє середовище;
- список дій, спрямованих для підтримки пожежної безпеки;
- список дій для забезпечення можливості доступу людей з обмеженими можливостями;
- енергетична ефективність і обладнання пристроями обліку енергоресурсів;
- документація про кількість матеріальних, людських і механізованих ресурсів для будівництва, а також їх кошторисну вартість;
- інші розділи, описувані федеральними законами.
Етапи проектування будівель і споруд
- “передпроектні роботи”
Даний етап готується для непростих в архітектурному плані будівель. Наприклад, для споруд з індивідуальними специфічними вимогами до зовнішності, де відображається його призначення і зміст.
- “Ескізний проект”
Грунтується на базі завдання проекту та початкової інформації. Копітка і детальніше розробляються основні планувальні, візуальні і функціональні характеристики проектованого споруди.
- “проект”
Найбільш кропітка фаза. Згідно з документами отримують право на проведення будівельних робіт, і крім іншого розраховують майбутні витрати.
- “Робочий проект”
комплект документації, регулюючої будівельні і монтажні роботи. Допрацьовуються всі нюанси проекту, складаються креслення, кошторисні протоколи, і інші документи, за якими проводитися контроль підрядником за ходом робіт.
- “Робоча документація”
У той час як етап "Проект" проходить рівні затвердження та експертної оцінки, описувана фаза - це виконання необхідних робіт усіма робітниками і фахівцями, що фігурують в процесі будівництва. Найбільш важка і непроста фаза. визначено тим, що тут йде робота над деталізацією креслень у великих обсягах. також, за згодою замовника документація може доповнюватися іншими особами, володіють доступ до проекту.
- “Дизайн-Проект”
Роботи з художнього оформлення внутрішнього простору і зовнішнього вигляду будівлі по функціональному призначенню і обраному стильовому напрямку.
Вартість проектування генерального плану
Висока якість і швидка реалізація проектних робіт є для кожного замовника пріоритетними, проте важливість прийнятної ціни також досить висока. Визначення вартості проектування - головний елемент передпроектної роботи. При оцінюванні мають значення, описані надалі параметри:
- призначення споруди (для офісів, складів, соціальних або житлових об'єктів використовують різні показники підрахунку ціни на квадратний метр);
- особливості об'єкта (складність форм, тип конструкції, площа об'єкта, поверховість);
- складність інженерних мереж.
Генеральне проектування будівель і споруд - завдання, якісне вирішення якої потребує ретельного виконання безлічі норм і вимог. Генеральні проектування, зроблені професійно, відповідно до встановлених в будівельній сфері правилам, виступлять запорукою безпеки, надійності і міцності об'єкта.
Студія інтер'єру та архітектури «ІНСАЙТ» - компанія, за плечима якої понад десяти років успішного досвіду в реалізації повного спектру проектних робіт “замком” і надання широкого асортименту послуг в різних напрямках.
Ми пропонуємо послуги «розробка проекту будівлі»житлових, громадських і виробничих об'єктів будь-якого рівня складності.
Архітектурне рішення, архітектурний проект, ескіз, концепт, будівництво, ремонт, 3d модель, архітектурна візуалізація. Вартість розробки в Санкт-Петербурзі. Створення проекту в СПб. Будівництво та ремонт.
Ціна: від 30 000р. термін: від 10 днів
Приклади наших робіт: портфель | архітектура | інтер'єр | Інжиніринг | ціни | Контакти
