diseño arquitectónico hotelero

diseño arquitectónico hotelero

3d modelo, visualización arquitectónica, construcción, reparaciones. Costo de desarrollo en San Petersburgo. Creación de proyectos en San Petersburgo.

Precio: de 15 000pag. Término: de 5 dias

Los mejores ejemplos de trabajo de todo el mundo.:

Proyectos arquitectónicos de hoteles.: peculiaridades

Los proyectos arquitectónicos de hoteles tienen muchos matices., es por eso que al calcular las estimaciones de construcción, debes considerar cuánto costará:

• adquisicion de terreno para construccion;
• servicios públicos y otros pagos obligatorios;
• Diseño y construcción de servicios públicos en el hotel.;
• el costo de construir el hotel en sí;
• costo de los muebles, artículos necesarios para el hogar, incluyendo electrodomésticos;
• y, por supuesto, salarios del personal del hotel.

pero, antes de construir un hotel, es muy importante analizar, ¿Qué tan prometedor será?, ¿Tendrá demanda entre los huéspedes de un área en particular?, ¿Podrá el hotel competir en términos de calidad de servicio y precios con hoteles similares de sus competidores?, y en el fin, ¿Se amortizarán los fondos invertidos en la construcción y cuáles son las perspectivas para el propietario de un complejo hotelero o minihotel en términos de ingresos permanentes?.
etapas de diseño
El diseño de complejos hoteleros y hoteles no se puede realizar sin ciertas etapas secuenciales:

• primera etapa – estudio de la oferta y la demanda, así como el propósito del hotel, determinando su tamaño;
• Elaboración de un proyecto arquitectónico para un hotel.;
• proyecto de comunicaciones de ingeniería internas y externas., y redes;
• aprobación del proyecto en las autoridades.

Elaboración de especificaciones técnicas.

Uno de los puntos importantes del proyecto arquitectónico de un hotel es la especificación técnica., que se forma en la etapa inicial de creación del proyecto..

El documento muestra información., cómo será finalmente el hotel o complejo hotelero, es decir, el grado de servicio que brindan.
Componentes de las especificaciones técnicas.
Las especificaciones técnicas deben indicar:

• descripción del complejo hotelero/categoría del hotel, Su número de pisos: ¿está previsto construir un complejo hotelero de varios pisos o un centro de recreación con edificios separados de un piso?, asignación de hotel/hotel;

• Las especificaciones técnicas también incluyen el número esperado de invitados., turistas visitantes, así como el número de habitaciones previstas, lista de servicios requeridos, que el hotel proporcionará;
• información detallada sobre las características del paisaje, sobre la ubicación del complejo hotelero/hotel.
• descripción de las características de soluciones de diseño adicionales y otra información similar.

Creando un proyecto de complejo hotelero., Se debe prestar la debida atención al área circundante de la instalación.. Hermoso, un área funcionalmente equipada es la mitad del éxito de un hotel.

No te olvides del cumplimiento por parte del complejo hotelero de la normativa técnica y contra incendios.. especialistas, desarrollando el proyecto, Debe estar al tanto de todos los últimos cambios en la legislación., en relación con la construcción de dichas instalaciones.

Construcción de hoteles, hoteles teniendo en cuenta los matices

Desarrollo de la industria turística., El turismo es un rasgo característico de una sociedad económicamente desarrollada.. El desarrollo y mejora del sector turístico va invariablemente acompañado de la construcción de hoteles., complejos hoteleros y mini-hoteles.

Los expertos del mercado turístico han identificado tres principales destinos turísticos:

• Turismo de negocios;
• ecológico;
• excursión y educativo.

La elección de uno de ellos como destino prioritario determina no sólo la ubicación del hotel, así como características arquitectónicas, diseño interior, configuración de construcción, y en base a todos los matices enumerados – precios futuros de los servicios del complejo hotelero/hotel.

Por eso es tan importante definir su concepto claro al inicio de la creación de un proyecto arquitectónico para un hotel., y también analizar factores relacionados:

• detalles del paisaje circundante;
• características climáticas de la región;
• Accesibilidad y desarrollo del transporte y las comunicaciones de ingeniería., infraestructuras;
• características funcionales del objeto.

Características del diseño y construcción de hoteles en la dirección turística “turismo de negocios”.

El turismo de negocios se asocia a la realización de eventos empresariales – congresos, reuniones, seminarios, entrenamientos, simposios, y lo que normalmente “funciona” principalmente en las megaciudades.

Por otro lado, construcción de hoteles en grandes ciudades con salas de conferencias, salas de reuniones y locales para vivir y celebrar eventos de negocios plantean requisitos adicionales: velocidad de construcción y condiciones de amortización. En tales condiciones, el uso de tecnologías avanzadas en la construcción de edificios de la empresa Insight no tiene competidores en términos de velocidad de construcción y minimización del costo de los trabajos de construcción..

Experimentado, especialistas cualificados diseñarán un hotel o complejo hotelero teniendo en cuenta la ubicación de las instalaciones, así como la gama de servicios que prestan. Y esta es una cómoda sala de conferencias., y rincones cómodos para conversaciones privadas, salas de reuniones, acogedores bares y restaurantes.

Características del diseño y construcción de hoteles en la dirección del “ecoturismo”.

Recientemente, el ecoturismo ha ido ganando impulso y haciéndose cada vez más popular., lo que significa que la demanda de mini-hoteles está aumentando, Ubicado lejos del bullicio de las grandes ciudades., en lugares tranquilos con hermosas vistas, zonas ecológicas cercanas a ríos y embalses.

y esto también hay que tenerlo en cuenta, planificación de casas de vacaciones, mini-hoteles, centros de recreación.

Para la construcción de tales instalaciones, los desarrolladores utilizan materiales de construcción y acabado respetuosos con el medio ambiente.. La característica principal de este tipo de minihoteles y un componente importante del éxito de los hoteles en destinos ecoturísticos son las acogedoras habitaciones con un ambiente hogareño y excelentes vistas desde la ventana..

La creciente popularidad del autoturismo dicta sus condiciones en la construcción de instalaciones turísticas: se diseñan y construyen moteles., donde los viajeros tienen una excelente oportunidad de tener un gran descanso, y no sólo pasar la noche en la ruta.

Cualquier tarea, incluso los más difíciles, relacionados con la construcción de mini-hoteles en la ecoesfera serán resueltos eficazmente por la empresa Insight, Cientos de clientes ya están convencidos de ello. Para encargar un proyecto, simplemente llame, especificado en la sección "Contactos".

Planificación y construcción de un hotel o complejo hotelero., El mini-hotel o motel requiere un enfoque individual para cada proyecto y en términos de diseño., en el diseño de locales. Al planificar, los especialistas tendrán en cuenta no solo la ubicación funcional de las habitaciones., pero también cuartos de servicio, pasillos, sala. El proyecto del hotel se elabora teniendo en cuenta dos requisitos principales:

• necesidades y deseos de los huéspedes del hotel;
• y comodidad del servicio por parte del personal del hotel..

Cómo diferenciarse de sus competidores?

En hoteles pequeños, en cuya construcción y renovación se invirtió mucho menos dinero que en los grandes complejos hoteleros, tiene sus ventajas en términos de “ganar dinero”. Los expertos del mercado hotelero y los "lobos" especialistas en el ámbito de la eficiencia de las ventas recomiendan a los hoteleros realizar negocios fuera del marco habitual:

• abordar el trabajo de forma creativa, encontrar soluciones no estándar e implementarlas en el trabajo, incluso si nadie lo hace todavía;
• llenar el hotel, atraer invitados con ideas originales y características interesantes;
• construye un sistema de trabajo para tu creación como este, para que todo funcione como un reloj sin la participación del propietario, pero no te olvides del seguimiento periódico;

recordar! Los movimientos estándar y las soluciones típicas en el trabajo de los pequeños hoteles no auguran nada bueno para el establecimiento y su prosperidad., solo igualdad, similitud con grises similares, aburrido, hotel sin esperanza, y como resultado – no es el mayor beneficio, o incluso su ausencia en absoluto. Aléjate de las plantillas, incluso en el diseño del hotel: esto es bien recibido por el personal, y clientes, plus afecta los ingresos, o más bien su aumento.

Mini-secuestrado na 10 números

Pequeños hoteles en 10 y más pequeños: se diferencian no sólo por su tamaño compacto, sino también las particularidades del servicio. Algunos hoteles no tienen baño o ducha separados en cada habitación.. Estos servicios se pueden organizar en un bloque y pueden ser utilizados por varios usuarios a la vez..

Aquí no hay pasillos espaciosos., y el espacio para el registro de invitados se reduce al mínimo: aquí todo está subordinado al ahorro de espacio libre.

Comer, por supuesto, Hoteles con duchas y baños en cada habitación., al diseñar tales habitaciones, Los especialistas piensan hasta el más mínimo detalle en la ubicación de los servicios públicos., porque ellos:

• no debe ser voluminoso y ocupar mucho espacio, ¿Por qué hay dos bandas separadas?;
• los diseñadores deberían diseñarlos así, para que sea posible desactivar al menos varias secciones por separado.

Hay proyectos hoteleros modernos en 10 números, hecho como casas ordinarias, pero con un extenso sistema de habitaciones. Y estos proyectos son buenos para los clientes en términos de comodidad., mientras ahorra espacio. El resultado es un hotel acogedor con un ambiente hogareño., donde por la mañana los invitados se reúnen en el comedor para tomar una taza de té o café, almorzando, y por la tarde hablan.

Hoteles en 20 – 50 números

Diseñar hoteles para 20 o 50 números, los dueños probablemente entiendan, que se requerirá personal de mantenimiento para dar servicio a tal número de habitaciones, no puede manejarlo solo.

Por tanto, el proyecto hotelero debe incluir:

• baño del personal;
• vestidor para cambiarse de ropa y guardar objetos personales;
• lugar, ¿Dónde comerá el personal?.

En complejos hoteleros en 20-50 habitaciones y prescindir de cuartos de servicio:

• depósito;
• lavadero;
• lavadero;
• planchar.

por regla general, Los cuartos de servicio están ubicados en el sótano o en la planta baja..

La planta baja alberga tradicionalmente un restaurante o cafetería., hay.

Personal

cuantas personas contratar, al hotel el 20-50 la persona logró brindar un servicio de calidad a los huéspedes, podría trabajar normalmente sin prisas y prisas.

Los expertos dicen, que los hoteles con tantas habitaciones no pueden prescindir:

• gerente;
• guardias de seguridad (2-3);
• administradores, liquidación de clientes, realización de reservas y ventas de habitaciones, acuerdos con clientes;
• criadas, cuyas responsabilidades incluyen la limpieza de cuartos y cuartos de servicio;
• Personal técnico (electricista, plomería, limpiadores: estas son las personas que mantienen el hotel y las comunicaciones en buenas condiciones., realizar reparaciones rutinarias y limpieza de locales).

La experiencia de los países europeos sugiere que, que en los hoteles pequeños el papel del gerente, administrador, y muchas veces tecnología, y la mucama es realizada por miembros de la familia del propietario..

Principios básicos del diseño hotelero.

· Proyecto estándar

Un proyecto típico suele ser, pasillo largo y habitaciones ubicadas a lo largo de él. Los diseños estándar son comunes y populares en todo el mundo..

¿Por qué tanta popularidad y honor?? En primer lugar, Esta disposición de habitaciones ahorra mucho espacio., En segundo lugar, conveniente para futuros huéspedes del hotel, y personal de servicio.

Diseñar un hotel con terrazas

Pequeños hoteles de dos pisos, diseñado y construido con amplias terrazas en el primer y segundo nivel.

Terraza - por supuesto, suena bien, pero en estos mini-hoteles cumplen más bien la función de un hotel normal, solo pasillo abierto. La mayoría de estos proyectos no prevén un restaurante o cafetería en pequeños hoteles con terraza.. Pero lo más característico es la presencia en el territorio del complejo hotelero de un edificio administrativo independiente con una pequeña tienda al lado..

Suites: qué incluir en el plan de diseño

Hoteleros, Creando proyectos para tus futuros hoteles o mini-hoteles., Piden a los arquitectos que proporcionen varias habitaciones para clientes VIP - clase de lujo..

Tradicionalmente, las suites se encuentran separadas de todas las demás habitaciones., y si el espacio lo permite, en un piso separado. El registro de clientes de habitaciones de lujo no se realiza en un mostrador común., y en un escritorio de administración separado, que se encuentra al lado de las suites en el mismo piso. Para clientes de lujo por regla general, El hotel tiene seguridad propia y personal propio..

pero, considerando el área de las salas VIP, en hoteles pequeños pueden alojar un máximo de dos o tres.

En la etapa inicial de diseño de hoteles/hoteles con salas VIP, Los propietarios suelen exigir una entrada independiente a las habitaciones de lujo directamente desde el aparcamiento.. Este diseño es conveniente para las celebridades., aquellos que deseen mantener la privacidad.

Si esto no es posible, Se está diseñando y creando un ascensor con acceso cerrado en el hotel..

Hotel con ático

Los proyectos de hoteles con ático son muy raros, después de todo, el ático no sólo se encuentra en el último piso del hotel: son habitaciones para personas muy ricas o habitaciones, donde está previsto celebrar eventos especiales y banquetes, este es un alto nivel de servicio, comodidad y privacidad de los visitantes.

Teniendo en cuenta las características específicas de los áticos, todavía en la etapa de creación de un proyecto de complejo hotelero, la organización correcta del acceso de los visitantes a las habitaciones de élite está cuidadosamente pensada. Es obligatorio disponer de ascensores de carga y de pasajeros..