المشروع المعماري للفندق

3د نموذج, التصور المعماري, إنشاءات, إصلاحات. تكلفة تطوير في سان بطرسبرج. إنشاء مشروع في سان بطرسبرج.

السعر: من 15 000ص. وقت: من 5 أيام

أفضل الأمثلة على الأعمال من جميع أنحاء العالم:

المشروع المعماري للفندق

المشاريع المعمارية من الفنادق: ملامح

المشاريع المعمارية من الفنادق والكثير من الفروق الدقيقة, هذا هو السبب في الاعتماد التقديرات البناء, يجب أن تأخذ في الاعتبار كم سيكلف:

  • الاستحواذ على أراض للبناء;
  • المرافق والمدفوعات الإلزامية الأخرى;
  • تصميم وبناء المرافق فندق;
  • تكلفة بناء الفندق;
  • تكاليف الأثاث, المستلزمات المنزلية الأساسية, بما في ذلك الأجهزة المنزلية;
  • و, مسار, دفع موظفي الفندق.

لكن, قبل بناء فندق, من المهم جدا لتحليل, كيف سيكون واعدا, إذا كان الطلب من الضيوف في مكان معين, سيقوم الفندق للتنافس على جودة الخدمة والأسعار المنافسة مع الفنادق المشابهة, وأخيرا, فإنه لا تؤتي أكلها استثمرت في صناديق البناء وما هي آفاق صاحب فندق معقدة أو-فندق صغير من حيث الدخل الدائم.
مراحل التصميم
تصميم المجمعات الفندقية والفنادق لا تفعل دون بعض مراحل متتالية:

  • المرحلة الأولى - دراسة العرض والطلب, فضلا عن الوجهة الفندق, تحديد حجمها;
  • إعداد الفندق ذو التصميم المعماري;
  • مشروع هندسة الاتصالات الداخلية والخارجية, والشبكات;
  • تنسيق المشروع في الحالات.

إعداد المواصفات الفنية

واحدة من النقاط الهامة في التصميم المعماري للفندق - هي مواصفات الفنية, الذي يتكون في الخطوة الأولى من إنشاء المشروع.

ويعرض معلومات وثيقة, ماذا سيكون في نهاية المطاف فندق أو مجمع فندقي, أي درجة الخدمة المقدمة.
المواصفات الفنية المكونة
يجب أن يبين اختصاصات:

  • وصف فئة من مجمع فندقي / الفندق, طوابقه - سواء البناء المزمع لمركز فندق متعدد الطوابق معقدة أو الترفيه مع المباني من طابق واحد منفصلة, تعيين الفنادق / فندق;
  • وتشمل الاختصاصات أيضا العدد المتوقع من الزوار, السياح الذين يزورون, فضلا عن عدد من الغرف المخطط, قائمة الخدمات المطلوبة, والذي سيوفر فندق;
  • معلومات مفصلة عن ملامح المشهد, مكان مجمع فندقي / الفندق موقع.
  • وصف ملامح تصاميم إضافية ومعلومات أخرى مشابهة.

إنشاء مشروع فندق معقدة, وينبغي إيلاء الاهتمام الواجب للمنطقة المحيطة من وجوه. رائع, الأراضي ترتيب وظيفيا - هو نصف النجاح من الفندق.

لا ننسى الامتثال للوائح فندق مجمع التقنية وإطلاق النار. المتخصصين, لتطوير المشاريع, يجب أن تكون على دراية كاملة بكافة أحدث تغييرات في التشريعات, أما بالنسبة لبناء هذه المرافق.

بناء فنادق, غرفة مطلة على الفروق الدقيقة

تطوير صناعة السياحة, السياحة - سمة مميزة للمجتمع متطور اقتصاديا. ويرافق دائما تطوير وتحسين قطاع السياحة من خلال بناء الفنادق, الفنادق وفنادق صغيرة.

وقد حدد خبراء سوق السياحة ثلاث وجهات سياحية رئيسية:

  • سياحة الأعمال;
  • بيئي;
  • رحلة-بالمعلومات.

اختيار واحد من هذه كما لا أولوية يحدد موقع للفندق, والسمات المعمارية, تخطيط الداخلية, التكوين بناء, ولكن للخروج من كل هذه الفروق الدقيقة - أسعار المستقبل للحصول على خدمات الفندق / مجمع فندقي.

هذا هو السبب في أنه من المهم إنشاء المبكر للتصميم المعماري للفندق أيضا لتحديد مفهومها واضح, وتحليل العوامل ذات الصلة:

  • تفاصيل المناظر الطبيعية المحيطة بها;
  • الخصائص المناخية للمنطقة;
  • سهولة الحصول عليها وتطوير النقل وهندسة الاتصالات, البنى التحتية;
  • ميزات وظيفية من كائن.

المشروع المعماري للفندق

تصميم الميزات وبناء الفنادق والوجهات السياحية "سياحة الأعمال"

الأعمال المرتبطة سلوك الأحداث التجارية - المؤتمرات, اجتماعات, ورش العمل, تدريب, الندوات, والتي تتميز "يعمل" بشكل رئيسي في المناطق الحضرية.

من ناحية أخرى, بناء الفنادق في المدن الكبيرة مع قاعات المؤتمرات, سرعة البناء والشروط الخاصة بالتسويق - الغرف والمساحات للعيش وإجراء الفعاليات التجارية يضع متطلبات إضافية لقاء. في مثل هذه الظروف، واستخدام التقنيات المتطورة في تشييد المباني على شركة "انسايت" لا يوجد لديه المنافسين في سرعة البناء وتقليل تكلفة البناء.

خبرة, وسيقوم خبراء مؤهلين تصميم الأشياء الجيدة أو مجمع فندقي، مع الأخذ بعين الاعتبار موقع الأجسام, فضلا عن مجموعة من الخدمات التي تقدمها. وهذه غرفة اجتماعات مريحة, وزوايا مريحة لإجراء محادثات خاصة, قاعات اجتماعات, الحانات والمطاعم الحميمة.

يتميز بتصميم وبناء فنادق في اتجاه "السياحة البيئية"

في الآونة الأخيرة، والسياحة البيئية تكتسب زخما، وأصبحت أكثر شعبية, وبالتالي فإن الطلب يتزايد مصغرة الفنادق, تقع بعيدا عن صخب وصخب المدن الكبيرة, في الأماكن الهادئة مع مناظر جميلة, مناطق إيكولوجية قرب الأنهار والخزانات.

ومن الضروري أيضا أن تأخذ في الاعتبار, التخطيط لعطلة المنزل, مصغرة الفنادق, استجمام.

لبناء هذه الأشياء المطورين تستخدم مواد صديقة للبيئة للبناء والديكور. والميزة الرئيسية لهذه الفنادق مصغرة وعنصرا هاما لنجاح السياحة البيئية المناطق الفندق غرفا مريحة مع بيتي مع مناظر رائعة من النوافذ.

ازدياد شعبية من مجموعة سيارات تمليه الظروف في بناء المرافق السياحية - صممت وبنيت الموتيلات, حيث مسافرين فرصة رائعة للاسترخاء, وليس فقط بين عشية وضحاها على الطريق.

أي مهمة, حتى أكثر تعقيدا, ذات الصلة لبناء مصغرة الفنادق في المنطقة من شركة ذات الكفاءة البيئية تقرر "انسايت", ويعتبر هذا من قبل مئات من العملاء. لأجل مشروع الدعوة فقط, المنصوص عليها في البند "اتصالات".

التخطيط والبناء للفندق أو فندق مجمع, وفندق صغير أو موتيل يتطلب النهج الفردي لكل مشروع ومن حيث التصميم, في تصميم المباني. متى خبراء التخطيط النظر ليس فقط في الترتيب الوظيفي للغرف, ولكن أيضا مرافق الملحقة, الممرات, قاعة. ويجري إعداد القائمة على مشروع فندق على اثنين من المتطلبات الأساسية:

  • احتياجات ورغبات الضيوف;
  • وموظفي الفندق للخدمة.

كيفية تبرز من المنافسة?

في الفنادق الصغيرة, في بناء وإصلاح التي استثمرت المال أقل بكثير من المجمعات الفندقية الكبيرة, هناك مزايا من حيث "صنع المال". خبراء spetsy- سوق الفنادق و"الذئاب" في فعالية المبيعات يوصي أصحاب الفنادق في القيام بأعمال تجارية وراء وضعها الطبيعي:

  • نهج للعمل خلاق, إيجاد حلول خلاقة وتعريفهم على العمل, حتى لو كان لا أحد يفعل;
  • فندق تعبئة, جذب زوار أفكار جديدة ومثيرة للاهتمام رقائق;
  • بناء نظام عمل خلقه حتى, أن جميع موقوتة مثل ساعة بدون صاحب, ولكن لا ننسى الرصد الدوري;

تذكر! التحركات القياسية والحلول النموذجية في فندق صغير - مؤسسة الخير شيئا، وأنه لا وعد الازدهار, التوحيد الوحيد, التشابه مع نفس الرمادي, ممل, فندق ميؤوس منها, ونتيجة لذلك - وليس أعلى الأرباح, إن لم يكن غياب. الابتعاد عن القوالب, بما في ذلك في تصميم الفندق - انه لامر رائع وينظر إلى الموظفين, والعملاء, بالإضافة إلى التأثير على الإيرادات, بدلا من زيادة.

ميني الفنادق على 10 غرف

فنادق صغيرة على 10 وأقل - ليست فقط الأبعاد المدمجة, لكن تفاصيل الخدمة. بعض الفنادق لم يكن لديك غرفة المرحاض والحمام منفصلة في كل غرفة. ويمكن ترتيب هذه الخدمات في كتلة، ويمكن استخدامها لعدة مستخدمين.

ليس هنا، وقاعات فسيحة, ويتم التقليل من مساحة مكتب الاستقبال - كل شيء يخضع لتوفير مساحة.

يوجد, مسار, بفندق في الحمامات والمراحيض في كل غرفة, تصميم هذه الأرقام, الخبراء يعتقدون حتى أصغر التفاصيل موقع المرافق, لأنهم:

  • لا ينبغي أن تكون ضخمة ويستغرق الكثير من الفضاء, التي إخراج اثنين الناهض منفصل;
  • يجب المصممين تصميم لهم حتى, لتكون قادرة على إيقاف ما لا يقل عن بضعة أقسام منفصلة.

هناك فنادق حديثة للمشاريع 10 غرف, جعل مثل المنازل العادية, ولكن مع نظام اسعة من الغرف. هذه المشاريع هي جيدة للعملاء من حيث الراحة, في نفس الوقت انقاذ الفضاء. النتيجة - فندق مريح مع عائلي, حيث كوب من الشاي أو القهوة في الصباح الضيوف يتجمعون في غرفة الطعام, غداء, وفي عاشر مساء.

فنادق على 20 - 50 غرف

عند تصميم الفندق على 20 أو 50 غرف, أصحاب فهم بالتأكيد, أن لصيانة عدد الغرف المطلوبة الموظفين, من تلقاء نفسه أنه لم يعد التعامل.

ولأن مشروع فندق يجب تضمين:

  • موظفي غرفة الترفيه;
  • المشي في خزانة والملابس وتخزين للأمتعة الشخصية;
  • مكان, حيث الموظفين سوف تأخذ الطعام.

مجمع فندقي 20-50 غرفة ن الاستغناء غرفة المرافق:

  • الأوراق المالية;
  • مغسلة;
  • غرفة التجارية;
  • الكي.

عادة, وضعت غرفة المرافق في الطابق السفلي أو في الطابق الأرضي.

يستوعب الطابق الأول مطعم تقليدي أو مقهى, ديك.

العاملين

كم من الناس لتوظيف, إلى الفندق 20-50 الناس لديهم الوقت لتقديم خدمة متميزة للضيوف, أنا يمكن أن تعمل بشكل طبيعي دون تسرع والنشاط المحموم.

ويقول الخبراء, أن الفندق لا تستطيع أن تفعل مع العديد من الغرف ذلك دون:

  • مدير;
  • حراس (2-3);
  • الإداريين, الزبائن يستقر, تنفيذ التحفظات وغرف للبيع, المعاملات مع العملاء;
  • الخادمات, المسؤولين عن تنظيف الغرف والمباني الملحقة;
  • tehpersonala (كهربائي, السباكة, المكانس - هؤلاء الناس تدعم الفندق والاتصالات في حالة جيدة, إنتاج الإصلاحات الحالية وخدمات التنظيف).

وتشير التجربة الأوروبية, أن دور مدير الفندق الصغير, مدير, وغالبا ما تكون المعدات, وخادمة أداء أفراد من عائلة مالك.

المبادئ الأساسية للتصميم الفنادق

· مشروع نموذجي

مشروع نموذجي - أنه عادة, ممر طويل وعلى طول ذلك أرقام. مشاريع نموذجية - عادة تحدث، وتحظى بشعبية في جميع أنحاء العالم.

لماذا هذه الشعبية واحترام? أولا, مثل هذا التصرف في الغرف - للتوفير مساحة كبيرة, ثانيا, الضيوف مريحة والمستقبل, والموظفين.

الفندق ذو التصميم مع المدرجات

صغيرة الفنادق من طابقين, تصميمها وبناؤها مع شرفات واسعة على الطبقات الأولى والثانية.

تراس - بالطبع, أصوات جميلة, ولكن في هذه الفنادق الصغيرة وظيفة يؤدونها التقليدية بدلا, فقط ممر مفتوح. لم يتم توفير مطعم أو مقهى في فنادق صغيرة مع تراسات في معظم هذه المشاريع. ولكن تتميز بوجود مبنى إداري منفصل مع متجر صغير بجوار المجمع الفندقي.

جناح: أن هذا الحكم من حيث التصميم

أصحاب الفنادق, خلق مشاريع الفنادق في المستقبل أو مصغرة الفنادق, ويطلب من المهندسين المعماريين لتوفير مساحة أكبر للأشخاص المهمين-عملاء - "لوكس".

تقليديا، جناح يتضمن منفصل من جميع الغرف الأخرى, وإذا كانت المساحة تسمح - وبعد ذلك في الطابق الخاص. تسجيل العميل الأجنحة ليست لاستقبال العام, ومسؤول مكتب منفصل, الذي يقع بالقرب من الأجنحة في طابق واحد. للعملاء الأجنحة عادة, امنها في الفندق وموظفيه.

لكن, مع الأخذ بعين الاعتبار حجم غرفة كبار الشخصيات من الدرجة, في الفنادق الصغيرة التي يمكن أن تستوعب كحد أقصى من اثنين أو ثلاثة.

في المرحلة الأولى من أماكن الإقامة تصميم / أرقام حجز كبار الشخصيات من الدرجة, غالبا ما يصر أصحاب على مدخل منفصل للأجنحة مباشرة من مواقف السيارات. هذا التصميم هو مناسب للمشاهير, الراغبين في الامتثال الخصوصية.

إذا لم يكن ذلك ممكنا, الفندق تم تصميم وإنشاء مصعد مع مدخل خاص.

الفندق مع السقيفة

فنادق مشاريع مع وجود السقيفة - وهو أمر نادر, ليس فقط بسبب السقيفة تقع في الطابق العلوي من الفندق غير - الناس الأثرياء أو أرقام جدا, حيث من المقرر أن تعقد الاحتفالات والولائم, هذا المستوى العالي من الخدمة, الراحة والخصوصية للزوار.

مع الأخذ بعين الاعتبار الخصائص المحددة للبنتهاوس, حتى في مرحلة إنشاء المشروع مجمع فندقي, التفكير مليا في التنظيم السليم وصول الزوار للرقم النخبة. هنا يجب على المرء أن يكون الشحن والركاب المصاعد.

 

 

اتصل الان
+
كلمني!