қонақ сәулет жобасы

3D моделі, сәулет визуализация, құрылыс, жөндеу. Санкт-Петербург қаласында дамушы құны. Санкт-Петербург қаласында жобаны жасау.

баға: -дан 15 000P. уақыт: -дан 5 күн

бүкіл әлем бойынша жұмыстарды үздік мысалдар:

қонақ сәулет жобасы

Қонақ үйлердің сәулеттік жобалары: ерекшеліктері

Қонақ үйлердің сәулеттік жобаларында көптеген нюанстар бар, сондықтан құрылыс сметасын есептеу, сіз оның қанша тұратынын ескеруіңіз керек:

  • құрылысқа жер телімін алу;
  • коммуналдық төлемдер және басқа да міндетті төлемдер;
  • инженерлік коммуникациялар қонақүйін жобалау және салу;
  • қонақ үй құрылысының құны;
  • жиһаздың құны, тұрмыстық заттар, тұрмыстық техниканы қосқанда;
  • мен, Әрине, қонақ үй қызметкерлеріне еңбекақы төлеу.

Алайда, қонақ үй салар алдында, талдау үшін өте маңызды, бұл қаншалықты перспективалы болады, нақты елді мекенде қонақтар сұраныс ма, қонақ ұқсас қонақ үйлер қызмет көрсету сапасын және баға бәсекелестік туралы бәсекеге болады, және, ақырында,, құрылысына инвестициялық өтелген болады және қонақ үй кешенінің иесі немесе тұрақты табыс тұрғысынан мини-қонақ болашағы қандай ма.
жобалау кезеңдері
Дизайн қонақ үй кешендері мен қонақ үйлер белгілі бір дәйекті кезеңдерінде жоқ емес:

  • Бірінші кезең - сұраныс пен ұсыныстың зерттеу, сонымен қатар қонақүйдің мақсаты, оның мөлшерін анықтаңыз;
  • қонақ үйдің сәулеттік дизайнын жасау;
  • ішкі және сыртқы инженерлік коммуникациялардың жобасы, және желілер;
  • жағдайларда жобаны үйлестіру.

Техникалық сипаттамаларды құрастыру

Қонақ үйдің архитектуралық дизайнындағы маңызды сәттердің бірі - техникалық тапсырма, ол жобаны құрудың бастапқы кезеңінде қалыптасады.

Құжатта ақпарат көрсетіледі, мейманхана немесе қонақ үй кешені қандай болмақ, яғни олар көрсететін қызмет дәрежесі.
Техникалық тапсырма
Техникалық тапсырма көрсетілуі керек:

  • қонақ үй кешені / қонақ үй категориясының сипаттамасы, оның қабаттары - көп қабатты қонақүйлер кешенін немесе жеке бір қабатты ғимараттары бар демалыс базасын салу жоспарлануда, қонақ үй / қонақүй;
  • техникалық тапсырмаға қонақтардың болжамды саны кіреді, келуші туристер, сонымен қатар жоспарланған бөлмелердің саны, қажетті қызметтер тізімі, оны қонақүй қамтамасыз етеді;
  • ландшафт ерекшеліктері, қонақ үй кешенінің / қонақ үйдің орналасқан жері туралы.
  • қосымша дизайнерлік шешімдердің сипаттамалары және басқа да осыған ұқсас ақпарат.

Қонақ үй кешенінің жобасын құру, объектінің іргелес аймағына тиісті назар аудару керек. Әдемі, функционалды түрде жабдықталған аумақ - бұл қонақ үй табысының жартысы.

Қонақ үй кешенінің техникалық және өрт ережелеріне сәйкестігі туралы ұмытпаңыз. мамандар, жобаны әзірлеу, заңнамадағы соңғы барлық өзгерістер туралы хабардар болуы керек, осындай нысандар құрылысына қатысты.

Қонақ үй құрылысы, нюанстарды ескере отырып, қонақ үйлер

Туризм индустриясының дамуы, туризм - экономикалық дамыған қоғамға тән белгі. Туризм саласын дамыту мен жетілдіру әрдайым қонақ үйлер салумен қатар жүреді, қонақүй кешендері мен шағын қонақ үйлер.

Туризм нарығының мамандары үш негізгі туристік бағытты анықтады:

  • іскерлік туризм;
  • қоршаған орта;
  • көрікті жерлер.

Олардың біреуін басымдық ретінде таңдау қонақүйдің орналасқан жерін ғана емес, оны анықтайды, сонымен қатар сәулет ерекшеліктері, ішкі орналасу, ғимарат конфигурациясы, және жоғарыда аталған барлық нюанстарға сүйене отырып - қонақ үй кешені / қонақ үй қызметтерінің болашақ бағалары.

Сондықтан қонақ үйдің архитектуралық дизайнын жасаудың басында нақты тұжырымдаманы анықтау өте маңызды, сонымен қатар байланысты факторларды талдаңыз:

  • қоршаған ландшафттың ерекшелігі;
  • аймақтың климаттық ерекшеліктері;
  • көліктік және инженерлік коммуникациялардың қол жетімділігі мен дамуы, инфрақұрылымдар;
  • объектінің функционалды ерекшеліктері.

қонақ сәулет жобасы

«Іскерлік туризм» туристік бағыттағы қонақ үйлерді жобалау және салу ерекшеліктері

Іскерлік туризм іскери іс-шаралармен - конференциялармен байланысты, кездесулер, шеберханалар, жаттығулар, симпозиум, ең алдымен мегаполистерде қандай «жұмыс істейді».

Басқа жақтан, конференц-залы бар ірі қалаларда қонақүйлер салу, іскери іс-шараларды өткізуге арналған бөлмелер мен үй-жайлар қосымша талаптар қояды - құрылыс жылдамдығы мен өтелу шарттары. Мұндай жағдайларда, Insight компаниясы ғимараттарды салуда алдыңғы қатарлы технологияларды қолдануда құрылыс жылдамдығы мен құрылыс жұмыстарының құнын төмендету жағынан бәсекелестер жоқ..

Тәжірибелі, білікті мамандар объектінің орналасқан жерін ескере отырып, қонақ үй немесе қонақүй кешенін жобалайды, сонымен қатар олар ұсынатын қызметтердің ауқымы. Бұл ыңғайлы конференция бөлмесі, жеке сөйлесулер үшін ыңғайлы бұрыштар, жиналыс бөлмелері, жайлы барлар мен мейрамханалар.

«Экотуризм» бағыты бойынша қонақүйлерді жобалау және салу ерекшеліктері

Соңғы уақытта экотуризм дамып, танымал бола бастады., бұл шағын қонақ үйлерге сұраныстың артуын білдіреді, үлкен қалалардың кептелісінен алыс жерде орналасқан, әдемі көріністері бар тыныш жерлерде, өзендер мен тоғандардың жанындағы экологиялық аймақтар.

мұны да ескеру қажет, демалыс үйлерін жоспарлау, шағын қонақ үйлер, демалыс орталықтары.

Осындай нысандарды салу үшін құрылыс салушылар құрылыс пен безендіруге экологиялық таза материалдарды пайдаланады.. Осындай мини-отельдердің басты ерекшелігі және туристік эко-бағыттағы қонақүйлер табысының маңызды құрамдас бөлігі тамаша көрінісі бар жайлы атмосферасы бар жайлы бөлмелер болып табылады..

Керуеннің өсіп келе жатқан танымалдығы оның туристік нысандардың құрылысына әсерін тигізеді - мотельдер жобаланған және салынған, мұнда саяхатшылардың демалуға үлкен мүмкіндігі бар, және жол бойында түнеп қана қоймай.

Кез-келген тапсырма, тіпті ең қиын, эко-салада шағын қонақүйлер салуға байланысты мәселелер Insight компаниясында тиімді шешілетін болады, мұны жүздеген тұтынушылар көрді. Жобаға тапсырыс беру үшін қоңырау шалыңыз, «Байланыстар» бөлімінде көрсетілген.

Қонақ үй немесе қонақ үй кешенін жоспарлау және салу, шағын қонақ үй немесе мотель әр жобаға жеке және дизайн тұрғысынан қарауды талап етеді, үй-жайларды жобалауда. Жоспарлау кезінде мамандар бөлмелердің функционалды орналасуын ғана ескермейді, сонымен қатар коммуналдық бөлмелер, дәліздер, зал. Қонақ үй жобасы екі негізгі талапты ескере отырып дайындалуда:

  • қонақүй қонақтарының қажеттіліктері мен тілектері;
  • қонақ үйлері.

Байқаудан қалай ерекшеленуге болады?

Шағын қонақ үйлерде, салу мен жөндеуге үлкен қонақ үй кешендеріне қарағанда аз қаражат жұмсалады, «ақша жасау» артықшылықтары бар. Қонақ үй нарығының сарапшылары мен қасқырлардың сату тиімділігі саласындағы мамандары отельдерге әдеттегі шеңберден тыс бизнесті жүргізуге кеңес береді:

  • шығармашылыққа жету, жеке шешімдерді тауып, оларды жұмысқа енгізіңіз, әлі ешкім жасамаса да;
  • қонақүйді толтырыңыз, қонақтарды өзіндік идеяларымен және қызықты чиптерімен қызықтырады;
  • балаңыздың жұмыс жүйесін осылай құрыңыз, осылайша бәрі сағат иесінің қатысуынсыз өтеді, бірақ мерзімді бақылау туралы ұмытпаңыз;

есте сақтау! Шағын қонақүйлердің жұмысында стандартты қозғалулар және типтік шешімдер - бұл құрылу мен оның өркендеуі үшін жақсы ештеңе жоқ, тек біркелкілік, ұқсас сұр түстермен ұқсастығы, скучно, ымырасыз қонақ, және нәтижесінде - жоғары пайда емес, тіпті оның болмауы. Үлгілерден аулақ болыңыз., соның ішінде қонақүйдің дизайнында - бұл қызметкерлер жақсы қабылдайды, және тапсырыс берушілер, плюс кірістерге әсер етеді, керісінше, олардың көбеюі.

Шағын қонақүйлер қосылған 10 сандар

Шағын қонақүйлер қосылған 10 аз - тек ықшам мөлшерде ғана ерекшеленбейді, сонымен қатар қызметтің ерекшелігі. Кейбір қонақ үйлерде әр бөлмеде жеке дәретхана немесе душ бөлмесі жоқ.. Бұл ыңғайлылықтарды блокқа орналастыруға болады және оларды бірнеше қолданушы бірден қолдана алады..

Кең залдар жоқ, қонақтарды тіркеу кеңістігі азайтылған - барлығы бос орынды үнемдеуге байланысты.

Бар, Әрине, Әр бөлмеде душ және ванна бөлмелері бар қонақ үйлер, мұндай бөлмелерді жобалау кезінде, мамандар коммуналдық қызметтердің орналасқан жері туралы егжей-тегжейлі ойланады, өйткені олар:

  • үлкен болмауы керек және көп орын алуы керек, неге екі бөлек көтергіштер көрсетіледі;
  • дизайнерлер оларды солай ойластыруы керек, кем дегенде бірнеше бөлімді бөлек ажыратуға мүмкіндік беру.

Қазіргі заманғы қонақ үйлер жобалары бар 10 сандар, қарапайым үйлер сияқты жасалған, бірақ нөмірлердің кең жүйесі бар. Мұндай жобалар клиенттерге жайлылық тұрғысынан өте тиімді, орын үнемдеу кезінде. Нәтижесі - қонақ үй., онда таңертең қонақтар асханаға шай немесе кофе ішуге жиналады, түскі ас ішу, және кешке сөйлесіңіз.

Отельдер қосулы 20 - 50 сандар

Қосылған қонақ үйлерді жобалау 20 немесе 50 сандар, иелері түсінетін шығар, бөлмелерге қызмет көрсету үшін сізге көмекшілер қажет болады, өздері енді шыдай алмайды.

Сондықтан қонақүйдің жобасын ескеру қажет:

  • қызметкерлердің залы;
  • киім ауыстыратын және жеке заттарды сақтайтын бөлме;
  • орны, қызметкерлер жейтін жерде.

Қонақ үй кешендерінде 20-50 бөлмелер тұрмыстық бөлмелерсіз жасалады:

  • қойма;
  • кір жуу;
  • қызметтік бөлме;
  • үтіктеу.

Ереже бойынша, коммуналдық бөлмелер жертөлеге немесе жертөлеге орналастырылады.

Бірінші қабатта әдетте мейрамхана немесе кафе орналасады, бар.

Қызметкерлер

Қанша адамды жалдау керек, қонақүйге 20-50 адам қонақтарға қызмет көрсете алды, асықпай, қалыпты жұмыс жасай алар еді.

Мамандар айтады, бөлмелер көп қонақүйлерде сіз онсыз жасай алмайсыз:

  • менеджер;
  • сақшылар (2-3);
  • әкімшілері, клиенттерді қоныстандыру, брондау және сату бөлмелері, клиенттермен есеп айырысу;
  • күңдер, оның міндеттеріне кір жуатын бөлмелер мен қызметтік бөлмелер кіреді;
  • техникалық қызметкерлер (электрик, сантехника, тазалағыштар - бұл қонақ үй мен коммуникацияны жақсы жағдайда ұстайтын адамдар, ағымдағы жөндеу және үй-жайларды тазарту).

Еуропа елдерінің тәжірибесі көрсеткендей, бұл кішігірім қонақүйлерде менеджер рөлін атқарады, админ, және көбінесе технология, ал қызметші иесінің отбасы мүшелерін орындайды.

Қонақ үй дизайнының негізгі принциптері

· Модельдік жоба

Әдетте әдеттегі жоба, ұзын дәліз және бөлмелер. Типтік жобалар көп кездеседі және бүкіл әлемде танымал..

Неге мұндай танымалдық пен құрмет? Біріншіден, бөлмелердің мұндай орналасуы кеңістікті керемет үнемдейді, Екіншіден, жайлы және болашақ қонақтары, және қызметкерлер.

Террасалары бар қонақүйлер дизайны

Шағын екі қабатты қонақ үйлер, бірінші және екінші деңгейдегі кең террастармен жобаланған және салынған.

Терраса - әрине, әдемі естіледі, бірақ мұндай шағын қонақ үйлерде олар кәдімгі функцияны орындай алады, тек ашық дәліз. Осы жобалардың көпшілігінде террассалары бар шағын қонақ үйлерде мейрамхана немесе кафе жоқ.. Бірақ бұл қонақ үй кешенінің жанында шағын дүкені бар жеке әкімшілік ғимараттың болуымен сипатталады.

Люкс: жобалық жоспарда не ұсыну керек

Қонақүйлер, болашақ қонақүйлердің немесе шағын қонақ үйлердің жобаларын құру, сәулетшілерден vip-клиенттерге бірнеше бөлме ұсынуын сұраңыз - «Люкс» класы.

Әдеттегідей, люкс басқа бөлмелерден бөлек., егер орын мүмкіндік берсе, онда бөлек қабатта. Люкс нөмірлерінің клиенттерін тіркеу ортақ үстелде емес, және жеке үстел әкімшісі, бір қабатында люкстер жақын орналасқан, онда. әдетте клиенттер люкстер, қонақ және оның қызметкерлері өз қауіпсіздік.

Алайда, тіркелгі бөлме мөлшері VIP-класс ескере отырып, шағын қонақ олар екі немесе үш сыяды.

жобалау тұрғын / брондау сандар бастапқы сатысында VIP-класс барысында, иелері жиі тікелей автотұрақ жылғы Апартаменттер бөлек кірер талап. Бұл орналасу атақты үшін ыңғайлы, жеке өміріне сай ниет білдірген.

Бұл мүмкін емес болса, қонақ жобаланған және жеке қол бар лифт құрылады.

а пентхаус бар қонақ

мансарда қатысуымен қонақ жобалар - сирек, қонақ жоғарғы қабатында орналасқан пентхаус емес ғана емес, өйткені - адам өте бай немесе сандардың, ол мерекелік және банкеттер өткізу жоспарланып отыр, онда, осы қызмет жоғары деңгейі, келушілерге ыңғайлы және құпиялылық.

ескере пентхаусов ерекшеліктерін ескере отырып,, тіпті қонақ үй кешені жобасын құру сатысында, элиталық санына келуші қол дұрыс ұйымдастыру туралы мұқият ойланғаны. Мұнда бір жүк және жолаушылар лифті болуы тиіс.

 

 

ҚАЗІР CALL
+
Маған телефон соқ!