Az építészeti projekt a hotel
3d modell, építészeti látványtervezés, építés, javítások. Fejlesztési költség Szentpéterváron. Projekt létrehozása Szentpéterváron.
Ár: tól től 15 000o. Term: tól től 5 napok
A legjobb példa a művek a világ minden tájáról:
Szállodák építészeti projektjei: jellemzői
A szállodák építészeti projektjeinek számos árnyalata van, ezért az építési becslések kiszámításakor, mérlegelnie kell, hogy mennyibe kerül:
- építési célú földvásárlás;
- rezsi és egyéb kötelező befizetések;
- közművek tervezése és kivitelezése a szállodában;
- magának a szálloda építésének költsége;
- bútorok költsége, szükséges háztartási cikkek, beleértve a háztartási gépeket is;
- és, tanfolyam, szállodai alkalmazottak bére.
viszont, szálloda építése előtt, nagyon fontos elemezni, mennyire lesz ígéretes?, lesz-e rá kereslet a vendégek körében egy adott területen?, képes lesz-e a szálloda a szolgáltatás minőségében és az árakban versenyezni a versenytársak hasonló szállodáival?, és a végén, megtérülnek-e az építkezésbe fektetett pénzeszközök, és milyen kilátásai vannak egy szállodakomplexum vagy miniszálloda tulajdonosának az állandó bevétel tekintetében.
Tervezési szakaszok
A szállodakomplexumok és szállodák tervezése nem végezhető el bizonyos egymást követő szakaszok nélkül:
- első szakasz – a kereslet és kínálat vizsgálata, valamint a szálloda rendeltetése, méretének meghatározása;
- egy szálloda építészeti projektjének elkészítése;
- belső és külső mérnöki kommunikáció projektje, és hálózatok;
- a projekt jóváhagyása a hatóságoknál.
Műszaki specifikációk elkészítése
A szálloda építészeti projektjének egyik fontos pontja a műszaki specifikáció, amely a projektalkotás kezdeti szakaszában alakul ki.
A dokumentum információkat jelenít meg, milyen lesz végül a szálloda vagy szállodakomplexum, vagyis az általuk nyújtott szolgáltatás mértéke.
Műszaki előírások összetevői
A műszaki előírásoknak jelezniük kell:
- a szállodakomplexum/szállodakategória leírása, emeletek száma - többszintes szállodakomplexumot vagy rekreációs központot terveznek építeni különálló földszintes épületekkel, szálloda/szállodai megbízás;
- a műszaki specifikáció tartalmazza a várható vendéglétszámot is, látogató turistákat, valamint a tervezett szobák számát, a szükséges szolgáltatások listája, amelyet a szálloda biztosít;
- részletes információk a táj adottságairól, a szállodakomplexum/szálloda elhelyezkedéséről.
- további tervezési megoldások jellemzőinek leírása és egyéb hasonló információk.
Szállodakomplexum projekt készítése, kellő figyelmet kell fordítani a létesítmény környékére. Szép, a funkcionálisan felszerelt terület fele egy szálloda sikerének.
Ne felejtse el a szállodakomplexum műszaki és tűzvédelmi szabványoknak való megfelelését. szakemberek, a projekt fejlesztése, tisztában kell lennie a legújabb jogszabályi változásokkal, ilyen létesítmények építésével kapcsolatban.
Szállodaépítés, szállodák az árnyalatok figyelembevételével
A turisztikai ipar fejlesztése, a turizmus a gazdaságilag fejlett társadalom jellemző vonása. A turisztikai szektor fejlődése és fejlesztése változatlanul együtt jár a szállodák építésével, szállodakomplexumok és miniszállodák.
A turisztikai piac szakértői három fő turisztikai célpontot azonosítottak:
- üzleti turizmus;
- ökológiai;
- kirándulás és oktatás.
Egyikük kiemelt desztinációként való kiválasztása nemcsak a szálloda elhelyezkedését határozza meg, valamint az építészeti jellemzőket, belső elrendezés, épület konfigurációja, és a felsorolt árnyalatok alapján – a szállodakomplexum/szálloda szolgáltatásainak jövőbeni árai.
Ezért olyan fontos, hogy egy szálloda építészeti projektjének kezdetén meghatározzuk a világos koncepciót., és elemezzük a kapcsolódó tényezőket is:
- a környező táj sajátosságai;
- a régió éghajlati jellemzői;
- a közlekedési és mérnöki kommunikáció elérhetősége és fejlesztése, infrastruktúrák;
- az objektum funkcionális jellemzői.
A szállodák tervezésének és építésének jellemzői az „üzleti turizmus” turisztikai irányban
Az üzleti turizmus az üzleti rendezvények – konferenciák – tartásához kapcsolódik, találkozók, szemináriumok, képzések, szimpózium, és ami jellemzően elsősorban a megavárosokban „működik”..
A másik oldalon, konferenciatermekkel rendelkező szállodák építése nagyvárosokban, tárgyalók és helyiségek lakó- és üzleti rendezvények lebonyolítására további követelményeket támasztanak - az építés sebességét és a megtérülési feltételeket. Ilyen körülmények között az Insight vállalat fejlett technológiáinak épületek építésében nincs versenytársa az építés sebessége és az építési munkák költségeinek minimalizálása tekintetében..
Tapasztalt, szakképzett szakemberek a létesítmények elhelyezkedésének figyelembevételével szállodát vagy szállodakomplexumot terveznek, valamint a különböző szolgáltatásokat nyújtanak. És ez a kényelmes tárgyalóterem, és kényelmes sarkok lefolytatására magánbeszélgetések, tárgyalók, hangulatos bár és étterem.
Jellemzők tervezése és kivitelezése a szálloda irányába „ökoturizmus”
A közelmúltban, az öko-turizmus egyre nagyobb lendületet, és egyre népszerűbb, és így a kereslet a mini-szálloda, távol a nyüzsgő nagyvárosokban, csendes helyen, gyönyörű kilátással, ökológiai zónák közelében folyók és víztározók.
és ezt is figyelembe kell venni, nyaralók tervezése, mini szállodák, rekreációs központok.
Az ilyen létesítmények építéséhez a fejlesztők környezetbarát anyagokat használnak az építkezéshez és a befejezéshez.. Az ilyen mini-szállodák fő jellemzője és az ökoturisztikai desztinációk szállodáinak sikerének fontos összetevője a hangulatos szobák családias légkörrel, ahonnan nagyszerű kilátás nyílik az ablakból..
Az autóturizmus növekvő népszerűsége diktálja feltételeit a turisztikai létesítmények építésében - moteleket terveznek és építenek, ahol az utazók kiváló lehetőséget kapnak a nagyszerű pihenésre, és nem csak éjszakázni az útvonalon.
Bármilyen feladat, még a legnehezebbeket is, az ökoszféra minihotelek építésével kapcsolatos ügyeket az Insight cég fogja hatékonyan megoldani, Ügyfelek százai győződtek meg már erről. Projekt megrendeléséhez csak hívjon, a "Kapcsolatok" részben megadott.
Szálloda vagy szállodakomplexum tervezése és kivitelezése, A minihotel vagy motel egyedi megközelítést igényel minden projekthez és a tervezéshez, helyiségek tervezésében. A tervezés során a szakemberek nemcsak a helyiségek funkcionális elhelyezkedését veszik figyelembe, hanem a használati helyiségeket is, folyosók, előszoba. A szállodaprojekt két fő követelmény figyelembevételével készült:
- a szálloda vendégeinek igényei és vágyai;
- és a szálloda személyzetének kényelme.
Hogyan lehet kitűnni a versenytársak közül?
Kis szállodákban, amelyek építésébe és felújításába sokkal kevesebb pénzt fektettek be, mint a nagy szállodakomplexumokba, megvannak az előnyei a „pénzkeresés” terén. A szállodapiaci szakértők és az értékesítés hatékonyságával foglalkozó „farkasok” szakértők azt javasolják a szállodatulajdonosoknak, hogy a megszokott kereteken kívül folytassanak üzleti tevékenységet:
- kreatívan közelítse meg a munkát, találjon nem szabványos megoldásokat és alkalmazza azokat a munkában, még ha még senki sem csinálja;
- töltse be a szállodát, eredeti ötletekkel és érdekes tulajdonságokkal vonzza a vendégeket;
- építs egy munkarendszert az agyszüleményednek, mint ez, hogy minden úgy ketyegjen, mint egy óra a tulajdonos részvétele nélkül, de ne feledkezzünk meg az időszakos megfigyelésről sem;
Emlékezik! Normál mozog, és a tipikus megoldások a kis hotel - semmi jó intézmény, és nem ígér a jólét, csak az egységesség, hasonlóság ugyanolyan szürke, unalmas, reménytelen hotel, és ennek eredményeként - nem a legmagasabb profit, ha nem annak hiánya. Sétára a sablonok, beleértve a tervezés, a hotel - ez a kiváló és a személyzet észlelt, és az ügyfelek, plusz bevételre gyakorolt hatás, inkább azok növekvő.
Mini-szálloda a 10 szobák
Kis szállást a következő 10 kevesebb - nem csak a kompakt méretek, de a pontos részletek a szolgáltatás. Egyes szállodák nem rendelkeznek külön WC és zuhanyzó minden szobában. Ezek a szolgáltatások lehetnek rendezve egy blokk, és lehet használni őket több felhasználó.
Nem itt, a tágas termeket, A recepción tér minimalizálható - mindent alárendelt a helytakarékosság.
vannak, tanfolyam, Szállodái zuhanyzó és WC minden szobában, A design egy ilyen szám, szakértők úgy vélik, egészen a legapróbb részletekig a helyét a közművek, mert:
- ne legyen terjedelmes, és vegye fel sok helyet, melyek kiadási két különböző kelő;
- tervezők kell tervezni őket, így, hogy képes kikapcsolni legalább néhány rész külön.
Vannak modern szálloda projektek 10 szobák, tette, mint rendes ház, de kiterjedt rendszere szoba. Ezek a projektek jó a vásárló a kényelem, ugyanakkor megtakarítás tér. Az eredmény - egy hangulatos szálloda otthonos, ahol a vendégek gyülekeznek reggel az ebédlőben egy csésze tea vagy kávé, ebéd, és este szocializálódnak.
szálláshelyekkel 20 – 50 szobák
Tervezésekor a hotel 20 vagy 50 szobák, tulajdonosok biztosan érti, hogy fenntartása a szobák számát szükséges személyzet, saját már nem megbirkózni.
És mivel a szálloda projekt tartalmaznia kell:
- rekreációs terem személyzet;
- gardrób és öltözködés és tárolása A személyes holmik;
- hely, ahol a személyzet, hogy az élelmiszer.
A szálloda komplexum 20-50 Szoba n do nélkül mosókonyha:
- készlet;
- Mosoda;
- üzleti szoba;
- vasalás.
Általában, mosókonyha kerülnek a pincében vagy a földszinten.
Az első emeleten befogadására hagyományos étteremben vagy kávézóban, van.
személyzet
Hány ember felvenni, a hotel 20-50 Az emberek ideje, hogy minőségi szolgáltatást a vendégek, Tudtam működik sietség nélkül és hektikus tevékenység.
szakértők szerint, hogy a szálloda nem tud annyi nélküli szobák:
- menedzser;
- gárdisták (2-3);
- adminisztrátorok, rendezi az ügyfelek, végrehajtási fenntartásokat és szobák eladó, tranzakciók az ügyfelekkel;
- cselédek, akik felelősek tisztítására szoba és melléképületek;
- technikusok (villanyszerelő, vízvezeték, tisztítószerek - ezek az emberek támogatják a hotel és a kommunikáció jó állapotban, termelő aktuális javításokat és takarítás).
Európai tapasztalatok azt mutatják,, hogy egy kis szálloda vezetője szerepe, adminisztrátor, és gyakran berendezések, és takarító teljesítő tagjai a tulajdonos család.
Alapelvei design hotelek
· Standard projekt
Tipikus projekt - ez rendszerint, hosszú folyosón, és annak mentén a számok. Tipikus projektek - leggyakrabban előforduló, és népszerű az egész világon.
Miért olyan népszerűsége, és az önbecsülés? először, Egy ilyen rendelkezés a szobában - egy nagy helytakarékos, másodszor, kényelmes és leendő vendégeink, és a személyzet.
Design hotel teraszos
Kis kétszintes szálloda, tervezni és gyártani, nagy teraszok az első és a második rétegek.
Terasz - természetesen, ez jól hangzik, de ilyen kis szállodák látnak legtöbb normális funkcióit, Csak egy nyitott folyosó. Étteremben vagy kávézóban kis szálloda teraszos legtöbb ilyen projekt nem biztosított. De jelenléte jellemzi a külön közigazgatási épület egy kis bolt mellett a szálloda komplexum.
kíséret: hogy a rendelkezés a tervezés
szállodások, létrehozása projektek jövőbeli hotel vagy mini-szálloda, Az építészek kérte, hogy több helyet biztosítanak VIP ügyfelek - „Lux”.
Hagyományosan, a csomag tartalmazza a külön az összes többi szoba, és ha a hely engedi, akkor külön emeleten. A luxusszobák ügyfeleinek regisztrációja nem közös pultnál történik, és egy külön asztalon adminisztrátor, amelynek közelében található a lakosztályok egy emeleten. Az ügyfelek számára lakosztályok rendszerint, saját biztonsága a szálloda és a személyzet.
viszont, figyelembe véve a szoba mérete vip-osztály, a kis szállodák tudnak befogadni legfeljebb két vagy három.
A kezdeti szakaszban a tervezési Szállások / foglalási számát vip-osztály, tulajdonosok gyakran ragaszkodnak a külön bejárat a lakosztályok közvetlenül a parkoló. Ez az elrendezés kényelmes hírességek, kívánó felelnie az adatvédelmi.
Ha ez nem lehetséges,, A szálloda célja, és létrehozta a lift, és saját hozzáférést.
Hotel penthouse
szálloda vetíti a jelenléte a penthouse - ritkaság, mert nem csak penthouse található a legfelső emeleten található non - az emberek nagyon gazdag vagy számok, ahol azt tervezik, hogy tartsa ünnepségek, bankettek, ez a magas szintű szolgáltatást, kényelem és a látogatók adatainak.
Figyelembe véve a sajátosságait penthouse, még abban a szakaszban, amelyek megteremtik a szálloda komplex projekt, alaposan gondolja át a megfelelő szervezés belépő látogatók száma elit. Itt az egyik kell a teher- és személyszállító felvonó.
