Architektūrinis projektas viešbučio

3r modelis, architektūros vizualizacija, statyba, remontas. Besivystančių Sankt Peterburge kaina. projektą Sankt Peterburgo kūrimas.

kaina: nuo 15 000p. laikas: nuo 5 dienų

Geriausi pavyzdžiai darbų iš viso pasaulio:

Architektūrinis projektas viešbučio

Архитектурные проекты гостиниц: funkcijos

Архитектурные проекты гостиниц имеют множество нюансов, вот почему рассчитывая строительную смету, необходимо учитывать во сколько обойдется:

  • приобретение участка земли под строительство;
  • коммунальные и другие обязательные платежи;
  • проектирование и сооружение в отеле инженерных коммуникаций;
  • стоимость самого строительства гостиницы;
  • стоимость мебели, необходимых бытовых предметов, в том числе бытовой техники;
  • ir, kursas, оплата труда персонала гостиницы.

Однако, прежде чем строить гостиницу, очень важно проанализировать, насколько она будет перспективной, будет ли пользоваться спросом у гостей в той или иной местности, сможет ли гостиница конкурировать по качеству сервиса и ценам с аналогичными гостиницами конкурентов, и в конце концов, окупятся ли вложенные в строительство средства и какие перспективы для владельца гостиничного комплекса или мини-отеля в плане постоянного дохода.
Этапы проектирования
Проектирование гостиничных комплексов и отелей не обходиться без определенных последовательных этапов:

  • первый этап – изучение спроса-предложения, а также предназначения гостиницы, определения ее размера;
  • составление архитектурного проекта отеля;
  • проект внутренних и наружных инженерных коммуникаций, и сетей;
  • согласования проекта в инстанциях.

Составление технического задания

Один из важных пунктов архитектурного проекта гостиницы – является техническое задание, которое формируется на начальной стадии создания проекта.

Документ отображает информацию, каким в конечном итоге будет отель или гостиничный комплекс, то есть степень предоставляемого ими сервиса.
Составляющие технического задания
turi būti nurodyta nuoroda terminai:

  • aprašymas viešbučio komplekso / viešbutis kategorijos, jos grindys - ar planuojama statyti daugiaaukštis Hotel Complex ar poilsiavietėje su atskira vieno aukštų pastatų, paskyrimas Viešbučiai / Viešbutis;
  • įgaliojimai taip pat numatomą lankytojų skaičių, atvykstantys turistai, taip pat apie numatomus Kambarių skaičius, iš paslaugų sąrašas reikalingas, kurie teiks viešbutį;
  • Detali informacija apie kraštovaizdžio savybes, Hotel sudėtingos / viešbučio vietą vieta.
  • Aprašymas Ypatybės papildomų dizainų ir kitą panašią informaciją.

viešbučio komplekse projektą kurti, deramas dėmesys turėtų būti kreipiamas į apylinkes objekto. Gražu, funkciškai išdėstyti teritorijos - tai pusė viešbučio sėkmė.

Nepamirškite apie viešbutis kompleksas techninių ir gaisro taisyklių laikymosi. specialistai, kurti projektus, Turėtumėte žinoti visus naujausius teisės aktų pakeitimus, Kalbant apie tokių objektų statybos.

Statybos viešbučių, Kambarys su vaizdu į niuansus

Turizmo pramonės plėtra, Turizmas - bruožas ekonomiškai išsivysčiusioje visuomenėje. Kūrimas ir tobulinimas turizmo sektoriuje yra visada lydi viešbučių statybos, Viešbučiai ir mini viešbučiai.

turizmo rinkos ekspertai nustatė tris pagrindines turistines vietas:

  • verslo turizmas;
  • ekologinis;
  • Ekskursija-informatyvus.

Pasirinkus vieną iš šių prioritetu ne tik lemia vietą viešbučio, ir architektūrinės detalės, išdėstymas interjero, pastatas konfigūracija, bet iš visų šių niuansų - ateities kainas už viešbučio komplekso / Viešbučių paslaugos.

Tai yra, kodėl ji yra taip pat svarbu anksti sukūrimo architektūrinio dizaino viešbučio apibrėžti savo aiškią koncepciją, ir analizuoti susijusius veiksnius:

  • aplinkinių kraštovaizdžio specifika;
  • klimato ypatybės regione;
  • prieinamumas ir plėtra transporto ir inžinerinių komunikacijų, infrastruktūros;
  • funkciniai ypatumai objekto.

Architektūrinis projektas viešbučio

Įranga projektavimas ir statyba viešbučių, turistinių vietų "verslo turizmas"

Verslo susijęs su verslo renginių elgesio - konferencijos, susitikimai, seminarai, mokymas, simpoziumuose, ir kad yra būdingas "darbų", daugiausia didmiesčių.

Iš kitos pusės, iš viešbučių statyba didžiuosiuose miestuose, konferencijų salės, susitikimų kambariai ir erdves gyvena ir atliekant verslo renginius kelia papildomus reikalavimus - statybos greitį ir sąlygas perkamumo. Esant tokioms aplinkybėms, pažangių technologijų pastatų ant įmonės "Insight" statybos naudojimas neturi konkurentų statybos greičiu ir sumažinti statybos sąnaudas.

patyręs, kvalifikuoti specialistai suprojektuos goodies ar viešbučio kompleksas, atsižvelgiant į objektų vietą, taip pat jų teikiamų paslaugų spektras. Ir tai patogu Susitikimų kambarys, ir patogūs kampai atlikti asmeninius pokalbius, susitikimų kambariai, jaukūs barai ir restoranai.

Įranga projektavimas ir statyba viešbučių į "ekoturizmo" kryptimi

Neseniai ekologinis turizmas įgauna pagreitį ir tampa vis populiaresnis, ir todėl mini viešbučiai paklausa, įsikūręs atokiau nuo šurmulio didžiuosiuose miestuose, ramioje vietose su gražiais vaizdais, ekologiniai zonos netoli upių ir rezervuarai.

и это также необходимо учитывать, планируя дома отдыха, мини-отели, базы отдыха.

Для строительства таких объектов застройщики используют экологически чистые материалы для строительства и отделки. Главной особенностью таких мини-отелей и важной составляющей успешности гостиниц туристического эко направления являются уютные номера с домашней обстановкой с отличными видами из окна.

Возрастающая популярность автотуризма диктует свои условия в строительстве туристических объектов – проектируются и возводятся мотели, где путешественникам предоставляется отличная возможность отлично отдохнуть, а не только переночевать по пути следования.

Любы задачи, даже самые сложные, связанные со строительством мини-отелей в эко-сфере эффективно решит компания «Инсайт», в этом уже убедилось сотни клиентов. Для заказа проекта достаточно позвонить по телефону, указанному в разделе «Контакты».

Планировка и строительство отеля или гостиничного комплекса, мини-отеля или мотеля требует индивидуального подхода к каждому проекту и в плане дизайна, в проектировке помещений. При планировании специалисты учтут не только функциональное расположение номеров, но и подсобных помещений, коридоров, холла. Проект гостиницы готовится с учетом двух основных требований:

  • нужд и желаний гостей отеля;
  • и удобства обслуживания гостиничным персоналом.

Как выделиться на фоне конкурентов?

У небольших отелей, в строительство и ремонт которых вложено намного меньше средств чем в крупные гостиничные комплексы, есть свои преимущества в плане «зарабатывания денег». Эксперты отельного рынка и спецы-«волки» в сфере эффективности продаж рекомендуют отельерам вести бизнес за привычными рамками:

  • подойти к работе креативно, находить нестандартные решения и внедрять их в работу, даже если этого пока никто не делает;
  • заполнять отель, завлекая гостей оригинальными идеями и интересными фишками;
  • построить систему работы своего детища так, чтобы все тикало как часики без участия владельца, но при этом не забывать о периодическом контроле;

prisiminti! Стандартные ходы и типичные решения в работе небольших гостиниц – ничего хорошего заведению и его процветанию не сулит, только однотипность, похожесть с аналогичными серыми, скучными, бесперспективными гостиница, и как результат – не самая высокая прибыль, а то и вовсе ее отсутствие. Отходите от шаблонов, в том числе и в проектировании отеля – это отлично воспринимается и персоналом, и клиентами, плюс влияет на доходы, вернее их повышение.

Мини-отели на 10 номеров

Небольшие отели на 10 и меньше – отличаются не только компактными размерами, но и спецификой сервиса. Некоторые отели не имеют отдельной туалетной или душевой комнаты в каждом номере. Эти удобства могут быть расположены в виде блока и пользоваться ими могут сразу несколько пользователей.

Нет здесь просторных холлов, а пространство регистрации гостей сведено до минимума – здесь все подчинено экономии свободного пространства.

Есть, kursas, отели с душевыми и санузлами в каждом номере, при проектировании таких номеров, специалисты продумывают до мелочей расположение инженерных коммуникаций, ведь они:

  • не должны быть громоздкими и занимать много места, для чего выводится два отдельных стояка;
  • проектировщики должны спроектировать их так, чтобы была возможность отключить хотя бы несколько секций отдельно.

Есть современные проекты гостиниц на 10 номеров, выполненные как обычные дома, но с разветвлённой системой комнат. И такие проекты хороши для клиентов в плане уюта, при этом экономят место. Результат – уютный отель с домашней обстановкой, где по утрам гости собираются в столовой за чашкой чая или кофе, обедают, а вечером общаются.

Отели на 20 - 50 номеров

Проектируя гостиницы на 20 arba 50 номеров, владельцы наверняка понимают, что для обслуживания такого количества номеров потребуется обслуживающий персонал, собственными силами уже не справится.

А потому в проект отеля должны быть заложены:

  • помещение для отдыха персонала;
  • гардеробная и для переодевания и хранения личных вещей;
  • место, где персонал будет принимать пищу.

В гостиничных комплексах на 20-50 номеров н обойтись без хозяйственных комнат:

  • склада;
  • прачечной;
  • хозяйственной комнаты;
  • гладильной.

kaip taisyklė, подсобные помещения размещают в подвале или в цокольном этаже.

Первый этаж традиционно вмещает ресторан или кафе, бар.

Персонал

Сколько людей нанимать, чтобы отель на 20-50 человек успевал качественно обслуживать гостей, мог нормально работать без авралов и спешки.

Эксперты утверждают, что в отелях с таким количеством номеров не обойтись без:

  • управляющего;
  • охранников (2-3);
  • администраторов, расселяющих клиентов, осуществляющих бронь и продажу номеров, расчеты с клиентами;
  • горничных, в обязанности которых входит уборка номеров и подсобных помещений;
  • техперсонала (электрика, Santechnika, уборщиц – именно эти люди поддерживают гостиницу и коммуникации в исправном состоянии, производя текущие ремонты и уборку помещений).

Опыт европейских стран говорит о том, что в небольших отелях роль управляющего, администратора, а зачастую и техника, и горничной выполняют члены семьи владельца.

Основные принципы проектирования отелей

· Типовой проект

Типовой проект – это как правило, длинный коридор и расположенные вдоль него номера. Типовые проекты – общераспространенные и пользуются популярностью во всем мире.

Почему такая популярность и почет? Во-первых, такая расположенность номеров – это отличная экономия пространства, antra, удобно и будущим гостям отеля, и обслуживающему персоналу.

Проектирование отеля с террасами

Небольшие двухэтажные отели, спроектированные и построенные с просторными террасами на первом и втором уровнях.

Терраса – конечно, звучит красиво, но в таких мини-отелях они выполняют скорее функцию обычного, только открытого коридора. Ресторана или кафе в небольших гостиницах с террасами в большинстве таких проектов не предусмотрено. Зато характерно наличие отдельного административного здания с небольшим магазинчиком рядом на территории гостиничного комплекса.

Номера-люксы: что предусмотреть в проектировочном плане

Отельеры, создавая проекты своих будущих гостиниц или мини-отелей, просят архитекторов предусмотреть несколько номеров для vip-клиентов – класса «Люкс».

Традиционно люксы располагают отдельно ото всех других номеров, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, а на отдельном столе администратора, который расположен рядом с номерами-люкс на одном этаже. Для клиентов люксов как правило, своя охрана в гостинице и свой обслуживающий персонал.

Однако, учитывая площадь номеров vip-класса, в небольших гостиницах их можно разместить максимум два-три.

На начальной стадии проектирования гостиниц/отелей с номерами vip-класса, владельцы часто настаивают на отдельном входе в люксовые номера прямо с парковки авто. Такая планировка удобна для знаменитостей, желающих соблюсти приватность.

Если такой возможности нет, в отеле проектируется и создается лифт с закрытым доступом.

Гостиница с пентхаусом

Проекты гостиниц с наличием пентхауса – большая редкость, ведь пентхаус не только располагается на самом верхнем этаже отеля – это номера для людей очень состоятельных или номера, где планируется проводить торжественные мероприятия и банкеты, это и высокий уровень обслуживания, удобство и приватность посетителей.

Учитывая специфические особенности пентхаусов, еще на этапе создания проекта гостиничного комплекса, тщательно продумывается правильная организация доступа посетителей в элитные номера. Здесь обязательно наличие грузового и пассажирского лифтов.

 

 

PASKAMBINK DABAR
+
Paskambink man!