Az építészeti projekt a hotel

Az építészeti projekt a hotel

3d modell, építészeti látványtervezés, építés, javítások. Az ára fejlődő Szentpéterváron. Projekt létrehozása Szentpéterváron.

Ár: tól től 15 000o. Term: tól től 5 napok

A legjobb példa a művek a világ minden tájáról:

Архитектурные проекты гостиниц: jellemzői

Архитектурные проекты гостиниц имеют множество нюансов, вот почему рассчитывая строительную смету, необходимо учитывать во сколько обойдется:

• приобретение участка земли под строительство;
• коммунальные и другие обязательные платежи;
• проектирование и сооружение в отеле инженерных коммуникаций;
• стоимость самого строительства гостиницы;
• стоимость мебели, необходимых бытовых предметов, в том числе бытовой техники;
• és, tanfolyam, оплата труда персонала гостиницы.

viszont, прежде чем строить гостиницу, очень важно проанализировать, насколько она будет перспективной, будет ли пользоваться спросом у гостей в той или иной местности, сможет ли гостиница конкурировать по качеству сервиса и ценам с аналогичными гостиницами конкурентов, и в конце концов, окупятся ли вложенные в строительство средства и какие перспективы для владельца гостиничного комплекса или мини-отеля в плане постоянного дохода.
Этапы проектирования
Проектирование гостиничных комплексов и отелей не обходиться без определенных последовательных этапов:

• первый этап – изучение спроса-предложения, а также предназначения гостиницы, определения ее размера;
• составление архитектурного проекта отеля;
• проект внутренних и наружных инженерных коммуникаций, и сетей;
• согласования проекта в инстанциях.

Составление технического задания

Один из важных пунктов архитектурного проекта гостиницы – является техническое задание, которое формируется на начальной стадии создания проекта.

Документ отображает информацию, каким в конечном итоге будет отель или гостиничный комплекс, то есть степень предоставляемого ими сервиса.
Составляющие технического задания
В техническом задании обязательно указывается:

• описание категории гостиничного комплекса/отеля, его этажность – планируется ли возведение многоэтажного гостиничного комплекса или базы отдыха с отдельными одноэтажными строениями, назначение гостиницы/отеля;

• техническое задание включает также предполагаемое количество гостей, приезжих туристов, а также количество планируемых номеров, обязателен перечень услуг, которые будет предоставлять отель;
• детальную информацию об особенностях ландшафта, о месте расположения гостиничного комплекса/отеля.
• описание особенностей дополнительных дизайнерских решений и прочую подобную информацию.

Создавая проект гостиничного комплекса, должное внимание должно быть уделено прилегающей территории объекта. Красиво, функционально обустроенная территория – это половина успеха гостиницы.

Не забывайте о соответствии гостиничного комплекса техническим и пожарным нормативам. szakemberek, разрабатывающие проект, должны быть в курсе всех последних изменений в законодательстве, касающемся строительства подобных объектов.

Строительство отелей, гостиниц с учетом нюансов

Развитие туристической индустрии, туризма – характерная примета экономически развитого общества. Развитие и совершенствование туристической сферы неизменно сопровождается строительством отелей, гостиничных комплексов и мини-гостиниц.

Эксперты туристического рынка определили три основных туристических направления:

• деловой туризм;
• экологический;
• экскурсионно-познавательный.

Выбор одного из них в качестве приоритетного направления определяет не только место расположение гостиницы, а также особенности архитектуры, планировку внутренних помещений, конфигурацию здания, а исходя из всех перечисленных нюансов – будущие цены на услуги гостиничного комплекса/отеля.

Вот почему так важно еще на начале создания архитектурного проекта гостиницы определить ее четкую концепцию, а также проанализировать сопутствующие факторы:

• специфику окружающего ландшафта;
• климатические особенности региона;
• доступность и развитие транспортных и инженерных коммуникаций, инфраструктур;
• функциональные особенности объекта.

Особенности проектирования и строительства гостиниц туристического направления «деловой туризм»

Деловой туризм связан с проведением деловых мероприятий – конференций, совещаний, семинаров, тренингов, симпозиумов, и что характерно «работает» прежде всего в мегаполисах.

С другой стороны, возведение гостиниц в больших городах с конференц-залами, переговорными комнатами и помещениями для проживания и проведения мероприятий делового характера выдвигает дополнительные требования – скорость возведения и условия окупаемости. В таких условиях использование передовых технологий в строительстве зданий от компании «Инсайт» не имеет конкурентов по скорости строительства и минимизации стоимости строительных работ.

Опытные, квалифицированные специалисты выполнят проектирование гостинцы или гостиничного комплекса с учетом месторасположения объектов, valamint a különböző szolgáltatásokat nyújtanak. És ez a kényelmes tárgyalóterem, és kényelmes sarkok lefolytatására magánbeszélgetések, tárgyalók, hangulatos bár és étterem.

Jellemzők tervezése és kivitelezése a szálloda irányába „ökoturizmus”

A közelmúltban, az öko-turizmus egyre nagyobb lendületet, és egyre népszerűbb, és így a kereslet a mini-szálloda, távol a nyüzsgő nagyvárosokban, csendes helyen, gyönyörű kilátással, ökológiai zónák közelében folyók és víztározók.

и это также необходимо учитывать, планируя дома отдыха, мини-отели, базы отдыха.

Для строительства таких объектов застройщики используют экологически чистые материалы для строительства и отделки. Главной особенностью таких мини-отелей и важной составляющей успешности гостиниц туристического эко направления являются уютные номера с домашней обстановкой с отличными видами из окна.

Возрастающая популярность автотуризма диктует свои условия в строительстве туристических объектов – проектируются и возводятся мотели, где путешественникам предоставляется отличная возможность отлично отдохнуть, а не только переночевать по пути следования.

Любы задачи, даже самые сложные, связанные со строительством мини-отелей в эко-сфере эффективно решит компания «Инсайт», в этом уже убедилось сотни клиентов. Для заказа проекта достаточно позвонить по телефону, указанному в разделе «Контакты».

Планировка и строительство отеля или гостиничного комплекса, мини-отеля или мотеля требует индивидуального подхода к каждому проекту и в плане дизайна, в проектировке помещений. При планировании специалисты учтут не только функциональное расположение номеров, но и подсобных помещений, коридоров, холла. Проект гостиницы готовится с учетом двух основных требований:

• нужд и желаний гостей отеля;
• и удобства обслуживания гостиничным персоналом.

Как выделиться на фоне конкурентов?

У небольших отелей, в строительство и ремонт которых вложено намного меньше средств чем в крупные гостиничные комплексы, есть свои преимущества в плане «зарабатывания денег». Эксперты отельного рынка и спецы-«волки» в сфере эффективности продаж рекомендуют отельерам вести бизнес за привычными рамками:

• подойти к работе креативно, находить нестандартные решения и внедрять их в работу, даже если этого пока никто не делает;
• заполнять отель, завлекая гостей оригинальными идеями и интересными фишками;
• построить систему работы своего детища так, чтобы все тикало как часики без участия владельца, но при этом не забывать о периодическом контроле;

Помните! Normál mozog, és a tipikus megoldások a kis hotel - semmi jó intézmény, és nem ígér a jólét, csak az egységesség, hasonlóság ugyanolyan szürke, unalmas, reménytelen hotel, és ennek eredményeként - nem a legmagasabb profit, ha nem annak hiánya. Sétára a sablonok, beleértve a tervezés, a hotel - ez a kiváló és a személyzet észlelt, és az ügyfelek, plusz bevételre gyakorolt ​​hatás, inkább azok növekvő.

Mini-szálloda a 10 szobák

Kis szállást a következő 10 kevesebb - nem csak a kompakt méretek, de a pontos részletek a szolgáltatás. Egyes szállodák nem rendelkeznek külön WC és zuhanyzó minden szobában. Ezek a szolgáltatások lehetnek rendezve egy blokk, és lehet használni őket több felhasználó.

Nem itt, a tágas termeket, A recepción tér minimalizálható - mindent alárendelt a helytakarékosság.

vannak, tanfolyam, Szállodái zuhanyzó és WC minden szobában, A design egy ilyen szám, szakértők úgy vélik, egészen a legapróbb részletekig a helyét a közművek, mert:

• ne legyen terjedelmes, és vegye fel sok helyet, melyek kiadási két különböző kelő;
• tervezők kell tervezni őket, így, hogy képes kikapcsolni legalább néhány rész külön.

Vannak modern szálloda projektek 10 szobák, tette, mint rendes ház, de kiterjedt rendszere szoba. Ezek a projektek jó a vásárló a kényelem, ugyanakkor megtakarítás tér. Az eredmény - egy hangulatos szálloda otthonos, ahol a vendégek gyülekeznek reggel az ebédlőben egy csésze tea vagy kávé, ebéd, és este szocializálódnak.

szálláshelyekkel 20 – 50 szobák

Tervezésekor a hotel 20 vagy 50 szobák, tulajdonosok biztosan érti, hogy fenntartása a szobák számát szükséges személyzet, saját már nem megbirkózni.

És mivel a szálloda projekt tartalmaznia kell:

• rekreációs terem személyzet;
• gardrób és öltözködés és tárolása A személyes holmik;
• hely, ahol a személyzet, hogy az élelmiszer.

A szálloda komplexum 20-50 Szoba n do nélkül mosókonyha:

• készlet;
• Mosoda;
• üzleti szoba;
• vasalás.

Как правило, mosókonyha kerülnek a pincében vagy a földszinten.

Az első emeleten befogadására hagyományos étteremben vagy kávézóban, van.

személyzet

Hány ember felvenni, a hotel 20-50 Az emberek ideje, hogy minőségi szolgáltatást a vendégek, Tudtam működik sietség nélkül és hektikus tevékenység.

szakértők szerint, hogy a szálloda nem tud annyi nélküli szobák:

• menedzser;
• gárdisták (2-3);
• adminisztrátorok, rendezi az ügyfelek, végrehajtási fenntartásokat és szobák eladó, tranzakciók az ügyfelekkel;
• cselédek, akik felelősek tisztítására szoba és melléképületek;
• technikusok (villanyszerelő, сантехника, tisztítószerek - ezek az emberek támogatják a hotel és a kommunikáció jó állapotban, termelő aktuális javításokat és takarítás).

Európai tapasztalatok azt mutatják,, hogy egy kis szálloda vezetője szerepe, adminisztrátor, és gyakran berendezések, és takarító teljesítő tagjai a tulajdonos család.

Alapelvei design hotelek

· Типовой проект

Tipikus projekt - ez rendszerint, hosszú folyosón, és annak mentén a számok. Tipikus projektek - leggyakrabban előforduló, és népszerű az egész világon.

Miért olyan népszerűsége, és az önbecsülés? először, Egy ilyen rendelkezés a szobában - egy nagy helytakarékos, másodszor, kényelmes és leendő vendégeink, és a személyzet.

Design hotel teraszos

Kis kétszintes szálloda, tervezni és gyártani, nagy teraszok az első és a második rétegek.

Terasz - természetesen, ez jól hangzik, de ilyen kis szállodák látnak legtöbb normális funkcióit, Csak egy nyitott folyosó. Étteremben vagy kávézóban kis szálloda teraszos legtöbb ilyen projekt nem biztosított. De jelenléte jellemzi a külön közigazgatási épület egy kis bolt mellett a szálloda komplexum.

kíséret: hogy a rendelkezés a tervezés

szállodások, létrehozása projektek jövőbeli hotel vagy mini-szálloda, Az építészek kérte, hogy több helyet biztosítanak VIP ügyfelek - „Lux”.

Hagyományosan, a csomag tartalmazza a külön az összes többi szoba, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, és egy külön asztalon adminisztrátor, amelynek közelében található a lakosztályok egy emeleten. Az ügyfelek számára lakosztályok rendszerint, saját biztonsága a szálloda és a személyzet.

viszont, figyelembe véve a szoba mérete vip-osztály, a kis szállodák tudnak befogadni legfeljebb két vagy három.

A kezdeti szakaszban a tervezési Szállások / foglalási számát vip-osztály, tulajdonosok gyakran ragaszkodnak a külön bejárat a lakosztályok közvetlenül a parkoló. Ez az elrendezés kényelmes hírességek, kívánó felelnie az adatvédelmi.

Ha ez nem lehetséges,, A szálloda célja, és létrehozta a lift, és saját hozzáférést.

Hotel penthouse

szálloda vetíti a jelenléte a penthouse - ritkaság, mert nem csak penthouse található a legfelső emeleten található non - az emberek nagyon gazdag vagy számok, ahol azt tervezik, hogy tartsa ünnepségek, bankettek, ez a magas szintű szolgáltatást, kényelem és a látogatók adatainak.

Figyelembe véve a sajátosságait penthouse, még abban a szakaszban, amelyek megteremtik a szálloda komplex projekt, alaposan gondolja át a megfelelő szervezés belépő látogatók száma elit. Itt az egyik kell a teher- és személyszállító felvonó.