Das architektonische Projekt des Hotels

3d Modell, Architekturvisualisierung, Bau, Reparaturen. Die Kosten für die Entwicklung in St. Petersburg. Erstellen eines Projekts in St. Petersburg.

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Das architektonische Projekt des Hotels

Architekturprojekte von Hotels: Merkmale

Architekturprojekte von Hotels sind viele Nuancen, Deshalb Bau Schätzungen angewiesen, berücksichtigen müssen, wie viel es kosten wird,:

  • Erwerb von Grundstücken für den Bau;
  • Dienstprogramme und andere obligatorische Zahlungen;
  • Konstruktion und Bau des Hotels Dienstprogramme;
  • die Kosten für den Bau des Hotels;
  • Möbel Kosten, wichtige Haushaltsgegenstände, Haushaltsgeräte einschließlich;
  • und, Natürlich, zahlen die Mitarbeiter des Hotels.

jedoch, bevor ein Hotel bauen, es ist sehr wichtig, das zu analysieren, wie es sein wird, viel versprechende, ob die Nachfrage der Gäste in einem bestimmten Ort, Wird das Hotel auf Servicequalität und Preiswettbewerb mit ähnlichen Hotels konkurrieren, und schließlich, ob Investitionen in den Bau zurückgezahlt werden und was sind die Aussichten für den Besitzer einer Hotelanlage oder ein Mini-Hotel in Bezug auf das permanente Einkommen.
Entwicklungsphasen
Design Hotelkomplexe und Hotels nicht ohne bestimmte aufeinanderfolgende Stufen:

  • die erste Stufe - die Studie von Angebot und Nachfrage, sowie das Ziel des Hotels, bestimmen seine Größe;
  • Vorbereitung der architektonischen Design-Hotel;
  • Projekt interne und externe Kommunikation Engineering, und Netzwerke;
  • Koordination des Projektes in den Fällen,.

Erstellung von technischen Spezifikationen

Einer der wichtigsten Punkte der architektonischen Gestaltung des Hotels - ist eine technische Spezifikation, das in dem Anfangsschritt der Erstellung des Projektes gebildet.

Das Dokument zeigt Informationen, was schließlich ein Hotel oder ein Hotel-Komplex sein, dh der Grad der zu erbringenden Dienstleistung.
Konstituierende technische Spezifikationen
Das Mandat muss angegeben werden:

  • Beschreibung der Kategorie des Hotelkomplexes / Hotel, seine Stockwerke - ob geplante Bau eines mehrgeschossigen Hotelkomplex oder Erholungszentrum mit separaten einstöckigen Gebäuden, Ernennung von Hotels / Hotel;
  • Mandat auch die erwartete Anzahl der Besucher gehören, Touristen, sowie die Anzahl der geplanten Zimmer, eine Liste der angebotenen Dienste erforderlich, das Hotel wird liefern;
  • Detaillierte Informationen über die Merkmale der Landschaft, der Ort des Hotelkomplexes / Lage des Hotels.
  • Beschreibung Merkmale Weitere Ausführungen und andere ähnliche Informationen.

Erstellen eines Hotelkomplexes Projekt, gebührende Aufmerksamkeit sollte auf die Umgebung des Objekts zu zahlen. großzügig, funktionell angeordnet Gebiet - es die Hälfte der Erfolg des Hotels ist.

Vergessen Sie nicht über die Vorschriftsmäßigkeit eines Hotelkomplexes technischen und Brandschutzbestimmungen. Spezialisten, zu entwickeln Projekte, Sie sollten in der Gesetzgebung über die neuesten Änderungen bewusst sein,, Wie für den Bau solcher Anlagen.

Bau von Hotels, Zimmer mit Blick auf die Nuancen

Die Entwicklung der Tourismusbranche, Tourismus - ein charakteristisches Merkmal einer wirtschaftlich entwickelten Gesellschaft. Entwicklung und Verbesserung des Tourismussektors wird immer durch den Bau von Hotels begleitet, Hotels und Mini-Hotels.

Tourismus-Markt-Experten haben drei wichtigsten touristischen Ziele identifiziert:

  • Geschäftstourismus;
  • ökologisch;
  • Ausflug-informativ.

Auswählen eines dieser als Priorität bestimmt nicht nur die Lage für das Hotel, und architektonische Besonderheiten, Layout des Innen, Gebäudekonfiguration, aber aus all diese Nuancen - die künftigen Preise für die Dienstleistungen des Hotelkomplexes / Hotel.

Deshalb ist es auch wichtig für die baldige Einführung der architektonischen Gestaltung des Hotels ist sein klares Konzept zu definieren,, und damit verbundene Faktoren zu analysieren:

  • die Besonderheiten der umgebenden Landschaft;
  • klimatische Eigenschaften der Region;
  • Zugänglichkeit und Entwicklung von Verkehrs- und Nachrichtentechnik, Infrastrukturen;
  • Funktionsmerkmale eines Objektes.

Das architektonische Projekt des Hotels

Merkmale Konstruktion und der Bau von Hotels, touristische Destinationen „Geschäftstourismus“

Business im Zusammenhang mit der Durchführung von Veranstaltungen - Konferenzen, Treffen, Workshops, Ausbildung, Symposien, und die durch „Werke“ vor allem in Ballungsräumen gekennzeichnet.

Andererseits, der Bau von Hotels in den großen Städten mit Konferenzräumen, Konferenzräume und Räume für Wohn- und Geschäftsveranstaltungen der Durchführung legt zusätzliche Anforderungen - die Geschwindigkeit des Aufbaus und Bedingungen der Marktgängigkeit. Unter diesen Umständen hat der Einsatz moderner Technologien in dem Bau von Gebäuden auf dem Firmen „Insight“ keine Konkurrenz in der Geschwindigkeit des Aufbaus und minimiert die Kosten für den Bau.

erfahren, qualifizierte Experten Leckereien oder Hotelkomplex entwerfen, unter Berücksichtigung der Lage der Objekte, sowie der Bereich der Dienstleistungen, die sie bieten. Und dieser komfortablen Tagungsraum, und komfortable Ecken private Gespräche führen, Tagungsräume, gemütliche Bars und Restaurants.

Merkmale Konstruktion und den Bau von Hotels in der Richtung von „Öko-Tourismus“

Kürzlich, Öko-Tourismus gewinnt an Dynamik und wird immer beliebter, und damit die Nachfrage nach Mini-Hotels, weg von der Hektik der Großstädte liegt, in ruhigen Plätzen mit schöner Aussicht, Ökologische Zonen in der Nähe von Flüssen und Stauseen.

und es ist auch notwendig, zu berücksichtigen,, Planung eines Ferienhauses, Mini-Hotels, Erholung.

Für den Bau dieser Objekte Entwickler sind mit umweltfreundlichen Materialien für den Bau und Dekoration. Das Hauptmerkmal dieser Mini-Hotels und ein wichtiger Bestandteil des Erfolgs von Öko-Tourismus Hotelbereichen sind gemütliche Zimmer mit gemütlich mit einem schönen Aussicht aus den Fenstern.

Die zunehmende Popularität von Caravaning diktiert die Bedingungen für den Bau von touristischen Einrichtungen - entworfen und gebaut Motels, wo Reisende eine gute Gelegenheit, sich zu entspannen, und zwar nicht nur über Nacht auf dem Weg.

jede Aufgabe, auch die komplexeste, im Zusammenhang mit dem Bau von Mini-Hotels im Bereich der ökoeffizienten Unternehmen entscheidet zu „Insight“, Dies wird durch Hunderte von Kunden gesehen. Um ein Projekt zu bestellen rufen, angegeben in Abschnitt „Kontakte“.

Planung und Bau des Hotels oder Hotelkomplex, Mini-Hotel oder Motel erfordert ein individuelles Konzept für jedes Projekt und in Bezug auf Design, bei der Gestaltung der Räumlichkeiten. Bei der Planung Experten nicht nur die funktionale Anordnung der Zimmer prüfen, sondern auch Nebenanlagen, Korridore, Halle. Hotelprojekt ist in Vorbereitung auf zwei grundlegenden Anforderungen basieren:

  • die Bedürfnisse und Wünsche der Gäste;
  • und Service Hotelpersonal.

Wie man sich von der Konkurrenz aus?

In kleinen Hotels, in dem Bau und die Reparatur von denen viel weniger Geld als die großen Hotelanlagen investiert, gibt es Vorteile in Bezug auf die „Geld verdienen“. Experten spetsy- Hotelmarkt und „Wölfe“ in die Wirksamkeit des Umsatzes empfehlen Hoteliers Geschäft jenseits der normalen zu tun:

  • Ansatz zu arbeiten, kreativ, finden kreative Lösungen und führen sie in die Arbeit, auch wenn es niemand tut;
  • füllen Hotel, lockt Besucher originelle Ideen und interessante Chips;
  • ein System der Arbeit seiner Schöpfung bauen so, dass alle tickt wie eine Uhr ohne dass der Besitzer, aber vergessen Sie nicht über die regelmäßige Überwachung;

Помните! Standard bewegt und typische Lösungen im kleinen Hotel - nichts Gutes Institution und es nicht Wohlstand versprechen, nur Einheitlichkeit, Ähnlichkeit mit den gleichen grauen, trüb, hoffnungslos Hotel, und als Ergebnis - nicht der höchste Gewinn, wenn nicht seine Abwesenheit. Gehen Sie weg von den Vorlagen, im Design des Hotels einschließlich - es ist ausgezeichnet und das Personal wahrgenommen wird, und Kunden, sowie die Auswirkungen auf die Einnahmen, vielmehr ihre zunehmende.

Mini-Hotels auf der 10 Zimmer

Kleine Hotels auf der 10 und weniger - sind nicht nur kompakte Abmessungen, aber die Besonderheiten des Dienstes. Einige Hotels haben keine separate Toilette und Dusche in jedem Zimmer. Diese Ausstattung ist möglicherweise in einem Block angeordnet sein, und können sie mehrere Benutzer.

Nicht hier, die geräumigen Hallen, und Rezeption Raum minimiert wird - alles untergeordnet ist Platz sparend.

gibt es, Natürlich, Hotels mit Duschen und Toiletten in jedem Zimmer, die Gestaltung solcher Zahlen, Experten glauben, die Lage von Versorgungs bis ins kleinste Detail durch, weil sie:

  • sollte nicht sperrig sein und viel Platz in Anspruch nehmen, für den Ausgang zwei separate Riser;
  • Designer sollten sie so gestalten,, wenigstens einige Abschnitte auszuschalten separat zu können.

Es gibt moderne Hotels für Projekte 10 Zimmer, wie gewöhnliche Häuser gemacht, aber mit einem umfassenden System der Zimmer. Diese Projekte sind gut für die Kunden in Bezug auf Komfort, zugleich Platz sparend. Das Ergebnis - ein gemütliches Hotel mit wohnlichem, wo die Gäste am Morgen im Speisesaal für eine Tasse Tee oder Kaffee zu sammeln, Mittagessen, und am Abend knüpfen.

Hotels auf 20 - 50 Zimmer

Bei der Gestaltung das Hotels auf 20 oder 50 Zimmer, Besitzer sicherlich verstehen, dass für die Wartung der die Anzahl der Zimmer Personal, fertig auf seinem eigenen ist es nicht mehr.

Und weil das Hotel-Projekt enthalten sein müssen:

  • Aufenthaltsraum Personal;
  • begehbarem Kleiderschrank und Dressing und Speicherung von persönlichen Sachen;
  • Platz, wo das Personal nehmen Nahrung.

Der Hotelkomplex 20-50 Zimmer n tun, ohne Spülküche:

  • Lager;
  • Wäscherei;
  • Business-Zimmer;
  • Bügeln.

Allgemein, Hauswirtschaftsraum befindet sich im Keller oder im Erdgeschoss platziert.

Der erste Stock beherbergt ein traditionelles Restaurant oder Café, haben.

Personal

Wie viele Leute einstellen, zum Hotel 20-50 Die Menschen haben Zeit qualitativ hochwertigen Service für die Gäste zur Verfügung zu stellen, Ich konnte normal arbeiten, ohne Hast und Hektik.

Experten sagen,, dass das Hotel mit so vielen Räumen nicht ohne:

  • Manager;
  • Wächter (2-3);
  • Administratoren, siedelt Kunden, Umsetzung Reservierungen und Zimmer zum Verkauf, Transaktionen mit Kunden;
  • Mädchen, die sind verantwortlich für die Reinigung der Zimmer und Nebengebäude;
  • Techniker (Elektriker, Sanitärtechnik, Reiniger - diese Menschen unterstützen das Hotel und die Kommunikation in gutem Zustand, Herstellung laufende Reparaturen und Reinigungsdienste).

Europäische Erfahrung legt nahe,, dass ein kleines Hotel Manager-Rolle, Verwalter, und oft Ausrüstung, und Zofe Mitglieder der Eigentümerfamilie Durchführung.

Grundlagen der Design Hotels

· Типовой проект

Typisches Projekt - es ist in der Regel, langer Korridor entlang es Zahlen. Typische Projekte - häufig gemeinsam vorkommen und sind sehr beliebt auf der ganzen Welt.

Warum eine solche Popularität und Wertschätzung? Erstens, eine solche Anordnung der Zimmer - ein großer Platz sparend, Zweitens, bequem und zukünftige Gäste, und Personal.

Design-Hotel mit Terrassen

Kleines zweistöckige Hotel, entworfen und mit großen Terrassen auf den ersten und zweiten Schichten konstruiert.

Terrasse - Kurs, es klingt schön, aber in so kleinen Hotels, die sie führen die meisten normalen Funktionen, Nur ein offener Flur. Restaurant oder Café in kleinen Hotels mit Terrassen in den meisten dieser Projekte ist nicht vorgesehen. Aber durch das Vorhandensein eines separaten Verwaltungsgebäude mit einem kleinen Laden neben dem Hotelkomplex gekennzeichnet.

Suite: , dass die Bestimmung in Bezug auf Design

Hoteliers, Erstellen von Projekten seine Zukunft Hotels oder Mini-Hotels, Architekten werden gebeten, um mehr Raum für VIP-Kunden bieten - „Lux“.

Traditionell umfasst die Suite getrennt von allen anderen Räumen, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, und ein separater Schreibtisch Administrator, die in der Nähe der Suiten auf einer Etage. Für Kunden in der Regel Suiten, seine eigene Sicherheit im Hotel und seine Mitarbeiter.

jedoch, unter Berücksichtigung der Raumgröße vip-Klasse, in kleinen Hotels können sie maximal zwei oder drei unterbringen.

In der Anfangsphase der Design-Zimmer / Reservierungsnummern vip-Klasse, Besitzer bestehen oft auf einem separaten Eingang zu den Suiten direkt vom Parkplatz. Dieses Layout ist bequem für Prominente, will mit der Privatsphäre beachten.

Ist dies nicht möglich,, Das Hotel ist so konzipiert und erstellt einen Aufzug mit eigenem Zugang.

Hotel mit einem Penthouse

Hotels-Projekte mit der Anwesenheit des Penthouse - eine Seltenheit, weil nicht nur auf der obersten Etage des Hotels gelegen Penthouse sind nicht - Menschen sehr reich oder Zahlen, wo es geplant zu halten Feste und Bankette, Dieses hohe Maß an Service, Komfort und Privatsphäre der Besucher.

Unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Penthäuser, auch in der Phase des Hotelkomplex Projekt der Schaffung, denken Sie sorgfältig über die richtige Organisation der Besucher Zugang zu Elite-Nummer. Hier muss man Güter- und Personenaufzüge haben.

 

 

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