Асаблівасці праектаў дамоў для маладой сям'і

Які дом хацела б маладая сям'я? большасць адкажуць: «Свой»! Но, давайце без жартаў! Галоўныя крытэрыі выбару дома маладымі людзьмі - гэта эканамічнасць, стыльны знешні выгляд, зручная планіроўка і размешчанасць. чаму эканамічнасць? Да, таму што большасць маладых людзей не валодаюць вялізнымі сумамі для куплі вялікага дома. Стыльны знешні выгляд - ну, каму ж, як не маладым сачыць за моднымі тэндэнцыямі і павевамі.

аднак, яшчэ на стадыі распрацоўкі праекта дома для маладой сям'і неабходна ўлічыць не толькі яго стыль, а таксама размяшчэнне жизнеобеспечивающих камунікацый - каналізацыйных, электрычных, ацяпляльных, вентыляцыйных і водазабеспячэння.

З дапамогай спецыяльных праграм архітэктары пралічаць колькасць неабходных матэрыялаў для пабудовы і аздаблення хаты.

А цана будучага жылля, залежыць не толькі ад матэрыялаў, але і ад размяшчэння - чым далей ад горада ці кальцавой дарогі, тым зямля танней, а значыць і будаўніцтва - танней.

Ідэі дамоў для маладой сям'і

Асновы планіроўкі дома для маладой сям'і і яго метраж

прамым фактарам, вызначальным цану, з'яўляецца агульная плошча дома, а таму маладой сям'і архітэктары рэкамендуюць выбіраць катэджы з пісьменнай планіроўкай. няма, спецыялісты не маюць на ўвазе зразанне квадратных метраў ва ўгоду эканоміі, бо ў будучыні, калі маладая сям'я плануе папаўненне ці частыя візіты сяброўскіх кампаній, дадатковая плошча будзе проста неабходная.

Как показывает практика, самы аптымальны памер жылых пакояў для сем'яў з дзецьмі:

  • з гасцінай ў 17-20 чвэрць. метраў;
  • дзіцячымі па 12-14 чвэрць. м кожная;
  • бацькоўскай спальняй - ад 12 да 16 чвэрць. метраў;
  • кухняй ня менш 12 чвэрць. метраў (дарэчы, кухня можа быць аб'яднаная з тэрасай на першым паверсе або гасцінай);
    кабінетам і гардеробной па 8-10 чвэрць. метраў.

А яшчэ, вядома ж, ванная пакой не меней 6-8 чвэрць. метраў, каб ня мясціцца і зручна кіравацца з дзятвой, прасторны хол, невялікая гасцёўня пакой, хоць бы метраў 10.

Вось і атрымліваецца, што мінімальна зручная плошчу дома для маладой сям'і - каля 110 -120 м2 і гэта толькі дом з аднаго дзіцячым пакоем.

Паводле статыстычных дадзеных, маладыя сем'і рэдка выбіраюць індывідуальныя праекты дамоў - у большасці выпадкаў яны не па кішэні, затое тыпавыя праекты дамоў для маладых сем'яў - карыстаюцца папулярнасць, і гэта цалкам вытлумачальна: яны даступныя і апрабаваны на практыцы. Тыпавыя дамы для маладых сем'яў ужо эксплуатуюцца шматлікімі сем'ямі, а таму патэнцыйным пакупнікам нічога не варта асабіста пагаварыць з іх уладальнікамі, убачыць на ўласныя вочы пабудовы, пераканацца ў надзейнасці і выгодзе праекта.

Ідэі дамоў для маладой сям'і

Віды дамоў для моладзі, іх плюсы і мінусы

таунхаусы: плюсы і мінусы

Менавіта танхаусы самыя эканомныя дамы для маладых сем'яў. Што такое танхаус? Гэта комплекс зручных, сучасных дамоў з асобным уваходам і гаражом, а таксама невялікім садам.

перавагі таунхауса:

  • Вядома ж, галоўны плюс – кошт таунхауса. Яна нашмат ніжэйшая за цану на гарадскую кватэру.
  • Яшчэ адзін немалаважны плюс – пражыванне ў экалагічным месцы. Да, таунхаус па камфорце нічым не саступае гарадскому жыллю, мала таго, нават пераўзыходзіць - бо іх, як правіла, ўзводзяць за рысай горада. А ў прыгарадзе і паветра не такі загазаванае, і птушачкі спяваюць па раніцах, непадалёк рэчка, а можа і сажалка, лес або паркавая зона.
  • Ўтрымліваць таунхаус танней і прасцей, чым трымаць катэдж.
  • Як правіла, таунхаусы бліжэй размешчаны да горада, чым катэджныя пасёлкі.
  • наш вельмі, зусім няма, а таунхаус мае еўрапейскую планіроўку, а гэта яшчэ адзін плюс у скарбонку пераваг.
  • У большасці выпадкаў, забудоўшчыкі ўзводзяць таунхаусы непадалёк зручных транспартных развязак, адкуль дабрацца да горада не складае працы рознымі спосабамі: на маршрутных аўтобусах, таксі, электрычках.

недахопы таунхауса

  • Адзін з недахопаў - таунхаусы не валодаюць велізарнымі плошчамі.
  • Пры пабудове таунхауса вылучаецца невялікі ўчастак зямлі ад адной да пяці сотак.
  • Танхаус па сутнасці тая ж кватэра, толькі за горадам і двухпавярховая, то бок, за сценкай ўсё роўна будуць жыць суседзі.
  • Но, у параўнанні з кватэрай, выдаткі на ўтрыманне таунхауса і абслугоўванне дома - ахова, вываз смецця, камунальныя паслугі - больш.
  • Калі вы хочаце жыць адасоблена, ў таунхаус гэта немагчыма, так як глухі плот проста не прадугледжаны канцэпцыяй, усё што вы можаце ўзвесці вакол дома невысокі дэкаратыўны агароджу.

катэдж: плюсы і мінусы

Калі параўноўваць з таунхаус, катэджы больш дарагія і самавітыя будынкі. Як правіла, катэджы ўзводзяць на агароджанай участку, плошчу такога дома можа вагацца ад ста пяцідзесяці да пяцісот метраў квадратных.

Набыць такі від нерухомасці можна ў шматлікіх катэджных пасёлках.

перавагі катэджа:

  • камфорт.
  • Магчымасць выбару праекта па індывідуальнай замове.
  • Наличие всех необходимых коммуникаций.
  • Усе сучасныя катэджныя пасёлкі валодаюць развітой інфраструктурай.
  • Пражыванне ў экалагічнай мясцовасці.
  • Выдаткі на падлучэнне вады, газу і электрычнасці менш высокія.
  • тэрыторыя добраўпарадкавана, у многіх катэджах - ландшафтны дызайн.
  • эканамічная выгада, інвестыцыі. Што гэта значыць? Калі ўладальнік катэджа захоча прадаць яго, зрабіць гэта прасцей, бо ў параўнанні з таунхаус і прыватнымі дамамі, катэджы карыстаюцца вялікім попытам. чаму? З кожным годам кошт зямлі расце, і, калі правільна выбраць пасёлак, то праз некаторы час, набыты раней катэдж можна будзе выгадна прадаць.

Недахопы жыцця ў катэджы

  • На думку большасці маладых сем'яў, такая нерухомасць не ўсім па кішэні, і набыццё гатовага жылля мене выгадна, чым яго будаўніцтва.
  • Высокая штомесячная цана на абслугоўванне катэджа - ахову, сыход за тэрыторыяй пасёлка і інш.
  • нязручнасці, звязаныя з неабходнасцю дабірацца ў горад на працу - бо катэджныя пасёлкі знаходзяцца далёка за горадам.

Прыватны дом: плюсы і мінусы

Многія маладыя сем'і задумваюцца аб пераездзе ва ўласную хату пасля нараджэння першынца. Но, гэты крок не павінен быць паспешным, і прымаць такое рашэнне варта узважыўшы ўсе плюсы і мінусы. Бо з аднаго боку, прыватны дом - гэта камфортна, зручна і прэстыжна, але з іншага - ёсць маса праблем, з якімі не ўсе могуць справіцца. Калі вы не баіцеся цяжкасцяў і гатовыя прамяняць гарадскую мітусню на загарадную цішыня, пераезд - то, што вам трэба.

Перавагі прыватнага дома:

  • Вы можаце набыць уласны зямельны ўчастак, прычым не 3-4 соткі, як пры будаўніцтве або куплі таунхауса, а ад шасці і больш, у залежнасці ад фінансавых магчымасцяў.
  • Няма залежнасці ад ЖКГ, плата за электрычнасць, газ і падатак на зямлю, і выдаткі на дом.
  • Няма побач суседзяў, у адрозненне ад варыянту пражывання ў таунхаус.
  • І вядома ж, пражыванне ў экалагічным месцы.

Недахопы прыватнага дома:

  • Калі дом пабудаваны ў аддаленым месцы, адсутнасць інфраструктуры.
  • Памеры дома для маладой сям'і не больш за 100 чвэрць. м, а гэта менш, чым памеры катэджа.
  • Праблемы з падводам камунікацый.
  • Аддаленасць ад горада.

І напрыканцы ...

Праекты домам для маладых сем'яў, увасобленыя на практыцы прафесійнымі забудоўшчыкамі, выклікаюць давер і цікавасць да куплі. прытым, што ў большай частцы пакупнікоў - маладых сем'яў ва ўзросце да 35 гадоў, няма вялікіх фінансавых магчымасцяў, і прыходзіцца ў сувязі з гэтым браць іпатэку або звяртацца да растэрміноўцы, ўмовы здзелкі - выгадныя.

Жыць ва ўласным доме, у экалагічна чыстым, ціхім месцы, з прыемнымі прыстойнымі маладымі сем'ямі нашмат прыемней, чым у шумным, запыленым мегаполісе.

Тэлефануйце ЗАРАЗ
+
Патэлефануй мне!