Proiectul arhitectural al hotelului

3modelul d, vizualizare arhitecturală, construcție, reparații. Costul de dezvoltare în Sankt-Petersburg. Crearea unui proiect în St. Petersburg.

preț: din 15 000p. timp: din 5 zi

Cele mai bune exemple de lucrări din întreaga lume:

Proiectul arhitectural al hotelului

Proiecte de arhitectură de hoteluri: caracteristici

Proiecte de arhitectură ale hotelurilor sunt o mulțime de nuanțe, De aceea, bazându-se estimările de construcție, trebuie să ia în considerare cât de mult va costa:

  • achiziționarea de terenuri pentru constructii;
  • utilități și alte plăți obligatorii;
  • proiectarea și construcția utilităților hotelului;
  • costul construcției hotelului;
  • costurile de mobilier, articole de uz casnic esentiale, inclusiv aparate de uz casnic;
  • și, curs, să plătească personalul hotelului.

totuși, înainte de a construi un hotel, este foarte important să se analizeze, cum va fi promițătoare, dacă cererea de oaspeți într-o anumită localitate, Va hotelul pentru a concura cu privire la calitatea serviciilor și concurența de preț cu hoteluri similare, și în cele din urmă, Face payoff investit în fonduri de construcție și care sunt perspectivele pentru proprietarul unui hotel de complex sau un mini-hotel în ceea ce privește veniturile permanente.
etapele de proiectare
complexuri hoteliere de design și hoteluri nu fără anumite etape succesive:

  • prima etapă - studiul cererii și ofertei, precum și destinația de hotel, determina dimensiunea sa;
  • pregătirea arhitectural hotel de design;
  • proiect de comunicații interne și externe de inginerie, și rețele;
  • coordonarea proiectului în cazurile.

Pregătirea specificațiilor tehnice

Unul dintre cele mai importante puncte ale designului arhitectural al hotelului - este o specificație tehnică, care se formează în etapa inițială de creare a proiectului.

Afișează informații de documente, ceea ce va fi în cele din urmă un hotel sau un complex hotelier, de exemplu, gradul de serviciu furnizat.
specificații tehnice constitutive
Termenii de referință trebuie să fie indicate:

  • descrierea categoriei complexului hotelier / hotel, etaje - dacă construcția planificată a unui hotel sau mai multe etaje complex Centru de recreere, cu clădiri separate cu un singur etaj, numire hoteluri / hotel;
  • termeni de referință includ, de asemenea, numărul estimat de vizitatori, turiști care vizitează, precum și numărul de camere planificate, o listă de servicii necesare, care va oferi un hotel;
  • informatii detaliate despre caracteristicile peisajului, locul complexului hotelier / hotel locația.
  • Descriere Caracteristici suplimentare desene și alte informații similare.

Crearea unui proiect complex hotelier, o atenție deosebită trebuie acordată în zona înconjurătoare a obiectului. cu generozitate, teritoriu amenajat funcțional - este jumătate din succesul hotelului.

Nu uita cu privire la conformitatea reglementărilor unui hotel complex tehnic și de foc. specialiști, pentru a dezvolta proiecte, Ar trebui să fie conștienți de toate cele mai recente modificări ale legislației, În ceea ce privește construcția de astfel de instalații.

Construcție de hoteluri, Camera cu vedere nuanțele

Dezvoltarea industriei turismului, Turismul - o trăsătură caracteristică a unei societăți dezvoltate economic. Dezvoltarea și îmbunătățirea sectorului turistic este însoțită invariabil de construcția de hoteluri, hoteluri si mini-hoteluri.

experți ai pieței turismului au identificat trei destinații turistice principale:

  • turism de afaceri;
  • ecologic;
  • excursie-informativ.

Selectarea una dintre acestea ca o prioritate nu numai determină locația pentru hotel, și caracteristici arhitecturale, dispunerea interiorului, configurația clădirii, dar din toate aceste nuanțe - prețurile viitoare pentru serviciile complexului / Hôtel`.

De aceea, este de asemenea important la crearea timpurie a designului arhitectural al hotelului pentru a defini conceptul clar, și să analizeze factorii conexe:

  • specificul peisajului înconjurător;
  • caracteristicile climatice ale regiunii;
  • accesibilitatea și dezvoltarea comunicațiilor de transport și inginerie, infrastructuri;
  • caracteristicile funcționale ale unui obiect.

Proiectul arhitectural al hotelului

Caracteristici de proiectare și construcția de hoteluri, destinatii turistice „turismul de afaceri“

De afaceri în legătură cu desfășurarea de evenimente de afaceri - conferinte, reuniuni, ateliere de lucru, pregătire, simpozioane, și care se caracterizează prin „lucrări“ în principal în zonele metropolitane.

Pe de altă parte,, construirea de hoteluri în marile orașe, cu săli de conferințe, viteza de construcție și condițiile de vandabilitate - camere și spații pentru desfășurarea de evenimente de viață și de afaceri pune cerințe de întâlnire suplimentare. În aceste condiții, utilizarea tehnologiilor avansate în construcția de clădiri pe „Insight“ companiei nu are concurenți în viteza de construcție și de a minimiza costurile de construcție.

experimentat, experți calificați va proiecta bunătăți sau complex hotelier, luând în considerare amplasarea obiectelor, precum și gama de servicii pe care le furnizează. Și această sală de ședințe confortabilă, și colțuri confortabile pentru a efectua conversații private, săli de întâlnire, baruri și restaurante confortabile.

Особенности проектирования и строительства гостиниц в направлении «экотуризм»

В последнее время экологический туризм набирает обороты и становится все более популярным, а значит возрастает спрос на мини-отели, располагающиеся вдали от шума и суеты больших городов, в тихих местах с красивыми видами, экологическими зонами недалеко от рек и водоемов.

и это также необходимо учитывать, планируя дома отдыха, мини-отели, базы отдыха.

Для строительства таких объектов застройщики используют экологически чистые материалы для строительства и отделки. Главной особенностью таких мини-отелей и важной составляющей успешности гостиниц туристического эко направления являются уютные номера с домашней обстановкой с отличными видами из окна.

Возрастающая популярность автотуризма диктует свои условия в строительстве туристических объектов – проектируются и возводятся мотели, где путешественникам предоставляется отличная возможность отлично отдохнуть, а не только переночевать по пути следования.

Любы задачи, даже самые сложные, связанные со строительством мини-отелей в эко-сфере эффективно решит компания «Инсайт», в этом уже убедилось сотни клиентов. Для заказа проекта достаточно позвонить по телефону, указанному в разделе «Контакты».

Планировка и строительство отеля или гостиничного комплекса, мини-отеля или мотеля требует индивидуального подхода к каждому проекту и в плане дизайна, в проектировке помещений. При планировании специалисты учтут не только функциональное расположение номеров, но и подсобных помещений, coridoare, холла. Проект гостиницы готовится с учетом двух основных требований:

  • нужд и желаний гостей отеля;
  • и удобства обслуживания гостиничным персоналом.

Как выделиться на фоне конкурентов?

У небольших отелей, в строительство и ремонт которых вложено намного меньше средств чем в крупные гостиничные комплексы, есть свои преимущества в плане «зарабатывания денег». Эксперты отельного рынка и спецы-«волки» в сфере эффективности продаж рекомендуют отельерам вести бизнес за привычными рамками:

  • подойти к работе креативно, находить нестандартные решения и внедрять их в работу, даже если этого пока никто не делает;
  • заполнять отель, завлекая гостей оригинальными идеями и интересными фишками;
  • построить систему работы своего детища так, чтобы все тикало как часики без участия владельца, но при этом не забывать о периодическом контроле;

Reține! Стандартные ходы и типичные решения в работе небольших гостиниц – ничего хорошего заведению и его процветанию не сулит, только однотипность, похожесть с аналогичными серыми, скучными, бесперспективными гостиница, и как результат – не самая высокая прибыль, а то и вовсе ее отсутствие. Отходите от шаблонов, в том числе и в проектировании отеля – это отлично воспринимается и персоналом, и клиентами, плюс влияет на доходы, вернее их повышение.

Мини-отели на 10 номеров

Небольшие отели на 10 и меньше – отличаются не только компактными размерами, но и спецификой сервиса. Некоторые отели не имеют отдельной туалетной или душевой комнаты в каждом номере. Эти удобства могут быть расположены в виде блока и пользоваться ими могут сразу несколько пользователей.

Нет здесь просторных холлов, а пространство регистрации гостей сведено до минимума – здесь все подчинено экономии свободного пространства.

Есть, curs, отели с душевыми и санузлами в каждом номере, при проектировании таких номеров, специалисты продумывают до мелочей расположение инженерных коммуникаций, ведь они:

  • не должны быть громоздкими и занимать много места, для чего выводится два отдельных стояка;
  • проектировщики должны спроектировать их так, чтобы была возможность отключить хотя бы несколько секций отдельно.

Есть современные проекты гостиниц на 10 номеров, выполненные как обычные дома, но с разветвлённой системой комнат. И такие проекты хороши для клиентов в плане уюта, при этом экономят место. Результат – уютный отель с домашней обстановкой, где по утрам гости собираются в столовой за чашкой чая или кофе, обедают, а вечером общаются.

Отели на 20 50 номеров

Проектируя гостиницы на 20 sau 50 номеров, владельцы наверняка понимают, что для обслуживания такого количества номеров потребуется обслуживающий персонал, собственными силами уже не справится.

А потому в проект отеля должны быть заложены:

  • помещение для отдыха персонала;
  • гардеробная и для переодевания и хранения личных вещей;
  • место, где персонал будет принимать пищу.

В гостиничных комплексах на 20-50 номеров н обойтись без хозяйственных комнат:

  • склада;
  • прачечной;
  • хозяйственной комнаты;
  • гладильной.

ca regulă generală, подсобные помещения размещают в подвале или в цокольном этаже.

Первый этаж традиционно вмещает ресторан или кафе, бар.

Персонал

Сколько людей нанимать, чтобы отель на 20-50 человек успевал качественно обслуживать гостей, мог нормально работать без авралов и спешки.

Эксперты утверждают, что в отелях с таким количеством номеров не обойтись без:

  • управляющего;
  • охранников (2-3);
  • администраторов, расселяющих клиентов, de punere în aplicare și rezerve camere de vanzare, tranzacții cu clienții;
  • cameriste, care sunt responsabili pentru curățarea camerelor și dependințe;
  • tehpersonala (electrician, tehnica sanitara, уборщиц – именно эти люди поддерживают гостиницу и коммуникации в исправном состоянии, производя текущие ремонты и уборку помещений).

Опыт европейских стран говорит о том, что в небольших отелях роль управляющего, администратора, а зачастую и техника, и горничной выполняют члены семьи владельца.

Основные принципы проектирования отелей

· Типовой проект

Типовой проект – это как правило, длинный коридор и расположенные вдоль него номера. Типовые проекты – общераспространенные и пользуются популярностью во всем мире.

Почему такая популярность и почет? în primul rând, такая расположенность номеров – это отличная экономия пространства, во-вторых, удобно и будущим гостям отеля, и обслуживающему персоналу.

Проектирование отеля с террасами

Небольшие двухэтажные отели, спроектированные и построенные с просторными террасами на первом и втором уровнях.

Терраса – конечно, звучит красиво, но в таких мини-отелях они выполняют скорее функцию обычного, только открытого коридора. Ресторана или кафе в небольших гостиницах с террасами в большинстве таких проектов не предусмотрено. Зато характерно наличие отдельного административного здания с небольшим магазинчиком рядом на территории гостиничного комплекса.

Номера-люксы: что предусмотреть в проектировочном плане

Отельеры, создавая проекты своих будущих гостиниц или мини-отелей, просят архитекторов предусмотреть несколько номеров для vip-клиентов – класса «Люкс».

Традиционно люксы располагают отдельно ото всех других номеров, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, а на отдельном столе администратора, который расположен рядом с номерами-люкс на одном этаже. Для клиентов люксов как правило, своя охрана в гостинице и свой обслуживающий персонал.

totuși, учитывая площадь номеров vip-класса, в небольших гостиницах их можно разместить максимум два-три.

На начальной стадии проектирования гостиниц/отелей с номерами vip-класса, владельцы часто настаивают на отдельном входе в люксовые номера прямо с парковки авто. Такая планировка удобна для знаменитостей, желающих соблюсти приватность.

Если такой возможности нет, в отеле проектируется и создается лифт с закрытым доступом.

Гостиница с пентхаусом

Проекты гостиниц с наличием пентхауса – большая редкость, ведь пентхаус не только располагается на самом верхнем этаже отеля – это номера для людей очень состоятельных или номера, где планируется проводить торжественные мероприятия и банкеты, acest nivel ridicat de servicii, confortul și intimitatea vizitatorilor.

Având în vedere caracteristicile specifice ale penthouse-uri, în etapa de creare a proiectului unui complex hotelier, gândește-te bine la organizarea corectă a accesului vizitatorilor la numărul de elită. Aici trebuie să aibă lifturi de marfă și călători.

 

 

SUNAȚI ACUM
+
Sună-mă!