Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

3d model, architectonische visualisatie, constructie, reparaties. Ontwikkelingskosten in St. Petersburg. Het creëren van een project in St. Petersburg.

prijs: van 15 000p. tijd: van 5 dagen

De beste voorbeelden van werken uit de hele wereld:

Архитектурные проекты гостиниц: features

Архитектурные проекты гостиниц имеют множество нюансов, вот почему рассчитывая строительную смету, необходимо учитывать во сколько обойдется:

• aankoop van grond voor de bouw;
• nutsbedrijven en andere verplichte betalingen;
• ontwerp en de bouw van het hotel utilities;
• de kosten van de bouw van het hotel;
• meubels kosten, essentiële huishoudelijke artikelen, waaronder huishoudelijke apparaten;
• en, cursus, betaalt het personeel van het hotel.

echter, voor de bouw van een hotel, Het is zeer belangrijk om de te analyseren, hoe het zal veelbelovend, of de vraag van de gasten in een bepaalde plaats, сможет ли гостиница конкурировать по качеству сервиса и ценам с аналогичными гостиницами конкурентов, и в конце концов, окупятся ли вложенные в строительство средства и какие перспективы для владельца гостиничного комплекса или мини-отеля в плане постоянного дохода.
ontwerpfase
Проектирование гостиничных комплексов и отелей не обходиться без определенных последовательных этапов:

• первый этап – изучение спроса-предложения, а также предназначения гостиницы, определения ее размера;
• составление архитектурного проекта отеля;
• проект внутренних и наружных инженерных коммуникаций, и сетей;
• согласования проекта в инстанциях.

Составление технического задания

Один из важных пунктов архитектурного проекта гостиницы – является техническое задание, которое формируется на начальной стадии создания проекта.

Документ отображает информацию, каким в конечном итоге будет отель или гостиничный комплекс, то есть степень предоставляемого ими сервиса.
Составляющие технического задания
В техническом задании обязательно указывается:

• описание категории гостиничного комплекса/отеля, его этажность – планируется ли возведение многоэтажного гостиничного комплекса или базы отдыха с отдельными одноэтажными строениями, назначение гостиницы/отеля;

• техническое задание включает также предполагаемое количество гостей, приезжих туристов, а также количество планируемых номеров, обязателен перечень услуг, которые будет предоставлять отель;
• детальную информацию об особенностях ландшафта, о месте расположения гостиничного комплекса/отеля.
• описание особенностей дополнительных дизайнерских решений и прочую подобную информацию.

Создавая проект гостиничного комплекса, должное внимание должно быть уделено прилегающей территории объекта. Красиво, функционально обустроенная территория – это половина успеха гостиницы.

Не забывайте о соответствии гостиничного комплекса техническим и пожарным нормативам. specialisten, разрабатывающие проект, должны быть в курсе всех последних изменений в законодательстве, касающемся строительства подобных объектов.

Строительство отелей, гостиниц с учетом нюансов

Развитие туристической индустрии, туризма – характерная примета экономически развитого общества. Развитие и совершенствование туристической сферы неизменно сопровождается строительством отелей, гостиничных комплексов и мини-гостиниц.

Эксперты туристического рынка определили три основных туристических направления:

• деловой туризм;
• экологический;
• экскурсионно-познавательный.

Het selecteren van een van deze als een prioriteit bepaalt niet alleen de locatie voor het hotel, en architectonische kenmerken, lay-out van het interieur, configuratie van de bouw, maar uit al deze nuances - toekomstige prijzen voor de diensten van het hotel complex / hotel.

Daarom is het ook belangrijk om het begin van de schepping van de architectonische vormgeving van het hotel zijn helder concept te definiëren, en aanverwante factoren analyseren:

• de specifieke kenmerken van het omringende landschap;
• klimatologische kenmerken van de regio;
• toegankelijkheid en de ontwikkeling van het vervoer en communicatie technologie, infrastructuren;
• functionele kenmerken van een voorwerp.

Features ontwerp en de bouw van hotels, toeristische bestemmingen "zakelijk toerisme"

Zaken die verband houden met het gedrag van zakelijke evenementen - conferenties, vergaderingen, workshops, opleiding, symposia, en dat wordt gekenmerkt door "werken" vooral in stedelijke gebieden.

Anderzijds, de bouw van hotels in de grote steden met conferentiezalen, vergaderzalen en ruimtes voor het leven en het uitvoeren van zakelijke evenementen stelt aanvullende eisen - de snelheid van de bouw en de voorwaarden van verkoopbaarheid. In dergelijke omstandigheden is het gebruik van geavanceerde technologieën in de bouw van gebouwen op het bedrijf "Insight" heeft geen concurrenten in de snelheid van de bouw en de kosten van de bouw te minimaliseren.

ervaren, gekwalificeerde deskundigen zal goodies of hotel complex te ontwerpen, rekening houdend met de locatie van objecten, evenals het bereik van de diensten die zij leveren. En dit comfortabele vergaderruimte, en comfortabele hoeken om prive-gesprekken te voeren, vergaderzalen, gezellige bars en restaurants.

Voorzien van ontwerp en de bouw van hotels in de richting van "ecotoerisme"

Onlangs is eco-toerisme op gang en wordt steeds populairder, en daarmee de vraag naar mini-hotels, gelegen weg van de drukte van de grote steden, op stille plekken met een prachtig uitzicht, ecologische zones in de buurt van rivieren en reservoirs.

en het is ook noodzakelijk om rekening te houden, het plannen van een vakantiehuis, mini-hotels, recreatie.

Voor de bouw van deze objecten ontwikkelaars zijn met behulp van milieuvriendelijke materialen voor de bouw en decoratie. Het belangrijkste kenmerk van deze mini-hotels en een belangrijk onderdeel van het succes van de eco-toerisme ruimtes van het hotel zijn gezellige kamers met huiselijke met een prachtig uitzicht vanuit de ramen.

De toenemende populariteit van de caravan, bepaalt de voorwaarden in de bouw van toeristische voorzieningen - ontworpen en gebouwd motels, waar de reizigers een geweldige gelegenheid om te ontspannen, en niet alleen 's nachts op de weg.

elke taak, zelfs de meest complexe, in verband met de bouw van mini-hotels in het gebied van eco-efficiënte onderneming beslist om "Insight", Dit wordt gezien door honderden klanten. Om een ​​project te bestellen bel, gespecificeerd in paragraaf "Contacten".

Planning en bouw van het hotel of hotel complex, mini-hotel of motel vereist een individuele benadering van elk project en in termen van design, in het ontwerp van gebouwen. Bij het plannen van experts zal overwegen niet alleen de functionele inrichting van de kamers, maar ook ondersteunende faciliteiten, corridors, hal. hotel project wordt opgesteld op basis van twee basisvereisten:

• de behoeften en wensen van de gasten;
• en bruikbaarheid personeel van het hotel.

Hoe om zich te onderscheiden van de concurrentie?

In kleine hotels, in de bouw en reparatie van die veel minder geld geïnvesteerd dan de grote hotelcomplexen, zijn er voordelen in termen van "geld verdienen". Experts spetsy- hotelmarkt en "wolven" in de effectiviteit van de verkoop raden hoteliers om zaken te doen buiten de normale:

• aanpak creatief aan het werk, creatieve oplossingen vinden en hen te laten kennismaken met het werk, zelfs als het niemand doet;
• vul hotel, lokken bezoekers originele ideeën en interessante chips;
• bouwen van een systeem van het werk van zijn schepping zo, dat alle tikt als een horloge zonder dat de eigenaar, maar vergeet niet over de periodieke controle;

onthouden! Standard moves en typische oplossingen in het kleine hotel - niets goede instelling en het belooft niet welvaart, alleen uniformiteit, overeenkomst met dezelfde grijze, dof, hopeloze hotel, en als gevolg daarvan - niet de hoogste winst, zo niet de afwezigheid. Loop weg van de sjablonen, ook in het ontwerp van het hotel - het is uitstekend en het personeel wordt gezien, en klanten, plus het effect op de ontvangsten, liever hun toenemende.

Mini-hotels op de 10 kamers

Kleine hotels op de 10 en minder - niet alleen compacte afmetingen, maar de details van de dienst. Sommige hotels beschikken niet over een apart toilet en badkamer met douche in elke kamer. Deze voorzieningen kunnen zijn aangebracht in een blok en ze meerdere gebruikers gebruiken.

Niet hier, de ruime zalen, en receptie ruimte wordt geminimaliseerd - alles is ondergeschikt aan ruimte te besparen.

er zijn, cursus, Hotels met douches en toiletten in elke kamer, het ontwerp van dergelijke nummers, deskundigen denken tot in het kleinste detail de locatie van nutsvoorzieningen, omdat ze:

• mag niet omvangrijk zijn en nemen veel ruimte in beslag, waarvoor uitgang twee afzonderlijke riser;
• Ontwerpers moeten ze zo te ontwerpen, kunnen ten minste enkele gedeelten afzonderlijk uitschakelen.

Er zijn moderne hotels voor projecten 10 kamers, gemaakt als gewone huizen, maar met een uitgebreid stelsel van kamers. Deze projecten zijn goed voor de klant in termen van comfort, tegelijkertijd ruimte te besparen. Het resultaat - een gezellig hotel met een huiselijke, waar de gasten verzamelen zich in de ochtend in de eetzaal voor een kopje thee of koffie, lunch, en 's avonds socialiseren.

hotels op 20 – 50 kamers

Проектируя гостиницы на 20 или 50 kamers, владельцы наверняка понимают, что для обслуживания такого количества номеров потребуется обслуживающий персонал, собственными силами уже не справится.

А потому в проект отеля должны быть заложены:

• помещение для отдыха персонала;
• гардеробная и для переодевания и хранения личных вещей;
• место, где персонал будет принимать пищу.

В гостиничных комплексах на 20-50 номеров н обойтись без хозяйственных комнат:

• склада;
• прачечной;
• хозяйственной комнаты;
• гладильной.

als regel, bijkeuken worden geplaatst in de kelder of op de begane grond.

De eerste verdieping herbergt traditioneel restaurant of cafe, hebben.

personeel

Hoeveel mensen in te huren, naar hotel 20-50 De mensen hebben de tijd om de kwaliteit van de service aan de gasten te bieden, Ik zou normaal gesproken zonder haast en hectiek opereren.

zeggen de experts, dat het hotel niet kan doen met zo veel kamers zonder:

• manager;
• bewakers (2-3);
• administrators, vestigt klanten, implementeren van reserveringen en kamers te koop, transacties met klanten;
• dienstmeisjes, die verantwoordelijk zijn voor het schoonmaken van de kamers en bijgebouwen;
• technici (elektricien, сантехника, schoonmakers - deze mensen steunen het hotel en de communicatie in goede staat, het produceren van de huidige reparaties en schoonmaakdiensten).

Europese ervaring suggereert, dat een klein hotel manager rol, administrateur, en vaak apparatuur, en schoonmaakservice het uitvoeren van de leden van de eigenaar familie.

Uitgangspunten van het ontwerp hotels

· Типовой проект

Typische project - het meestal, lange gang en langs deze nummers. Типовые проекты – общераспространенные и пользуются популярностью во всем мире.

Почему такая популярность и почет? Aanvankelijk, такая расположенность номеров – это отличная экономия пространства, ten tweede, удобно и будущим гостям отеля, и обслуживающему персоналу.

Проектирование отеля с террасами

Небольшие двухэтажные отели, спроектированные и построенные с просторными террасами на первом и втором уровнях.

Терраса – конечно, звучит красиво, но в таких мини-отелях они выполняют скорее функцию обычного, только открытого коридора. Restaurant of cafe in kleine hotels met terrassen in de meeste van deze projecten is niet voorzien. Maar gekenmerkt door de aanwezigheid van een afzonderlijke administratieve gebouw met een kleine winkel naast het hotel complex.

suite: dat de bepaling in termen van design

hoteliers, het creëren van projecten zijn toekomstige hotels of mini-hotels, Architects wordt gevraagd om meer ruimte te bieden voor VIP-klanten - "Lux".

Van oudsher is de suite omvat gescheiden van alle andere kamers, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, en een apart bureau administrator, die is gelegen in de buurt van de suites op een verdieping. Voor klanten suites meestal, haar eigen veiligheid in het hotel en het personeel.

echter, rekening houdend met grootte van de kamer vip-klasse, in kleine hotels kunnen ze geschikt voor maximaal twee of drie.

In het beginstadium van het ontwerp accommodaties / reserveringsnummers vip-klasse, eigenaars aandringen vaak op een aparte ingang naar de suites direct vanaf de parkeerplaats. Deze lay-out is handig voor beroemdheden, wensen te voldoen aan privacy.

Als dit niet mogelijk is, het hotel is ontworpen en creëerde een lift met een eigen toegang.

Hotel met een penthouse

hotels projecteert met de aanwezigheid van het penthouse - een zeldzaamheid, want niet alleen penthouse gelegen op de bovenste verdieping van het hotel zijn niet - mensen heel rijk of nummers, waar het is de bedoeling om feesten en banketten, dit hoge niveau van dienstverlening, gemak en de privacy van de bezoekers.

Rekening houdend met de specifieke kenmerken van de penthouses, zelfs in het stadium van het creëren van het hotel complex project, denk goed na over de goede organisatie van de bezoeker toegang tot de elite nummer. Hier moet men voor passagiers- en vrachtvervoer liften.