Le projet architectural de l'hôtel

3modèle d, visualisation architecturale, construction, réparations. Le coût de développement à Saint-Pétersbourg. Création d'un projet à Saint-Pétersbourg.

prix: de 15 000p. temps: de 5 journées

Les meilleurs exemples d'œuvres du monde entier:

Le projet architectural de l'hôtel

Les projets architecturaux d'hôtels: traits

Les projets architecturaux d'hôtels sont beaucoup de nuances, Voilà pourquoi compter les estimations de la construction, doit tenir compte de combien il coûtera:

  • acquisition de terrains pour la construction;
  • les services publics et d'autres paiements obligatoires;
  • la conception et la construction des services publics de l'hôtel;
  • le coût de la construction de l'hôtel;
  • coûts de meubles, articles ménagers essentiels, y compris les appareils ménagers;
  • et, cours, payer le personnel de l'hôtel.

cependant, avant de construire un hôtel, il est très important d'analyser la, comment il sera prometteur, si la demande des clients dans une localité donnée, l'hôtel de rivaliser sur la qualité du service et de la concurrence des prix avec des hôtels similaires, et enfin, si les investissements dans la construction sera remboursé et quelles sont les perspectives pour le propriétaire d'un complexe d'hôtel ou un mini-hôtel en termes de revenu permanent.
les étapes de conception
Design complexes hôteliers et hôtels font pas sans certaines étapes successives:

  • la première étape - l'étude de l'offre et de la demande, ainsi que la destination de l'hôtel, déterminer sa taille;
  • préparation de l'hôtel de conception architecturale;
  • des projets d'ingénierie des communications internes et externes, et réseaux;
  • la coordination du projet dans les cas.

Préparation des spécifications techniques

L'un des points importants de la conception architecturale de l'hôtel - est une spécification technique, qui est formé dans l'étape initiale de création du projet.

Le document affiche des informations, ce qui sera finalement un hôtel ou un complexe d'hôtel, à-dire, le degré de service fourni.
Spécifications techniques constitutives
Les termes de référence doivent être indiqués:

  • description de la catégorie du complexe d'hôtel / hôtel, ses étages - si la construction prévue d'un complexe d'hôtel de plusieurs étages ou un centre de loisirs avec des bâtiments séparés d'une histoire, rendez-vous des hôtels / hôtel;
  • mandat comprend également le nombre de visiteurs attendus, les touristes en visite, а также количество планируемых номеров, обязателен перечень услуг, которые будет предоставлять отель;
  • детальную информацию об особенностях ландшафта, о месте расположения гостиничного комплекса/отеля.
  • описание особенностей дополнительных дизайнерских решений и прочую подобную информацию.

Создавая проект гостиничного комплекса, должное внимание должно быть уделено прилегающей территории объекта. Красиво, функционально обустроенная территория – это половина успеха гостиницы.

Не забывайте о соответствии гостиничного комплекса техническим и пожарным нормативам. spécialistes, разрабатывающие проект, должны быть в курсе всех последних изменений в законодательстве, касающемся строительства подобных объектов.

Строительство отелей, гостиниц с учетом нюансов

Развитие туристической индустрии, туризма – характерная примета экономически развитого общества. Развитие и совершенствование туристической сферы неизменно сопровождается строительством отелей, гостиничных комплексов и мини-гостиниц.

Эксперты туристического рынка определили три основных туристических направления:

  • деловой туризм;
  • экологический;
  • экскурсионно-познавательный.

Выбор одного из них в качестве приоритетного направления определяет не только место расположение гостиницы, а также особенности архитектуры, планировку внутренних помещений, конфигурацию здания, а исходя из всех перечисленных нюансов – будущие цены на услуги гостиничного комплекса/отеля.

Вот почему так важно еще на начале создания архитектурного проекта гостиницы определить ее четкую концепцию, а также проанализировать сопутствующие факторы:

  • специфику окружающего ландшафта;
  • климатические особенности региона;
  • доступность и развитие транспортных и инженерных коммуникаций, инфраструктур;
  • функциональные особенности объекта.

Le projet architectural de l'hôtel

Особенности проектирования и строительства гостиниц туристического направления «деловой туризм»

Деловой туризм связан с проведением деловых мероприятий – конференций, совещаний, семинаров, тренингов, симпозиумов, и что характерно «работает» прежде всего в мегаполисах.

С другой стороны, возведение гостиниц в больших городах с конференц-залами, переговорными комнатами и помещениями для проживания и проведения мероприятий делового характера выдвигает дополнительные требования – скорость возведения и условия окупаемости. В таких условиях использование передовых технологий в строительстве зданий от компании «Инсайт» не имеет конкурентов по скорости строительства и минимизации стоимости строительных работ.

Опытные, квалифицированные специалисты выполнят проектирование гостинцы или гостиничного комплекса с учетом месторасположения объектов, а также комплекса предоставляемых ими услуг. А это и удобный конференц-зал, и комфортные уголки для ведения приватных бесед, переговорные комнаты, уютные бары и рестораны.

Особенности проектирования и строительства гостиниц в направлении «экотуризм»

В последнее время экологический туризм набирает обороты и становится все более популярным, а значит возрастает спрос на мини-отели, располагающиеся вдали от шума и суеты больших городов, в тихих местах с красивыми видами, экологическими зонами недалеко от рек и водоемов.

и это также необходимо учитывать, планируя дома отдыха, мини-отели, базы отдыха.

Для строительства таких объектов застройщики используют экологически чистые материалы для строительства и отделки. Главной особенностью таких мини-отелей и важной составляющей успешности гостиниц туристического эко направления являются уютные номера с домашней обстановкой с отличными видами из окна.

Возрастающая популярность автотуризма диктует свои условия в строительстве туристических объектов – проектируются и возводятся мотели, где путешественникам предоставляется отличная возможность отлично отдохнуть, а не только переночевать по пути следования.

Любы задачи, даже самые сложные, связанные со строительством мини-отелей в эко-сфере эффективно решит компания «Инсайт», в этом уже убедилось сотни клиентов. Для заказа проекта достаточно позвонить по телефону, указанному в разделе «Контакты».

Планировка и строительство отеля или гостиничного комплекса, мини-отеля или мотеля требует индивидуального подхода к каждому проекту и в плане дизайна, в проектировке помещений. При планировании специалисты учтут не только функциональное расположение номеров, но и подсобных помещений, couloirs, холла. Проект гостиницы готовится с учетом двух основных требований:

  • нужд и желаний гостей отеля;
  • и удобства обслуживания гостиничным персоналом.

Как выделиться на фоне конкурентов?

У небольших отелей, в строительство и ремонт которых вложено намного меньше средств чем в крупные гостиничные комплексы, есть свои преимущества в плане «зарабатывания денег». Эксперты отельного рынка и спецы-«волки» в сфере эффективности продаж рекомендуют отельерам вести бизнес за привычными рамками:

  • подойти к работе креативно, находить нестандартные решения и внедрять их в работу, даже если этого пока никто не делает;
  • заполнять отель, завлекая гостей оригинальными идеями и интересными фишками;
  • построить систему работы своего детища так, чтобы все тикало как часики без участия владельца, но при этом не забывать о периодическом контроле;

ne pas oublier! Стандартные ходы и типичные решения в работе небольших гостиниц – ничего хорошего заведению и его процветанию не сулит, только однотипность, похожесть с аналогичными серыми, скучными, бесперспективными гостиница, и как результат – не самая высокая прибыль, а то и вовсе ее отсутствие. Отходите от шаблонов, в том числе и в проектировании отеля – это отлично воспринимается и персоналом, и клиентами, плюс влияет на доходы, вернее их повышение.

Мини-отели на 10 номеров

Небольшие отели на 10 и меньше – отличаются не только компактными размерами, но и спецификой сервиса. Некоторые отели не имеют отдельной туалетной или душевой комнаты в каждом номере. Эти удобства могут быть расположены в виде блока и пользоваться ими могут сразу несколько пользователей.

Нет здесь просторных холлов, а пространство регистрации гостей сведено до минимума – здесь все подчинено экономии свободного пространства.

Есть, cours, отели с душевыми и санузлами в каждом номере, при проектировании таких номеров, специалисты продумывают до мелочей расположение инженерных коммуникаций, ведь они:

  • не должны быть громоздкими и занимать много места, для чего выводится два отдельных стояка;
  • проектировщики должны спроектировать их так, чтобы была возможность отключить хотя бы несколько секций отдельно.

Есть современные проекты гостиниц на 10 номеров, выполненные как обычные дома, но с разветвлённой системой комнат. И такие проекты хороши для клиентов в плане уюта, при этом экономят место. Результат – уютный отель с домашней обстановкой, где по утрам гости собираются в столовой за чашкой чая или кофе, обедают, а вечером общаются.

Отели на 20 - 50 номеров

Проектируя гостиницы на 20 ou 50 номеров, владельцы наверняка понимают, что для обслуживания такого количества номеров потребуется обслуживающий персонал, собственными силами уже не справится.

А потому в проект отеля должны быть заложены:

  • помещение для отдыха персонала;
  • гардеробная и для переодевания и хранения личных вещей;
  • место, где персонал будет принимать пищу.

В гостиничных комплексах на 20-50 номеров н обойтись без хозяйственных комнат:

  • склада;
  • прачечной;
  • хозяйственной комнаты;
  • гладильной.

généralement, подсобные помещения размещают в подвале или в цокольном этаже.

Первый этаж традиционно вмещает ресторан или кафе, бар.

Персонал

Сколько людей нанимать, чтобы отель на 20-50 человек успевал качественно обслуживать гостей, мог нормально работать без авралов и спешки.

Эксперты утверждают, что в отелях с таким количеством номеров не обойтись без:

  • управляющего;
  • охранников (2-3);
  • администраторов, расселяющих клиентов, осуществляющих бронь и продажу номеров, расчеты с клиентами;
  • горничных, в обязанности которых входит уборка номеров и подсобных помещений;
  • техперсонала (электрика, сантехника, уборщиц – именно эти люди поддерживают гостиницу и коммуникации в исправном состоянии, производя текущие ремонты и уборку помещений).

Опыт европейских стран говорит о том, что в небольших отелях роль управляющего, администратора, а зачастую и техника, и горничной выполняют члены семьи владельца.

Основные принципы проектирования отелей

· Типовой проект

Типовой проект – это как правило, длинный коридор и расположенные вдоль него номера. Типовые проекты – общераспространенные и пользуются популярностью во всем мире.

Почему такая популярность и почет? d'abord, такая расположенность номеров – это отличная экономия пространства, en second lieu, удобно и будущим гостям отеля, и обслуживающему персоналу.

Проектирование отеля с террасами

Небольшие двухэтажные отели, спроектированные и построенные с просторными террасами на первом и втором уровнях.

Терраса – конечно, звучит красиво, но в таких мини-отелях они выполняют скорее функцию обычного, только открытого коридора. Ресторана или кафе в небольших гостиницах с террасами в большинстве таких проектов не предусмотрено. Зато характерно наличие отдельного административного здания с небольшим магазинчиком рядом на территории гостиничного комплекса.

Номера-люксы: что предусмотреть в проектировочном плане

Отельеры, создавая проекты своих будущих гостиниц или мини-отелей, просят архитекторов предусмотреть несколько номеров для vip-клиентов – класса «Люкс».

Традиционно люксы располагают отдельно ото всех других номеров, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, а на отдельном столе администратора, который расположен рядом с номерами-люкс на одном этаже. Для клиентов люксов как правило, своя охрана в гостинице и свой обслуживающий персонал.

cependant, учитывая площадь номеров vip-класса, в небольших гостиницах их можно разместить максимум два-три.

На начальной стадии проектирования гостиниц/отелей с номерами vip-класса, владельцы часто настаивают на отдельном входе в люксовые номера прямо с парковки авто. Такая планировка удобна для знаменитостей, желающих соблюсти приватность.

Если такой возможности нет, в отеле проектируется и создается лифт с закрытым доступом.

Гостиница с пентхаусом

Проекты гостиниц с наличием пентхауса – большая редкость, ведь пентхаус не только располагается на самом верхнем этаже отеля – это номера для людей очень состоятельных или номера, où il est prévu d'organiser des célébrations et des banquets, ce haut niveau de service, la commodité et la vie privée des visiteurs.

En tenant compte des spécificités des penthouses, même au stade de la création du projet de complexe d'hôtel, réfléchir à la bonne organisation de l'accès des visiteurs au numéro d'élite. Ici, il faut avoir des ascenseurs de fret et de passagers.

 

 

Rappelez moi
+
Rappelez moi!