Архитектурный проект гостиницы

3d model, arkitektonisk visualisering, konstruktion, reparationer. Omkostningerne ved at udvikle i St. Petersborg. Oprettelse af et projekt i St. Petersborg.

pris: fra 15 000p. tid: fra 5 dage

De bedste eksempler på værker fra hele verden:

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурные проекты гостиниц: funktioner

Архитектурные проекты гостиниц имеют множество нюансов, вот почему рассчитывая строительную смету, необходимо учитывать во сколько обойдется:

  • приобретение участка земли под строительство;
  • коммунальные и другие обязательные платежи;
  • проектирование и сооружение в отеле инженерных коммуникаций;
  • стоимость самого строительства гостиницы;
  • стоимость мебели, необходимых бытовых предметов, в том числе бытовой техники;
  • og, kursus, оплата труда персонала гостиницы.

dog, прежде чем строить гостиницу, очень важно проанализировать, hvordan det vil være lovende, hvorvidt efterspørgslen af ​​gæsterne i en bestemt lokalitet, Vil hotellet til at konkurrere på kvaliteten af ​​den service og priskonkurrence med lignende hoteller, og endelig, hvorvidt investeringer i byggeri vil blive tilbagebetalt, og hvad er udsigterne for ejeren af ​​et hotelkompleks eller en mini-hotel med hensyn til permanent indkomst.
designfaser
Design hotelkomplekser og hoteller ikke undvære visse successive etaper:

  • первый этап – изучение спроса-предложения, а также предназначения гостиницы, определения ее размера;
  • составление архитектурного проекта отеля;
  • проект внутренних и наружных инженерных коммуникаций, и сетей;
  • согласования проекта в инстанциях.

Составление технического задания

Один из важных пунктов архитектурного проекта гостиницы – является техническое задание, которое формируется на начальной стадии создания проекта.

Документ отображает информацию, каким в конечном итоге будет отель или гостиничный комплекс, dvs. graden af ​​tjenesteydelsen.
Konstituerende tekniske specifikationer
Kommissoriet skal angives:

  • beskrivelse af kategorien af ​​hotelkomplekset / hotel, sine gulve - hvad enten planlagte opførelse af et fleretages hotelkompleks eller fritidshjem med separate én-etagers bygninger, udnævnelsen af ​​hoteller / hotel;
  • mandat omfatter også det forventede antal besøgende, besøgende turister, samt antallet af planlagte værelser, en liste over tjenester kræves, som vil give hotel;
  • detaljerede oplysninger om de elementer i landskabet, stedet af hotelkomplekset / hotel placering.
  • Beskrivelse Features Ekstra designs og andre lignende oplysninger.

Oprettelse af et hotelkompleks projekt, grund bør man være opmærksom på det omkringliggende område af objektet. klækkeligt, funktionelt arrangeret område - det er halvdelen af ​​succesen af ​​hotellet.

Glem ikke om, hvorvidt et hotelkompleks tekniske og brand forordninger. specialister, at udvikle projekter, Du skal være opmærksom på alle de seneste ændringer i lovgivningen, Som til opførelse af sådanne faciliteter.

Opførelse af hoteller, Værelse med udsigt over nuancerne

Udviklingen af ​​turistindustrien, Turisme - et karakteristisk træk ved en økonomisk udviklede samfund. Udvikling og forbedring af turistsektoren er altid ledsaget af opførelsen af ​​hoteller, hoteller og mini-hoteller.

turisme markedet eksperter har identificeret tre vigtigste turistmål:

  • turisme forretning;
  • økologisk;
  • udflugt-informativ.

Valg af en af ​​disse som en prioritet ikke kun finder stedet for hotellet, og arkitektoniske træk, layout af interiøret, bygning konfiguration, men ud af alle disse nuancer - fremtidige priser for tjenester udført af hotelkomplekset / hotel.

Derfor er det også vigtigt at den tidlige etablering af den arkitektoniske udformning af hotellet for at definere sin klare koncept, og analysere relaterede faktorer:

  • detaljerne i det omgivende landskab;
  • klimatiske forhold i regionen;
  • tilgængelighed og udvikling af transport- og teknik kommunikation, infrastrukturer;
  • funktionelle egenskaber for et objekt.

Архитектурный проект гостиницы

Funktioner design og konstruktion af hoteller, turistmål "business turisme"

Forretning forbundet med afviklingen af ​​business-arrangementer - konferencer, møder, workshops, uddannelse, symposier, og som er karakteriseret ved "værker" hovedsagelig i storbyområder.

På den anden side, opførelsen af ​​hoteller i de store byer med konferencelokaler, mødelokaler og rum til at leve og drive forretning begivenheder sætter yderligere krav - hastigheden af ​​byggeri og betingelser for salgbarhed. Under sådanne omstændigheder, anvendelse af avancerede teknologier i konstruktionen af ​​bygninger på virksomhedens "Insight" ikke har nogen konkurrenter i hastigheden af ​​byggeri og minimere udgifterne til opførelse.

oplevet, kvalificerede eksperter vil designe godbidder eller hotelkompleks, under hensyntagen til placering af objekter, samt vifte af tjenester, de leverer. Og dette komfortable mødelokale, og komfortable hjørner for at foretage private samtaler, mødelokaler, hyggelige barer og restauranter.

Funktioner design og konstruktion af hoteller i retning af "økoturisme"

For nylig er øko-turisme vinder momentum og bliver mere og mere populært, og dermed efterspørgslen efter mini-hoteller, placeret væk fra stress og jag i store byer, i rolige steder med smuk udsigt, økologiske zoner nær floder og reservoirer.

og det er også nødvendigt at tage hensyn til, planlægger en feriebolig, mini-hoteller, rekreation.

Til opførelse af disse objekter udviklere bruger miljøvenlige materialer til byggeri og dekoration. Det vigtigste element i disse mini-hoteller og en vigtig del af succesen med øko-turisme hotel områder er hyggelige værelser med hjemlig med fremragende udsigt fra vinduerne.

Den stigende popularitet af campingvogn dikterer betingelserne i opførelsen af ​​turistfaciliteter - designet og bygget moteller, hvor rejsende en stor mulighed for at slappe af, og ikke bare natten over på vej.

enhver opgave, selv de mest komplekse, relateret til opførelsen af ​​mini-hoteller inden for miljøeffektiv selskab beslutter sig for at "Indsigt", Dette ses af hundredvis af kunder. For at bestille et projekt bare ringe, angivet i afsnittet "Kontakter".

Planlægning og konstruktion af hotellet eller hotelkompleks, mini-hotel eller motel kræver en individuel tilgang til hvert projekt, og med hensyn til design, i udformningen af ​​lokaler. Når planlægger eksperter vil overveje ikke kun den funktionelle indretning af lokaler, men også hjælpefaciliteter, korridorer, hall. hotelprojekt er under forberedelse baseret på to grundlæggende krav:

  • behov og ønsker fra gæster;
  • og servicevenlighed hotellets personale.

Hvordan at skille sig ud fra konkurrenterne?

I små hoteller, i fremstilling og reparation heraf investeret langt færre penge end de store hotelkomplekser, Der er fordele i form af "at tjene penge". Eksperter spetsy- hotelmarked og "ulve" i effektiviteten af ​​salget anbefale hotelejere at gøre forretninger ud over det normale:

  • tilgang til at arbejde kreativt, finde kreative løsninger, og introducere dem til det arbejde,, selv om det ingen gør;
  • fyld hotel, lokke besøgende originale ideer og interessante chips;
  • opbygge et system af arbejdet i sin skabelse, så, at alle tikkende ligesom et ur uden at ejeren, men glem ikke om den periodiske overvågning;

Husk! Стандартные ходы и типичные решения в работе небольших гостиниц – ничего хорошего заведению и его процветанию не сулит, только однотипность, похожесть с аналогичными серыми, скучными, бесперспективными гостиница, и как результат – не самая высокая прибыль, а то и вовсе ее отсутствие. Отходите от шаблонов, в том числе и в проектировании отеля – это отлично воспринимается и персоналом, и клиентами, плюс влияет на доходы, вернее их повышение.

Мини-отели на 10 номеров

Небольшие отели на 10 и меньше – отличаются не только компактными размерами, но и спецификой сервиса. Некоторые отели не имеют отдельной туалетной или душевой комнаты в каждом номере. Эти удобства могут быть расположены в виде блока и пользоваться ими могут сразу несколько пользователей.

Нет здесь просторных холлов, а пространство регистрации гостей сведено до минимума – здесь все подчинено экономии свободного пространства.

Есть, kursus, отели с душевыми и санузлами в каждом номере, при проектировании таких номеров, специалисты продумывают до мелочей расположение инженерных коммуникаций, ведь они:

  • не должны быть громоздкими и занимать много места, для чего выводится два отдельных стояка;
  • проектировщики должны спроектировать их так, чтобы была возможность отключить хотя бы несколько секций отдельно.

Есть современные проекты гостиниц на 10 номеров, выполненные как обычные дома, но с разветвлённой системой комнат. И такие проекты хороши для клиентов в плане уюта, при этом экономят место. Результат – уютный отель с домашней обстановкой, где по утрам гости собираются в столовой за чашкой чая или кофе, обедают, а вечером общаются.

Отели на 20 - 50 номеров

Проектируя гостиницы на 20 eller 50 номеров, владельцы наверняка понимают, что для обслуживания такого количества номеров потребуется обслуживающий персонал, собственными силами уже не справится.

А потому в проект отеля должны быть заложены:

  • помещение для отдыха персонала;
  • гардеробная и для переодевания и хранения личных вещей;
  • место, где персонал будет принимать пищу.

В гостиничных комплексах на 20-50 номеров н обойтись без хозяйственных комнат:

  • склада;
  • прачечной;
  • хозяйственной комнаты;
  • гладильной.

som regel, подсобные помещения размещают в подвале или в цокольном этаже.

Первый этаж традиционно вмещает ресторан или кафе, бар.

Персонал

Сколько людей нанимать, чтобы отель на 20-50 человек успевал качественно обслуживать гостей, мог нормально работать без авралов и спешки.

Эксперты утверждают, что в отелях с таким количеством номеров не обойтись без:

  • управляющего;
  • охранников (2-3);
  • администраторов, расселяющих клиентов, осуществляющих бронь и продажу номеров, расчеты с клиентами;
  • горничных, в обязанности которых входит уборка номеров и подсобных помещений;
  • техперсонала (электрика, sanitær teknik, уборщиц – именно эти люди поддерживают гостиницу и коммуникации в исправном состоянии, производя текущие ремонты и уборку помещений).

Опыт европейских стран говорит о том, что в небольших отелях роль управляющего, администратора, а зачастую и техника, и горничной выполняют члены семьи владельца.

Основные принципы проектирования отелей

· Типовой проект

Типовой проект – это как правило, длинный коридор и расположенные вдоль него номера. Типовые проекты – общераспространенные и пользуются популярностью во всем мире.

Почему такая популярность и почет? Во-первых, такая расположенность номеров – это отличная экономия пространства, во-вторых, удобно и будущим гостям отеля, и обслуживающему персоналу.

Проектирование отеля с террасами

Небольшие двухэтажные отели, спроектированные и построенные с просторными террасами на первом и втором уровнях.

Терраса – конечно, звучит красиво, но в таких мини-отелях они выполняют скорее функцию обычного, только открытого коридора. Ресторана или кафе в небольших гостиницах с террасами в большинстве таких проектов не предусмотрено. Зато характерно наличие отдельного административного здания с небольшим магазинчиком рядом на территории гостиничного комплекса.

Номера-люксы: что предусмотреть в проектировочном плане

Отельеры, создавая проекты своих будущих гостиниц или мини-отелей, просят архитекторов предусмотреть несколько номеров для vip-клиентов – класса «Люкс».

Традиционно люксы располагают отдельно ото всех других номеров, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, а на отдельном столе администратора, который расположен рядом с номерами-люкс на одном этаже. Для клиентов люксов как правило, своя охрана в гостинице и свой обслуживающий персонал.

dog, учитывая площадь номеров vip-класса, в небольших гостиницах их можно разместить максимум два-три.

На начальной стадии проектирования гостиниц/отелей с номерами vip-класса, ejerne ofte insistere på en separat indgang til suiterne direkte fra parkeringsplads. Dette layout er bekvemt for berømtheder, der ønsker at overholde privatlivets fred.

Hvis dette ikke er muligt, Hotellet er designet og skabt en elevator med privat adgang.

Hotel med en penthouse

hoteller projekter med tilstedeværelsen af ​​Penthouse - en sjældenhed, fordi ikke kun penthouse ligger på øverste etage af hotellet er ikke - folk meget velhavende eller tal, hvor det er planlagt at holde fester og banketter, это и высокий уровень обслуживания, удобство и приватность посетителей.

Учитывая специфические особенности пентхаусов, еще на этапе создания проекта гостиничного комплекса, тщательно продумывается правильная организация доступа посетителей в элитные номера. Здесь обязательно наличие грузового и пассажирского лифтов.

 

 

RING NU
+
Ring til mig!