Архитектурният проект на хотела

3г модел, архитектурна визуализация, строителство, ремонт. Разходи за разработка в Санкт Петербург. Създаване на проект в Санкт Петербург.

Цена: от 15 000р. път: от 5 дни

Най-добрите примери на произведения от цял ​​свят:

Архитектурният проект на хотела

Архитектурни проекти на хотели: функции

Архитектурни проекти на хотели са много нюанси, Ето защо се разчита строителни оценки, трябва да вземе предвид колко ще струва:

  • придобиване на земя за изграждане;
  • комунални услуги и други задължителни плащания;
  • проектиране и изграждане на комунални услуги на хотела;
  • разходите за строителството на хотела;
  • мебели разходи, съществените елементи на домакинството, включително домакински уреди;
  • и, курс, заплати персонала на хотела.

въпреки това, преди изграждането на хотел, това е много важно да се анализира, как ще се обещава, дали търсенето на гостите в конкретен район, Ще хотела, за да се конкурират на качеството на услугите и ценовата конкуренция с подобни хотели, и най-накрая, Това се изплати инвестира в строителни средства и какви са перспективите за собственик на хотелски комплекс или мини-хотел от гледна точка на постоянни доходи.
фази на проектирането
Дизайн хотелски комплекси и хотели не без някои последователни етапи:

  • на първия етап - проучване на търсенето и предлагането, както и местоназначението на хотела, определяне на неговия размер;
  • изготвяне на архитектурен дизайн хотел;
  • проект на вътрешни и външни инженерни комуникации, и мрежи;
  • координация на проекта в случаите,.

Изготвяне на технически спецификации

Един от най-важните точки от архитектурния дизайн на хотела - е техническа спецификация, която се формира в началния етап на създаване на проекта.

Информацията за документа дисплеи, това, което в крайна сметка ще бъде в хотел или хотелски комплекс, т.е., степента на предоставяната услуга.
Съставните технически спецификации
Заданието трябва да бъдат посочени:

  • описание на категорията на хотелски комплекс / хотела, етажите - дали планираното изграждане на многоетажен хотелски комплекс или възстановителен център с отделни едноетажни сгради, назначаване на хотели / хотел;
  • задания включват и очаква броят на посетителите, посещение на туристи, както и броя на планираните стаи, списък от услуги, е необходимо, който ще осигури хотел;
  • подробна информация относно характеристиките на ландшафта, на мястото на хотелски комплекс / хотел мястото на.
  • Описание Характеристики Допълнителни дизайн и друга подобна информация,.

Създаване на хотелски комплекс проект, подобаващо внимание трябва да се обърне към околността на обекта. щедро, функционално подредени територия - това е половината от успеха на хотела.

Не забравяйте и за съответствието на хотелски комплекс технически и противопожарните норми. специалисти, разработване на проекти, Вие трябва да бъдете наясно с всички последните промени в законодателството, Що се отнася до изграждането на такива съоръжения.

Строителство на хотели, Стая с изглед към нюансите

Развитието на туристическата индустрия, Туризъм - характерна черта на икономически развито общество. Развитие и усъвършенстване на туристическия сектор е неизменно придружена от строителството на хотели, хотели и мини-хотели.

пазарните експерти туризъм са идентифицирали три основни туристически дестинации:

  • бизнес туризъм;
  • екологичен;
  • екскурзия-информационен.

Избирането на една от тях като приоритет не само определя разположението на хотела, и архитектурни особености, оформление на интериора, конфигурация сграда, но от всички тези нюанси - цени бъдещите за услугите на хотелски комплекс / хотел.

Ето защо е важно също така от началото на създаването на архитектурния дизайн на хотела, за да определи своята ясна концепция, и да анализират свързаните с тях фактори:

  • спецификата на околния пейзаж;
  • климатични характеристики на региона;
  • достъпност и развитие на транспорта и инженерни комуникации, инфраструктури;
  • функционални характеристики на даден обект.

Архитектурният проект на хотела

Характеристики на проектиране и строителство на хотели, туристически дестинации "бизнес туризъм"

Бизнес, свързан с провеждането на бизнес събития - конференции, срещи, работилници, обучение, симпозиуми, и който се характеризира с "работи" най-вече в големите градове.

От друга страна, изграждане на хотели в големите градове с конферентни зали, заседателни зали и места за живеене и провеждане на бизнес събития поставя допълнителни изисквания - скоростта на строителство и условията за продаваемост. При тези обстоятелства, използването на съвременни технологии в строителството на сгради на "Insight" на компанията все още няма конкуренти в скоростта на строителство и свеждане до минимум на разходите за строителство.

опитен, квалифицирани специалисти ще проектират лакомства или хотелски комплекс, като се има предвид местоположението на обекти, както и обхвата на услугите, които те предоставят. И тази комфортна заседателна зала, и удобни кътчета за провеждане на лични разговори, заседателни зали, уютни барове и ресторанти.

Характеристики на проектиране и строителство на хотели в посока на "екотуризъм"

Наскоро, еко-туризъм набира скорост и става все по-популярен, и поради това търсенето се увеличава мини-хотели, намира далеч от шума и суетата на големите градове, в тихи места с красиви гледки, екологични зони в близост до реки и язовири.

и също така е необходимо да се вземат предвид, планиране на ваканционен дом, мини-хотели, развлечение.

За изграждането на тези обекти разработчиците използват екологични материали за строителство и декорация. Главната особеност на тези мини-хотели и важен елемент за успеха на еко-туристически зони на хотела са уютни стаи с домашен с отлична гледка от прозорците.

Нарастващата популярност на Caravanning диктува условията в изграждането на туристически обекти - проектирани и изградени мотели, където пътниците чудесна възможност да се отпуснете, а не само за една нощ на пътя.

всяка задача, дори най-сложните, свързани с изграждането на мини-хотели в областта на еко-ефективна компания реши да "Insight", Това се вижда от стотици клиенти. За да поръчате даден проект само обаждане, посочено в раздел "Контакти".

Планиране и изграждане на хотелски комплекс или хотел, мини-хотел или мотел изисква индивидуален подход към всеки проект и по отношение на дизайна, в дизайна на помещенията. Когато експерти планиране ще обсъдят не само функционално подреждане на стаи, но също така и спомагателни съоръжения, коридори, антре. хотел се подготвя проект на базата на две основни изисквания:

  • нуждите и желанията на гостите;
  • и експлоатационната хотелски персонал.

Как да се открояват от конкуренцията?

В малките хотели, в изграждането и ремонта на която инвестира много по-малко пари, отколкото големите хотелски комплекси, има предимства по отношение на "правене на пари". Експерти spetsy- хотел пазар и "вълците" в ефективността на продажбите препоръчват хотелиери да правят бизнес отвъд нормалното:

  • подход към работата креативно, намерят творчески решения и да ги запознае с работата, дори ако това никой не прави;
  • запълване хотел, примамват посетителите оригинални идеи и интересни чипове;
  • изграждане на система за работа на създаването му, така, че всички тиктака като часовник без собственик, но не забравяйте за периодичния мониторинг;

помня! Стандартни ходове и типични решения в малък хотел - нищо добро институция и то не обещава просперитет, само еднаквост, сходство със същия сиво, тъп, безнадежден хотел, и като резултат - не най-голяма печалба, ако не му отсъствие. Пеша от шаблоните, включително в дизайна на хотела - това е отлична, а персоналът се възприема, и клиенти, плюс ефектът върху приходите, по-скоро им се увеличава.

Мини-хотели на 10 стаи

Малките хотели на 10 и по-малко - не са само компактни размери, но спецификата на услугата. Някои хотели не разполагат с отделна тоалетна и мокро помещение във всяка стая. Тези удобства могат да бъдат подредени в блок и могат да ги използват при множество потребители.

Не е тук, просторните зали, и пред пространство бюро е сведена до минимум - всичко е подчинено да се пести място.

има, курс, Хотели с душове и тоалетни във всяка стая, проектирането на такива номера, експерти смятат, че през до най-малкия детайл местоположението на комунални услуги, защото те:

  • не трябва да бъде обемисти и заемат много място, за които изход две отделни щранг;
  • дизайнери трябва да ги проектират така, за да може да се изключи поне няколко секции поотделно.

Има модерни хотели за проекти 10 стаи, направен като обикновени къщи, но с една обширна система от стаи. Тези проекти са добри за клиента по отношение на комфорта, в същото време, освен пространство. Резултатът - уютен хотел с домашна, където на чаша чай или кафе сутрин на гостите се събират в трапезарията, обяд, и вечер се социализират на.

хотели 20 - 50 стаи

При проектирането на хотела на 20 или 50 стаи, собственици със сигурност разбират, че за поддържане на броя на стаите наложило служителите, сам по себе си вече не се справят, е.

И тъй като трябва да бъде включен проект за хотел:

  • стая за отдих на персонала;
  • дрешник и превръзка и съхранение на лични вещи;
  • място, където персоналът ще вземе храна.

Хотелският комплекс 20-50 Стая н правя без мокро помещение:

  • наличност;
  • пране;
  • бизнес стая;
  • гладене.

като правило, мокро помещение са поставени в мазето или на партерния етаж.

Първият етаж се настанява традиционен ресторант или кафене, имам.

персонал

Колко хора да наеме, до хотел 20-50 Хората имат време да се осигури качествено обслужване на гостите, Мога да работи нормално без бързане и забързаното дейност.

твърдят експерти, че хотелът не може да прави с толкова много стаи без:

  • мениджър;
  • гвардия (2-3);
  • администраторите, урежда клиенти, прилагане резервации и помещения за продажба, сделки с клиенти;
  • камериерки, които са отговорни за почистване на стаите и пристройките;
  • tehpersonala (електротехник, санитарно инженерство, почистващи препарати - тези хора подкрепят хотела и комуникацията в добро състояние, производство на текущи ремонти и услуги по почистване).

Европейският опит показва,, че мениджър роля малък хотел, администратор, а често и оборудване, и прислужница извършване на членове на семейството на собственика.

Основни принципи на дизайна хотели

· модел проект

Типично проект - това обикновено, дълъг коридор и по него номера. Типичните проекти - и често срещащи се и са популярни в цял свят.

Защо такава популярност и уважение? на първо място, такова разположение на помещенията - голяма пестящ, на второ място, удобни и бъдещи гости, и персонал.

Дизайн хотел с тераси

Малки двуетажни хотели, проектирани и изработени с големи тераси на първия и втория слоеве.

Тераса - разбира се, звуци хубаво, но в такива малки хотели функционират те изпълняват по-скоро конвенционален, Само един отворен коридор. Ресторант, кафе в малки хотели с тераси в повечето от тези проекти не е предвидено. Но се характеризира с наличието на отделна административна сграда с малък магазин в непосредствена близост до хотелския комплекс.

апартамент: че предоставянето от гледна точка на дизайн

хотелиери, създаване на проекти за своите бъдещи хотели мини-хотели или, Архитекти се изисква да предоставят повече място за ВИП-клиенти - "Лукс".

Традиционно пакета включва отделно от всички останали стаи, и ако мястото позволява - и след това на самостоятелен етаж. апартамента регистрация клиент не е за обща рецепция, и отделен администратор бюро, който се намира в близост до апартаментите на един етаж. Suites за клиенти обикновено, собствената си сигурност в хотела и неговите служители.

въпреки това, като се вземат предвид стая размер VIP-клас, в малки хотели, те могат да се настанят максимум двама или трима.

В началния етап на дизайна настаняване / номера резервация VIP-клас, Собствениците често настояват за отделен вход към апартаментите директно от паркинга на колата. Това разположение е удобен за знаменитости, които желаят да се съобразят с неприкосновеността на личния живот.

Ако това не е възможно,, Хотелът е проектиран и създаден с асансьор с достъп до частен.

Хотел с един мезонет

хотели проекти с присъствието на таванския етаж - рядкост, защото не само мезонет, разположен на последния етаж на хотела не са - хората много богат или номера, където се планира да проведе тържества и банкети, това високо ниво на обслужване, удобство и неприкосновеността на личния живот на посетителите.

Като се вземат предвид специфичните особености на мезонетите, на етапа на създаване на проект на хотелски комплекс, обмислете внимателно правилното организиране на достъп посетител на елитен номер. Тук трябва да има товарни и пътнически асансьори.

 

 

ОБАДИ СЕ СЕГА
+
Обади ми се!