ホテルの建築プロジェクト

3Dモデル, 建築ビジュアライゼーション, 建設, 修理. 未分類. サンクトペテルブルクでプロジェクトを作成する.

価格: から 15 000p. 期間: から 5 日々

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ホテルの建築プロジェクト

ホテルの建築プロジェクト: 特長

ホテルの建築プロジェクトには多くのニュアンスがあります, そのため、建設の見積もりを計算するときは, どれくらいの費用がかかるかを考慮する必要があります:

  • 建設用地の取得;
  • 公共料金やその他の義務的な支払い;
  • ホテル内のユーティリティの設計と施工;
  • ホテル自体の建設費;
  • 家具の費用, 必要な家庭用品, 家電製品も含めて;
  • と, コース, ホテルスタッフの給料.

但し, ホテルを建てる前に, 分析することは非常に重要です, どのようにそれは有望になります, 特定の地域での客の需要かどうか, ホテルでは、同様のホテルとサービスの品質と価格競争に対抗するだろう, そして最後に, 建設投資が返済され、ホテルの複合体の所有者または永久的な収入の面でミニホテルの展望は何であるかどうか.
設計段階
デザインホテルコンプレックスとホテルが一定の連続的な段階なくてはなりません:

  • 第一段階 - 需要と供給の検討, ホテルの目的も含めて, サイズを決定する;
  • ホテルの建築プロジェクトを作成する;
  • 社内外のエンジニアリングコミュニケーションのプロジェクト, とネットワーク;
  • 当局におけるプロジェクトの承認.

技術仕様の作成

ホテルの建築プロジェクトで重要なポイントの 1 つは技術仕様です。, プロジェクト作成の初期段階で形成されます.

ドキュメントには情報が表示されます, ホテルまたはホテル複合施設は最終的にどのようになるのか, つまり、彼らが提供するサービスの程度.
技術仕様の構成要素
技術仕様には次のことを示す必要があります:

  • ホテル複合施設/ホテルカテゴリーの説明, 階数 - 高層ホテル複合施設を建設する予定ですか、それとも別の平屋建ての建物を備えたレクリエーションセンターを建設する予定ですか, ホテル/ホテルの割り当て;
  • 技術仕様には予想されるゲスト数も含まれています, 訪れる観光客, 予定の部屋数も, 必要なサービスのリスト, ホテルが提供するもの;
  • 景観の特徴に関する詳細な情報, ホテル複合施設/ホテルの位置について.
  • 追加の設計ソリューションの機能の説明およびその他の同様の情報.

ホテル複合プロジェクトの作成, 施設の周囲には十分な注意を払う必要があります. 美しい, 機能的に設備の整ったエリアがホテルの成功の半分を占める.

ホテル複合施設の技術規制および消防規制への準拠を忘れないでください。. 専門家, プロジェクトの開発, 最新の法律の変更をすべて認識しておく必要がある, 当該施設の建設に関して.

ホテル建設, ニュアンスを考慮したホテル

観光産業の発展, 観光は経済的に発展した社会の特徴です. 観光部門の発展と改善には常にホテルの建設が伴います。, ホテル複合施設とミニホテル.

観光市場の専門家は3つの主要な観光地を特定しました:

  • ビジネス観光;
  • 生態学的な;
  • 遠足と教育.

そのうちの 1 つを優先目的地として選択することによって、ホテルの位置だけが決まるわけではありません。, 建築上の特徴だけでなく, インテリアレイアウト, 建物の構成, リストされたすべてのニュアンスに基づいて、ホテル複合施設/ホテルのサービスの将来の価格を計算します。.

そのため、ホテルの建築プロジェクトを作成する最初の段階で明確なコンセプトを定義することが非常に重要です。, 関連する要因も分析します:

  • 周囲の風景の詳細;
  • この地域の気候の特徴;
  • 輸送および工学通信のアクセシビリティと開発, インフラストラクチャー;
  • オブジェクトの機能的特徴.

ホテルの建築プロジェクト

観光方向「ビジネスツーリズム」におけるホテルの設計・建設の特徴

ビジネスツーリズムはビジネスイベントやカンファレンスの開催に関連しています。, 会議, セミナー, トレーニング, シンポジウム, そして、主に大都市で通常「機能する」もの.

向こう側では, 大都市に会議室を備えたホテルを建設, 会議室や居住およびビジネスイベント開催のための施設では、建設速度と回収条件などの追加要件が提示されています。. このような状況において、Insight 社の高度な技術を建物建設に活用することは、建設速度と建設工事費の最小化の点で競合するものはありません。.

経験豊富な, 資格のある専門家が、施設の位置を考慮してホテルまたはホテル複合施設を設計します。, 提供するサービスの範囲と同様に、. そしてここは快適な会議室です, プライベートな会話のための快適なコーナー, 会議室, 居心地の良いバーやレストラン.

「エコツーリズム」を見据えたホテルの設計・施工の特徴

最近、エコツーリズムが勢いを増し、人気が高まっています。, これは、ミニホテルの需要が増加していることを意味します, 大都市の喧騒から離れた場所にある, 景色の良い静かな場所で, 川や貯水池の近くの生態ゾーン.

これも考慮する必要があります, 別荘を計画する, ミニホテル, レクリエーションセンター.

このような施設の建設では、開発者は建設と仕上げに環境に優しい材料を使用します。. このようなミニホテルの主な特徴であり、エコツーリストの目的地でのホテルの成功の重要な要素は、窓からの素晴らしい景色と家庭的な雰囲気を備えた居心地の良い客室です。.

オートツーリズムの人気の高まりにより、観光施設の建設条件が決まります - モーテルは設計、建設されます。, 旅行者に素晴らしい休息の機会が与えられる場所, ルート沿いでただ夜を過ごすだけではありません.

あらゆるタスク, 最も難しいものでさえも, 生態圏におけるミニホテルの建設に関連する問題は、Insight 社によって効果的に解決されます。, 何百人ものクライアントがすでにこれを確信しています. プロジェクトを注文するには、電話するだけです, 「連絡先」セクションに指定されている.

ホテルまたはホテル複合施設の企画・建設, ミニホテルやモーテルには、各プロジェクトとデザインの面で個別のアプローチが必要です, 敷地の設計において. 計画を立てる際、専門家は部屋の機能的な位置だけでなく考慮します。, ユーティリティルームも, 廊下, ホール. ホテルのプロジェクトは 2 つの主な要件を考慮して準備されています:

  • ホテル宿泊客のニーズや要望;
  • ホテルスタッフのサービスの利便性.

競合他社よりも目立つ方法?

小さなホテルでは, 大規模なホテル複合施設よりもはるかに少ない資金で建設と改修が行われました。, 「お金を稼ぐ」という点ではメリットがある. ホテル市場の専門家と販売効率の分野の「オオカミ」専門家は、ホテル経営者に通常の枠組みの外でビジネスを行うよう推奨しています:

  • 創造的に仕事に取り組む, 非標準的な解決策を見つけて仕事に実装する, まだ誰もやっていないとしても;
  • ホテルを満員にする, 独創的なアイデアと興味深い機能でゲストを惹きつける;
  • このように自分の発案で仕事のシステムを構築します, 所有者の介入がなくても、すべてが時計のように時を刻むように, ただし、定期的なモニタリングを忘れないでください;

思い出します! 小規模ホテルの仕事における標準的な動きや典型的な解決策は、施設とその繁栄にとって良い前兆ではありません。, 同一性のみ, 似た灰色のものとの類似性, つまらない, 絶望的なホテル, その結果、最高の利益は得られませんでした, あるいは全く存在しない場合さえ. テンプレートから離れる, ホテルのデザインも含めて、スタッフからも好評です, そしてクライアント, プラスは収入に影響する, あるいはむしろその増加.

ミニ誘拐されたな 10 数字

の小さなホテル 10 より小さい - それらはコンパクトなサイズだけが異なるだけではありません, しかし、サービスの詳細. いくつかのホテルでは、各部屋に独立したトイレとシャワー室を持っていません. これらの設備には、ブロック内に配置してもよいし、それらを複数のユーザーを使用することができます.

ここではない、広々としたホール, フロントデスクスペースを最小限に抑えることが - すべてがスペースを節約するために劣後されます.

あります, コース, 各部屋にシャワーとトイレ付きのホテル, こうした数字のデザイン, 専門家は、細部に至るまでのユーティリティの場所を考えます, なぜなら彼ら:

  • かさばることと空間の多くを取るべきではありません, これは、出力2本の別々ライザーのための;
  • デザイナーはので、それらを設計する必要があり, 別途、少なくともいくつかのセクションをオフにすることができるようにします.

プロジェクトのための近代的なホテルがあり 10 数字, 一般住宅のように作られました, しかし、部屋の大規模なシステムで. これらのプロジェクトは、快適さの面でお客様に適しています, 同時にスペースを節約. 結果 - アットホームで居心地の良いホテル, ゲストは紅茶やコーヒー用のダイニングルームで朝に集まります, ランチ, そして夕方に社交.

上のホテル 20 - 50 数字

ホテルのデザイン 20 若しくは 50 数字, オーナーはおそらく理解しているでしょう, これほど多くの部屋を保守するにはメンテナンススタッフが必要になるだろう, 自分一人では対処できない.

したがって、ホテルプロジェクトには以下を含める必要があります。:

  • 職員休憩室;
  • 着替えや身の回り品を保管する更衣室;
  • 場所, スタッフはどこで食事をしますか?.

ホテル複合施設内 20-50 部屋とユーティリティルームなしで行う:

  • 倉庫;
  • ランドリー;
  • ユーティリティルーム;
  • アイロンがけ.

いつもの, ユーティリティルームは地下または地上階にあります.

1階には伝統的にレストランまたはカフェが入っています, がある.

スタッフ

何人雇うか, にホテルへ 20-50 その人はゲストに質の高いサービスを提供することができた, 慌てずに普通に仕事ができた.

専門家は言う, 部屋数が多いホテルにはこれなしではいられない:

  • マネージャー;
  • 警備員 (2-3);
  • 管理者, クライアントの決済, 客室の予約および販売を行う, 顧客との決済;
  • メイド, その責任には部屋やユーティリティルームの清掃が含まれます;
  • 技術スタッフ (電気技師, 配管, 清掃員 - ホテルと通信環境を良好な状態に保つ人々です。, 施設の定期的な修理と清掃の実施).

ヨーロッパ諸国の経験は次のことを示唆しています。, 小さなホテルでは支配人の役割は, 管理者, そして多くの場合テクノロジー, メイドはオーナーの家族が演じます.

ホテル設計の基本原則

· 標準プロジェクト

典型的なプロジェクトは通常、, 長い廊下とそれに沿って配置された部屋. 標準的なデザインは世界中で一般的で人気があります。.

なぜこれほどの人気と名誉があるのか? まず、, この部屋の配置はスペースを大幅に節約します, 第二に, 将来のホテルゲストにとって便利, およびサービス担当者.

テラスのあるホテルの設計

2階建ての小さなホテル, 1階と2階に広々としたテラスを備えた設計と建設.

テラス - もちろん, いいですね, しかし、そのようなミニホテルでは、むしろ通常のホテルの機能を果たします。, 開いた廊下だけ. これらのプロジェクトのほとんどは、テラス付きの小さなホテルにレストランやカフェを提供していません。. しかし、典型的なのは、ホテル複合施設の敷地の近くに小さなショップを備えた別の管理棟が存在することです。.

スイート: 設計計画に何を含めるか

ホテル経営者, 将来のホテルやミニホテルのプロジェクトを作成する, 彼らは建築家に、VIP 顧客向けに高級クラスの部屋をいくつか提供するよう依頼します。.

伝統的に、スイートは他のすべての部屋から独立して配置されています。, スペースが許せば別のフロアに. ラグジュアリールームの顧客登録は共通カウンターでは行われません, а на отдельном столе администратора, который расположен рядом с номерами-люкс на одном этаже. Для клиентов люксов как правило, своя охрана в гостинице и свой обслуживающий персонал.

但し, учитывая площадь номеров vip-класса, в небольших гостиницах их можно разместить максимум два-три.

На начальной стадии проектирования гостиниц/отелей с номерами vip-класса, владельцы часто настаивают на отдельном входе в люксовые номера прямо с парковки авто. Такая планировка удобна для знаменитостей, желающих соблюсти приватность.

Если такой возможности нет, в отеле проектируется и создается лифт с закрытым доступом.

Гостиница с пентхаусом

Проекты гостиниц с наличием пентхауса – большая редкость, ведь пентхаус не только располагается на самом верхнем этаже отеля – это номера для людей очень состоятельных или номера, где планируется проводить торжественные мероприятия и банкеты, это и высокий уровень обслуживания, удобство и приватность посетителей.

Учитывая специфические особенности пентхаусов, еще на этапе создания проекта гостиничного комплекса, тщательно продумывается правильная организация доступа посетителей в элитные номера. Здесь обязательно наличие грузового и пассажирского лифтов.