Projeto arquitetônico do hotel

3d modelo, visualização arquitetônica, construção, conserto. O custo de desenvolvimento em São Petersburgo. Criando um projeto em St. Petersburg.

preço: de 15 000p. Prazo: de 5 dias

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Projeto arquitetônico do hotel

Projetos arquitetônicos de hotéis: recursos

Projetos arquitetônicos de hotéis têm muitas nuances, é por isso que calcular uma estimativa de construção, você precisa considerar quanto vai custar:

  • aquisição de terrenos para construção;
  • contas de serviços públicos e outros pagamentos obrigatórios;
  • concepção e construção de um hotel de comunicações de engenharia;
  • o custo da construção do hotel;
  • custo de móveis, utensílios domésticos necessários, incluindo eletrodomésticos;
  • e, curso, salário dos funcionários do hotel.

contudo, antes de construir um hotel, muito importante para analisar, quão promissor será, estará em demanda entre os hóspedes em uma área específica, se o hotel poderá competir em qualidade de serviço e preços com hotéis similares de concorrentes, e no final, se os fundos investidos na construção serão recompensados ​​e quais são as perspectivas para o proprietário do complexo hoteleiro ou do mini-hotel em termos de renda permanente.
Etapas do projeto
O design de complexos hoteleiros e hotéis não pode prescindir de certas etapas sucessivas:

  • a primeira etapa é o estudo da oferta e demanda, bem como a finalidade do hotel, determine seu tamanho;
  • elaboração do projeto arquitetônico do hotel;
  • projeto de comunicação de engenharia interna e externa, e redes;
  • coordenação do projeto em instâncias.

Elaboração de especificações técnicas

Um dos pontos importantes do projeto arquitetônico do hotel são os termos de referência, que é formado no estágio inicial da criação do projeto.

O documento exibe informações, como será o hotel ou complexo hoteleiro, ou seja, o grau de serviço que eles fornecem.
Os termos de referência
Os termos de referência devem ser indicados:

  • descrição do complexo / categoria do hotel, seu número de andares - está planejado construir um complexo hoteleiro de vários andares ou um centro de recreação com prédios separados de um andar, hotel / destino do hotel;
  • os termos de referência também incluem o número estimado de convidados, visitando turistas, bem como o número de salas planejadas, lista de serviços necessários, que será fornecido pelo hotel;
  • recursos detalhados da paisagem, sobre a localização do complexo / hotel.
  • descrição dos recursos de decisões adicionais de projeto e outras informações semelhantes.

Criando um projeto complexo de hotel, deve ser dada a devida atenção à propriedade adjacente. generosamente, território funcionalmente equipado é metade do sucesso do hotel.

Não se esqueça da conformidade do complexo hoteleiro com os regulamentos técnicos e de incêndio. especialistas, desenvolvendo um projeto, deve estar ciente de todas as mudanças recentes na legislação, relativo à construção de tais instalações.

Construção do hotel, hotéis tendo em conta as nuances

Desenvolvimento da Indústria de Turismo, turismo - um sinal característico de uma sociedade economicamente desenvolvida. O desenvolvimento e aprimoramento do setor de turismo é invariavelmente acompanhado pela construção de hotéis, complexos hoteleiros e mini-hotéis.

Especialistas do mercado de turismo identificaram três principais destinos turísticos:

  • Turismo de negócios;
  • ecológico;
  • passeios turísticos.

A escolha de um deles como prioritário determina não apenas a localização do hotel, bem como características arquitetônicas, disposição interior, configuração de construção, e com base em todas as nuances listadas acima - preços futuros de serviços / complexos hoteleiros.

Por isso, é tão importante definir um conceito claro no início do projeto arquitetônico do hotel., e analisar fatores relacionados:

  • as especificidades da paisagem circundante;
  • características climáticas da região;
  • acessibilidade e desenvolvimento de comunicações de transporte e engenharia, de infra-estruturas;
  • características funcionais do objeto.

Projeto arquitetônico do hotel

Características de projeto e construção de hotéis da direção turística "turismo de negócios"

O turismo de negócios está associado a eventos de negócios - conferências, Encontros, oficinas, treinamentos, simpósios, e o que caracteristicamente "funciona" principalmente em megacidades.

Por outro lado, construção de hotéis em grandes cidades com salas de conferência, salas de reunião e instalações para a realização e realização de eventos de negócios apresentam requisitos adicionais - a velocidade das condições de construção e retorno do investimento. Em tais condições, o uso de tecnologias avançadas na construção de edifícios pelo Insight não possui concorrentes em termos de velocidade de construção e minimização do custo das obras..

Com experiência, especialistas qualificados projetarão o hotel ou complexo hoteleiro, levando em consideração a localização das instalações, bem como a gama de serviços que eles fornecem. E esta é uma sala de conferências conveniente, confortáveis ​​e confortáveis ​​para conduzir conversas particulares, sala de reuniões, bares e restaurantes aconchegantes.

Características de design e construção de hotéis na direção do "ecoturismo"

Recentemente, o ecoturismo está ganhando força e se tornando cada vez mais popular., o que significa aumento da demanda por mini-hotéis, localizado longe da azáfama das grandes cidades, em lugares tranquilos, com belas vistas, zonas ecológicas perto de rios e lagoas.

e é também necessário ter em conta, planejando uma casa de férias, mini-hotéis, recreação.

Para a construção desses desenvolvedores objetos estão usando materiais ecológicos para construção e decoração. A principal característica destes mini-hotéis e um componente importante do sucesso do eco-turismo áreas do hotel são quartos com caseira com excelentes vistas das janelas.

A popularidade crescente de caravanismo dita as condições para a construção de instalações de turismo - motéis projetados e construídos, onde os viajantes têm uma ótima oportunidade de relaxar, não apenas passar a noite no caminho.

Qualquer tarefa, mesmo o mais difícil, relacionados à construção de mini-hotéis na esfera ecológica serão efetivamente resolvidos pelo Insight, centenas de clientes já viram isso. Para solicitar um projeto, basta ligar para, especificado na seção "Contatos".

Planejamento e construção de um hotel ou complexo hoteleiro, mini-hotel ou motel requer uma abordagem individual para cada projeto e em termos de design, na concepção de instalações. Quando especialistas em planejamento levarão em conta não apenas o arranjo funcional dos quartos, mas também salas de utilidade, corredores, corredor. O projeto do hotel está sendo preparado levando em consideração dois requisitos básicos:

  • necessidades e desejos dos hóspedes do hotel;
  • comodidades do hotel.

Como se destacar da concorrência?

Em pequenos hotéis, na construção e reparação de muito menos investimento do que em grandes complexos hoteleiros, existem vantagens em termos de "ganhar dinheiro". Especialistas em mercado hoteleiro e especialistas em lobo no campo da eficiência de vendas recomendam hoteleiros para realizar negócios fora da estrutura usual:

  • seja criativo, encontre soluções personalizadas e coloque-as em funcionamento, mesmo que ninguém faça isso ainda;
  • encher o hotel, atrair visitantes com idéias originais e fichas interessantes;
  • construa o sistema de trabalho da sua ideia para, para que tudo funcione como um relógio sem a participação do proprietário, mas não se esqueça do monitoramento periódico;

Lembrar! Movimentos padrão e soluções típicas na operação de pequenos hotéis - nada de bom para o estabelecimento e sua prosperidade, única uniformidade, semelhança com cinzas semelhantes, entediante, hotel promissor, e, como resultado - não o maior lucro, e até a sua ausência. Afaste-se dos padrões., inclusive no design do hotel - isso é bem aceito pela equipe, e clientes, mais afeta renda, pelo contrário, seu aumento.

Mini-hotéis em 10 números

Pequenos hotéis em 10 e menos - diferem não apenas no tamanho compacto, mas também as especificidades do serviço. Alguns hotéis não possuem banheiro ou chuveiro separados em cada quarto.. Essas comodidades podem ser organizadas em um bloco e vários usuários podem usá-las de uma só vez..

Não há salas espaçosas, e o espaço de registro de convidados é minimizado - tudo está sujeito a economizar espaço livre.

Há sim, curso, Hotéis com chuveiros e banheiros em cada quarto, ao projetar esses quartos, especialistas pensam nos detalhes da localização dos serviços públicos, porque eles:

  • não deve ser volumoso e ocupa muito espaço, por que dois risers separados são exibidos;
  • designers devem projetá-los assim, para poder desativar pelo menos várias seções separadamente.

Existem projetos de hotéis modernos em 10 números, feito como casas comuns, mas com um extenso sistema de quartos. E esses projetos são bons para os clientes em termos de conforto, economizando espaço. O resultado é um hotel acolhedor e confortável., onde pela manhã os hóspedes se reúnem na sala de jantar para tomar uma xícara de chá ou café, almoçar, e conversar à noite.

Hotéis em 20 - 50 números

Design de hotéis em 20 ou 50 números, proprietários provavelmente entendem, para atender a um número tão grande de quartos, você precisará de pessoal, por conta própria não pode mais lidar.

Portanto, o design do hotel deve ser:

  • salao dos funcionários;
  • vestiário e para trocar de roupa e guardar itens pessoais;
  • um lugar, onde os funcionários vão comer.

Nos complexos hoteleiros em 20-50 quartos sem quartos domésticos:

  • armazém;
  • lavanderia;
  • despensa;
  • passar roupa.

como regra, despensas são colocados no porão ou no porão.

O piso térreo acomoda tradicionalmente um restaurante ou café, Há sim.

Funcionários

Quantas pessoas contratar, para o hotel em 20-50 homem conseguiu servir os hóspedes, poderia funcionar normalmente sem pressa e pressa.

Especialistas dizem, que em hotéis com tantos quartos você não pode prescindir:

  • Gerente;
  • os guardas (2-3);
  • administradores, reinstalar clientes, reserva e venda de quartos, acordos com clientes;
  • criadas, cujas responsabilidades incluem salas de limpeza e despensas;
  • equipe técnica (eletricista, encanamento, produtos de limpeza - são as pessoas que mantêm o hotel e as comunicações em boas condições, realizando reparos e limpeza de instalações atuais).

A experiência dos países europeus sugere, que em pequenos hotéis o papel de gerente, admin, e frequentemente tecnologia, e a empregada executam membros da família do proprietário.

Diretrizes de design do hotel

· Projeto modelo

Um projeto típico é geralmente, longo corredor e quartos localizados ao longo dele. Projetos típicos são comuns e populares em todo o mundo..

Por que tanta popularidade e honra? em primeiro lugar, esse arranjo de quartos é uma grande economia de espaço, Em segundo lugar, futuros e confortáveis ​​hóspedes do hotel, e equipe.

Design de hotel com terraços

Pequenos hotéis de dois andares, projetado e construído com terraços espaçosos no primeiro e segundo níveis.

Terraço - é claro, parece bonito, mas nesses mini-hotéis, é mais provável que eles desempenhem a função de, único corredor aberto. Não há restaurante ou café em pequenos hotéis com terraços na maioria desses projetos.. Mas é caracterizado pela presença de um prédio administrativo separado, com uma pequena loja nas proximidades do complexo hoteleiro.

Suítes: o que fornecer no plano de design

Hoteleiros, criando projetos para seus futuros hotéis ou mini-hotéis, peça aos arquitetos que forneçam várias salas para clientes VIP - classe "Lux".

Tradicionalmente, as suítes são separadas de todos os outros quartos., e se o espaço permitir, então em um andar separado. O registro de clientes de quartos de luxo não está em uma mesa comum, e em uma tabela de administração separada, que fica ao lado das suítes em um andar. Para clientes de suítes como regra, segurança própria no hotel e seus atendentes.

contudo, dada a área das salas VIP, em pequenos hotéis, eles podem acomodar no máximo dois a três.

Na fase inicial de criação de hotéis / hotéis com quartos VIP, os proprietários frequentemente insistem em uma entrada separada para quartos de luxo diretamente do estacionamento. Esse layout é conveniente para celebridades., querendo privacidade.

Se isso não for possível, O hotel projeta e cria um elevador privado.

Hotel com cobertura

Projetos de hotéis com cobertura - uma raridade, porque a cobertura não está localizada apenas no último andar do hotel - são quartos para pessoas ou quartos muito ricos, onde está prevista a realização de celebrações e banquetes, isso e um alto nível de serviço, conveniência e privacidade dos visitantes.

Dadas as características específicas das coberturas, mesmo na fase de criação de um projeto complexo hoteleiro, cuidadosamente planejou a organização correta do acesso dos visitantes a quartos de luxo. Aqui, é necessária a presença de elevadores de carga e passageiros.

 

 

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