بناء المشاريع السكنية متعدد الأسرة يتطلب التنسيق المكثف بين المصممين, بناة, المطورين, وكذلك مديري العقارات والمقيمين, لضمان, أن المباني تعمل وفقا للمشروع الأصلي. من كل ما سبق يعتمد على التكلفة النهائية للمتر المربع الواحد, والاستفادة القصوى من البناء. والشيء الرئيسي, إلى أي مدى يكون حياة مريحة سوف يكون مثل في المستقبل المستأجرين من المنزل.
مزايا تصميم المباني السكنية
لماذا هو عملية تحديد الفروق الدقيقة المعمارية في العالم المعاصر, المكونات, واجهات، وغيرها من المباني السكنية الخصائص - وثيقة الصلة في خدمة عالم اليوم? مع زيادة تركيز من المنازل في المدن, بناء المباني السكنية وأصبحت أكثر وأكثر الأعمال ربحا في مجال التنمية الاقتصادية. للحد من كل ذلك, تتطلب هذه المباني على الاطلاق تكاليف اليد العاملة نفسها في إنتاج هندسة الاتصالات, وكذلك في المنزل مثل كوخ. والوضع مماثل مع خصائصها الوظيفية, والخدمات من حيث التقنية.
تصميم الميزات
كوندو - مبنى سكني مع العديد من الشقق الفردية ومدخل مشترك والرواق. قد يكون أيضا عدد من المحلات التجارية في الطابق الأرضي.
في عالم اليوم هناك “ازدهار” المباني الشاهقة المبنية, وليس فقط على القفار. هذا تفضل مجموعة من المواد المتاحة, مختلف الأجهزة والمعدات, وكذلك العمال الأكفاء. وفي الوقت نفسه، فإن تكلفة تصميم مرافق متعددة الطوابق تحسب, استنادا إلى مفهوم المباني, وتقييم ليس فقط من جانب عدد الطوابق, لكن منطقة, حيث البناء ستتم, وجود أو عدم وجود المدمج في مرافق وقوف السيارات تحت الأرض.
معايير تصميم المباني السكنية بالإضافة هي تابعة مباشرة لعدد من الطوابق في المبنى.
بواسطة ميزة الفئة الارتفاع 4 المجموعة الرئيسية من المباني:
- منخفضة الارتفاع,
- الشاهقة,
- متعدد الطوابق,
- الشاهقة,
- الشاهقة.
وبالإضافة إلى ذلك، من المهم أن الملكية موقف غير السكنية (بدروم, علية, آخر), وتصبح عندئذ جزءا من البنية التحتية للمجمع السكني.
وتنقسم غرف فائدة غير السكنية في 4 نوع:
- وتقع على مستوى واحد.
- يتم ترتيب على مختلف المستويات.
- وتقع بعيدا عن وجوه.
- وهي تقع على مسافة كبيرة من المباني السكنية.
هناك نوعان من الطرق الرئيسية في بناء وتصميم المباني العالية الارتفاع, ظهرت مستوى الاستثمار:
- تصميم منخفضة الارتفاع المباني السكنية, أن يتم تكييفها للعيش لا أكثر من عائلتين - دوبلكس, وكذلك منخفضة الارتفاع المباني السكنية على عدة شقق متعددة المستويات, عادة مع مداخل منفصلة - المنازل. هذا النوع شائع للغاية وتحظى بشعبية كبيرة في الغرب, ولكن في كثير من الأحيان وجدت في التطورات الضواحي في روسيا;
- تصميم المباني السكنية مع مجموعة من الشقق مع تصاميم مختلفة والفضاء, التي تهدف للمقيمين مع درجة مختلفة من الدخل وعدد الأسر. في هذا التجسيد، ويجب أن المشروع يمر تفتيش من قبل هيئة حكومية مرخص, ويحصل على تقييم الخبير المستقل المعني المخاطر المحتملة وربحية معظم مشاريع البناء.
تفرز القواعد الأساسية, عند إنشاء مشاريع الشقق السكنية النخبة أو مشاريع المباني السكنية الصغيرة, للتأكد من أن المئات من سكان حياة مريحة:
- بناء الخصائص, الذي تم تصميمه. تصميم التحدي, المواد وحلول يمكن أن تؤثر بشكل كبير استخداما, حيث تبلغ تكلفة المشروع, وثمن الهيكل كله. ومع ذلك، فإن الكلمة الأخيرة في كل مرة يبقى للعميل, في الواقع, وقال انه يعطي مهمة لتصميم مبنى سكني.
- إنشاء مستندات, تتضمن دراسة تفصيلية للهياكل الحاملة في المنزل. على رأس هذه الاتفاقية لتصميم مبنى سكني.
- المكونات الاقتصادية للاستخدام البناء ومستقبل بناء.
- قيمة جميع مكونات بناء المشروع.
- العوامل المناخية في موقع البناء.
- وسائل تنظيم الدولة من أنشطة التنمية الحضرية في المنطقة، وبناء المقبل.
- الأفعال القانونية المعيارية, إنشاء متطلبات صحية وبائية. في هذا القسم، نقوم بتحليل كل ملامح, التي هي مترابطة مع التهوية, teplozaschytoy, الاتجاه الصحيح من النوافذ نسبة إلى الجانب المشمس, وكذلك تأخذ في الاعتبار إضاءة اصطناعية الأماكن العامة.
- العلاقة مع بناء البنية التحتية المحيطة.
- رغبات وطلبات العملاء الشخصية.
مراحل تصميم المباني السكنية.
مشروع رسم
وقد ولد تصميم كامل مع تشكيل التصميم النظري. في هذه المرحلة، وضعت الأساس للجسم, razrabatyvanie يبدأ الأقرب إلى مفهوم تنظيم الهياكل المطلوبة, الحل تكوين المخطط لكل غرفة فردية أو غرفة, مع الأخذ بعين الاعتبار توجيهات واقتراحات لاستخدامها.
وسجلات وافية من جميع الأنظمة والقوانين في التصميم النظري تسمح أقصر وقت للحصول على كل الأذونات.
وثائق التصميم
بناء مشاريع الشقق السكنية - هذه الوثائق, الذي يوصف فكرة المطورين من بناء المستقبل وفقا لمتطلبات المعايير وقواعد البناء, قوانين الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية الميزات (القسم تحت الإنشاء). جزء المعماري يحتوي على صورة من واجهات, أقسام المباني والبنية التحتية في جميع أنحاء المنزل, ويصف بالتفصيل تخطيط الطوابق, تصميم أشكال مختلفة من الداخل والخارج, الديكورات المنزلية. التصميم الإنشائي يعتمد على عدد من الطوابق في المبنى والحمل الكلي, أنه يوفر ل. فمن الضروري العمل على تخطيط النظام وتركيب المعدات التقنية المعقدة والمنشآت, التي توفر حرارة المنزل, كهربائي, المرافق الغاز, نظم إمدادات المياه, آخر.
فحص والموافقة على تصميم المباني متعددة الطوابق
فترة مهمة في إعداد لموقع البناء - هو مرور الفحص. فإنه يأخذ مكان في عملية تشكيل وثائق التصميم من أجل, من أجل تحديد عامل نوعية الحلول الهندسية والفنية. فإنه يأخذ في الاعتبار أصغر انتهاك المعايير المحددة, من بين أمور أخرى، ومتطلبات التناقض الموثوقية, بناء المستدام. فمن المستحسن استخدام خدمات المهنيين ذوي الخبرة, التي من شأنها خلق مشاريع لجميع المعايير, وسوف يكون جاهزا بقدر كبير من الكفاءة والفعالية لحمايتهم في أجهزة خاصة.
ومشروع العمل من مبنى سكني
عندما عقدت الفحص إيجابية, لم يتم العثور على خطأ أو عدم دقة, وصادقت عليها المشروع, يتعلق الأمر في تطوير ثائق العمل. هذا هو وثيقة مفصلة وتفصيلا, مما يدل على ميزانية لمواد البناء, العمل الفعلي, تعليمات محددة لتجميع هياكل الخرسانة المسلحة للمباني متعددة الطوابق.
بناء تبسيط
من أجل بناء المباني السكنية, فإنه من المستحسن أن تجد منظمة مهنية, إجراء العمل على بناء تحت كائن العقد, وضبط باستمرار عملهم. عندما ضعف سيطرة هذه العمليات قد تكون الظروف, تستلزم الرقابة أثناء البناء.
تكلفة تصميم مبنى سكني
ما هو مدرج في حساب قيمة الكائن التصميم? واحدة من أولى المسائل الأساسية للعميل - السعر. ولكن في السؤال نفسه عدد كبير من المتغيرات. من ناحية, هناك شقق منخفضة الارتفاع, المتوسطة الارتفاع والشاهقة. وتجدر الإشارة إلى, تلك المباراة حتى نفس النوع من المشاريع غير مقبولة كليا, منذ لهم الدور ثمن النهائي يمكن أن تختلف اختلافا كبيرا نظرا لتأثير العديد من الفروق الدقيقة. على سبيل المثال،, أهمية كبيرة هي الظروف الطبيعية والمناخية للموقع موقع مستقبل البناء. هنا يهيمن عليها الخصائص المميزة للتخصيص, المعلمات التربة, حي المياه, تقع في أكثر سمكا الصخور القشرة العليا, اتجاه منزل الى الكاردينال, آخر.
في الختام، لا بد من تسليط الضوء على, ان سعر المشروع يؤثر على أكثر من مجرد الجانب الإداري, وبعبارة أخرى، ودعم لهذا المشروع. التخلي عن هذا البند يمكن أن يكون, لأنه غير مطلوب في مرحلة التصميم, ومع ذلك، يتم بدقة غير مستحسن الرغبة في توفير المال على هذا من قبل خبراء.
الاستنتاج الرئيسي: مشروع مبنى سكني 5 طوابق ملزمة لتلبية احتياجات المستأجرين المحتملين الشقق وتأخذ بعين الاعتبار وجود أمن الناس ليس فقط داخل الكائن, ولكن في مكان قريب.
الحل المعماري, مشروع معماري, رسم, مفهوم, إنشاءات, إصلاحات, 3د نموذج, التصور المعماري. غير مصنف. إنشاء مشروع في سان بطرسبرج. بناء وإصلاح.
سعر: من 200 000ص. وقت: من 60 أيام
أمثلة من عملنا: هندسة معمارية | داخلي | هندسة | الأسعار
