Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

3d modelu, architektonické vizualizace, výstavba, opravy. Náklady na vývoj v Petrohradě. Создание проекта в СПб.

Цена: от 15 000р. Срок: от 5 дней

Nejlepší příklady prací z celého světa:

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурные проекты гостиниц: rysy

Архитектурные проекты гостиниц имеют множество нюансов, вот почему рассчитывая строительную смету, необходимо учитывать во сколько обойдется:

  • приобретение участка земли под строительство;
  • коммунальные и другие обязательные платежи;
  • проектирование и сооружение в отеле инженерных коммуникаций;
  • стоимость самого строительства гостиницы;
  • стоимость мебели, необходимых бытовых предметов, в том числе бытовой техники;
  • и, kurs, оплата труда персонала гостиницы.

nicméně, прежде чем строить гостиницу, очень важно проанализировать, насколько она будет перспективной, будет ли пользоваться спросом у гостей в той или иной местности, сможет ли гостиница конкурировать по качеству сервиса и ценам с аналогичными гостиницами конкурентов, и в конце концов, окупятся ли вложенные в строительство средства и какие перспективы для владельца гостиничного комплекса или мини-отеля в плане постоянного дохода.
Этапы проектирования
Проектирование гостиничных комплексов и отелей не обходиться без определенных последовательных этапов:

  • первый этап – изучение спроса-предложения, а также предназначения гостиницы, определения ее размера;
  • составление архитектурного проекта отеля;
  • проект внутренних и наружных инженерных коммуникаций, и сетей;
  • согласования проекта в инстанциях.

Составление технического задания

Один из важных пунктов архитектурного проекта гостиницы – является техническое задание, которое формируется на начальной стадии создания проекта.

Документ отображает информацию, каким в конечном итоге будет отель или гостиничный комплекс, то есть степень предоставляемого ими сервиса.
Составляющие технического задания
В техническом задании обязательно указывается:

  • описание категории гостиничного комплекса/отеля, его этажность – планируется ли возведение многоэтажного гостиничного комплекса или базы отдыха с отдельными одноэтажными строениями, назначение гостиницы/отеля;
  • техническое задание включает также предполагаемое количество гостей, приезжих туристов, а также количество планируемых номеров, обязателен перечень услуг, которые будет предоставлять отель;
  • детальную информацию об особенностях ландшафта, о месте расположения гостиничного комплекса/отеля.
  • описание особенностей дополнительных дизайнерских решений и прочую подобную информацию.

Создавая проект гостиничного комплекса, должное внимание должно быть уделено прилегающей территории объекта. Красиво, функционально обустроенная территория – это половина успеха гостиницы.

Не забывайте о соответствии гостиничного комплекса техническим и пожарным нормативам. Специалисты, разрабатывающие проект, должны быть в курсе всех последних изменений в законодательстве, касающемся строительства подобных объектов.

Строительство отелей, гостиниц с учетом нюансов

Развитие туристической индустрии, туризма – характерная примета экономически развитого общества. Развитие и совершенствование туристической сферы неизменно сопровождается строительством отелей, гостиничных комплексов и мини-гостиниц.

Эксперты туристического рынка определили три основных туристических направления:

  • деловой туризм;
  • экологический;
  • экскурсионно-познавательный.

Výběrem jednoho z nich za prioritu nejen určuje umístění hotelu, a architektonické prvky, Uspořádání interiéru, konfigurace budova, ale ze všech těchto nuancí - budoucích cenách za služby hotelového komplexu / hotel.

To je důvod, proč to je také k rané tvorbě architektonického řešení hotelu důležité definovat svou jasnou koncepci, a analyzovat souvisejících faktorů:

  • specifika do okolní krajiny;
  • klimatické charakteristiky regionu;
  • доступность и развитие транспортных и инженерных коммуникаций, infrastruktur;
  • funkční vlastnosti objektu.

Архитектурный проект гостиницы

Vlastnosti konstrukce a výstavba hotelů, turistické cíle „obchodní turistika“

Business spojen s vedením firemních akcí - konference, setkání, dílny, výcvik, symposia, a který je charakterizován „pracuje“, zejména v městských oblastech.

Na druhé straně, výstavba hotelů ve velkých městech s konferenčními místnostmi, переговорными комнатами и помещениями для проживания и проведения мероприятий делового характера выдвигает дополнительные требования – скорость возведения и условия окупаемости. В таких условиях использование передовых технологий в строительстве зданий от компании «Инсайт» не имеет конкурентов по скорости строительства и минимизации стоимости строительных работ.

Опытные, квалифицированные специалисты выполнят проектирование гостинцы или гостиничного комплекса с учетом месторасположения объектов, а также комплекса предоставляемых ими услуг. А это и удобный конференц-зал, и комфортные уголки для ведения приватных бесед, переговорные комнаты, уютные бары и рестораны.

Особенности проектирования и строительства гостиниц в направлении «экотуризм»

В последнее время экологический туризм набирает обороты и становится все более популярным, а значит возрастает спрос на мини-отели, располагающиеся вдали от шума и суеты больших городов, в тихих местах с красивыми видами, экологическими зонами недалеко от рек и водоемов.

и это также необходимо учитывать, планируя дома отдыха, мини-отели, базы отдыха.

Для строительства таких объектов застройщики используют экологически чистые материалы для строительства и отделки. Главной особенностью таких мини-отелей и важной составляющей успешности гостиниц туристического эко направления являются уютные номера с домашней обстановкой с отличными видами из окна.

Возрастающая популярность автотуризма диктует свои условия в строительстве туристических объектов – проектируются и возводятся мотели, где путешественникам предоставляется отличная возможность отлично отдохнуть, а не только переночевать по пути следования.

Любы задачи, даже самые сложные, связанные со строительством мини-отелей в эко-сфере эффективно решит компания «Инсайт», в этом уже убедилось сотни клиентов. Для заказа проекта достаточно позвонить по телефону, указанному в разделе «Контакты».

Планировка и строительство отеля или гостиничного комплекса, мини-отеля или мотеля требует индивидуального подхода к каждому проекту и в плане дизайна, в проектировке помещений. При планировании специалисты учтут не только функциональное расположение номеров, но и подсобных помещений, коридоров, холла. Проект гостиницы готовится с учетом двух основных требований:

  • нужд и желаний гостей отеля;
  • и удобства обслуживания гостиничным персоналом.

Как выделиться на фоне конкурентов?

У небольших отелей, в строительство и ремонт которых вложено намного меньше средств чем в крупные гостиничные комплексы, есть свои преимущества в плане «зарабатывания денег». Эксперты отельного рынка и спецы-«волки» в сфере эффективности продаж рекомендуют отельерам вести бизнес за привычными рамками:

  • подойти к работе креативно, находить нестандартные решения и внедрять их в работу, даже если этого пока никто не делает;
  • заполнять отель, завлекая гостей оригинальными идеями и интересными фишками;
  • построить систему работы своего детища так, чтобы все тикало как часики без участия владельца, но при этом не забывать о периодическом контроле;

Помните! Standardní pohybuje a typické řešení v malém hotelu - nic dobrého instituce a to neslibuje prosperity, pouze jednotnost, Podobnost se stejnou šedou, fádní, beznadějné hotel, a jako výsledek - ne nejvyšší zisk, ne-li jeho nepřítomnost. Chůze od šablon, včetně návrhu hotelu - to je vynikající a personál je vnímán, a zákazníci, a vliv na příjem, spíše jejich rostoucí.

Mini-hotely na straně 10 pokoje

Malé hotely na straně 10 a méně - jsou nejen kompaktní rozměry, ale specifika služby. Některé hotely nemají samostatné WC a sprchový kout v každém pokoji. Toto vybavení může být uspořádány do bloku, a může je použít více uživatelů.

Tady ne, prostorné haly, a recepce prostor je minimalizován - vše je podřízeno pro úsporu místa.

existují, kurs, Hotely se sprchami a WC v každém pokoji, Konstrukce těchto čísel, Odborníci promyslet do nejmenších detailů umístění inženýrských sítí, protože oni:

  • не должны быть громоздкими и занимать много места, для чего выводится два отдельных стояка;
  • проектировщики должны спроектировать их так, чтобы была возможность отключить хотя бы несколько секций отдельно.

Есть современные проекты гостиниц на 10 pokoje, выполненные как обычные дома, но с разветвлённой системой комнат. И такие проекты хороши для клиентов в плане уюта, при этом экономят место. Результат – уютный отель с домашней обстановкой, где по утрам гости собираются в столовой за чашкой чая или кофе, обедают, а вечером общаются.

Отели на 20 50 pokoje

Při navrhování hotel na 20 nebo 50 pokoje, majitelé jistě chápat, že pro zachování počtu požadovaných pokojů personál, samo o sobě již není vyrovnat.

A protože je nutné uvést hotel projekt:

  • společenská místnost personál;
  • šatnu a úprava a uložení osobních věcí;
  • místo, kde pracovníci budou přijímat potravu.

V hotelovém komplexu 20-50 Pokoj č obejít bez komoru:

  • sklad;
  • Prádelna;
  • business room;
  • žehlící.

zpravidla, technická místnost jsou umístěny v suterénu nebo v přízemí.

V prvním patře pojme tradiční restauraci nebo kavárnu, mít.

zaměstnanci

Kolik lidí najmout, do hotelu 20-50 Lidé nemají čas, aby poskytovat kvalitní služby pro hosty, Bych normálně bez spěchu a hektické činnosti.

říkají odborníci, že hotel nemůže dělat s tolika pokoji, aniž:

  • manažer;
  • strážní (2-3);
  • Administrátoři, usadí se zákazníky, provádění rezervací a prostory pro prodej, transakce se zákazníky;
  • služky, kteří jsou zodpovědní za úklid pokoje a hospodářské budovy;
  • техперсонала (электрика, сантехника, уборщиц – именно эти люди поддерживают гостиницу и коммуникации в исправном состоянии, производя текущие ремонты и уборку помещений).

Опыт европейских стран говорит о том, что в небольших отелях роль управляющего, администратора, а зачастую и техника, и горничной выполняют члены семьи владельца.

Основные принципы проектирования отелей

· Типовой проект

Типовой проект – это как правило, длинный коридор и расположенные вдоль него номера. Типовые проекты – общераспространенные и пользуются популярностью во всем мире.

Почему такая популярность и почет? za prvé, такая расположенность номеров – это отличная экономия пространства, во-вторых, удобно и будущим гостям отеля, и обслуживающему персоналу.

Проектирование отеля с террасами

Небольшие двухэтажные отели, спроектированные и построенные с просторными террасами на первом и втором уровнях.

Терраса – конечно, звучит красиво, но в таких мини-отелях они выполняют скорее функцию обычного, только открытого коридора. Ресторана или кафе в небольших гостиницах с террасами в большинстве таких проектов не предусмотрено. Зато характерно наличие отдельного административного здания с небольшим магазинчиком рядом на территории гостиничного комплекса.

Номера-люксы: что предусмотреть в проектировочном плане

Отельеры, создавая проекты своих будущих гостиниц или мини-отелей, просят архитекторов предусмотреть несколько номеров для vip-клиентов – класса «Люкс».

Традиционно люксы располагают отдельно ото всех других номеров, а если позволяют площади – то и на отдельном этаже. Регистрации клиентов люксовых номеров происходит не за общей стойкой, a samostatný správce stůl, který se nachází v blízkosti apartmánů na jednom patře. Pro zákazníky apartmánech obvykle, jeho vlastní bezpečnost v hotelu a jeho zaměstnanců.

nicméně, s ohledem na velikost vip třídy účet místnosti, v malém městě se mohou ubytovat maximálně dvou nebo tří.

V počáteční fázi designu ubytování / rezervace čísla vip-class, владельцы часто настаивают на отдельном входе в люксовые номера прямо с парковки авто. Такая планировка удобна для знаменитостей, желающих соблюсти приватность.

Если такой возможности нет, в отеле проектируется и создается лифт с закрытым доступом.

Гостиница с пентхаусом

Проекты гостиниц с наличием пентхауса – большая редкость, ведь пентхаус не только располагается на самом верхнем этаже отеля – это номера для людей очень состоятельных или номера, где планируется проводить торжественные мероприятия и банкеты, это и высокий уровень обслуживания, удобство и приватность посетителей.

Учитывая специфические особенности пентхаусов, еще на этапе создания проекта гостиничного комплекса, тщательно продумывается правильная организация доступа посетителей в элитные номера. Здесь обязательно наличие грузового и пассажирского лифтов.

 

 

CALL NOW
+
Call me!