Асаблівасці праектаў дамоў для маладой сям'і
Які дом хацела б маладая сям'я? большасць адкажуць: «Свой»! але, давайце без жартаў! Галоўныя крытэрыі выбару дома маладымі людзьмі - гэта эканамічнасць, стыльны знешні выгляд, зручная планіроўка і размешчанасць. чаму эканамічнасць? Так, таму што большасць маладых людзей не валодаюць вялізнымі сумамі для куплі вялікага дома. Стыльны знешні выгляд - ну, каму ж, як не маладым сачыць за моднымі тэндэнцыямі і павевамі.
аднак, яшчэ на стадыі распрацоўкі праекта дома для маладой сям'і неабходна ўлічыць не толькі яго стыль, а таксама размяшчэнне жизнеобеспечивающих камунікацый - каналізацыйных, электрычных, ацяпляльных, вентыляцыйных і водазабеспячэння.
З дапамогай спецыяльных праграм архітэктары пралічаць колькасць неабходных матэрыялаў для пабудовы і аздаблення хаты.
А цана будучага жылля, залежыць не толькі ад матэрыялаў, але і ад размяшчэння - чым далей ад горада ці кальцавой дарогі, тым зямля танней, а значыць і будаўніцтва - танней.
Асновы планіроўкі дома для маладой сям'і і яго метраж
прамым фактарам, вызначальным цану, з'яўляецца агульная плошча дома, а таму маладой сям'і архітэктары рэкамендуюць выбіраць катэджы з пісьменнай планіроўкай. няма, спецыялісты не маюць на ўвазе зразанне квадратных метраў ва ўгоду эканоміі, бо ў будучыні, калі маладая сям'я плануе папаўненне ці частыя візіты сяброўскіх кампаній, дадатковая плошча будзе проста неабходная.
Как показывает практика, самы аптымальны памер жылых пакояў для сем'яў з дзецьмі:
- з гасцінай ў 17-20 чвэрць. метраў;
- дзіцячымі па 12-14 чвэрць. м кожная;
- бацькоўскай спальняй - ад 12 да 16 чвэрць. метраў;
- кухняй ня менш 12 чвэрць. метраў (дарэчы, кухня можа быць аб'яднаная з тэрасай на першым паверсе або гасцінай);
кабінетам і гардеробной па 8-10 чвэрць. метраў.
А яшчэ, вядома ж, ванная пакой не меней 6-8 чвэрць. метраў, каб ня мясціцца і зручна кіравацца з дзятвой, прасторны хол, невялікая гасцёўня пакой, хоць бы метраў 10.
Вось і атрымліваецца, што мінімальна зручная плошчу дома для маладой сям'і - каля 110 -120 м2 і гэта толькі дом з аднаго дзіцячым пакоем.
Паводле статыстычных дадзеных, маладыя сем'і рэдка выбіраюць індывідуальныя праекты дамоў - у большасці выпадкаў яны не па кішэні, затое тыпавыя праекты дамоў для маладых сем'яў - карыстаюцца папулярнасць, і гэта цалкам вытлумачальна: яны даступныя і апрабаваны на практыцы. Тыпавыя дамы для маладых сем'яў ужо эксплуатуюцца шматлікімі сем'ямі, а таму патэнцыйным пакупнікам нічога не варта асабіста пагаварыць з іх уладальнікамі, убачыць на ўласныя вочы пабудовы, пераканацца ў надзейнасці і выгодзе праекта.
Віды дамоў для моладзі, іх плюсы і мінусы
таунхаусы: плюсы і мінусы
Менавіта танхаусы самыя эканомныя дамы для маладых сем'яў. Што такое танхаус? Гэта комплекс зручных, сучасных дамоў з асобным уваходам і гаражом, а таксама невялікім садам.
перавагі таунхауса:
- Вядома ж, галоўны плюс – кошт таунхауса. Яна нашмат ніжэйшая за цану на гарадскую кватэру.
- Яшчэ адзін немалаважны плюс – пражыванне ў экалагічным месцы. Так, таунхаус па камфорце нічым не саступае гарадскому жыллю, мала таго, нават пераўзыходзіць - бо іх, як правіла, ўзводзяць за рысай горада. А ў прыгарадзе і паветра не такі загазаванае, і птушачкі спяваюць па раніцах, непадалёк рэчка, а можа і сажалка, лес або паркавая зона.
- Ўтрымліваць таунхаус танней і прасцей, чым трымаць катэдж.
- Як правіла, таунхаусы бліжэй размешчаны да горада, чым катэджныя пасёлкі.
- наш вельмі, зусім няма, а таунхаус мае еўрапейскую планіроўку, а гэта яшчэ адзін плюс у скарбонку пераваг.
- У большасці выпадкаў, забудоўшчыкі ўзводзяць таунхаусы непадалёк зручных транспартных развязак, адкуль дабрацца да горада не складае працы рознымі спосабамі: на маршрутных аўтобусах, таксі, электрычках.
недахопы таунхауса
- Адзін з недахопаў - таунхаусы не валодаюць велізарнымі плошчамі.
- Пры пабудове таунхауса вылучаецца невялікі ўчастак зямлі ад адной да пяці сотак.
- Танхаус па сутнасці тая ж кватэра, толькі за горадам і двухпавярховая, то бок, за сценкай ўсё роўна будуць жыць суседзі.
- але, у параўнанні з кватэрай, выдаткі на ўтрыманне таунхауса і абслугоўванне дома - ахова, вываз смецця, камунальныя паслугі - больш.
- Калі вы хочаце жыць адасоблена, ў таунхаус гэта немагчыма, так як глухі плот проста не прадугледжаны канцэпцыяй, усё што вы можаце ўзвесці вакол дома невысокі дэкаратыўны агароджу.
катэдж: плюсы і мінусы
Калі параўноўваць з таунхаус, катэджы больш дарагія і самавітыя будынкі. Як правіла, катэджы ўзводзяць на агароджанай участку, плошчу такога дома можа вагацца ад ста пяцідзесяці да пяцісот метраў квадратных.
Набыць такі від нерухомасці можна ў шматлікіх катэджных пасёлках.
перавагі катэджа:
- камфорт.
- Магчымасць выбару праекта па індывідуальнай замове.
- Наяўнасць усіх неабходных камунікацый.
- Усе сучасныя катэджныя пасёлкі валодаюць развітой інфраструктурай.
- Пражыванне ў экалагічнай мясцовасці.
- Выдаткі на падлучэнне вады, газу і электрычнасці менш высокія.
- тэрыторыя добраўпарадкавана, у многіх катэджах - ландшафтны дызайн.
- эканамічная выгада, інвестыцыі. Што гэта значыць? Калі ўладальнік катэджа захоча прадаць яго, зрабіць гэта прасцей, бо ў параўнанні з таунхаус і прыватнымі дамамі, катэджы карыстаюцца вялікім попытам. чаму? З кожным годам кошт зямлі расце, і, калі правільна выбраць пасёлак, то праз некаторы час, набыты раней катэдж можна будзе выгадна прадаць.
Недахопы жыцця ў катэджы
- На думку большасці маладых сем'яў, такая нерухомасць не ўсім па кішэні, і набыццё гатовага жылля мене выгадна, чым яго будаўніцтва.
- Высокая штомесячная цана на абслугоўванне катэджа - ахову, сыход за тэрыторыяй пасёлка і інш.
- нязручнасці, звязаныя з неабходнасцю дабірацца ў горад на працу - бо катэджныя пасёлкі знаходзяцца далёка за горадам.
Прыватны дом: плюсы і мінусы
Многія маладыя сем'і задумваюцца аб пераездзе ва ўласную хату пасля нараджэння першынца. але, гэты крок не павінен быць паспешным, і прымаць такое рашэнне варта узважыўшы ўсе плюсы і мінусы. Бо з аднаго боку, прыватны дом - гэта камфортна, зручна і прэстыжна, але з іншага - ёсць маса праблем, з якімі не ўсе могуць справіцца. Калі вы не баіцеся цяжкасцяў і гатовыя прамяняць гарадскую мітусню на загарадную цішыня, пераезд - то, што вам трэба.
Перавагі прыватнага дома:
- Вы можаце набыць уласны зямельны ўчастак, прычым не 3-4 соткі, як пры будаўніцтве або куплі таунхауса, а ад шасці і больш, у залежнасці ад фінансавых магчымасцяў.
- Няма залежнасці ад ЖКГ, плата за электрычнасць, газ і падатак на зямлю, і выдаткі на дом.
- Няма побач суседзяў, у адрозненне ад варыянту пражывання ў таунхаус.
- І вядома ж, пражыванне ў экалагічным месцы.
Недахопы прыватнага дома:
- Калі дом пабудаваны ў аддаленым месцы, адсутнасць інфраструктуры.
- Памеры дома для маладой сям'і не больш за 100 чвэрць. м, а гэта менш, чым памеры катэджа.
- Праблемы з падводам камунікацый.
- Аддаленасць ад горада.
І напрыканцы ...
Праекты домам для маладых сем'яў, увасобленыя на практыцы прафесійнымі забудоўшчыкамі, выклікаюць давер і цікавасць да куплі. прытым, што ў большай частцы пакупнікоў - маладых сем'яў ва ўзросце да 35 гадоў, няма вялікіх фінансавых магчымасцяў, і прыходзіцца ў сувязі з гэтым браць іпатэку або звяртацца да растэрміноўцы, ўмовы здзелкі - выгадныя.
Жыць ва ўласным доме, у экалагічна чыстым, ціхім месцы, з прыемнымі прыстойнымі маладымі сем'ямі нашмат прыемней, чым у шумным, запыленым мегаполісе.
