Arhitektuuri projekti hotelli

3d mudel, arhitektuuri visualiseerimine, ehitus, remont. Väljatöötamise kulu Peterburis. Projekti loomine Peterburis.

hind: от 15 000p. aeg: от 5 päeva

Parimad näited tööde üle maailma:

Arhitektuuri projekti hotelli

Ehitusprojektidega hotelle: funktsioonid

Ehitusprojektidega hotellid on palju nüansse, Sellepärast tuginedes ehitus hinnangute, tuleb arvesse võtta, kui palju see maksab:

  • maa omandamine ehitus;
  • kommunaalteenused ja muud kohustuslikud maksed;
  • projekteerimise ja ehitamise hotelli kommunaalkulud;
  • kulud Hotelli ehitamise;
  • mööbli kulud, oluline esemed, sealhulgas kodumasinaid;
  • ja, kursus, maksma hotelli töötajad.

aga, Enne hoone hotell, see on väga oluline analüüsida, kuidas see paljutõotav, kas nõudlus külalisi konkreetses paikkonnas, Kas hotelli konkureerida teenuse kvaliteedi ja hinna konkurents sarnaste hotellid, ja lõpuks, kas investeerimine ehitusse makstakse tagasi ja millised on väljavaated hotelli omanik keeruline või mini-hotell poolest püsiva sissetuleku.
disain etapid
Design Hotel komplekse ja hotellid ei saa ilma teatud järjestikuste etappidena:

  • esimene etapp - uuring pakkumise ja nõudluse, samuti hotelli alal, määrata selle suurus;
  • valmistamisel arhitektuuri hotell;
  • projekti sisemise ja välise inseneri side, ja võrgustikud;
  • koordineerimise projekti juhtudel.

Tehniliste kirjelduste koostamise

Üks tähtsaid punkte arhitektuuriliselt hotelli - tehniline spetsifikatsioon, mis on moodustatud esimene samm loomise projekti.

Dokument kuvab teavet, Mis lõpuks olla hotelli või hotelli kompleks, st aste teenus.
Asutav tehnilised kirjeldused
Lähteülesanne peab olema märgitud:

  • kategooria kirjelduse hotelli kompleks / hotell, selle põrandad - kas planeeritud ehitus mitmekorruseline hotelli kompleks või puhkekeskuse eraldi ühe korrusmaja, nimetamise hotellid / hotell;
  • pädevuse ka oodatud külastajate arvu, külastavad turistid, samuti mitmeid planeeritud tuba, teenuste nimekirja vaja, mis annab hotellis;
  • üksikasjalikku teavet maastikuelemente, koht hotelli kompleks / hotelli asukohta.
  • Kirjeldus Omadused Täiendav kujunduse ja muud sarnast teavet.

Loomine hotelli kompleks projekti, tõttu tuleks tähelepanu pöörata ümbritseva ala objekti. kenasti, funktsionaalselt paigutatud territooriumil - see on pool edu hotelli.

Ära unusta vastavuse hotelli keerulisi tehnilisi ja tuleohutuseeskirju. spetsialistid, arendada projekte, Sa peaksid olema teadlikud kõik viimased muudatused seadusandluses, Nagu ehitamiseks selliste rajatiste.

Ehitus hotelle, Vaade nüansid

Turismi arengut tööstuse, Turism - iseloomulik majanduslikult arenenud ühiskonnas. Arendamine ja parandamine turismisektoris alati kaasas ehitamiseks hotellid, hotellide ja mini-hotellid.

turism turul eksperdid on kindlaks kolm peamist turismisihtkohti:

  • äriturism;
  • ökoloogiline;
  • ekskursioon-informatiivne.

Valides ühe neist prioriteet mitte ainult määrab asukoht hotelli, ja arhitektuurilised omadused, näidikute paigutus, hoone konfiguratsiooni, kuid välja kõik need nüansid - tulevikus teenuste hinnad hotelli kompleks / hotell.

See on põhjus, miks see on oluline ka alguses loomine arhitektuuri hotelli määratleda oma selge kontseptsioon, ja analüüsida seotud tegurid:

  • spetsiifikast ümbritsevale maastikule;
  • klimaatilisi piirkonna;
  • kättesaadavuse ja transpordi areng ja inseneri side, infrastruktuuride;
  • funktsionaalseid objekti.

Arhitektuuri projekti hotelli

Omadused projekteerimise ja ehitamise hotellid turismisihtkohti "äri turism"

Business seotud äritegevuse sündmused - konverentsid, koosolekutel, töötoad, koolitus, sümpoosionide, ja mida iseloomustab "tööd" peamiselt suurlinnades.

Teiselt poolt, ehitamiseks hotellid suurlinnades koos konverentsiruumi, koosolekuruumid ja ruumi elamiseks kui äritegevuseks sündmuste paneb lisanõudeid - kiirus ehitus ja tingimused müüdavuse. Sellises olukorras kasutada perspektiivseid tehnoloogiaid hoonete ehitamine firma "Insight" konkurente pole kiirust ehitus ja minimeerida ehitus.

kogenud, kvalifitseeritud spetsialistid välja maiuspalad või hotelli kompleks, võttes arvesse objekti asukoht, samuti erinevaid teenuseid nad pakuvad. Ja see mugav koosolekuruumis, ja mugav nurgad läbi eravestlustes, koosolekuruumid, hubane baarid ja restoranid.

Olemas projekteerimise ja ehitamise hotellid suunas "ökoturismi"

Hiljuti ökoturismi kogub hoogu ja on muutumas üha populaarsemaks, ja seega nõudlus mini-hotellid, asub eemal tõuklema ja sebimine suurlinnades, vaikses kohad kaunid vaated, ökoloogiliste lähedal jõed ja veehoidlad.

ja see on ka vajalik, et võtta arvesse, plaanite puhkemaja, mini-hotellid, puhkus.

Ehitamiseks need objektid arendajad kasutavad keskkonnasõbralikke materjale ehitamiseks ja kaunistamiseks. Põhijooneks need mini-hotellid ja oluline osa edu ökoturismi hotelli aladel on hubased koduse suurepärane vaade akendest.

Kasvav populaarsus karavaniga dikteerib tingimused ehitamiseks turismi võimalusi - projekteeritud ja ehitatud motellid, kus reisijaid suurepärane võimalus lõõgastuda, ja mitte ainult üleöö teel.

kõik ülesanded, haastavimpienkin, seotud ehitamiseks mini-hotellides piirkonnas ökoloogiliselt tõhusate ettevõtete otsustab "Insight", See on näinud sadu kliente. Tellida projekti helistage, paragrahvis "Kontaktid".

Planeerimine ja ehitamine hotelli või hotelli kompleks, mini-hotell või motell nõuab individuaalset lähenemist iga projekti ja nii disaini, в проектировке помещений. При планировании специалисты учтут не только функциональное расположение номеров, но и подсобных помещений, коридоров, холла. Проект гостиницы готовится с учетом двух основных требований:

  • нужд и желаний гостей отеля;
  • и удобства обслуживания гостиничным персоналом.

Как выделиться на фоне конкурентов?

У небольших отелей, в строительство и ремонт которых вложено намного меньше средств чем в крупные гостиничные комплексы, есть свои преимущества в плане «зарабатывания денег». Эксперты отельного рынка и спецы-«волки» в сфере эффективности продаж рекомендуют отельерам вести бизнес за привычными рамками:

  • подойти к работе креативно, находить нестандартные решения и внедрять их в работу, даже если этого пока никто не делает;
  • заполнять отель, завлекая гостей оригинальными идеями и интересными фишками;
  • построить систему работы своего детища так, чтобы все тикало как часики без участия владельца, но при этом не забывать о периодическом контроле;

meeles pidama! Стандартные ходы и типичные решения в работе небольших гостиниц – ничего хорошего заведению и его процветанию не сулит, только однотипность, похожесть с аналогичными серыми, скучными, бесперспективными гостиница, и как результат – не самая высокая прибыль, а то и вовсе ее отсутствие. Отходите от шаблонов, в том числе и в проектировании отеля – это отлично воспринимается и персоналом, и клиентами, плюс влияет на доходы, вернее их повышение.

Мини-отели на 10 номеров

Небольшие отели на 10 и меньше – отличаются не только компактными размерами, но и спецификой сервиса. Некоторые отели не имеют отдельной туалетной или душевой комнаты в каждом номере. Эти удобства могут быть расположены в виде блока и пользоваться ими могут сразу несколько пользователей.

Нет здесь просторных холлов, а пространство регистрации гостей сведено до минимума – здесь все подчинено экономии свободного пространства.

Есть, kursus, отели с душевыми и санузлами в каждом номере, при проектировании таких номеров, специалисты продумывают до мелочей расположение инженерных коммуникаций, ведь они:

  • не должны быть громоздкими и занимать много места, для чего выводится два отдельных стояка;
  • проектировщики должны спроектировать их так, чтобы была возможность отключить хотя бы несколько секций отдельно.

Есть современные проекты гостиниц на 10 номеров, выполненные как обычные дома, но с разветвлённой системой комнат. И такие проекты хороши для клиентов в плане уюта, при этом экономят место. Результат – уютный отель с домашней обстановкой, где по утрам гости собираются в столовой за чашкой чая или кофе, обедают, а вечером общаются.

Отели на 20 - 50 номеров

Проектируя гостиницы на 20 või 50 номеров, владельцы наверняка понимают, что для обслуживания такого количества номеров потребуется обслуживающий персонал, собственными силами уже не справится.

А потому в проект отеля должны быть заложены:

  • помещение для отдыха персонала;
  • гардеробная и для переодевания и хранения личных вещей;
  • место, где персонал будет принимать пищу.

В гостиничных комплексах на 20-50 номеров н обойтись без хозяйственных комнат:

  • склада;
  • прачечной;
  • хозяйственной комнаты;
  • гладильной.

tavaliselt, подсобные помещения размещают в подвале или в цокольном этаже.

Первый этаж традиционно вмещает ресторан или кафе, бар.

Персонал

Сколько людей нанимать, чтобы отель на 20-50 человек успевал качественно обслуживать гостей, мог нормально работать без авралов и спешки.

Эксперты утверждают, что в отелях с таким количеством номеров не обойтись без:

  • управляющего;
  • охранников (2-3);
  • администраторов, расселяющих клиентов, осуществляющих бронь и продажу номеров, расчеты с клиентами;
  • горничных, в обязанности которых входит уборка номеров и подсобных помещений;
  • техперсонала (электрика, сантехника, уборщиц – именно эти люди поддерживают гостиницу и коммуникации в исправном состоянии, производя текущие ремонты и уборку помещений).

Опыт европейских стран говорит о том, что в небольших отелях роль управляющего, администратора, а зачастую и техника, и горничной выполняют члены семьи владельца.

Основные принципы проектирования отелей

· Типовой проект

Типовой проект – это как правило, длинный коридор и расположенные вдоль него номера. Типовые проекты – общераспространенные и пользуются популярностью во всем мире.

Почему такая популярность и почет? Во-первых, такая расположенность номеров – это отличная экономия пространства, teiseks, удобно и будущим гостям отеля, и обслуживающему персоналу.

Проектирование отеля с террасами

Небольшие двухэтажные отели, спроектированные и построенные с просторными террасами на первом и втором уровнях.

Терраса – конечно, звучит красиво, но в таких мини-отелях они выполняют скорее функцию обычного, только открытого коридора. Ресторана или кафе в небольших гостиницах с террасами в большинстве таких проектов не предусмотрено. Зато характерно наличие отдельного административного здания с небольшим магазинчиком рядом на территории гостиничного комплекса.

Номера-люксы: что предусмотреть в проектировочном плане

Отельеры, создавая проекты своих будущих гостиниц или мини-отелей, просят архитекторов предусмотреть несколько номеров для vip-клиентов – класса «Люкс».

Традиционно люксы располагают отдельно ото всех других номеров, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, а на отдельном столе администратора, который расположен рядом с номерами-люкс на одном этаже. Для клиентов люксов как правило, своя охрана в гостинице и свой обслуживающий персонал.

aga, учитывая площадь номеров vip-класса, в небольших гостиницах их можно разместить максимум два-три.

На начальной стадии проектирования гостиниц/отелей с номерами vip-класса, владельцы часто настаивают на отдельном входе в люксовые номера прямо с парковки авто. Такая планировка удобна для знаменитостей, желающих соблюсти приватность.

Если такой возможности нет, в отеле проектируется и создается лифт с закрытым доступом.

Гостиница с пентхаусом

Проекты гостиниц с наличием пентхауса – большая редкость, ведь пентхаус не только располагается на самом верхнем этаже отеля – это номера для людей очень состоятельных или номера, где планируется проводить торжественные мероприятия и банкеты, Selle kõrgetasemelise teenuse, mugavust ja privaatsust külastajat.

Võttes arvesse eripära penthouses, isegi loomise etapi hotelli kompleks projekti, Mõtle hoolikalt õige korralduse külastaja juurdepääsu eliit number. Siin üks peab olema liftid reisijate ja kaubaveo.

 

 

HELISTA KOHE
+
Helista mulle!