Le projet architectural de l'hôtel

Le projet architectural de l'hôtel

3modèle d, visualisation architecturale, construction, réparations. Le coût de développement à Saint-Pétersbourg. Création d'un projet à Saint-Pétersbourg.

prix: de 15 000p. temps: de 5 journées

Les meilleurs exemples d'œuvres du monde entier:

Les projets architecturaux d'hôtels: traits

Les projets architecturaux d'hôtels sont beaucoup de nuances, Voilà pourquoi compter les estimations de la construction, doit tenir compte de combien il coûtera:

• acquisition de terrains pour la construction;
• les services publics et d'autres paiements obligatoires;
• la conception et la construction des services publics de l'hôtel;
• le coût de la construction de l'hôtel;
• coûts de meubles, articles ménagers essentiels, y compris les appareils ménagers;
• et, cours, payer le personnel de l'hôtel.

cependant, avant de construire un hôtel, il est très important d'analyser la, comment il sera prometteur, si la demande des clients dans une localité donnée, l'hôtel de rivaliser sur la qualité du service et de la concurrence des prix avec des hôtels similaires, et enfin, si les investissements dans la construction sera remboursé et quelles sont les perspectives pour le propriétaire d'un complexe d'hôtel ou un mini-hôtel en termes de revenu permanent.
les étapes de conception
Design complexes hôteliers et hôtels font pas sans certaines étapes successives:

• la première étape - l'étude de l'offre et de la demande, ainsi que la destination de l'hôtel, déterminer sa taille;
• préparation de l'hôtel de conception architecturale;
• des projets d'ingénierie des communications internes et externes, et réseaux;
• la coordination du projet dans les cas.

Préparation des spécifications techniques

L'un des points importants de la conception architecturale de l'hôtel - est une spécification technique, qui est formé dans l'étape initiale de création du projet.

Le document affiche des informations, ce qui sera finalement un hôtel ou un complexe d'hôtel, à-dire, le degré de service fourni.
Spécifications techniques constitutives
Les termes de référence doivent être indiqués:

• description de la catégorie du complexe d'hôtel / hôtel, ses étages - si la construction prévue d'un complexe d'hôtel de plusieurs étages ou un centre de loisirs avec des bâtiments séparés d'une histoire, rendez-vous des hôtels / hôtel;

• mandat comprend également le nombre de visiteurs attendus, les touristes en visite, ainsi que le nombre de chambres prévues, liste des services requis, que l'hôtel fournira;
• des informations détaillées sur les caractéristiques du paysage, sur l'emplacement du complexe hôtelier / hôtel.
• description des caractéristiques des solutions de conception supplémentaires et autres informations similaires.

Création d'un projet de complexe hôtelier, une attention particulière doit être accordée à la zone environnante de l'installation. Belle, le territoire fonctionnellement équipé est la moitié du succès de l'hôtel.

Ne pas oublier la conformité du complexe hôtelier aux réglementations techniques et incendie. spécialistes, développer le projet, devrait être au courant de toutes les dernières modifications de la législation, concernant la construction de telles installations.

Construction d'hôtel, hôtels, en tenant compte des nuances

Développement de l'industrie du tourisme, le tourisme est un signe caractéristique d'une société économiquement développée. Le développement et l'amélioration du secteur touristique s'accompagnent invariablement de la construction d'hôtels, complexes hôteliers et mini-hôtels.

Les experts du marché du tourisme ont identifié trois principales destinations touristiques:

• tourisme d'affaires;
• écologique;
• touristique et pédagogique.

Le choix de l'un d'eux comme direction prioritaire ne détermine pas seulement l'emplacement de l'hôtel, ainsi que des éléments architecturaux, aménagement de l'espace intérieur, configuration du bâtiment, et sur la base de toutes les nuances énumérées - prix futurs des services du complexe hôtelier / hôtel.

C'est pourquoi il est si important de déterminer son concept clair dès le début de la création du projet architectural de l'hôtel., ainsi que d'analyser les facteurs connexes:

• nature du paysage environnant;
• caractéristiques climatiques de la région;
• accessibilité et développement des communications de transport et d'ingénierie, infrastructures;
• caractéristiques fonctionnelles de l'objet.

Caractéristiques de conception et de construction d'hôtels de la direction touristique "tourisme d'affaires"

Le tourisme d'affaires est associé à la tenue d'événements d'affaires - conférences, réunions, séminaires, formations, colloques, et ce qui "fonctionne" principalement dans les mégapoles.

D'autre part, construction d'hôtels dans les grandes villes avec des salles de conférence, les salles de réunion et les locaux pour vivre et organiser des événements professionnels présentent des exigences supplémentaires - la rapidité de la construction et les conditions de récupération. Dans de telles conditions, l'utilisation de technologies de pointe dans la construction de bâtiments de la société "Insight" n'a pas de concurrents en termes de rapidité de construction et de minimisation du coût des travaux de construction.

Expérimenté, des spécialistes qualifiés concevront un hôtel ou un complexe hôtelier en tenant compte de l'emplacement des objets, ainsi que la gamme de services qu'ils offrent. Et c'est une salle de conférence confortable., et des coins confortables pour des conversations privées, salles de réunions, bars et restaurants chaleureux.

Caractéristiques de la conception et de la construction d'hôtels dans le sens de "l'écotourisme"

Récemment, l'écotourisme prend de l'ampleur et devient de plus en plus populaire., ce qui signifie que la demande de mini-hôtels augmente, loin de l'agitation des grandes villes, dans des endroits calmes avec de belles vues, zones écologiques près des rivières et des réservoirs.

et cela doit aussi être pris en compte, planification de maisons de vacances, mini-hôtels, centres de loisirs.

Pour la construction de telles installations, les développeurs utilisent des matériaux respectueux de l'environnement pour la construction et la décoration.. La caractéristique principale de ces mini-hôtels et un élément important du succès des hôtels éco-touristiques sont des chambres confortables avec une atmosphère chaleureuse avec d'excellentes vues depuis la fenêtre..

La popularité croissante de l'autotourisme dicte ses propres conditions dans la construction d'installations touristiques - des motels sont conçus et construits, où les voyageurs ont une excellente occasion de se reposer, et pas seulement pour passer la nuit en chemin.

Toutes les tâches, même les plus difficiles, liés à la construction de mini-hôtels dans l'éco-sphère seront résolus efficacement par la société "Insight", Des centaines de clients l'ont déjà vu. Pour commander un projet, il suffit d'appeler, spécifié dans la section "Contacts".

Planification et construction d'un hôtel ou d'un complexe hôtelier, mini-hôtel ou motel nécessite une approche individuelle de chaque projet et en termes de conception, dans la conception des locaux. Lors de la planification, les spécialistes tiendront compte non seulement de la disposition fonctionnelle des pièces, mais aussi des buanderies, couloirs, salle. Le projet hôtelier est préparé en tenant compte de deux exigences principales:

• besoins et désirs des clients de l'hôtel;
• et la commodité du service par le personnel de l'hôtel.

Comment se démarquer des concurrents?

Dans les petits hôtels, dans la construction et la réparation de laquelle beaucoup moins d'argent a été investi que dans les grands complexes hôteliers, a ses avantages en termes de "gagner de l'argent". Les experts du marché hôtelier et les « loups » dans le domaine de l'efficacité commerciale recommandent aux hôteliers de faire des affaires en dehors du cadre habituel:

• faire preuve de créativité au travail, trouver des solutions non standard et les mettre en œuvre dans le travail, même si personne ne le fait encore;
• remplir l'hôtel, attirer les invités avec des idées originales et des fonctionnalités intéressantes;
• construire un système de travail de votre idée comme celle-ci, pour que tout tourne comme une horloge sans la participation du propriétaire, mais en même temps n'oubliez pas le contrôle périodique;

ne pas oublier! Les déménagements standard et les solutions typiques dans le travail des petits hôtels ne sont pas de bon augure pour l'institution et sa prospérité, seule uniformité, similitude avec un gris similaire, ennuyeuse, hôtel peu prometteur, et par conséquent - pas le profit le plus élevé, voire son absence. Éloignez-vous des modèles, y compris dans la conception de l'hôtel - cela est bien accueilli par le personnel, et clients, effet positif sur le revenu, plutôt leur augmentation.

Mini-kidnappé na 10 pièces

Petits hôtels sur 10 et plus petits - ils ne diffèrent pas seulement par leurs dimensions compactes, mais aussi les spécificités du service. Certains hôtels ne disposent pas de toilettes ou de salle de douche séparées dans chaque chambre. Ces commodités peuvent être situées dans un bloc et peuvent être utilisées par plusieurs utilisateurs à la fois..

Il n'y a pas de salles spacieuses ici, et l'espace d'enregistrement des invités est réduit au minimum - ici tout est subordonné à l'économie d'espace libre.

Il y a, cours, hôtels avec douches et toilettes dans chaque chambre, lors de la conception de telles pièces, les spécialistes réfléchissent dans les moindres détails à l'emplacement des communications d'ingénierie, parce qu'ils:

• ne doit pas être encombrant et prendre beaucoup de place, pourquoi deux contremarches distinctes sont affichées;
• les concepteurs devraient les concevoir comme ça, pouvoir désactiver au moins quelques sections séparément.

Il y a des projets hôteliers modernes sur 10 pièces, faites comme des maisons ordinaires, mais avec un vaste système de chambres. Et de tels projets sont bons pour les clients en termes de confort., tout en économisant de l'espace. Le résultat est un hôtel confortable avec une atmosphère chaleureuse., où le matin les invités se retrouvent dans la salle à manger pour une tasse de thé ou de café, déjeuner, et le soir ils parlent.

Hôtels sur 20 - 50 pièces

Concevoir des hôtels pour 20 ou 50 pièces, les propriétaires comprennent sûrement, que le personnel d'entretien serait nécessaire pour desservir autant de chambres, ne peut pas le faire tout seul.

Par conséquent, le projet d'hôtel devrait inclure:

• aire de repos du personnel;
• vestiaire et pour changer de vêtements et ranger les effets personnels;
• place, où le personnel mangera.

Dans les complexes hôteliers 20-50 chambres n faire sans buanderies:

• entrepôt;
• lessive;
• buanderie;
• repassage.

généralement, les buanderies sont situées au sous-sol ou au sous-sol.

Le rez-de-chaussée abrite traditionnellement un restaurant ou un café., il y a.

Personnel

Combien de personnes embaucher, à l'hôtel le 20-50 la personne a réussi à fournir un service de qualité aux clients, pourrait fonctionner normalement sans travail d'urgence et hâte.

Les experts disent, que dans les hôtels avec autant de chambres on ne peut pas se passer:

• gestionnaire;
• gardes (2-3);
• administrateurs, réinstallation des clients, réservation et vente de chambres, règlements avec les clients;
• servantes, Responsable du nettoyage des chambres et des locaux techniques;
• personnel technique (électricien, plomberie, nettoyeurs - ce sont les personnes qui maintiennent l'hôtel et les communications en bon état, effectuer les réparations courantes et le nettoyage des locaux).

L'expérience des pays européens montre que, que dans les petits hôtels le rôle du gérant, administrateur, et souvent la technologie., et femme de chambre sont exécutés par des membres de la famille du propriétaire.

Principes de base de la conception hôtelière

· Exemple de projet

Un projet typique est généralement, long couloir et pièces le long de celui-ci. Les conceptions typiques sont courantes et populaires dans le monde entier.

Pourquoi une telle popularité et un tel honneur? d'abord, cette disposition des pièces est un grand gain de place, en second lieu, pratique pour les futurs clients de l'hôtel, et personnel de service.

Design d'hôtel avec terrasses

Petits hôtels à deux étages, conçu et construit avec de spacieuses terrasses aux premier et deuxième niveaux.

Terrasse - bien sûr, sonne bien, mais dans de tels mini-hôtels, ils remplissent plutôt la fonction d'un hôtel ordinaire, seul couloir ouvert. Restaurant ou café dans les petits hôtels avec terrasses dans la plupart de ces projets n'est pas fourni. Mais caractéristique est la présence d'un bâtiment administratif séparé avec un petit magasin à proximité sur le territoire du complexe hôtelier.

Suites: ce qu'il faut inclure dans le plan de conception

Hôteliers, créer des projets de leurs futurs hôtels ou mini-hôtels, demander aux architectes de fournir plusieurs chambres pour les clients VIP - classe "Lux".

Traditionnellement, les suites sont situées séparément de toutes les autres chambres., et si l'espace le permet, alors à un étage séparé. L'enregistrement des clients des chambres de luxe ne se fait pas au guichet commun, et sur un bureau d'administration séparé, qui est situé à côté des suites au même étage. Pour les clients de luxe en règle générale, propre sécurité dans l'hôtel et ses préposés.

cependant, en tenant compte de la superficie des salles de classe vip, dans les petits hôtels, ils peuvent accueillir au maximum deux ou trois.

Au stade initial de la conception d'hôtels / hôtels avec des chambres de classe VIP, les propriétaires insistent souvent pour une entrée séparée des chambres de luxe directement depuis le parking. Cette disposition est pratique pour les célébrités, souhaitant préserver l'intimité.

S'il n'y a pas une telle possibilité, l'hôtel conçoit et réalise un ascenseur à accès fermé.

Hôtel de grand standing

Les projets hôteliers avec un penthouse sont rares, parce que le penthouse n'est pas seulement situé au dernier étage de l'hôtel - ce sont des chambres pour des personnes très aisées ou des chambres, où il est prévu d'organiser des célébrations et des banquets, ce haut niveau de service, la commodité et la vie privée des visiteurs.

En tenant compte des spécificités des penthouses, même au stade de la création du projet de complexe d'hôtel, réfléchir à la bonne organisation de l'accès des visiteurs au numéro d'élite. Ici, il faut avoir des ascenseurs de fret et de passagers.