Проектирование многоквартирных жилых домов

Строительство многоквартирных жилых проектов требует интенсивной координации между проектировщиками, строителями, застройщиками, а также управляющими недвижимостью и жителями, чтобы гарантировать, что здания функционируют в соответствии с первоначальным проектом. От всего перечисленного зависит и конечная стоимость квадратного метра жилья, и окончательная выгода застройщика. Ну и главное, в какой мере комфортабельна будет жизнь жильцам в будущем доме.

Преимущества проектирования многоквартирных домов

Почему в современном мире процесс определения архитектурных нюансов, компонентов, интерфейсов и других характеристик многоквартирных жилых домов – это актуальная в современном мире услуга? С увеличением концентрации домов в городах, строительство многоквартирных зданий становится все больше доходным делом в плане экономического развития. К довершению всего, данные здания требуют абсолютно тех же трудовых затрат при производстве инженерных коммуникаций, как и дома наподобие коттеджа. Похожая ситуация и с их функциональными характеристиками, и с обслуживанием в техническом плане.

Проектирование многоквартирных жилых домовОсобенности проектирования

Многоквартирный дом – это жилая структура с несколькими отдельными квартирами и общим входом и прихожей. Также может быть несколько магазинов на первом этаже.

В современном мире наблюдаетсябумзастроек многоэтажками, и не только на пустырях. Этому благоволит множество доступных стройматериалов, разные приспособления и оборудование, а также компетентные рабочие. В то же самое время себестоимость проектирования многоэтажных объектов подсчитывают, основываясь на замысле сооружения, и оценивается не только количеством этажей, но и районом, где будет происходить строительство, присутствием либо отсутствием встроенных помещений и подземного паркинга.

Нормы проектирования многоквартирных жилых домов вдобавок напрямую подчинены количеству этажей в доме.

По категориям этажности отличают 4 главные группы зданий:

  • малоэтажные,
  • средней этажности,
  • многоэтажные,
  • повышенной этажности,
  • высотные.

Проектирование многоквартирных жилых домов

Daarnaast is het van belang om de positie van niet-woningen (kelder, vliering, anders), die dan onderdeel van de infrastructuur van het complex.

Niet-residentiële bijkeukens zijn onderverdeeld in 4 species:

  • zich op een enkele laag.
  • zijn aangebracht op verschillende niveaus.
  • bevinden zich naast het voorwerp.
  • Het is gelegen op een grote afstand van woongebouwen.

Er zijn twee manieren in de bouw en het ontwerp van hoogbouw, kenmerkte het niveau van de investeringen:

  • het ontwerp van low-rise woongebouwen, die aangepast zijn aan niet meer leven dan twee families - duplex, evenals low-rise woongebouwen van verschillende multi-level appartementen, meestal met aparte ingangen - herenhuizen. Dit type is ongelooflijk vaak voor en zeer populair in het Westen, maar vaker gevonden in een buitenwijk van de ontwikkelingen in Rusland;
  • Het ontwerp van appartementsgebouwen met een reeks van appartementen met verschillende lay-outs en ruimte, die zijn bedoeld voor bewoners met uiteenlopende mate van het inkomen en het aantal gezinnen. В данном варианте проект обязательно проходит проверку уполномоченным государственным органом, а также получает независимую экспертную оценку по поводу всевозможных рисков и прибыльности самой стройки.

Проектирование многоквартирных жилых домов

Выделяют основные нормы, когда создаются проекты элитных многоквартирных домов либо проекты небольших многоквартирных домов, чтобы гарантировать сотням обитателей комфортабельную жизнь:

  • Конструктивные особенности дома, который проектируется. Непростой дизайн, используемые материалы и решения могут значительно оказать влияние, als de kosten van het project, en de prijs van de hele structuur. Echter, het laatste woord telkens blijft voor de klant, in werkelijkheid, hij geeft de opdracht om een ​​appartement gebouw te ontwerpen.
  • Maak documenten, met een gedetailleerde studie van de draagconstructies thuis. Op de top van deze overeenkomst voor het ontwerp van een appartementengebouw.
  • Economische aspecten van de constructie en het toekomstige gebruik van het gebouw.
  • De waarde van alle bouwdelen van het project.
  • Klimatologische factoren in bouwwerf.
  • Middel van nationale regelgeving van de stedelijke ontwikkeling van activiteiten in de regio, de aanstaande bouw.
  • Normatieve rechtshandelingen, oprichting van sanitaire-epidemiologische eisen. In deze paragraaf analyseren we alle functies van, die zijn verbonden met ventilatie-, teplozaschytoy, correcte oriëntatie van de vensters met betrekking tot de zonzijde, evenals, rekening met de kunstmatige verlichting van de openbare plaatsen.
  • De relatie met de omringende gebouweninfrastructuur.
  • Persoonlijke wensen en verzoeken van klanten.

Проектирование многоквартирных жилых домов

Этапы проектирования многоквартирных жилых домов.

Проект эскиза

Вся проектировка зарождается с формирования эскизного проекта. На этой стадии закладывается фундамент будущего объекта, начинается разрабатывание наиболее близкой к желаемой концепции организации сооружения, намечается композиционное решение на каждое отдельное помещение либо комнату, принимаются во внимание направления и пожелания по их использованию.

Компетентный учет всех нормативов и законов в эскизном проекте позволит в максимально краткие сроки получить все разрешения.

Проектирование многоквартирных жилых домов

Проектная документация

Построение проектов многоэтажных жилых домов – это документация, в которой замысел застройщиков о будущем здании описывается сообразно с требованиями норм и правил строительства, законов архитектуры и особенностью ландшафта (участка под постройку). Архитектурная часть содержит в себе изображение фасадов, срезы здания и инфраструктуру территории вокруг дома, подробно описывается планировка этажей, вариации дизайна интерьеров и внешний вид, оформление дома. Проектирование конструкций зависит от количества этажей у здания и общей нагрузки, которую оно оказывает. Надо проработать схемы прокладки и установки комплекса технического оборудования и сооружений, которые обеспечивают дом тепловыми, электрическими, газовыми коммуникациями, системами водоснабжения, anders.

Экспертиза и согласование проектирования многоэтажных зданий

Een belangrijke periode in de voorbereiding op de bouwplaats - het is de passage van het onderzoek. Het vindt plaats in het proces van de vorming van de technische documentatie in orde, met het oog op de kwaliteit factor van de engineering en technische oplossingen te bepalen. Het houdt rekening met de kleinste overtreding van de gevestigde normen, onder andere, de discrepantie betrouwbaarheidseisen, duurzaam bouwen. Het wordt aanbevolen om de diensten van ervaren professionals gebruiken, dat projecten voor alle normen zal leiden, а также будут готовы с большой отдачей и результативностью защищать их в специальных органах.

Рабочий проект многоквартирного жилого дома

Когда экспертиза прошла положительно, не были обнаружены ошибки либо неточности, и проект ратифицирован, приходит время разработки рабочей документации. Это подробный и развернутый документ, в котором показан бюджет на стройматериалы, собственно работы, прописаны указания для сборки железобетонных конструкций многоэтажного здания.

Проектирование многоквартирных жилых домов

Упрощение строительства

Дабы выстроить многоквартирные здания, is het raadzaam om een ​​professionele organisatie te vinden, het uitvoeren van werkzaamheden aan de constructie onder het contract object, en voortdurend hun werk aan te passen. Wanneer zwakke control deze processen omstandigheden kan, meebrengen toezicht tijdens de bouw.

De kosten van het ontwerp van een appartementengebouw

Wat is inbegrepen in de berekening van de waarde van het object van het ontwerp? Een van de eerste en fundamentele vragen van de klant - de prijs. Maar op de vraag zelf een groot aantal variabelen. Enerzijds, Er zijn laagbouwappartementen, среднеэтажные и многоэтажные. Надлежит отметить, что сопоставлять даже однотипные проекты напрямик недопустимо, так как и для них конечная цена может сильно различаться из-за влияния многих нюансов. Bijvoorbeeld,, большой важностью обладают природные и климатические условия участка будущего месторасположения здания. Тут доминируют особые характеристики надела, параметры почвы, соседство воды, находящейся в толще горных пород верхней части земной коры, направление дома к сторонам света, anders.

В заключение надо особо отметить то, что на цену проекта оказывает влияние больше всего административная сторона, другими словами сопровождение проекта. Отказываться от данного пункта можно, ведь он необязателен на этапе проектирования, однако стремление сэкономить на этом категорически специалистами не рекомендовано.

Главный вывод: проект многоквартирного дома 5 этажей обязан удовлетворять потребностям потенциальных жильцов квартир и учитывать безопасное нахождение людей не только внутри объекта, но и на прилегающей территории.

 

De architectonische oplossing, architecturaal project, schets, concept, constructie, reparaties, 3d model, architectonische visualisatie. De kosten van de ontwikkeling in St. Petersburg. Het creëren van een project in St. Petersburg. Bouw en reparatie.

prijs: van 200 000p. tijd: van 60 dagen

Voorbeelden van ons werk: architectuur | binnenland | bouwkunde | prijzen

BEL ME NU
+
Bel mij!