Жаш үй-бүлө үчүн үй долбоорлорунун өзгөчөлүктөрү
Жаш үй-бүлө кандай үйдү каалайт? Көпчүлүк жооптор: "Өз"! бирок, эч кандай тамаша болсун! Жаштар үчүн үй тандоонун негизги критерийлери - бул үнөмдөө., стилдүү көрүнүшү, ыңгайлуу жайгашуусу жана жайгашкан жери. Эмне үчүн кирешелүүлүк? ошол, анткени жаштардын көпчүлүгүндө чоң үй сатып алуу үчүн эбегейсиз акчалар жок. Стилдүү көрүнүш - жакшы, кимге, мода тенденцияларына жана тенденцияларына кантип жаш эмес.
бирок, ал тургай, жаш үй-бүлө үчүн үйдүн долбоорун иштеп чыгуу баскычында, анын стилин гана эмес, эске алуу керек, ошондой эле жашоо-тиричилик байланышынын жайгашкан жери - канализация, электр, жылытуу, желдетүү жана суу менен камсыз кылуу.
Атайын программалардын жардамы менен архитекторлор үйдү курууга жана жасалгалоого керектелүүчү материалдардын көлөмүн эсептеп чыгышат.
Жана келечектеги үйдүн баасы, материалдарга гана көз каранды эмес, ошондой эле жайгашкан жеринен - шаардан же айланма жолдон алысыраак, жер арзаныраак, бул курулуш арзан дегенди билдирет.
Жаш үй-бүлө үчүн үйдү пландаштыруунун негиздери жана анын кадрлары
Түз фактор, баасын аныктоо, үйдүн жалпы аянты, ошондуктан, архитекторлор жаш үй-бүлөгө компетенттүү жайгашуусу менен коттедждерди тандоону сунушташат. Жок, адистер үнөмдөө үчүн чарчы метрди кесүү дегенди билдирбейт, анткени келечекте, эгерде жаш үй-бүлө толуктоону же достук компанияларга тез-тез барууну пландап жатса, кошумча орун талап кылынат.
Практика керсеткендей, балалуу үй-бүлөлөр үчүн бөлмөлөрдүн эң оптималдуу өлчөмү:
- конок бөлмөсүнөн 17-20 он беш мүнөт. метр;
- балдар үчүн программалык камсыздоо 12-14 он беш мүнөт. м ар бири;
- ата-эненин уктоочу бөлмөсү - баштап 12 үчүн 16 он беш мүнөт. метр;
- ашкана кем эмес 12 он беш мүнөт. метр (Айтмакчы, ашкананы биринчи кабаттагы терраса же конок бөлмөсү менен айкалыштырса болот);
шкаф жана кийинүү бөлмөсү 8-10 он беш мүнөт. метр.
Ошондой эле, Албетте, ванна жок дегенде 6-8 он беш мүнөт. метр, эл көп болбошу үчүн жана балдар менен ыңгайлуу иш алып баруу үчүн, кенен зал, чакан конок бөлмөсү, жок дегенде метр 10.
Ошентип, болуп жатат, жаш үй-бүлө үчүн үйдүн минималдуу ыңгайлуу аянты жөнүндө 110 -120 м2 жана бул бир гана балдар бөлмөсү бар үй.
Статистика боюнча, жаш үй-бүлөлөр үйдүн жеке долбоорун сейрек тандашат - көпчүлүк учурда алардын мүмкүнчүлүгү жок, бирок жаш үй-бүлөлөр үчүн стандарттуу үйлөр популярдуу, жана бул түшүнүктүү: алар бар жана иш жүзүндө текшерилген. Жаш үй-бүлөлөр үчүн типтүү үйлөрдү буга чейин көптөгөн үй-бүлөлөр иштетип келишет, Ошондуктан, потенциалдуу сатып алуучулар жеке ээлери менен сүйлөшүүнүн кажети жок, имараттарды өз көзүм менен көрүү, долбоордун ишенимдүүлүгүнө жана ыңгайлуулугуна ынаныңыз.
Жаштар үчүн үйлөрдүн түрлөрү, алардын жакшы жактары жана жаман жактары
Townhouses: артыкчылыктары жана кемчиликтери
Жаш үй-бүлөлөр үчүн эң үнөмдүү үйлөр дал ушул танноздор.. Tanhaus деген эмне? Бул ыңгайлуу комплекс, өзүнчө кире турган жана гаражы бар заманбап үйлөр, ошондой эле чакан бакча.
Townhouse артыкчылыктары:
- Албетте, негизги плюс – шаардын баасы. Бул шаардык батирдин баасынан кыйла төмөн.
- Дагы бир маанилүү плюс – экологиялык жерде жашоо. ошол, шаардын имараты ыңгайлуулугу боюнча шаардык турак жайдан эч кандай кемибейт, аз, ал тургай ашып түшөт - анткени алар, адатта, шаардын сыртына тургузулган. Ал эми шаардын чет жакаларында жана абада анчалык газ жок, Эртең менен куштар сайрайт, жакын дарыя, көлмө болушу мүмкүн, токойдун же парктын аймагы.
- Таунхаусты тейлөө арзаныраак жана оңой, коттеджди кантип багуу керек.
- эреже катары, шаар үйлөрү шаарга жакыныраак жайгашкан, коттедждик конуштарга караганда.
- Көп эмес, эч нерсе эмес, жана таунхаус европалык планга ээ, жана бул артыкчылыктардын чочко банкындагы дагы бир плюс.
- Көп учурда, иштеп чыгуучулар ыңгайлуу транспорттук байланыштын жанына шаарча куруп жатышат, шаарга кайдан баруу ар кандай жолдор менен кыйын эмес: маршруттук унаалар менен, такси, шаар ичиндеги поезддер.
Шаардык үйдүн кемчиликтери
- Кемчиликтердин бири - шаар үйлөрүндө эбегейсиз аянттар бар..
- Таунхаус курууда бир гектардан беш гектарга чейин чакан жер бөлүнүп берилет.
- Танхауз негизинен ошол эле батир, шаардын сыртында жана эки кабаттуу, башкача айтканда, кошуналар дагы эле дубалдын артында жашашат.
- бирок, батирге салыштырмалуу, шаардын имаратын күтүүгө жана үйдү күтүүгө кеткен чыгымдар - коопсуздук, таштанды чыгаруу, коммуналдык кызматтар - дагы.
- Эгер сиз бөлөк жашагыңыз келсе, шаар үйүндө бул мүмкүн эмес, анткени бекем тосмо жөн гана концепцияда каралган эмес, үйдүн тегерегине кура турган нерсенин бардыгы - төмөн декоративдүү тосмо.
Коттедж: артыкчылыктары жана кемчиликтери
Шаардык үйлөргө салыштырмалуу, коттедждер кымбатыраак жана бекем имараттар. эреже катары, Коттедждер тосулган жерге курулуп жатат, мындай үйдүн аянты жүз элүүдөн беш жүз чарчы метрге чейин болушу мүмкүн.
Кыймылсыз мүлктүн бул түрүн көптөгөн коттедждик конуштардан сатып алууга болот..
Коттедждин артыкчылыктары:
- комфорт.
- Жеке буйрутма үчүн долбоорду тандоо мүмкүнчүлүгү.
- Бардык керектүү байланыштардын болушу.
- Бардык заманбап коттедж конуштары өнүккөн инфраструктурага ээ.
- Экологиялык аймакта жашоо.
- Суу туташуусуна кеткен чыгымдар, газ жана электр энергиясы анча көп эмес.
- Аймак жашылдандырылган, көптөгөн коттедждерде - жашылдандыруу.
- экономикалык пайда, инвестициялар. Бул эмнени билдирет? Коттедждин ээси аны саткысы келсе, аны жеңилдетүү, анткени шаар үйлөрүнө жана жеке үйлөргө салыштырмалуу, коттедждерге чоң суроо-талап бар. Неге? Жердин наркы жыл сайын өсүп жатат, жана, эгер сиз туура айылды тандасаңыз, андан кийин бир аздан кийин, мурда сатылып алынган коттеджди пайдалуу сатууга болот.
Коттеджде жашоонун кемчиликтери
- Көпчүлүк жаш үй-бүлөлөрдүн айтымында, мындай кыймылсыз мүлк ар бир адамдын колунан келе бербейт, жана даяр үйдү сатып алуу азыраак рентабелдүү, анын курулушуна караганда.
- Коттеджди күтүү үчүн ай сайын жогорку баа - коопсуздук, айылдын аймагын күтүү ж.б..
- Ыңгайсыздыктар, шаарга келип иштөө зарылдыгы менен байланыштуу - кантриж шаарчалары шаардын сыртында жайгашкан.
Жеке үй: артыкчылыктары жана кемчиликтери
Көптөгөн жаш үй-бүлөлөр биринчи баласы төрөлгөндөн кийин өз үйүнө көчүп барууну ойлонушат.. бирок, бул кадам шашылыш болбошу керек, жана мындай чечим бардык оң жана терс жактарын таразалап көргөндөн кийин кабыл алынышы керек. Кантсе да, бир жагынан, жеке үй жайлуу, жайлуу жана кадыр-барктуу, бирок экинчи жагынан, көйгөйлөр көп, аны ар ким эле чече албайт. Эгерде сиз кыйынчылыктардан коркпосоңуз жана шаардагы ызы-чууну шаар четиндеги тынччылыкка алмаштырууга даяр болсоңуз, жылып - анда, Сизге эмне керек.
Жеке үйдүн артыкчылыктары:
- Өзүңүздүн жериңизди сатып алсаңыз болот, жана жок 3-4 жүз бөлүк, шаардын имаратын курууда же сатып алууда, жана алтыдан же андан көп, каржылык мүмкүнчүлүктөрүнө жараша.
- Турак-жай коммуналдык кызматтарга көз карандылык жок, электр энергиясы үчүн эсептер, газ жана жер салыгы, жана үй чыгымдары.
- Жакын жерде коңшулар жок, шаардын үйүндө калуу вариантынан айырмаланып.
- Жана албетте, экологиялык жактан таза жерде жашоо.
Жеке үйдүн кемчиликтери:
- Эгерде үй алыскы жерге салынса, инфраструктуранын жоктугу.
- Жаш үй-бүлө үчүн үйдүн көлөмү андан ашпайт 100 он беш мүнөт. метр, жана бул азыраак, коттеджинин көлөмүнө караганда.
- Байланыш менен камсыздоо көйгөйлөрү.
- Шаардан алыстыгы.
Жыйынтыктап айтканда ...
Жаш үй-бүлөлөр үчүн үй долбоорлору, кесипкөй иштеп чыгуучулар тарабынан практикада колдонулат, сатып алууга болгон ишенимди жана кызыгууну шыктандырат. Анын үстүнө, көпчүлүк сатып алуучулар - жаш курактагы жаш үй-бүлөлөр 35 жыл, чоң каржылык мүмкүнчүлүктөр жок, ошондуктан ипотека алууга же бөлүп-бөлүп кайрылууга аргасыз болушат, келишимдин шарттары жагымдуу.
Өз үйүңүздө жашаңыз, экологиялык жактан таза, тынч жер, жагымдуу, татыктуу жаш үй-бүлөлөр алда канча жагымдуу, ызы-чууга караганда, чаңдуу метрополия.
